セジョリ大泉学園Ⅱ 投資用 中古ワンルームマンション
セジョリ大泉学園Ⅱ
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最寄り駅の西武池袋線「大泉学園」から池袋へ直通15分の好アクセス。池袋から多彩な連絡路線により東京ライフは思いのまま！
エリアマップ
近隣施設
| 商業施設 |
・ダイソー ・ノボ・バイ・パルコ ・ゆめりあフェンテ ・スーパーバリュー ・ライフ ・マルエツ ・リヴィンOZ大泉 |
|---|---|
| 医療施設 |
・杉浦歯科医院 ・角田病院 ・東大泉病院 |
| 交通機関 | ・西武池袋線「大泉学園」駅徒歩約9分 |
| 公園 |
・こぐれの森緑地 ・びくに運動場 ・大泉橋戸公園 ・石神井公園 ・大泉中央公園 |
| 公共施設 |
・練馬東大泉局 ・大泉図書館 ・大泉学園町体育館 |
建物の構造
結露防止に配慮した
断熱仕様の外壁
外壁に面する内壁に、約25mmの発砲ウレタンフォーム断熱材を吹きつけることにより、気密性の高いマンションにおいて構造上起こりやすい外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。
二重床工法
二重天井
スラブ厚を約200mmとし、遮音性に優れたLL-45等級の置床システムを採用。スラブ面と床面の間には、防振ゴムを配し、スプーンや食器等の落下音（軽量床衝撃音）が階下へ漏れるのを軽減します。
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
各戸のインターホン親機に直結したオートロックシステムを採用。部屋の中から来訪者をモニターで確認した上で、オートロックを解錠する安心のシステムです。
高性能防犯カメラ
住居者の安全生を確保するために防犯カメラをエントランスホール、エレベーター内部、駐輪場に設置しました。
リバーシブル
ディンプルキー
玄関ドアにはコピーが極めて困難で、ピッキング（錠のこじあけ）にも有効なディンプルキーを採用。裏表のないリバーシブルタイプなので夜間でもスムーズに操作できます。
宅配ボックス
不在時の宅配物を24時間いつでも受取ることがでます。荷物の取り出しは暗証番号で行います。
設備
キッチン
使いやすさに考慮したシステムキッチンは２口ガスコンロやシングルレバー水栓等の設備も充実し、毎日の料理が楽しくなります。
ユニットバス
一日の疲れを癒すためのリラクゼーションスペース。
24時間換気機能付
浴室換気乾燥機
浴室は、24時間換気乾燥機により、雨の日でも洗濯物を干すことができます。季節に合わせて暖房機能や涼風機能を使い分けていただけます。
シャワートイレ
ゆとりのある空間づくりと清潔感を演出します。スタイリッシュなフォルムに洗浄など体にやさしい機能を備えています。
クローゼット
収納しやすさを考慮し、ハンガーパイプ付きのクローゼットを設置。玄関にはスタイリッシュな収納スペースを設けています。
各階平面図
1階
2～4階
5階
6階
7階
8階
間取り図
Atype
Btype
Ctype
物件概要
建設概要
| 名称 | C’est joli （セジョリ）大泉学園Ⅱ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区東大泉4丁目862番4（地番） |
| 所在 | 東京都練馬区東大泉4丁目30番13（住居表示） |
| 交通 | 西武池袋線「大泉学園」駅徒歩約9分 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域・近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 都市計画区域内・市街化区域・第2種高度地区・第3種高度地区・防火地域・準防火地域 |
| 建ぺい率 （指定建ぺい率） |
85.47％（第１種中高層住居専用地域：50％、近隣商業地域：80％） |
| 容積率 （指定容積率） |
277.39％（第1種中高層住居専用地域：150％、近隣商業地域：300％） |
| 敷地面積 | 328.89㎡ （実測） |
| 建築面積 | 184.16㎡ |
| 延床面積 | 1025.29㎡ |
| 容積対象床面積 | 834.53㎡ |
| 建築確認番号 | JE08建確東0378 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
建設概要
| 総戸数 | 32戸（管理室1戸含む） |
|---|---|
| 間取り | 1Kタイプ29戸、1LDKタイプ2戸 |
| 専有面積 | 22.40㎡～35.59㎡ |
| バルコニー面積 | 2.12㎡～5.20㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 13.08㎡（A5タイプのみ） |
| 竣工日 | 平成21年10月下旬 |
| 入居日 | 平成21年11月上旬 |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：共有部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権 |
| 売主 | 株式会社大松アセットマネジメント |
| 設計監理 | 株式会社創建築設計事務所 |
| 施工会社 | 株式会社小川建設 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社大松アセットマネジメント事業部 |
| 手付金の保全措置 | 手付金等は販売価格の5％以下とし、かつ1.000万円以下の為、保全措置は講じません。 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等を管理会社に委託 |
| 管理会社 | 株式会社大松アセットマネジメント |
設備概要
共用部
| ガス | 東京ガス |
|---|---|
| 電気 | 東京電力 |
| 給水方式 | 公営水道（増圧ポンプ式） |
| 排水方式 | 公共下水道に直接放流 |
| エレベーター | 6人乗りエレベーター（60m/min）1基 |
| TV共視聴設備 | BS・110°CSアンテナを屋上に設置（CATV引込み） |
| 防犯 |
カラーカメラ付オートロックシステム（カメラ付集合玄関機） 防犯カメラ（エントランスホール・エレベーター内・駐輪場） |
| 防災 | 自動火災報知設備・消火器・連結送水管・避雷針 |
| 避難 | 非常照明・屋外避難階段・避難ハッチ・避難はしご |
| 駐車場 | 1台（臨時用） |
| 自転車置場 | 32台（ラック式） |
| バイク置場 | 4台（平置） |
| メールボックス | 建物内に設置 |
| 宅配ボックス | 建物内に設置 |
専有部
| ガス | ガス給湯器（16号標準タイプ） |
|---|---|
| 電気 | A1～Bタイプ契約時30A（最大40A）・Cタイプ契約時40A（最大50A） |
| 給水 | キッチン・浴室・洗濯機置場・トイレ・洗面室（B・Cタイプ）へ供給 |
| 給湯 | キッチン・浴室・洗濯機置場・洗面室（B・Cタイプ）へ供給 |
| 冷暖房 | 各戸に1台設置 |
| 換気 | キッチンはレンジフードによる単独換気、浴室・トイレは浴室換気乾燥機による換気（24時間換気） |
| 防犯 | カラーモニター付インターホン・ドアガード・ドアスコープ・玄関ダブルロック錠 |
| インターホン | ハンズフリーカラーモニター付インターホンを各戸に設置 |
| 防災 | 自動火災報知設備 |
| 厨房設備 | システムキッチン L＝1200・L=1500（Cタイプ） |
| 浴室 | 浴室換気乾燥機・追い焚き機能付（Cタイプのみ） |
| 洗面室 | 洗面化粧台（B・Cタイプ） |
| トイレ | 温水洗浄便座付洋風便器設置 |
| 電話 | 各戸にモジュラージャック設置（2回線引込可） |
| インターネット | NTT Bフレッツマンションタイプ（VDSL方式対応） |
| テレビ | 各戸にアウトレット設置 |
| 電気コンセント | 各戸に設置 |
| 照明設備 | 各戸に設置 |
| 物干金物 | バルコニーに設置 |
| 洗濯機置場 | 緊急ストッパー付単水栓・洗濯用防水パン（640×640） |
写真ギャラリー
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