ルーブル新宿水道町 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル新宿水道町
販売中物件を探す
明治の「東京15区」の時代から「牛込区」と名付けられた街は、東京文化の粋を映してきた中心地であるとともに、「新宿区」となった現在では、23区の中心部に位置する交通要所として多くの人が住むエリアです。変わらないものと変わりゆくものが存在する場所、新宿・牛込エリア。この地に「ルーブル新宿水道町」は誕生しました。
また、都心の主要ターミナルにほぼ等距離にアクセス出来るロケーションも魅力。新宿・赤坂・大手町は5㎞圏。ビジネスターミナルを手中にして、小石川の杜に寄り添う休日がここにあります。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・SHOP99江戸川橋支店 ・ファミリーマート西五軒町店 ・戸川商店(食料品店) ・ローソン新宿水道町店 ・ファミリーマート関口一丁目店 ・セブンイレブン新宿水道町店 ・ミニストップ江戸川橋店 |
---|---|
医療施設 |
・イシカワデンタルクリニック ・江戸川橋診療所(整形外科・内科・皮膚科) ・岡村医院 ・あかし歯科医院 ・佐野眼科 ・東京厚生年金病院 |
金融機関 |
・みずほ銀行江戸川橋支店 ・さわやか信用金庫牛込支店 ・城北信用金庫江戸川支店 ・東京三菱UFJ銀行江戸川橋支店 |
公共 施設 |
・新宿改代町郵便局 ・新宿区役所 ・文京関口一郵便局 |
建物の構造
壁・床構造
隣接住戸や外部からの遮音性に配慮した壁・床厚を確保。外壁・戸境壁・床スラブ厚は150mmを確保し、住まいの独立性を高めています。
安全対策
オートロックシステム
エントランスには、防犯効果の高いオートロックシステムを導入。部屋内のインターホンで来訪者を確認した上で解錠するので、不審者の侵入をシャットアウトすることができます。
防犯窓付エレベーター
エレベーターは防犯性を配慮し、外部からもエレベーター内が見通せる防犯窓も採用しています。
ハンズフリーカラー
TVモニター付
インターホン
1階エントランスの来訪者を音声と映像で確認し、その後に解錠操作するハンズフリーカラーTVモニター付インターホンを採用。不審な来訪者の建物内への侵入を未然に防ぎ、住まいの安心性とプライバシーを高めます。
耐震仕様の枠を
採用した玄関ドア
万が一の地震の際も、玄関ドアの開閉が容易な耐震枠を採用しています。
サブロック
窓の防犯性を高めるために、サブロックを採用しました。
防犯サムターン
工具などを差し込んで室内側のサムターンを直接回し、玄関扉を不法に解錠するサムターン回し。この対策として防犯サムターンを採用。偏った力でサムターンが作用しない仕組みで、より高い防犯性を発揮します。
プログレッシブキー
精密・複雑なシリンダーとキー形状が生み出した1.000億通りのキープラン。その耐ピッキング性能において(財)全国防犯協会連合会に優良防犯機器として認定されたプログレッシブキーを玄関に採用しました。ピッキングツールの操作が困難なキーウェイ形状とシリンダー内に複数の高硬度部品を使用しているため、ドリル攻撃にも高い抵抗力があります。
鎌デッド錠
玄関ドアのバールなどによるこじ開け対策として、玄関の錠前には鎌状のデッドボルト(かんぬき)を採用しました。鎌状のデッドボルトがストライク部にがっちりと噛み合わさるため、ドアを頑丈に固定し外力から守ります。
フタ付きドアスコープ
室外から不在や在室の確認ができないよう、フタ付ドアスコープを採用しました。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置して、二重に安全を確保します。女性のシングルライフでも、日々の生活に一層の安心感をもたらします。
防犯窓センサー
1階住戸の窓には、泥棒などの侵入と同時に、警報音と音声メッセージが鳴りだす防犯用窓センサーを設置しています。(1Fのみ)
防犯ガラス
1階住戸には、ドライバーによる「こじ破り」やバールを使った「打ち破り」に高い抵抗力を発揮する、防犯ガラスを採用しています。
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)と洋室等には、万一の火災の発生を未然に防止する熱感知器を設置しています。
耐震ラッチ
キッチンの吊り戸棚には、地震時に中の物が落ちないよう耐震ラッチを設けました。
24時間
セキュリティシステム
住戸内で万一のトラブルが発生した時、インターホンに内蔵された非常用押しボタンで通報することで緊急センターが迅速に対応してくれます。
ノンスリップシート
雨の日に滑って転んだりしないよう、廊下とバルコニーは、ノンスリップ長尺塩ビシートを採用。防犯性や防滑性にも優れた仕様です。
液晶画面付
宅配ボックス
簡単操作で24時間荷物の受け渡しが可能な電子式の宅配ボックスを採用。液晶画面のタッチパネルで操作できる最新設備を導入しています。
ダイヤル式
メールボックス
エントランスには、郵便物の盗難やいたずら防止に配慮したダイヤル式メールボックスを設置しています。
エアタイトサッシ
バルコニー側の窓には、隣接住戸や外部からの生活音、騒音をシャットアウトする遮音性能に優れたエアタイトサッシを使用しています。
設備
システムキッチン
ゆとりある収納スペースを確保し、2口ガスコンロが付いたシステムキッチン。使いやすさと機能を追求した当社オリジナルキッチンです。
シングルレバー
水まわりには湯温や湯量の調節がスムーズな、シングルレバーを採用。料理も一層楽しくなります。
ホーローパネル
キッチン前面壁は、高品位ホーローパネルを採用。表面がガラス質なので、熱や湿気に強く、長く使用しても変質・変色したり表面がはがれたりしません。しかも、汚れにくく、汚れがついても拭き掃除はカンタン。壁面にマグネットもつけることができます。
1点式ユニットバス
洗面台のない1点式ユニットバスを採用しました。広々としたバスルームでゆったりとしたバスタイムをお楽しみいただけます。(D・E・F・I・Jタイプ)
20号給湯器
キッチン・浴室・洗面室などの水まわりを同時に利用しても、たっぷりとした湯量が供給できる20号給湯器を採用しました。(D・E・F・Jタイプ)
16号給湯器
水の使用量が多い時間帯でも、お湯の勢いを保つ16号給湯器を採用。入浴時を快適にサポートします。(A・B・C・G・H・Iタイプ)
サーモスタット付
混合水栓
ユニットバスには、サーモスタット付混合水栓を採用。ワンタッチでいつでも適温のお湯が使えます。
マッサージ付
シャワーヘッド
シャワーヘッドは右に回すとマッサージ吐水、左に回すとスプレー吐水に切り替わる便利な機能を装備しています。
自動お湯張り機能
入浴時間に合わせ、自動的にお湯張りができる便利な機能付きです。(D・E・F・Jタイプ)
追い焚き機能
簡単な操作で、湯舟のお湯を沸かし直しができる、追い焚き機能が付いています。(D・E・F・Jタイプ)
お湯張りブザー機能
お湯の量が設定量になると、ブザーが鳴る便利な機能です。(A・B・C・G・H・Iタイプ)
トイレ独立型
ユニットバス
水まわりは、トイレを独立させたユニットバスを採用。バスルームは広々としたスペースで、リラックスしたバスタイムがお楽しみいただけます。
自動脱臭機能付
ウォシュレットレ
トイレには、衛生的で快適な自動脱臭機能付ウォシュレットを設置しています。
トイレ棚
ペーパーホルダーとタオルハンガーは天然木製の飾り棚付。木目の美しいハードメープル材の棚板は、小物や芳香剤を置くのにも便利です。
セフィオンテクト
便器は、陶器表面を超表面平滑にするセフィオンテクト技術を採用。汚れが取れやすく、また汚れを跳ね返すイオンバリアを形成する効果もあり、半永久的に美しさが保てます。
収納型洗濯機置場
扉を閉めれば洗濯機がかくれる収納タイプの洗濯機専用スペースです。水栓は止水栓付きです。
24時間換気機能付
浴室換気乾燥機
浴室には、洗濯物が乾燥できる浴室換気乾燥機を設置しました。雨の日はもちろん、夜の洗濯も安心して行えます。(24時間換気対応)
ワイドスイッチ
照明はどなたにも使いやすい大型サイズにしました。
フラットフロア
洋室の床は段差をなくしたフラットフロア設計です。(一部除く)歩行時のつまずきを防止し、家具のレイアウト変更もスムーズ。(LL-45)
カーテンボックス
全居室の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内をおしゃれに演出します。
人感センサー付
照明
玄関には、人が一定距離に近付くと自動的に柔らかな明かりが点灯する人感センサー付照明を設置。暗がりで照明スイッチを探す必要がなく、夜間のご帰宅をやさしく迎えてくれます。
レバーハンドル
室内ドアは、飽きのこないシンプルなデザインのレバーハンドルを採用。機能性と耐久性にも優れています。
エアコン
一年を通じて快適にお過ごしいただけるエアコン(暖房・冷房・除湿)を1基標準装備しています。
扉付シューズボックス
玄関の洗濯機置場上部には、扉付のシューズボックスを採用しました。使い勝手のよい収納スペースを確保しています。
独立型シューズボックス
玄関に独立型シューズボックスが設置せれています。収納力も豊富でブーツなどもきちんとしまうことができます。(Jタイプ)
ハンガーパイプ付き
クロゼット
クロゼットには、衣類をハンガーに掛けて収納できるようハンガーパイプを標準装備しています。
照明器具
各住戸には、照明器具を標準装備。居室をやさしく照らします。
壁クロス
シックハウス症候群に配慮し、SV規格(ビニール壁紙安全規格)合格品の壁クロスを使用しています。ドイツのRAL規格と同等の品質で、ホルムアルデヒドは0.05㏙以下、またはほとんど検出されていません。
抗菌・防カビ素材
水まわりにはカビや水アカなどを考慮した、抗菌・防カビ素材を使用。安心で清潔な環境をつくりました。
リング式タオル掛け
洗面室に清潔でスペースも無駄なく利用できるリング式のタオル掛けを採用しています。(D・E・F・I・Jタイプ)
ウォークイン
クロゼット
オールシーズンの衣類が収納でき、室内をスッキリと片付けることができるウォークインクロゼットを採用しました。(Jタイプ)
ベンチカウンター
204号室・205号室・701号室・702号室・703号室のバルコニー前には、ベンチスペースを飾り棚として利用できるベンチカウンターを設置しました。
洗面化粧台
シングルレバー水栓付洗面化粧台は、身だしなみのチェックがしやすい鏡が設置されています。お出かけ前のお化粧や身支度にもたいへん便利です。(D・E・F・I・Jタイプ)
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル新宿水道町 |
---|---|
所在地(地番) | 東京都新宿区水道町33番3 |
所在地(住居表示) | 東京都新宿区水道町1番17 |
交通 |
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅より徒歩4分 東京メトロ東西線「神楽坂」駅より徒歩7分 JR総武線、東京メトロ有楽町線・東西線・南北線、都営大江戸線「飯田橋」駅徒歩12分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 準工業地域 |
地域・地区 | 準防火地域、第3種高度地区 |
建ぺい率 | 60%→70%(角地による緩和) |
容積率 | 300% |
総戸数 | 50戸 |
販売戸数 | 50戸 |
敷地面積 | 414.03㎡(実測)、415.34㎡(公簿) |
建築面積 | 273.58㎡ |
建築延床面積 | 1408.16㎡ |
容積対象延床面積 | 1176.73㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
建設概要
建築確認番号 |
東防建確第0410号の2(平成18年3月29日) (東防建確第0410号(平成17年10月20日)より変更) |
---|---|
住居専有面積 | 20.15㎡(24戸)~42.20㎡(1戸) |
バルコニー面積 | 2.66㎡(10戸)~4.59㎡(1戸) |
ルーフバルコニー面積 | 4.59㎡(1戸)~9.93㎡(1戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
竣工日 | 平成18年9月末日 |
入居日 | 平成18年10月上旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社TFDコーポレーション |
管理会社 | 株式会社TFDコミュニティ |
設計・監理 | 株式会社大谷設計事務所 |
施工 | 株式会社藤木工務店 東京支店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社TFDコミュニティ |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力 株式会社 |
---|---|
ガス | 東京ガス 株式会社 |
給水・排水 |
給水:東京都水道局 排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 |
A・B・C・G・H・Iタイプ:16号給湯器(キッチン、ユニットバス洗面室(Iタイプ)に給湯) D・E・F・Jタイプ:20号給湯器(キッチン、ユニットバス、洗面化室に給湯) |
電話用アウトレット | 各居室に1ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 各居室に1ヶ所設置 |
テレビ共同アンテナ |
UHF、VHF、BSデジタル、110°CSアンテナを屋上に設置 ※BS、CSは別途、契約が必要となります。 |
インターホン |
親機: TVモニター、組込警報押ボタン、防犯窓センサーボタン(1階のみ)、オートロック解錠ボタン 子機:各1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各住戸に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | TVモニター付オートロックシステム、自動火災報知器、熱感知器、防犯窓・防犯カメラ付エレベーター、鎌デッド錠、防犯サムターン、防犯窓センサー(1階のみ)、防犯ガラス(1Fのみ) |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
---|---|
ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗り1基、防犯窓、防犯カメラ |
新築当初の物件情報を登録しております。
近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。