メイクスデザイン大森 投資用 中古ワンルームマンション


メイクスデザイン大森

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外観

東京と横浜を結ぶ京浜・湾岸ライン。東京、品川、川崎、横浜というビッグターミナルをJR京浜東北線と京急本線の力強いアクセスネットワークがつないでいます。成熟した生活環境が息づく住居エリアに位置する大森は、主要都市から羽田空港までダイレクトにつながるネットワークを発揮して、自由で多彩なライフスタイルを発信。飛躍する東京、横浜とともに都市力を高めながら、確かな居住価値を築いています。
京急本線「大森海岸」駅徒歩2分、JR京浜東北線「大森」駅徒歩7分。

エリアマップ

   

近隣施設

商業施設 ・セブンイレブン品川南大井3丁目店
・ローソン大森海岸駅前店
・まいばすけっと南大井3丁目店
・イトーヨーカドー大森店
・どらっぐぱぱす大森ベルポート店
・ファミリーマート大森海岸駅東店
・TSUTAYA大森駅東口店
・西友大森店
・アトレ大森
・Luz大森
・オオゼキ大森駅前店
医療施設 ・大森海岸やまもと眼科内科
・ロイヤルティースデンタルクリニック
・いすゞ病院(内科、神経内科、外科、整形外科、眼科、リハビリテーション科、皮膚科)
公園
その他
・大井海岸公園
・大森北公園
・しながわ区民公園、しながわ水族館
・大井坂下公園
・キネカ大森(西友大森店内・映画館)
・清花公園
公共施設 ・大森ベルポート郵便局
・大井警察署南大井交番
・品川区立南大井図書館
・品川区南大井文化センター、大井第一地域センター

建物の構造

杭基礎

建物の基礎部分に採用したのは、杭の先端を地盤にしっかりと打ち込んで固定するアースドリル工法。強固な基礎構造によって建物をしっかり支えます。

遮音性・断熱性に優れた
外壁・戸境壁

従来よりも厚さを確保したコンクリート壁・床・天井を採用しています。たとえば、外壁は従来よりも厚い150mm厚(一部200mm)コンクリートに断熱材を吹付けて高い保湿力を確保。同様に戸境壁や上下階の間のスラブ厚にも150mm厚のコンクリートを確保し隣戸からの生活音に配慮しました。さらに、一部住戸の戸境壁は、グラスウールを充填した乾式耐火遮音間仕切壁とし、相互の遮音性の確保に配慮しています。

ホルムアルデヒド対策

建材や内装材の素材(建築基準法上の特定部材)には、JIS(日本工業規格)やJAS(日本農林規格)によって定められたホルムアルデヒドの発散量が少ないものを採用。健康的な住まいを追求しています。

結露と省エネルギーに
配慮した断熱構造

結露の発生を抑制し冷暖房の効果を高めるために、屋上や外壁などに断熱材を施し、断熱性を高めています。

安全対策

カラーモニター付
インターホン

声と映像で来訪者を確認できるカラーモニター付インターホン。不審者の侵入を未然に防ぐ安心の仕様です。

ダブルロック
鎌デッドボルト

すべての住戸の玄関ドアには、外部からの破壊行為に強い鎌デッドボルトを採用。高い防犯効果を発揮します。

ディンプルキー

優れた防犯性能を発揮。鍵違い数約1.000億通り、ピッキングなどの不正解錠が困難なディンプルキーを採用しました。

24時間対応の
宅配ボックス

急な外出時や旅行中に届いた荷物は、エントランスに設けた宅配ボックスへ。24時間いつでも取り出せるので、とても便利です。

Amazonのメール全便サ
イズの一発ポストインが
可能なメールボックス

ネット通販などの大型郵便物も受け取り可能なメールボックスを完備。再配達の不便さを解消します。また、独自のフラップ構造「ナスタガード」採用により抜き取り行為に対して威力を発揮します。

設備

エアコン

全住戸にエアコンを標準装備。住んだその日から快適にお過ごしいただけます。

マルチメディア
コンセント

各コンセントを一つに集約。配線もスッキリです。

下足入れ

クローゼット

ワイドスイッチ

ガスコンロ

一人暮らしでも調理ができるスマートな2口ガスコンロを備えました。(A・B・Cタイプ)
グリル付の3口ガスコンロ(Dタイプ)

耐震ラッチ付吊戸棚

揺れを感知すると扉をロックする耐震ラッチ付の吊戸棚を設けました。

シングルレバー混合水栓

レバーが大きく持ちやすく、湯温・湯量は片手で操作できる機能的な水栓です。

レンジフード

デザイン性と機能性を兼ね備えたレンジフードです。

キッチン下収納

取り出しやすい大容量の収納を装備しました。

洗面ボウル

デザイン性の高いシンプルでスタイリッシュな洗面ボウルを採用しました。

二面鏡裏収納

乱雑になりがちな小物類は鏡裏の収納スペースによりスッキリできます。

シングルレバー混合水栓

レバーで吐水・止水ができるシンプルデザインの水栓です。

脱臭機能付
ウォシュレット

寒い冬でも快適にご利用いただける暖房機能付。清潔さを保つ抗菌仕様です。

飾り棚付吊戸棚

小物類もしっかり収納でき、脇にはオシャレに飾れる飾り棚付吊戸棚を採用しました。

浴室床

水の表面張力を壊す効力がある表面加工を採用しました。

ランドリーパイプ

タオル等を掛けることはもちろん、衣類乾燥時にも重宝ます。

浴室暖房換気乾燥機

24時間換気機能でカビを防ぎ、清潔に保ちます。

サーモスタット付
シャワー水栓

設定した一定温度で利用できるサーモスタット付シャワー水栓を採用。

各階平面図

1階

2~10階

   

11~12階

間取り図

Atype

Btype

Ctype

Dtype

物件概要

建設概要

名称 メイクスデザイン大森
所在地 東京都品川区南大井三丁目19番6(地番)
東京都品川区南大井丁目31番18(住居表示)
交通 京急本線「大森海岸」駅徒歩2分
JR京浜東北線「大森」駅徒歩7分
地目 宅地
用途地域 商業地域
建ぺい率 80%
容積率 400%・475.80%
敷地面積 169.42㎡(51.24坪)[登記簿]
170.12㎡(51.46坪)[建築確認]
建築面積 106.18㎡(32.11坪)
延床面積 893.39㎡(270.25坪)[容積率対象外面積170.46㎡を含む])
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上12階建
建築用途 共同住宅
総戸数 32戸(内、管理室1戸)
分譲戸数 31戸

建設概要

総専有面積 707.85㎡(214.12坪)
販売総専有面積 707.85㎡(214.12坪)
販売専有面積 21.08㎡(6.37坪)(9戸)~42.57㎡(12.87坪)(2戸)
バルコニー面積 3.40㎡(1.02坪)(9戸)~7.46㎡(2.25坪)(2戸)
間取り 1K(29戸)、1LDK(2戸)
竣工後の管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社メイクス)へ委託させていただきます。
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分:専有面積の割合による所有権の共有
建物専有部分:区分所有
建築確認番号 確認サービス第KS115-3130-00223号(平成27年12月14日付)
検査済証番号 確認サービス第KS115-3130-00223号(平成29年6月20日付)
設計・監理 株式会社アクシス一級建築士事務所
施工 丸磯建設株式会社
売主 株式会社メイクス
管理会社 株式会社メイクス
設計図書閲覧場所 管理室
引渡日 平成29年6月29日

設備概要

共用部分

           
電気 東京電力エナジーパートナー株式会社
ガス 東京ガス株式会社
給水 公営水道より増圧給水ポンプにて各戸へ給水
排水 汚水・雑排水合流方式にて、公共下水道へ直接放流
テレビ 屋上に共同視聴用アンテナ(地上デジタル対応UHFアンテナ、BS/110°CSアンテナ)設置
インターホン エントランス集合玄関機(カメラ付)
防犯設備 オートロックシステム、カメラ付インターホン、防犯カメラ(7台)、エレベーター防犯窓、エレベーターかご内防犯ブザー、エレベーターかご内モニター
防災設備 自動火災報知設備、消火器、消火用補給水槽、パッケージ型自動消火設備、避雷針
避難設備 バルコニーに避難ハッチ、屋外避難階段、誘導灯
管理室 建物内に設置
エレベーター 6人乗りエレベーター(90m/min:ロープ式)1基
ゴミ置場 建物内に設置
自転車置場 敷地内に2段ラック式20台、平置き3台 計23台分設置
その他 メールボックス、宅配ボックス、掲示板、散水栓、フェンス、外灯等

専有部分

電気容量 契約容量30A(40Aまで増量可能)、但しDタイプのみ契約容量30A(60Aまで増量可能)
ガス ガス給湯器(16号オートストップタイプ、Dタイプのみ20号オートタイプ)、キッチンガスコンロへ配管、専用メーター(マイコンメーター)
給水 ガス給湯器、ユニットバス、システムキッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ給水、専用メーター
給湯 ガス給湯器によりシステムキッチン、洗面化粧台、ユニットバスへ給湯
換気 キッチンはレンジフードによる強制換気、ユニットバス、パウダールームは、浴室暖房換気乾燥機による強制換気(2室換気方式)※Dタイプはユニットバス、パウダールーム、トイレの3室換気方式、24時間換気機能付
電気コンセント 各居室に2ヶ所設置
テレビコンセント 各戸に1ヶ所設置
電話 インターネットを利用したIP電話対応[(株)ギガプライズ]
インターホン 風除室集合玄関機と各戸玄関子機より各戸親機に接続
インターネット 光回線を利用した一括加入型インターネットシステム[(株)ギガプライズ]
バスルーム ユニットバス、サーモスタット式シャワー水栓、浴室暖房換気乾燥機、ランドリーパイプ、収納棚
トイレ 洋風便器(セフィオンテクト仕様)、脱臭機能付ウォシュレット、吊戸棚、ペーパーホルダー、タオル掛、アース付コンセント
パウダールーム 洗面化粧台(収納付)(Cタイプ除く)、タオル掛、洗濯機パン(640×640)(Cタイプ除く)、トイレ(Dタイプ除く)、吊戸棚(Dタイプ除く)
洗濯機置場 洗濯機パン(640×640)(Cタイプのみ)
キッチン システムキッチン、ガスコンロ(2口・Dタイプのみ3口)、レンジフード、パネル貼
防犯 インターホン(オートロックドア解錠ボタン、カラーモニター、非常用押ボタン付)、玄関ドアはプッシュプルハンドル(ダブルロック式)、ドアガード、ドアスコープ、防犯サムターン(スイッチ式)
防災 耐震丁番、対震枠付玄関ドア、ガスマイコンメーター、火災報知機、
冷暖房設備 各居室にエアコン一台設置
照明 玄関、廊下、キッチン、パウダールーム、化粧台、バスルーム、トイレ、居室
その他 室内に物干金物、開閉窓に網戸設置

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