ARKMARK中野坂上 投資用 中古ワンルームマンション
ARKMARK中野坂上
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駅周辺に並び立つ超高層ビル群が、新宿と一体化した巨大ビジネス拠点と称される事を象徴する中野坂上。この中野坂上駅の北東エリア東中野1丁目付近は神田川沿いの遊歩道や桃園川緑道などが整備された落ち着きある住宅街としても知られています。新宿の至近の立地の上に、緑豊かな住環境をも享受するこの地に新たなライフステージが誕生しました。
JR中央・総武線「東中野」駅徒歩7分、東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上」駅徒歩9分、都営大江戸線「東中野」駅徒歩10分、JR中央・総武線「大久保」駅徒歩12分、徒歩圏の3駅から通勤・通学にJR・地下鉄で快適にアクセス可能。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・セブンイレブン東中野末広橋店 ・東中野名店会 ・マルエツプチ中野中央店 ・ローソン北新宿一丁目店 ・まいばすけっと中野中央2丁目店 ・ファミリーマート東中野駅東口店 ・オリンピック北新宿店 ・ユニゾンモール東中野 ・アトレヴィ東中野 ・ライフ中野坂上店 ・サミット東中野店 |
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医療機関 |
・佐川歯科医院 ・中村外科医院 ・セイメイ内科 ・小淀診療所 ・菖医院 ・高橋医院 ・武藤耳鼻いんこう科医院 |
金融機関 |
・西武信用金庫東中野支店 ・三菱UFJ銀行東中野支店 ・城北信用金庫北新宿支店 ・東京信用金庫中野坂上支店 ・三井住友銀行中野坂上支店 |
神社 公園 スポーツ施設 |
・神田川四季の道 ・桃園川緑道 ・川添公園 ・北新宿公園 ・氷川神社(氷川公園) ・ファシストジム24東中野店 |
公共施設 |
・中野中央一郵便局 ・東中野図書館 ・東部地域事務所 ・東中野駅前交番 ・中野消防署宮園出張所 ・中野警察署 |
大学・専門学校 |
・専門学校東京テクニカルカレッジ ・こども教育宝仙大学 ・東京ブライダル専門学校 ・ホスピタリティツーリズム専門学校 ・東京眼鏡専門学校 ・桜美林大学(新宿キャンパス) |
建物の構造
ベタ基礎工法
俗にペンシル形や高層形などと称される建物で多く使用される杭基礎と比べ、ベタ基礎工法は基礎底面の面積が大きく、荷重を分散させ地盤やスラブに伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性が増すため低層型鉄筋コンクリート造の建物に向いた工法とされています。
壁式工法
室内に柱や梁型が出ない壁式工法はすっきり広々とした住空間で居住性を高めます。また壁式構造は壁・床・天井の6面が構造体となって空間を作ります。剛性の高い構造体が一体となって地震力に面で抵抗するため、地震時の揺れが少ない構造です。(一部梁型があります)
二重床構造
コンクリートスラブ厚を約180mmとし、さらに床材(二重床)とすることで、上下階での遮音に配慮しています。音の軽減やリフォームの対応もしやすくしています。※最下階床及び最上階天井は除く
外壁
外壁のコンクリート厚は、約200mm(MB部のみ150mm)を確保し、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと断熱性を高めるために約20mmの発泡ウレタンを採用。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。
ダブル配筋
主要な床・壁(構造壁)の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。
戸境壁
コンクリートの厚さ約200mmの戸境壁の他、一部戸境壁は乾式耐火遮音壁とし、隣戸に対するプライバシーにも配慮しております。
屋上外断熱
屋上部分を外断熱工法としました。太陽光を一日中浴びる屋上は温度変化により熱膨張・熱収縮を繰り返しますが、外断熱の場合屋上躯体に直接温度変化が伝わらないためコンクリートの劣化を遅らせ耐久性を保ちます。また暑い夏にはコンクリートへの蓄熱を防ぎ、冬は放熱を防ぐため空調のランニングコストを削減できます。
かぶり厚
鉄筋のさびを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を十分取りました。これにより雨など水分の浸透を防ぎ、大規模補修不要予定期間を大幅に伸張します。
安全対策
カラーカメラ付
オートロックシステム
エントランスの集合玄関機のカメラにより訪問者を映像で確認できます。その他にも解錠表示機能等で住居者の安全と安心を確保します。
24時間
セキュリティシステム
昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。火災などが発生した場合、警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。※一部セキュリティシステムに変更が生じる場合があります。
P波感知器付
地震時管制運転
(リスタート機能付)
P波(初期微動)を感知すると操作盤に「地震」と表示し、アナウンスと共に最寄階に停止して乗客を降ろします。管制運転後一定時間後に運転再開します。
防犯カメラ
居住者の安全を守るため、監視カメラをエレベーター内、エントランスホール、風除室、メールコーナー、自転車置場、駐車場、屋外避難階段入口、裏側空地など様々な場所に設置しています。トラブルの発生を未然に抑止し、心理的な効果にもつながり、高い安全性を確保します。
避難設備
2階以上の各階のバルコニーの一部には、ステンレス製の避難ハッチを設置。
ノンタッチキー対応
メールボックス一体型
宅配ボックス
個人の郵便物を受け取るためのメールボックスと不在時に届いた宅配便を本人に代わり受け取り、24時間いつでも取り出せる宅配ボックス。2つの住宅設備を一体化させ、美しいデザインを実現させました。ノンタッチ(非接触)キー対応なので、帰宅時に手荷物がある時も便利に利用できます。
エレベーター操作盤
乗り場にドットデジタルインジケーターと凸文字ボタンを採用し、誰にでも見やすく使いやすさを追求した最新スタイルのエレベーター操作盤を採用しています。
耐震ドア枠
玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開閉がしやすい対震ドア枠を採用。戸外へ脱出しやすくするよう配慮しました。
ノンタッチ(非接触)
キーシステム
スティックタイプの丸いキーデザインは、見た目の斬新さだけではなく、使いやすさにも影響しています。丸くてリバーシブルのため、施解錠時の抜き差しが容易でスムーズです。また、コンパクトなデザインのため、とても軽いキーであるのも特長といえます。
THX型セキュリティ
サムターン
上下2のボタンを同時に押して回すという構造で、不正解錠行為を阻止するセキュリティサムターンを上下ダブルで装着しました。
カバー付ドアスコープ
室外から不在や在室の確認が出来ないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
プッシュプルハンドル
「押す・引く」だけの動作で簡単に扉を開けることが出来る、操作性に優れたプッシュプルです。
鎌デッドボルト錠
悪質な空き巣被害で使われる強引な手口として知られるバールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。
Clavis F22
シリンダー
各住戸の玄関ドアには約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を有した、不正解錠や不正複製が極めて困難なクラビス(Clavis)F22シリンダーを採用。キーはリバーシブルで使いやすいスティックタイプのディンプルキーです。また、カードの提示がない限りキーの複製ができないユーザーカード方式を採用し、住まいの防犯性をより高めています。
ダブルロック
錠シリンダーをハンドルの上下2ヶ所に設け、防犯性を高めています。
耐震ラッチ
上部吊戸棚の扉には地震時に、扉が開いて上部のものが落ちてこないように、耐震ラッチがついています。
防犯センサー付サッシ
マンションの空き巣被害の多くを占める窓からの侵入に対して効力を発揮する防犯センサー付サッシを1階住戸に設置しています。(1階住戸のみ)
指詰め防止金物
バルコニー・ルーフバルコニー窓には通常の錠の他にサッシの上下2ヶ所に指詰め防止金物を採用しています。※腰窓は1ヶ所となります
ペットと暮らせます
高まるお客様のニーズに応え、大切な家族の一員であるペットとずっと一緒に暮らせる環境を整えました。※ペットの大きさや種類などに制限があります。詳細は管理規約をご確認ください。
設備
人造大理石の
カウンタートップ
高級感があり、落ち着いた雰囲気の人造大理石のカウンターがキッチンをグレードアップ。耐衝撃性に優れ、色落ちもなく美しさが長持ち、お手入れもしやすいカウンタートップです。
2口ガスコンロ
キッチンで調理を行う様々な食事メニューに火力の強弱を使い分け出来る2口ガスコンロを採用。フライパンと鍋など2種類の料理を同時に調理可能でクッキングタイムを効率よく楽しめます。
シングルレバー混合水栓
調理中などの忙しい時にも水道水の水温や水量を片手で調節できるシングルレバー混合水栓を採用しています。
シンク
汚れにくくお手入れも簡単なステンレスシンクを設置。コンパクトなキッチンをより便利で使いやすくします。食器洗いの後の泡や汚れも一拭きでスッキリキレイを保ちます。
整流板付レンジフード
大切なプライベートタイムをお過ごしいただく居住空間をより快適に保つためにキッチン上部にレンジフードを設置し、調理時にこもりがちなお部屋への煙を効果的に室外へ排気します。
不燃化化粧板
キッチンパネル
美しい鏡面仕上げの表面からは考えられないほどの硬度と強度、そして耐熱性を発揮、油汚れもサッと一拭き。抗菌仕様の不燃化粧板キッチンパネル。
扉
扉やキャビネットなど、気になる部分に配慮、新技術の扉を採用するなど、キレイを長持ちさせるさまざまな工夫を施しています。
包丁差し
キッチン下の扉の内側に包丁をきちんと整理できる包丁差しを設け、キッチンの美観を保ちます。
冷蔵庫スペース
トールタイプの冷蔵庫もスッキリと配置可能な冷蔵庫スペースをキッチン周りに確保して使い勝手に配慮しています。
下部収納
シンク下、ガスコンロ下には収納スペース付、キッチン廻りの小物、鍋やフライパンなど効率的に収納できます。
LEDダウンライト
棚下灯
調理時に手元とその周辺を広範囲に明るく照らすLEDダウンライトを採用。節電効果とともに表面のお掃除のしやすさも魅力です。
人工大理石プレート
シンクの上に人工大理石プレートをかぶせれば、包丁を使う下ごしらえやお皿の盛り付けなどをするスペースが広がりお料理も効率的にできます。
24時間低風量
常時換気システム
24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策や結露対策にも効果を発揮します。また長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。
サーモスタット水栓
湯温の好みもそれぞれ。微妙な温度設定が可能なサーモスタット水栓が便利で快適なバスタイムをサポートしてくれます。
浴室換気暖房乾燥機
暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役。夏は涼風で涼しく、冬は暖房で暖かく快適なバスタイムをお楽しみいただけます。梅雨時の衣類乾燥にも大活躍。24時間換気機能付なので、バスルームは毎日すっきり爽快です。
FRP浴槽
FRPはタイルと比較して熱伝導率が1/5と低いため湯温が下がりにくく、また、滑らかな表面加工が肌に優しく温もりのある心地よい質感の浴槽です。STUDIOタイプには際立つ美しさとゆったりとした寛ぎを両立するストレートライン浴槽を採用。
エコフルシャワー
シャワー内の羽根車がシャワー穴の半分をふさぎながら高速回転、圧力を増幅させ勢いのあるシャワーを吐水することで従来と比較して35%の節湯効果を実現。
ランドリーパイプ
タオルなどを掛けることはもちろん、衣類乾燥時にも重宝するハンガーパイプ付です。
スライドフック付握りバー
バリアフリー対応のバスルーム設計により浴室内での負担を軽減するスライドフック付握りバーを設置しています。
とるピカ
スリムカウンター
カウンターの取り外しが簡単にできるため、お手入れが面倒なカウンターのお掃除を簡単にします。
岩肌調の床
岩肌調の美しいパターン模様を施した床は、足元がすべりにくく速乾性をもち、お掃除ラクラクでいつも清潔に保てます。(A・E・F・Gタイプ)
見た目すっきり排水口
毎日使うバスルームで、汚れが溜まりやすい排水口まわりをすっきり形状に。フタ付きで見た目もキレイに保ちます。(A・E・F・Gタイプ)
浴槽収納スペース
手が届きやすく出し入れしやすい、ボトルが3本置ける収納スペースを浴槽に設置。浴槽内がスッキリ片付きます。(A・E・F・Gタイプ)
キレイドア
ドアとドア枠の間に空気の通り道を作り、ホコリが溜まりやすいドア下の換気口をなくし、カビの発生を抑えるために浴室側のパッキンもなくすなど、お掃除が楽なドアです。(A・E・F・Gタイプ)
フルワイドミラー
浴室にグレード感をかもし出し、浴槽内からも利用できるフルワイドミラーを採用しています。(B・C・Dタイプ)
くるりんポイ排水口
排水トラップ内にうず流を発生させ、毛髪やゴミをひとまとめにし、排水口のお掃除を簡単にします。(B・C・Dタイプ)
追い焚き機能付
バスルーム
浴室にはお湯が冷めてもたし湯なしで暖められる追い焚き機能を装備しています。ディンクスやファミリーなど複数でお住まいの方々には最適な機能です。(B・C・Dタイプ)
モザイクパターン
フロア
特殊な表面処理と形状で汚れが付きにくく取れやすくなり、水はけも良くお掃除がしやすくなりました。特殊構造で冷たさを感じにくくなっています。(B・C・Dタイプ)
プッシュワンウェイ
排水栓
浴槽上部の排水栓ボタンを指で軽く押すだけで浴槽の配水が簡単にできます。(B・C・Dタイプ)
洗面化粧台
洗面化粧台はシングルレバー混合水栓を備えたスタイリッシュなデザインを採用。1日のはじまりと終わりを楽しく演出します。
洗濯機パン
ランドリースペースには防水パンを設置、重い洗濯機を動かさずに排水管をスムーズに掃除できるよう床から高さをつけています。
温水洗浄便座
快適、省エネ、清潔な温水洗浄便座を採用。ハイパーキラミックでキズが付きにくく汚れを軽減した清潔でお手入れラクな便器を採用。
大型プレートスイッチ
住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。
人感スイッチ付玄関照明
帰宅時にドアを開ければ玄関照明が点灯するセンサー付。暗がりでスイッチを押す必要がない上、節電効果もあります。
シューズボックス
シューズボックスにはブーツなどの背の高い履物にも対応する高さ調節機能付の棚板を使用しています。
カーテンBOX
ダブルカーテンレール
カーテンを美しく見せるカーテンBOX。二重カーテンに対応するダブルカーテンレール付きです。
エアコン
室内空間を快適に保つために洋室にエアコンを標準装備としました。
ピクチャーレール
洋室に使い方自在のピクチャーレールを設置しています。
シックハウス症候群
(ホルムアルデヒド)
対策
建具や壁クロスの接着剤には、建材の規格(JIS・JAS)に基づくF☆☆☆☆(エフフォースター)等級相当の製品を使用しています。
クローゼット
ウォークインクローゼット
お部屋をより美しく保つために大切な収納力。クローゼット(Gタイプ除く)・ウォークインクローゼット(Gタイプ)には棚付で容量も充分です。
照明器具付
ご入居後すぐに快適に暮らせるよう洋室に1台あらかじめ天井照明を標準装備しています。
物件概要
建設概要
名称 | ARKMARK中野坂上 |
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地番 | 東京都中野区東中野1丁目4番6 |
住居表示 | 東京都中野区東中野1丁目17番3号 |
交通 |
JR中央・総武線「東中野」駅徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「中野坂上」駅徒歩9分 都営大江戸線「東中野」駅徒歩10分 JR中央・総武線「大久保」駅徒歩12分 |
地域地区 | 第1種中高層住居専用地域、準防火地域、都市計画区域内・市街化区域、第3種高度地区・日影規制(4h-2.5h/4m) |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 60.00% |
容積率 | 160.00% |
敷地面積 | 944.43㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 490.43㎡ |
建築延床面積 | 1.834.17㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
総戸数 | 58戸(管理員室1戸含む) |
販売戸数 | 57戸 |
建設概要
住戸専有面積 | 25.45㎡(5戸)~26.86㎡(1戸) |
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バルコニー面積 | 1.99㎡(5戸)~3.74㎡(15戸) |
ルーフバルコニー面積 | 17.00㎡(1戸) |
間取り | 1K(1戸)・STUDIO(12戸)・2K(44戸) |
建築確認番号 | 第JAIC2019X0165A1号(令和1年5月22日) |
竣工日 | 2020年(令和2年)7月下旬 |
入居日 | 2020年(令和2年)8月上旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく共有(敷地利用権) 建物専有部分:区分所有権、建物共用部分:区分所有者全員の専有面積割合に基づく所有権の共有 |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合設立後、管理会社と管理委託契約を締結 |
売主 | 株式会社アッセトリード |
管理会社 | 株式会社アセットコミュニティ |
設計図書閲覧場所 | 売主事務所 |
設計・監理 | 株式会社エル設計事務所 一級建築士事務所 |
構造設計 | 株式会社クロスファクトリー 一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社リンク・トラスト |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 公営水道、直結増圧給水装置 |
排水 | 公共下水道 |
エレベーター | 9人乗り1基設置(ロープ式、60m/min) |
防災設備 | 避難ハッチ設備、自動火災報知設備、非常用照明設備、消火器 |
共同視聴設備 |
地上デジタルUHFアンテナ BS・110°CSアンテナを屋上に設置 |
集合郵便受 | 1階メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | 1階メールコーナーに設置 |
自転車置場 | 敷地内に57台分設置 |
駐車場 | 敷地内に1台分設置 |
防犯設備 | 防犯センサー・防犯合わせガラス(1階)、オートロック、防犯カメラ(風除室、メールコーナー、自転車置場、駐車場、屋外階段入口、裏側空地、エレベーター内、エントランスホール等に計8台設置) |
専有部分
ガス | 各戸専用メーターを設置 |
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電気 | 電気容量30A(最大40Aまで増量可能) |
給水 | 各戸専用メーターを設置 |
給湯設備 | 浴室、洗面化粧台、キッチンへ給湯 |
換気設備 | キッチン(レンジフード)、ユニットバス(24時間低風量浴室換気乾燥機)による強制排気 |
空調設備 | 洋室に1台壁掛け式冷暖房空調機を設置。 |
厨房設備 | 吊戸棚、システムキッチン、照明、2口ガスコンロ |
バスルーム | ユニットバス |
パウダールーム | 温水洗浄便座・ペーパーホルダー(B・C・Dタイプ)、洗濯機パン(Bタイプ)、吊戸棚、洗面化粧台、タオル掛、固定棚 |
トイレ(A・E・F・Gタイプ) | 温水洗浄便座、ペーパーホルダー、吊戸棚(Gタイプ除く) |
洗濯機置場(Bタイプ除く) | 洗濯機パン |
電話用アウトレット | 洋室に1ヶ所設置 |
TVアウトレット | 1K・STUDIOタイプ:洋室に1ヶ所設置、2Kタイプ:各洋室に1ヶ所の計2ヶ所設置 |
インターネット用アウトレット | 洋室にWi-Fi・LAN受口一体型端子1ヶ所設置 |
インターホン | 洋室にカラーモニター付ハンズフリーインターホン設置、玄関前に子機を設置、エントランスホールのオートロックシステムと連動 |
防災設備 | 自動火災報知設備 |
防犯設備 | 防犯センサー(1階) |
その他 | ウォークインクローゼット(Gタイプ)、クローゼット(Gタイプ除く)、下足入れ、カーテンボックス、カーテンレール、ピクチャーレール |
新築当初の物件情報を登録しております。
近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。