パレステュディオ新宿都庁前 投資用 中古ワンルームマンション
パレステュディオ新宿都庁前
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東京都心に残された数少ないオアシスとして知られる新宿御苑。「パレステュディオ新宿御苑前」は、その広大な緑園の由緒ある玄関口、大木戸門を目前に誕生しました。ビジネスの拠点として日々動き続ける新都心「新宿」、そして歴史ある屋敷町であり、文教の地として知られる「四谷」。2つの拠点を生活圏とするその羨望のロケーションは、ここに住まう方々に新しい都心生活の豊かさを大きく広げてくれます。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・文化女子大学 ・工学院大学 ・青山学院大学 |
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医療機関 |
・東照歯科診療所 ・新宿ヒロクリニック ・NSビルクリニック |
公共施設 |
・西新宿三丁目交番 ・東京都庁 |
金融機関 |
・みずほ銀行新宿パークタワー出張所 ・三井住友銀行NSビル出張所 ・三菱UFJ銀行 新宿新都心支店 |
商業施設・飲食店 |
・生活菜家パークタワー出張所 ・京王百貨店新宿店 ・小田急百貨店新宿店 |
建物の構造
安全対策
宅配ボックス
エントランスホールには、不在時に荷物を受け取ることのできる24時間対応の多機能な宅配ボックスを設置しています。
24時間オンライン監視システム
火災・給排水設備・エレベーター・住戸内警報(仕様による)等の異常信号を24時間機械で監視。
リバーシブルディンプルキー
複製がしにくく防犯性の高い玄関キーを採用しています。。
カラーモニター付きインターホン
セールスなど不要な来訪者をシャットアウトするカラーモニター付きオートロックシステムを採用しています。
設備
洋室
暮らしやすさの配慮も細部にまで行き届いています。
人口大理石のカウンタートップ
カウンタートップには、傷がつきにくく耐久性にも優れた人口大理石を採用しています。
人感センサー付玄関照明
人が近づくと自動的に点灯し、夜間のつまずきを防ぐ人感センサー対応玄関照明など機能性にも優れています。
カラーモニター付きインターホン
各住戸のインターホン親機に直結したカラーモニター付きオートロックシステムを採用しています。
2口ガスコンロ
効率よく調理できる2口ガスコンロを採用しています。
シングルレバー混合水栓
片手で操作のできる使い勝手のよいシングルレバー混合水栓を採用しています。
クローゼット
ハンガーパイプ・棚がついた収納に便利なクローゼットを設置しました。
24時間換気機能付浴室換気乾燥機
雨天時の洗濯物の乾燥にくわえ、冬場の暖房、湿気やカビの発生を防止する通風機能などを備えた浴室換気乾燥機を設置しています。
ウォシュレット
水圧調節・便座温度が調節できる温水洗浄便座を標準装備しました。
エアコン
室内を快適に保つ都市生活には欠かせないエアコンを全戸に設置。
二重床・戸境壁
隣接する住戸間の壁厚は、プライバシーに配慮して約180㎜を確保しています。
扉付洗濯機置場
洗濯機置場には美観に配慮した専用扉を設置しています。
物件概要
建設概要
物件名 | パレステュディオ新宿都庁前 |
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地番 | 東京都新宿区西新宿3丁目148-6,96 |
住居表示 | 東京都新宿区西新宿3丁目6番17号 |
交通 | 都営大江戸線「都庁前」駅より徒歩7分 |
用途地域 地域地区 |
商業地域、防火地域 |
建ぺい率 | 74.27%(100%) |
容積率 | 791.63%(800%) |
敷地面積 | 211.33㎡(実測面積) |
建築面積 | 156.95㎡ |
延床面積 | 1998.52㎡ |
容積対象床面積 | 1672.96㎡ |
構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造地上15階、地下1階建 |
総戸数 | 71戸(管理室1戸含む) |
販売戸数 | 70戸 |
建築確認番号 | 第ERI04031119号(2004年10月4日) |
建設概要
間取 | 1K |
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専有面積 | 21.93㎡~23.96㎡ |
バルコニー面積 | 3.36㎡~5.28㎡ |
竣工 | 平成18年2月下旬 |
入居 | 平成18年3月下旬 |
売主 | 株式会社菱和ライフクリエイト |
設計・監理 | 株式会社ATELIER YOUE |
施工 | 川田工業株式会社 |
管理会社 | 株式会社菱和コミュニティー |
設計図書閲覧場所 | 株式会社菱和ライフクリエイト 事業本部 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
防犯 | オートロックシステム(カラーモニター付)、監視カメラ |
防災 | 共同住宅用自動火災報知器設備、避雷針設備、非常コンセント設備、連結送水管設備、非常照明、屋内消火栓設備 |
避難 | 屋外避難階段、バルコニーに避難ハッチ設置(一部避難ハシゴ) |
エレベーター | 9人乗(105m/min)1基 |
TV共同視聴設備 | 有線(光ケーブル)による共聴視方式 |
駐輪場 | 35台(平置ラック:1台、2段式ラック:34台) |
専有部分
電気 | 契約時30A(50Aまで増量可) |
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ガス | ガス給湯器16号 |
給水 | キッチン、浴室、洗面室、洗濯機置場、トイレに供給 |
給湯 | キッチン、浴室、洗面室、洗濯機置場に供給 |
防犯 | カラーモニター付インターホン、ドアスコープ、ドアガード、防犯センサー |
防災 | 共同住宅用自動火災報知器設備、消火器 |
キッチン | システムキッチン(L=1200) |
冷暖房 | 各戸にエアコン1台設置 |
浴室 | ユニットバス(1014)浴室換気乾燥機付 |
トイレ | 温水洗浄便座付洋式便器 |
電話 | 各戸にモジュラージャック設置(各戸2回線引込可) |
洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン、緊急ストッパー付混合水栓 |
物干金物 | バルコニーに設置 |
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