プレールドゥーク銀座EASTⅡ 投資用 中古ワンルームマンション
プレールドゥーク銀座イーストⅡ
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さまざまな魅力が愛され続ける街、銀座。多くの百貨店、ブランドショップ、グルメスポットが、メインストリートを鮮やかに彩る街、銀座。多くの映画館、アートギャラリーが集まり、伝統文化の殿堂・歌舞伎座も。その多様性が、時代を超えて多くの人に愛され続ける所以です。日本のビジネス・交通の中枢、東京・丸の内。2007年新丸の内ビルディングが誕生する東京駅丸の内側に対し、八重洲口側でも再開発計画が進められています。その象徴的存在が、2011年春に完成予定の東京八重洲ツインタワー。街を変貌させる新しい魅力が、次々に生まれます。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・芝浦工業大学 ・早稲田大学 ・一橋大学 |
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医療機関 |
・ヒエダ歯科クリニック ・永井ビル歯科医院 ・聖路加国際病院 |
公共施設・スポーツ施設 |
・区立女性センターブーケ21 ・東京都中央都税 ・京橋税務署 |
金融機関 |
・みずほ銀行ATM ・三井住友銀行ATM ・三菱UFJ銀行新富町支店 |
商業施設・飲食店 |
・ローソン入船店 ・弁当屋チアフル ・新鮮組入船店 |
建物の構造
杭構造
地下23.5m以深にある支持層に、杭径約1.3mの杭を12本打ち込むことにより、建物を効果的に支えています。
ダブル配筋
鉄筋を格子状、箱状に組み上げる工程で、鉄筋を二重に組むことにより強度・耐久性より高めています。
外壁
外壁・戸境壁ともに耐久性と同時に生活音に対する遮音性を考慮した構造です。戸境壁には、十分な厚みを確保し、外壁は発砲ウレタンを採用するなど、室内の快適性にも配慮しました。
床構造図
生活騒音、振動の伝わりにくいフローリング、防振ゴムなどを用いた構造で、LL-45等級の遮音性能を確保。
住宅性能評価書
当マンションは、国の指定する第三者機関による2つの住宅性能評価書取得マンションです。「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に定められた法定制度で、客観的かつ公平に品質が評価されるので、資産価値としてはもちろん、住まう方にも安心です。
安全対策
宅配ボックス
宅配ボックスは、不在時でも宅配物の受取が確実にでき、24時間いつでも取り出しが可能です。
オートロックシステム
エントランスには、オートロックを装備しています。来訪者の音声と映像で確認してから解錠できる安心のシステムです。
24時間セキュリティシステム
防災のための監視体制をシステム化。住戸内からの火災などの異常をキャッチすると管理員室のメインコントローラーから警備会社へ自動通知。迅速・的確に対応します。
防犯カメラ
エレベーター、風除室、メールコーナー、自転車置場に防犯カメラを設置しています。
ディンプルキー
複雑な構造で不正解錠が困難なディンプルキーを玄関ドアに採用しています。
設備
トール型下足入れ
玄関には、収納力の高いトール型下足入れを設置。すっきりと整理することが可能です。
キッチン
シングルレバー水栓、2口ガスコンロ、レンジフードなど、コンパクトな仕様に多機能を搭載したシステムキッチンです。
クローゼット
全戸洋室に収納家具でスペースを取ることのないクローゼットを設置しています。
フローリング
美しい木目が住空間に安らぎをもたらすフローリングは、お掃除が手軽で衛生的。
ワイドスイッチ
住戸内の照明スイッチは、操作部分の面積が広く使いやすいワイドスイッチを採用しています。
エアコン
各住戸にエアコンを1台設置しました。入居初日から室内コンディションを快適に保ち、またオールシーズン気持ちよく過ごせます。
浴室換気乾燥機
湿気やカビの発生を抑える浴室換気乾燥機を標準装備。室内を衛生的に保つだけでなく、雨の日の衣類の乾燥にも便利に利用できます。
ウォシュレット
トイレは温水洗浄・暖房機能を搭載した衛生的なウォシュレット付で使い心地も爽快です。
物件概要
建設概要
物件名 | プレールドゥーク銀座イーストⅡ |
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地番 | 東京都中央区入船二丁目19番1、14、17 |
住居表示 | 東京都中央区入船二丁目10番9 |
交通 | 東京メトロ有楽町線「新富町」駅より徒歩4分 |
用途地域 地域地区 |
商業地域、防火地域 |
建ぺい率 | 100% |
容積率 | 531.33% |
敷地面積 | 344.23㎡(公簿) |
建築面積 | 237.07㎡ |
延床面積 | 2268.53㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
総戸数 | 67戸(管理室1戸を含む) |
販売戸数 | 66戸 |
建築確認番号 | GEA060513-0051C1号(2006年4月24日) |
建設概要
間取 | 1K、1LDK |
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専有面積 | 21.75㎡~43.50㎡ |
バルコニー面積 | 3.36㎡~6.96㎡ |
竣工 | 平成18年8月末 |
入居 | 即入居 |
売主 | 株式会社エム・シー・コーポレーション |
設計・監理 | オリエント設計株式会社 |
施工 | オリエンタル建設株式会社 |
管理会社 | 株式会社エム・シー管理 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社エム・シー・コーポレーション |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
防犯 | オートロックシステム、防犯カメラ、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック |
防災 | 自動火災報知器、消火器、連結送水管、避難ハッチ、スプリンクラー設備、避雷針 |
エレベーター | 9人乗(90m/min)1基 |
TV共同視聴設備 | CATV、BS・CS110°アンテナ設置 |
駐輪場 | 1階敷地内に66台設置 |
駐車場 | 1階敷地内に1台設置 |
ゴミ置場 | 1階敷地内に設置 |
専有部分
電気 | 各戸MB内に専用メーター設置/40A(最大契約容量50A、D.D‘タイプのみ60A) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、洗面器に給湯 |
換気 | キッチン、ユニットバス、洗面化粧台 |
キッチン | システムキッチン |
冷暖房 | エアコンを各住戸1台設置 |
浴室 | ユニットバス、浴室換気乾燥機 |
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