ルーブル笹塚弐番館 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル笹塚弐番館
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メトロポリタン・新宿が隣り町。
摩天楼を望む渋谷区「笹塚」に暮らす。
不夜城ともいわれる国際都市「新宿」。その隣り町にありながら、閑静な住宅街が広がる渋谷区「笹塚」。林立する高層ビルを間近に望む街でもあります。また、遊び心を刺激する人気タウン・下北沢も散歩がてら、気軽に出かけられる隣接エリア。もう少し足をのばせば、おしゃれな街・吉祥寺もすぐそこです。休日には、渋谷区のスポーツセンターでテニスを愉しみ、ブランチは、大人気のイタリアンやフレンチが思いのまま…。たまには、ドレスアップして、東京オペラシティや新国立劇場でのお芝居見物も楽しみ。
暮らしの夢がふくらむ「ルーブル笹塚弐番館」は、この羨望のロケーションに誕生しました。
また、新宿へ1駅・5分の軽快なアクセス。都会を軽快に暮らすことができるのも魅力です。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・セブンイレブン ・ファミリーマート ・サミットストア ・ライフストア ・京王クラウン街笹塚 ・京王笹塚ショッピングセンター ・笹塚ショッピングモール21/クイーンズ伊勢丹 |
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医療施設 |
・石川歯科クリニック ・高橋メンタルクリニック ・笹塚田中クリニック ・岡部内科 ・クロス病院 |
金融機関 |
・みずほ銀行 ・三菱東京UFJ銀行 ・三井住友銀行 ・みずほ銀行ATM ・八千代銀行 |
公園 文化 施設 |
・13号通り公園 ・代々木大山公園 ・駒場公園・日本民芸館・近代文学博物館 ・東京オペラシティ・新国立劇場 ・代々木公園 |
公共機関 |
・渋谷笹塚郵便局 ・笹塚集会所 ・笹塚交番 ・笹塚図書館 ・笹塚出張所・区民会館 |
スポーツ 施設 |
・ホテルコンチェルト新宿テニススクール ・笹塚ボウル ・フィットネスクラブ・デュオ笹塚 ・エグザス笹塚 ・渋谷区スポーツセンター |
建物の構造
壁・床構造
床スラブ厚150mm、外壁は180mm、戸境壁も最大250mmをそれぞれ確保。隣接住戸や外部からの気になる生活音をシャットアウトして、静かな暮らしを実現します。
安全対策
オートロックシステム
エントランスはオートロック自動ドア。来訪者を室内のインターホンで確認してからキーを解除することができます。
防犯カメラ
・防犯窓付エレベーター
エレベーター内には防犯カメラを設置し、万一の事態に備え、24時間体制で監視しています。また、外部からもエレベーター内が見通せる防犯窓も採用しています。
TVモニター付きインターホン
1階のエントランスの来訪者を音声と映像で確認し、その後に解除操作するTVモニター付インターホンを採用。不審な来訪者の建物内への侵入を未然に防ぎます。
耐震枠を採用した
玄関ドア
突起したドアエッジ部が錠前の保護カバーを形成し、より防犯性を高め地震時にはドアの変形を防ぎ、万一の時にも避難路を確保します。
リバーシブルキー
玄関錠にはカギ違いの数が172億通りになるセキュリティ性の高いシリンダー錠を採用しました。リバーシブルタイプなので、挿入時にキーを持ちかえる必要もなく、暗い場所でも差し込みやすいなど機能性にすぐれています。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置して、二重に安全を確保します。
防犯窓センサー
各住戸の窓には、泥棒などの侵入と同時に、大音響のサイレンが鳴りだす防犯用センサーを設置しています。(1階のみ)
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)と洋室などには万一の火災の発生を知らせる熱感知器を設置しています。
耐震ラッチ
地震の際、棚からの滑り落ちを防ぐため、キッチンの吊戸棚には耐震ラッチを設けています。
ボイスナビゲーション付
宅配ボックス
簡単操作で24時間荷物の受渡しが可能なボイスナビゲーション付の宅配ボックスを採用。タッチパネル付大型液晶画面と音声による対話方式の最新設備を導入しています。
ダイヤル式
メールボックス
1階エントランスには、簡単操作で24時間いつでも郵便物の受け取りが可能なダイヤル式メールボックスを設置しています。
防音サッシ
隣接住戸や外部からの生活音、騒音をシャットアウト。遮音性に優れたエアタイトサッシを使用しました。
エントランスホールに
防犯カメラ設置
エントランスホールには、安全性を考え、防犯カメラを設置しています。
24時間
セキュリティシステム
住戸内の非常時には、インターホンに内蔵された非常用押しボタンで通報、緊急センターが迅速に対応してくれます。
フローリング
温かな風合い、やさしい質感のあるフローリング床。掃除も簡単、クリーンな住空間を演出すると共に、モダンな雰囲気も醸し出します。(LL-45等級)
設備
システムキッチン
ゆとりの収納スペースを確保し、2口ガスコンロがついたオリジナルキッチン。使いやすく機能性に優れています。
シングルレバー
水まわりには湯温や湯量の調節がスムーズな、シングルレバーを採用。使いやすさと安全性を取り入れたことにより、料理も一層楽しくなります。
20号給湯器
キッチン・浴室・洗面室などの水まわりを同時に利用しても、たっぷりとした湯量が供給できる20号給湯器を採用しました。(D・E・Fタイプ)
16号給湯器
お湯の強さを自由に調節できる給湯器。お湯がたっぷり使え、湯温、湯量ともに余裕があります。(A・B・Cタイプ)
サーモスタット
混合水栓
浴室には、いつでも快適温度のお湯が使えるようにサーモスタット付混合水栓を採用。
自動お湯張り機能
入浴時間にあわせ、自動的にお湯張りができる便利な機能付です。(D・E・Fタイプ)
追い焚き機能
簡単な操作で、湯舟のお湯の沸かし直しができる、追い焚き機能が付いています。(D・E・Fタイプ)
トイレ独立型
ユニットバス
水まわりは、トイレを独立させたユニットバスを採用。バスルームは広々としたスペースで、リラックスしたバスタイムがお楽しみいただけます。
ウォシュレットトイレ
トイレには、衛生的で快適なウォシュレットを設置しています。
トイレ棚
予備のペーパーもセットできる2連式ペーパーホルダーとタオルハンガーは天然木製の飾り棚付。木目のやわらかさが伝わり、デザイン性にも優れています。平板式の飾り棚は小物や芳香剤を置くのにも便利です。
セフィオンテクト
便器は、陶器表面を超表面平滑にするセフィオンテクト技術を採用。汚れが取れやすく、また汚れを跳ね返すイオンバリアを形成する効果もあります。
洗濯機置場
防水パン付き洗濯機スペース。上部には、スペースに合わせて収納付タイプと下足入れ付きタイプをご用意しました。
洗面化粧台
洗面化粧台は、身だしなみのチェックがしやすい鏡付。お出かけ前のお化粧や身支度にも便利です。(B・C・D・E・Fタイプ)
ワイドスイッチ
照明はどなたにも使いやすい大型サイズにしました。
フラットフロア
洋室の床は、段差のないフラット仕上げ(洗面室・トイレを除く)。家具の移動もスムーズにでき、つまずきの心配もありません。
浴室換気乾燥機
浴室には、洗濯物が乾燥できる浴室換気乾燥機を設置しました。雨の日はもちろん、夜の洗濯も安心して行えます。
カーテンボックス
全室の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内の美観を保ちます。
ベンチカウンター
バルコニーに面したリビング・ダイニングの窓の下にはゆったりとくつろげるベンチカウンターが設置されています。(216号室)
人感センサー付
玄関照明
人が近づくとセンサーが感知して自動的に点灯する照明を採用。暗闇でもスイッチを探すこともなく、消し忘れも防げます。
レバーハンドル
室内ドアは、ゴールドカラーのステンレスバーハンドルを採用しました。デザイン性と耐久性にも優れています。
エアコン
エアコン(暖房・冷房・除湿)を全戸に1基標準装備しています。
シューズボックス
玄関に扉付のシューズボックスを採用しました。使い勝手のよい収納スペースを確保しています。(A・B・Cタイプ)
ハンガーパイプ付き
クロゼット
コートやジャケット・衣類掛けなど、取り出しやすく使い勝手の良いハンガーパイプ付きクロゼットです。
大型シューズボックス
玄関に大型シューズボックスが設置されています。収納力も豊富でブーツなどもキチンとしまうことができます。(D・E・Fタイプ)
壁クロス
シックハウス症候群に配慮し、SV規格(ビニール壁紙安全規格)合格品の壁クロスを使用しています。ドイツのRAL規格と同等の品質で、ホルムアルデヒドは0.05㏙以下、または検出されていません。
抗菌・防カビ素材
水まわりにはカビや水アカなどを考慮した、抗菌・防カビ素材を使用。安心で清潔な環境をつくりました。
引込戸
洋室に引込戸を採用することにより、広々とした開放感が感じられます。また、プライバシーも十分に確保することができます。(A・B・Cタイプ)
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル笹塚弐番館 |
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所在地(地番) | 東京都渋谷区笹塚2丁目32番6 |
所在地(住居表示) | 東京都渋谷区笹塚2丁目32番5号 |
交通 | 京王線・京王新線「笹塚」駅より徒歩5分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
地域・地区 | 準防火地域、第二種高度地区 |
建ぺい率 | 60%→70%(角地緩和による) |
容積率 | 200% |
総戸数 | 60戸 |
販売戸数 | 60戸 |
敷地面積 | 692.21㎡(実測) |
建築面積 | 425.42㎡ |
建築延床面積 | 1.739.46㎡ |
容積対象延床面積 | 1.382.61㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
建設概要
建築確認番号 | 第H14-302-1号(平成15年1月20日)(平成14年10月11日第302号を変更) |
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住居専有面積 | 20.15㎡(24戸)~40.50㎡(1戸) |
バルコニー面積 | 2.37㎡(3戸)~8.92㎡(4戸) |
プライベートテラス面積 | 6.30㎡(1戸)~15.44㎡(1戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
竣工日 | 平成15年7月末日 |
入居日 | 平成15年8月上旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社 東光マンションセンター |
管理会社 | 株式会社 東光マンションセンター |
設計・監理 | 株式会社 設計工房フレックス |
施工 | 株式会社 藤木工務店 東京本店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社 東光マンションセンター |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力(株) |
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ガス | 東京ガス(株) |
給水・排水 |
給水:東京都水道局 排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 | 16号・20号給湯器:キッチン、ユニットバスに給湯 |
電話用アウトレット | 各住戸に1ヶ所 |
テレビ用アウトレット | 各住戸に1ヶ所(D・E・Fタイプのみ2ヶ所) |
テレビ共同アンテナ |
BS・CSアンテナを屋上に設置(UHF、VHFは電波障害対策用ケーブルTV) (BS・CSは別途、契約が必要となります。) |
インターホン |
親機: TVモニター、組込警報ボタン、オートロック解錠ボタン 子機:各1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室、洗面室に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各住戸に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | TVモニター付オートロックシステム、火災報知器(熱感知器)、防犯窓・防犯カメラ付エレベーター、防犯窓センサー(1階の住戸)、エントランス用防犯カメラ |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗り1基、防犯カメラ、防犯窓 |
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