エスリード御堂筋梅田 投資用 中古ワンルームマンション
エスリード御堂筋梅田
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林立するビル群を背景に静かな人の波が一日の始まりを告げ、歓喜と躍動に彩られていく。そして夜には煌めく光をまとったまた違う顔をみせる、大阪キタの中心地・梅田。
ビジネス、グルメ、カルチャー、エンターテインメント…多彩な舞台装置が揃うこの街では、働き、憩い、交流する、日常のすべてがドラマになります。
さらに、この街はとどまることを知らないかのように、日々、進化という変貌をつづける…。人々を魅了し、決して飽きさせることのないこの街に、新しく誕生したのが「エスリード御堂筋 梅田」です。活気あるポジションに位置するこのステージは、都市の鼓動を軽やかに感じ、響き合う歓びと真に価値ある資産を所有することの意味を教えてくれます。
「エスリード御堂筋 梅田」がある梅田は、大阪玄関口JR「大阪」駅、そして阪急・阪神「梅田」駅が集中する大阪・キタの交通の中枢。日常の行動エリアはこれらの駅を基点に神戸へ、京都へ…と広げられるとともに、御堂筋線、谷町線、四つ橋線の地下鉄3線にアクセスし、まさに遠近自在のフットワークで都心ならではの利便性を存分に享受できます。さらには、北と南を結ぶ御堂筋線、東西へは国道1・2号線と交通網も充実した立地にあります。
エリアマップ
近隣施設
スーパー コンビニ |
・デイリーヤマザキ西天満二丁目店 ・ローソン ドラッグミック西天満四丁目店 ・ファミリーマート曽根崎二丁目店 ・ファミリーマート曽根崎南店 ・デイリーヤマザキ西天満4丁目店 ・ヨルクル北新地店 ・スーパーマーケットYamatsuji ・foodium堂島 |
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金融機関 |
・三菱UFJ銀行ATM ・滋賀銀行 梅田支店 ・名古屋銀行 大阪支店 ・永和信用金庫 梅田支店 |
医療機関 |
・木村クリニック ・江川メンタルクリニック ・センプククリニック |
公共機関 |
・大阪宇治電ビル内郵便局 ・西天満公園 ・大阪高等裁判所事務局総務課広報係 ・大阪府天満警察署別館 ・なにわ北情報プラザ |
教育機関 |
・開平小学校 ・大阪市立西天満小学校 ・日本航空高等学校梅田校 ・八洲学園高等学校梅田キャンパス |
建物の構造
安全対策
プッシュプル
グリップドアハンドル
開閉しやすいプッシュプルドアハンドルにディンプルキーを取り付け、さらに防犯サムターン機能を採用しています。
リバーシブル
ディンプルキー
膨大な鍵違い数と頑強な構造を持ち、複製が困難とされるディンプルキーを採用することでピッキング被害などに配慮。裏表の区別がなく使いやすいリバーシブルタイプです。
TVモニター付
セキュリティホン
居室にいながら、1階の来訪者を映像と音声で確認でき、ドアの解除が操作できます。また、防災・異常感知などのシステムとも一体になっており、万一の時にも素早い対応が可能です。
宅配ボックス
不在時に届けられた宅配物を預かり、24時間いつでも受け取れる宅配ボックスを1階メールコーナーに設置しました。
設備
システムキッチン
キッチンは火力が強く本格的な料理も可能なコンロをはじめ、シンク、換気扇など必要な機能をコンパクトに備えた、場所をとらない省スペースタイプです。収納スペースもたっぷりと設けました。
キッチンⅠ
(オープンタイプ)
カウンタースペースが、キッチンまわりを華やかな雰囲気に演出するオープンタイプ。落ち着いたライトブラウンの扉が、インテリアのアクセントに。
キッチンⅡ
(カウンタータイプ)
お部屋がゆったりと使えるカウンターキッチンタイプ。上質な人造大理石のカウンタートップがグレード感を醸し出します。
パウダールーム
バスルームと分離させた機能的なスペース設計。人造大理石の洗面ボウルの高いデザイン性がセンスの高さを感じさせます。
床の段差をなくした
フルフラット設計
足元のつまづきも少なく、家具類の移動や掃除もスムーズなフルフラット設計を採用。落ち着いた色調とナチュラルな風合いのフローリングが、インテリアコーディネートの楽しみを広げます。(浴室部分は除く)
快適なセパレート型の
ユニットバス
機能性・快適性を考慮し、パウダールームと分離された、セパレート型ユニットバスをご用意しました。
浴室換気暖房乾燥機
浴室に「換気」と「暖房」、衣類の「乾燥」機能を備えた浴室換気暖房乾燥機を設置。カビの発生を抑えて、バスルームを清潔に保つとともに、住まい全体に新鮮な空気の流れをつくり、居室内の汚れた空気を換気します。(24時間換気システム)
おしゃれな
ボウル型洗面台
パウダールームにはお湯の温度がワンタッチで調節できる人造大理石のボウル型洗面台を採用。インテリア性の高い、高級感があるおしゃれなデザインが魅力です。
センサー付き
オートライト
住戸玄関に人感センサーライトを設置。センサーが人を感知して自動的に点灯します。
ワイドスイッチ
暗がりでも操作しやすいワイドスイッチを採用。オン・オフも軽いタッチでスムーズです。
冷暖房エアコン
全戸にエアコンを標準装備。お部屋に美しく調和するスリムサイズで一年を通して快適な室温に保ちます。
物件概要
建設概要
名称 | エスリード御堂筋梅田 |
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所在地 | 大阪市北区西天満4丁目65-1 |
交通 | JR東西線「北新地」駅下車徒歩4分、地下鉄御堂筋線「梅田」駅下車徒歩9分 |
地域・地区 | 市街化区域、商業地域・防火地域、駐車場整備地区 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 800% |
敷地面積 | 608.36㎡ |
建築面積 | 490.29㎡ |
建築延床面積 | 5.905.58㎡ |
構造・規模 | 鉄骨・鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
総戸数 | 214戸 |
販売戸数 | 214戸(第1期[70戸]・第2期[63戸]・第3期[81戸]) |
住居専有面積 | 21.60・21.75㎡ |
バルコニー面積 | 2.61㎡~4.05㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 9.23㎡~19.60㎡ |
間取り | 1K |
駐車場 | 屋内機械ピット式3段13台分 |
自転車置場 | 屋外平面6台(屋根あり)、屋外2段ラック式48台(屋根あり)、屋内2段ラック式50台、屋内平面3台 |
建設概要
敷地所有者 | 日本エスリード株式会社 |
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分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有 |
管理形態 | 区分所有者全員にて管理組合を結成し、管理会社に委託 |
管理会社 | エスリード管理株式会社(国土交通大臣(1)第061002号) |
建築確認番号 | 第OK15-0709号(平成15年7月18日) |
竣工 | 平成16年11月15日 |
入居 | 1期:平成16年11月30日、2期:平成16年12月20日、3期:平成17年1月31日 |
事業主(売主) | 日本エスリード株式会社 |
設計・監理 | 株式会社アイビー設計事務所 |
施工 | 安藤建設株式会社 大阪支店 |
手付金等の保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
設計図書縦覧場所 | 日本エスリード株式会社 |
設備概要
住戸専有部分
電気 | 関西電力、各戸に専用メーター設置 |
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ガス | 大阪ガス、各戸に専用メーター設置 |
給水 | 大阪市営水道、各戸に専用メーター設置 |
給湯 | ガス給湯器によりシステムキッチン・洗面化粧台、ユニットバスに給湯 |
換気 | システムキッチン・ユニットバス・パウダールーム(親子扇) |
電話 | 各戸に1か所電話受口設置(空配管) |
テレビ | 各戸に1か所テレビ受口設置 |
冷暖房 | 各戸に1台標準装備 |
玄関 | 室名札、下足入、ドアガード |
浴室 | ユニットバス |
クロゼット | 枕棚・ハンガーパイプ・可動棚(物入) |
パウダールーム | 洗面化粧台、便器、上部棚、ペーパーホルダー、タオル掛け |
キッチン | システムキッチン(混合水栓、ガスコンロ) |
物干金物 | バルコニー手摺に設置 |
インターホン | 各戸のインターホン親機にてオートロック解錠可(TVモニター付インターホン) |
照明器具 | 玄関(オートライト)、キッチン、パウダールーム、、ユニットバス、システムキッチン手元灯 |
共用部分
エレベーター | 9人乗り2基(90m/min・内福祉対応1基) |
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防災防火 設備 |
連結送水管設備(3F以上)、避雷針設備、非常用照明、消火器、自動火災報知設備、スプリンクラー設備(11F以上)、非常放送設備、非常コンセント設備、室内消火栓設備、移動式粉末消火設備 |
TVアンテナ |
CATV引込み(一部チャンネル視聴には、専用チューナー、視聴料が必要です) BS・CS(110°)アンテナ設置(受信には専用チューナー、視聴料が必要です) |
給水 | 加圧ポンプにて各戸に給水(直結増圧給水方式) |
排水 | 公共下水へ直接放流 |
階段 | 屋外階段2か所設置 |
メールボックス | メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | メールコーナーに設置 |
ゴミ置場 | 敷地内に設置 |
その他 | カメラ付インターホンオートロック、1階共用部分に監視カメラ11台+EV内2台設置(エスリード管理(株)と三菱電機ビルテクノサービス(株)の提供によるレンタル方式) |
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