セジョリ高円寺 投資用 中古ワンルームマンション
セジョリ高円寺
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時代や都市の感性に応えるデザインや性能。そして、何より住む人の感性にフィットしたもの。住まいという空間は、すべてのベースとなる大切な場所。だからこそ自分に心地よい快適な空間であって欲しい。あなたスタイルの空間、あなたスタイルの生活。大都市の日々をエンジョイするための洗練のステージ「セジョリ高円寺」誕生。
東京ライフを快適に送るには、まずどこに行くにも便利で軽快なアクセスは必須のアイテム。東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」へ徒歩5分、JR中央線「高円寺」駅へ徒歩12分、さらに東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅へも徒歩9分。3駅2路線が利用できるこのロケーションなら、オンタイムにはゆとりが出来て、オフタイムもアクティブに楽しめます。
エリアマップ
近隣施設
| 商業施設 |
・ファミリーマート高円寺陸橋店 ・オオゼキ東高円寺店 ・クイーンズ伊勢丹新高円寺店 ・ナチュラルローソン新高円寺駅前店 ・東急ストア高円寺店 |
|---|---|
| 医療施設 |
・大泉歯科医院 ・名取眼科医院 ・後藤歯科 ・宮本内科クリニック |
| 交通機関 |
・丸ノ内線「東高円寺」駅約5分 ・丸ノ内線「新高円寺」駅約9分 ・JR「高円寺」駅約12分 |
| 公共施設 |
・杉並区高円寺体育館 ・区立高円寺図書館 ・区立区民センター ・高円寺駅前郵便局 |
| 公園 |
・区立高円寺南二丁目公園 ・区立蚕糸の森公園 ・区立高円寺南みどり公 |
建物の構造
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
各戸のインターホン親機に直結したオートロックシステムを採用。部屋の中から来訪者をモニターで確認した上で、オートロックを解錠する安心のシステムです。
24時間管理システム
オンラインシステムによる遠隔自動監視センターシステムに加え、24時間体制のコールセンターの設置により、万一の異常発生時には警備会社を速やかに緊急出動させ対応します。
宅配ボックス
仕事や旅行など留守がちな方に代って、いつでも24時間宅配物の受け取りができる便利な宅配ボックスを設置しました。都会生活者に便利な受渡しシステムです。
ディンプルキー
各住戸の玄関キーは、精密な構造によりコピーしにくく、セキュリティ効果に優れたディンプルキーをダブルで装着しました。
設備
キッチン
住まれる方の使いやすさを十分に配慮した機能的なシステムキッチンです。2口ガスコンロ・吊戸棚・レンジフード・シングルレバー水栓などがセットされ、使い勝手がよく、料理の幅も広がります。
ユニットバス
独立タイプの清潔感あふれる浴室。ゆったりとしたバスタイムが満喫できます。
洗面化粧台
快適さを演出する優れたインテリア性。ムダのない美しいデザイン。
シャワートイレ
空間をすっきりさせるタンクレス。基本機能に加え、脱臭や節電など使いやすさにこだわっています。
各階平面図
1階
2~4階
5階
6階
間取り図
Atype
Btype
C’type
Ctype
Dtype
Etype
Ftype
Gtype
Htype
Itype
Jtype
Ktype
物件概要
建設概要
| 名称 | C’est joli（セ・ジョリ）高円寺 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南2丁目372番11・29・30（地番） |
| 所在 | 東京都杉並区高円寺南2丁目35番（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩9分 JR中央線・東京メトロ東西線「高円寺」駅徒歩12分 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 防火地域 | 防火地域 |
| その他の地域・地区 | 第3種高度地区・杉並区環七沿道地区計画・最低限高度地区 |
| 建ぺい率 （指定建ぺい率） |
80％ |
| 容積率 （指定容積率） |
400％ |
| 敷地面積 | 285.93㎡ （内私道1.83㎡含） |
| 建築面積 | 219.56㎡ |
| 延床面積 | 996.06㎡ |
| 容積対象床面積 | 786.75㎡ |
| 間取り | ワンルームタイプ22戸（29㎡未満）、ファミリータイプ5戸（29㎡以上） |
| 専有面積 | 20.09㎡（6.07坪）～52.41㎡（15.85坪） |
| ルーフバルコニー バルコニー面積 |
2.57㎡（0.77坪）～16.27㎡（4.92坪） |
| 1F専用庭 | C’type17.02㎡（5.14坪）、Dtype7.23㎡（2.18坪） |
建設概要
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
|---|---|
| 総戸数 | 28戸（管理人室1戸含む） |
| 販売戸数 | 27戸 |
| 建築確認番号 | 第H17A-JCI.a00099-01号 |
| 竣工日 | 平成19年2月上旬 |
| 入居日 | 平成19年2月中旬 |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権 |
| 売主 | 株式会社大松アセットマネジメント |
| 設計・監理 | アセット・クリエーション一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社松下産業 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社大松アセットマネジメント事業部 |
| 手付金の保全措置 | 手付金等は販売価格の5％以下とし、かつ1.000万円未満の為、保全措置は講じません。 |
| 管理会社 | 株式会社アセットマネジメント |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社共有部分の管理業務を委託 |
設備概要
共用部分
| 電気 | 東京電力 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス |
| 給水方式 | 公営水道（増圧ポンプ式） |
| 排水方式 | 公共下水道に直接放流 |
| 防犯 |
モニター付オートロックシステム（カメラ付集合玄関機） 防犯カメラ（エントランスホール・駐輪場） |
| 防災 | 消火器・自動火災報知器設備 |
| 避難 | 非常照明・屋外階段・避難ハッチ・避難ハシゴ及び暖降機 |
| エレベーター | 6人乗りエレベーター（60m/min）1基 |
| インターネット設備 | VDSL設備 |
| TV共視聴設備 | 地上波・衛星放送（BS・CS）はスカパー光（オプティキャスト(株)）により視聴可（ただし、CS放送は別途個別契約が必要となります） |
専有部分
| 電気 | 契約時30A （最大契約容量50A） |
|---|---|
| ガス | ガス給湯器（16号標準タイプ）、キッチンに供給 |
| 給水 | キッチン、浴室、洗濯機置場、洗面台、WCに供給 |
| 給湯 | キッチン、浴室、洗面台へ供給 |
| 換気 |
キッチンはレンジフードによる単独換気 浴室、洗面所、WCは浴室換気乾燥機による換気（24時間換気） |
| 防犯 | カラーモニター付インターホン、玄関ダブル錠、ドアガード、ドアスコープ |
| 防災設備 | 自動火災報知器 |
| 冷暖房 | 各戸にエアコン一台設置 |
| 照明設備 | 全戸に設置 |
| 厨房設備 | システムキッチン |
| 電気コンセント | 全戸に設置 |
| テレビ | 全戸にテレビアウトレット設置 |
| 電話 | 全戸にモジュラージャック設置（2回線まで引込可能） |
| インターネット設備 | 各戸の電話回線にて利用可能（ただし、別途個別契約が必要となります） |
| 浴室 | ユニットバス1116～1216型（浴室換気乾燥機付） |
| WC | 温水洗浄便座付洋式便器設置 |
| 洗濯機置場 | 緊急ストッパー付単水栓・洗濯用防水パン |
| 物干金物 | バルコニー、ルーフバルコニーに設置（1階部分除く） |
写真ギャラリー
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