ステージグランデ三軒茶屋アジールコート 投資用 中古ワンルームマンション
ステージグランデ三軒茶屋アジールコート
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下町のぬくもりが今も残る、三軒茶屋周辺。新しい街並みと昔から変わらない商店街と人の優しさ。若者の圧倒的な人気のもと今なお再生を繰り返し、多くの話題を提供しているエリアです。
ここ三軒茶屋は23区中最大規模を誇る世田谷区の要として位置しています。山の手・世田谷の中で唯一、宿場町としての趣を未だに随所に残していることも大きな特徴。また、新旧の文化が入り交じったこのゾーンには、昔からの地元住民と多くの学生たちが行き交う人気のスポットがとなった文化が残っています。ここ「ステージグランデ三軒茶屋アジールコート」の誕生を、是非あなた自身の目でお確かめください。
地下鉄半蔵門線・東急田園都市線さらに東急世田谷線での都心・渋谷へのアクセスがスムーズな絶妙のポジショニング。スピーディーなアーバン・アクセスをお約束いたします。東急田園都市線・東急世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩13分、東急世田谷線「若杉」駅徒歩6分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・セブンイレブン世田谷上馬5丁目店 ・ローソン上馬二丁目店 ・ピーコックストア三軒茶屋の杜店 ・まいばすけっと三軒茶屋店 |
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医療施設 |
・森戸医院 ・みんなのクリニック三軒茶屋 ・近藤内科クリニック ・三軒茶屋病院 ・駒沢病院 |
金融機関 |
・三井住友銀行世田谷西出張所 ・きらぼし銀行世田谷支店 ・三菱UFJ銀行世田谷支店 |
公共施設 |
・世田谷区中里地区会館 ・上馬高齢者集会所 ・世田谷警察署 ・世田谷消防署 |
建物の構造
フリーフロア
フロア部分には、床下に空気層を確保した置床式の構造。これにより、鉄筋の熱や冷えを直に伝えることがなく、通常の構造よりも過ごしやすいスペースが生まれます。もちろん、冷暖房の省エネルギーにも役立ちます。住まう人に対する気遣いを配慮した、エコロジーで人に優しい住まいというわけです。
防音設備
外部の音を考慮し、防音合わせガラスの35等級のサッシ並びに、バルコニー面は防音型ベンドキャップを採用しました。
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
部屋に設置されたモニターでエントランスの来訪者をチェック。相手を確かめてからエントランス玄関を開錠することで、安心感と安全を高めてくれます。
防犯カメラ
共用部や密室でのトラブルにも対処するため、エントランスホール・エレベーター内の2ヶ所に高精度のセキュリティ・カメラを設置しました。デジタル処理されたクリアな画像を、リアルタイムで録画し続け、万一の場合には係員がスピーディに対応。24時間、365日、住まう人の安全をしっかりと見守ります。
フルタイムロッカー
都市生活者にうれしい24時間対応型。いつでも好きなときに、宅配物やクリーニングを取り出すことができます。
防音設備
外部の音を考慮し、防音合わせガラスの35等級のサッシ並びに、バルコニー面は防音型ベンドキャップを採用しました。
設備
キッチン
2口ガスコンロを装備しました。冷蔵庫が設置できるスペースもあって、使い勝手の良さをコンパクトにまとめたキッチンです。
2口ガスコンロ
キッチンワークを楽しく演出する、便利なガスコンロを採用しました。炒め物もシャキッと仕上げる、強い火力も自慢です。
バスルーム
バスとトイレが分離した、ゆとりあるスペース。もちろん換気や衛生機能も十分に配慮。毎日の生活で使う場所だからこそ、暮らす人のことを第一に考えました。
クローゼット
衣類の収納は、けっこう面倒なもの。そこで、季節ごとの衣類を収納しておける、便利なクローゼットを設備しました。手持ちのワードローブが多い人にも安心です。
サニタリールーム
パウダールームを兼ねたこのスペースは、それぞれに個性を出しました。便座はもちろん洗浄機能付で、快適さも考えました。
ピクチャーレール
部屋のインテリアを、自分なりに演出したい。そんな方にうれしい装備。好きな絵や写真を、自由に飾ることができます。
浴室換気乾燥機
雨の日や夜でも洗濯物が乾かせるように、バスルームに換気乾燥機を設置。一人暮らしの方には特に嬉しい装備です。
バルコニー
様々な用途に使えるよう、ゆとりのスペースを設備。一部、ルーフバルコニーも採用し夏場にビアガーデン気分で涼んだり、ガーデニングを楽しんだりと、生活のスタイルを大きく広げてくれます。
ルーフバルコニー
ルーフバルコニーは、都会の四季を感じながら、ガーデンパーティーなども楽しめます。(一部タイプのみ)
リモコン付照明
ON/OFFの操作はもちろん、明るさまでお手元で調節可能な、快適リモコン付き照明です。
バルコニートップレール
バルコニーの手摺に、フック付きレールを完備。ガーデニングやエクステリアでの演出をお楽しみください。
冷暖房エアコン
四季を感じて快適に過ごすためには、欠かすことのできないエアコン。そこで、最新型を全戸に設置しました。
洗浄機能付便座
洗浄機能付便座が設置されたトイレを全戸に設置しました。使うたびに快適でクリーンなサニタリーライフを実現します。
物件概要
建設概要
名称 | ステージグランデ三軒茶屋アジールコート |
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所在 | 東京都世田谷区上馬5丁目3番11号 |
所在地 | 東京都世田谷区上馬5丁目35番19号 |
交通 |
東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩13分 東急世田谷線「若林」駅徒歩6分 |
用途地域・地区 | 近隣商業地域、防火地域、第三種高度地区 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80%(100%) |
容積率 | 300% |
接面道路 | 東側:34.030m~34.060m、北側:4.000m~4.500m |
敷地面積 | 412.07㎡(実測) |
建築面積 | 278.04㎡ |
延床面積 | 1.364.94㎡(容積対象:1.233.83㎡) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階 |
総戸数 | 55戸(別に管理事務室1戸) |
販売戸数 | 55戸 |
建設概要
専有面積 | 21.46㎡(46戸)~25.65㎡(1戸) |
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バルコニー面積 | 3.18㎡(3戸)~7.05㎡(6戸) |
ルーフバルコニー面積 | 9.45㎡(1戸)~24.50㎡(1戸) |
間取り | 1K |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による共有 建物:区分所有権 |
管理形態 | 管理組合を結成、株式会社快適空間に管理委託 |
建築確認番号 | 平成15年3月11日 第H14確認2339号 |
計画変更確認番号 | 平成15年4月25日 第H14確認2339-01号 |
設計・監理 | 株式会社アーバネット設計連合 一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社合田工務店 東京支店 |
売主 | 株式会社 明和住販 |
手付金等保全措置 | 売買代金の10%以下とし、1.000万以下のため保全措置は講じません。 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社 明和住販 |
竣工年月日 | 平成15年12月19日 |
入居年月日 | 平成16年1月末日 |
設備概要
共用部分
郵便受 | 風除室に集合郵便受設置 |
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エレベーター | 9人乗り1基 |
防災設備 | 自動火災報知器、連結送水管設備、消火器 |
避難誘導設備 | 避難階段、避難ハッチ(バルコニーに設置)、非常用照明 |
TVアンテナ | CATV及び屋上にBS(110°CS対応)アンテナ設置 |
給水 | 増圧給水ポンプユニット方式 |
排水 | 下水道に直接放流 |
ガス | 都市ガス(東京ガス) |
管理事務室 | 1階に設置 |
駐輪場 | 55台 |
バイク置場 | 1階に設置 |
照明設備 | エントランス、エレベーターホール、避難階段、駐輪場、ゴミ置場、各階廊下等に設置 |
防犯設備 | オートロックシステムを設置、テレビカメラをエントランスホール及びエレベーター内に設置(レンタル) |
宅配ボックス | 風除室に設置(フルタイムシステムよりレンタル) |
専有部分
電気 | 東京電力(戸別にメーター設置) |
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ガス | 東京ガス(戸別にメーター設置) |
給水 | 公営水道(戸別にメーター設置) |
給湯 | 戸別の給湯器により供給 |
換気 | キッチン、浴室、サニタリールームを強制換気 |
電話 | 洋室にモジュラージャック取付 |
照明設備 | 各戸玄関、廊下、台所、サニタリールーム、浴室、洋室に設置 |
テレビ | 洋室にテレビ端子設置 |
インターホン | 各戸玄関に子機、洋室に親機 |
玄関 | シューズボックス設置 |
冷暖房設備 | 各戸に1台設置 |
洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン設置、2口コンセント(アース付) |
浴室 | ユニットバス(換気乾燥機付) |
洗面・トイレ | 便器、洗浄機能付暖房便座、ペーパーホルダー、タオルリング、吊戸棚、洗面器、鏡、2口コンセント |
台所 | システムキッチンL=1500 |
カーテンレール | ダブルカーテンレール |
物干金物 |
バルコニー手摺に設置 光ケーブル(LAN) |
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