プレサンス ロジェ 梅田North 投資用 中古ワンルームマンション
プレサンス ロジェ 梅田North
販売中物件を探す
憧れから、日常へ。梅田を365日、愉しもう。
様々な人々、一流のモノ、最先端の流行、あらゆる情報が行き交う街、それがOSAKAのメトロポリス“梅田”。この街の創り出すムーブメントは、華やかでいつも刺激的、多くの魅力であふれています。今この街を日常とする、超都心のレジデンスが誕生しました。自分のスタイルにこだわる、高感度なアーバニストたちへ、スタイリッシュな都心ライフを提案。それは365日思いのままに梅田を満喫する自由な暮らし。私の日常は「ウメナカ」から始まります。
主要なアクセスの起点となるメガターミナル「大阪・梅田」。なかでも、大阪都心の中心部を貫く都市交通ネットワークの要、Osaka Metro御堂筋線を自在に活かせる好ポジション。淀屋橋・本町といったオフィスゾーンへも、心斎橋・難波・天王寺といった商業ゾーンへも直通。「新大阪」駅へもアクセスしやすく、新幹線での旅行や出張にも便利。さらに、阪急京都線・神戸線・宝塚線「大阪梅田」駅へも徒歩10分と近く、神戸・京都方面へのフットワークも軽快です。Osaka Metro御堂筋線「中津」駅徒歩5分、阪急電鉄京都線・神戸線・宝塚線「大阪梅田」駅徒歩10分、Osaka Metro谷町線「中崎町」駅徒歩11分、Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅徒歩14分。Osaka Metro御堂筋線の快適フットワーク、都心の主要エリアへのアクセスがスムーズです。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ファミリーマート ・セブンイレブン ・ミニストップ ・イオンフードスタイル ・業務用食品館 ・梅田ロフト ・goody ・MARUZEN&ジュンク堂書店 ・NU茶屋町プラス ・コーナンPRO WORK&TOOL ・NU茶屋町 ・梅田EST ・HEP FIVE ・グランフロント大阪 ・梅田OPA ・スギ薬局 ・阪急グランドビル/阪急32番街 ・阪急メンズ大阪 ・LINKS梅田/ヨドバシカメラマルチメディア梅田 ・阪急東通商店街 ・阪急うめだ本店 ・曽根崎お初天神通り商店街 ・LUCUA ・大丸梅田店 ・梅田スカイビル ・阪神梅田本店 ・LUCUA 1100 |
---|---|
金融機関 |
・大阪豊崎郵便局 ・徳島大正銀行 ・池田泉州銀行 ・みずほ銀行 ・りそな銀行 ・三菱UFJ銀行 ・三井住友銀行 |
医療施設 |
・木村歯科クリニック ・小山眼科 ・ヤマダ医院 ・中津皮フ科クリニック ・まつおかレディースクリニック ・京医院 ・さいか耳鼻咽喉科 ・大阪府済生会中津病院 ・行岡病院 ・北野病院 |
公園 |
・豊崎東公園 ・豊崎西公園 ・中津東公園 ・本庄公園 ・中津公園 ・本庄川崎公園 ・扇町公園 |
教育施設 |
・こぐまの森保育園梅田園 ・大阪主婦之会保育園 ・豊崎ちとせ保育園 ・梅田ひまわり保育園 ・中津保育園 ・レイモンド梅田北保育園 ・音色つばさ保育園 ・どんぐり保育園 ・中崎町かいせい保育園 ・中津相愛幼稚園 ・大阪市立豊崎小学校 ・大阪市立豊崎中学校 |
公共 文化施設 |
・大阪市北消防署 ・大淀警察署 ・大淀警察署本庄交番 ・北区子ども・子育てプラザ ・大阪市消防局北消防署本庄出張所 ・大阪市立北図書館 ・大淀コミュニティセンター ・曽根崎警察署 ・大阪北郵便局 ・大阪市北区役所 |
その他 |
・ちゃやまちアプローズ/梅田芸術劇場 ・新梅田シティ ・キッズプラザ大阪 |
建物の構造
杭基礎
本物件の基礎は、場所打鋼管コンクリート拡底杭を採用しており、地中約29.0~35.0m合計15本の杭を堅固な支持地盤まで打ち込み、建物全体をしっかりと支えます。
溶接閉鎖型帯筋
(柱構造)
建物の耐久性において最も重要な役割を果たす構造柱には、帯筋の継手部分を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用する事により耐力的な粘り強さが増し、コンクリートの拘束力を高めることで建物の耐震性を高めます。
ボイドスラブ工法
床スラブ内部に中空部分を設け、スラブの重量を軽くすることにより剛性を高めたボイドスラブ工法を採用。天井に小梁の出ないスッキリとした空間が実現します。※共用部分、玄関、一部タイプの居室、水廻り、トイレを除きます。
Low-E複層ガラス
(ペアガラス)
Low-E複層(ペアガラス)は、夏は涼しく冬は暖房熱を逃しません。冷暖房効率がよく、節電にも貢献します。紫外線も大幅にカットするので、家具やカーペットの退色も抑えます。※共用部分を除きます。
防音サッシ
室内の快適性を高めるため、全住戸の窓サッシには、遮音性能T-2等級、一部T-3等級相当の防音サッシを採用することで遮音に配慮しました。※共用部分を除きます。※AタイプのLDK引き違いサッシのみT-3等級相当です。
ダブル配筋
戸境壁には、コンクリート内に鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋に比べて高い耐久性が得られます。
開口部補強
窓や出入口の開口部には、開口補強筋を施しています。これにより、地震時における局部的な加重から開口部を保護。さらに、開口部廻りのひび割れを抑制します。※柱・梁・スラブの接合部及び耐震スリット部及び耐震壁の開口補強を除きます。
断熱対策
最上階住戸には、屋上への照りつけによる室温上昇を抑えるため、屋上に断熱材を敷き詰める外断熱方式を採用しています。
耐震ラッチ
キッチンの吊戸棚には、大きな揺れを感知すると扉をロックする「耐震ラッチ」を設置しています。食器類などの収納物の落下を未然に防ぎ、住まう方の安全を守ります。※B・Eタイプは除きます。
耐震ドア枠(玄関)
万一の地震の際に玄関のドア枠が多少変形してもドアが開くよう、ドア枠は耐震ドア枠を採用。また、お子さまなどの指はさみに配慮し、枠と扉の間に指が入らないように隙間を改良した設計です。
△LL(I)-4
・LL-45等級
シートフローリング
上下階の生活音への対策として、遮音性の高い△LL(I)-4・LL-45等級のシートフローリングを採用することで、床に物を落とした時のコツンという音のような軽量衝撃音の軽減に配慮しています。また、傷の付きにくいシートフローリングを採用しています。
耐震スリット
地震時に加わる主要構造体への負担を和らげるため、非耐力壁には耐震スリットと呼ばれる溝を設けています。このスリットにより、柱が破壊されるのを抑制します。また、非耐震壁の縦・横・斜め・X型などのクラック(ひび割れ)を抑制し、もしもの場合にも、壁面全域にわたるクラックをスリット部分で遮断します。※条件により異なる場合があります。
住戸内断熱&結露対策
外気とふれあう外壁の壁面・柱・梁には、断熱材(約20mm厚)を吹き付けた上に、仕上げ材を貼るというきめ細かな工夫を施しました。これにより外気温と室内の温度差を吸収。温度差によって発生する結露の防止に大きな効果をもたらしています。
フルフラット設計
廊下から居室に入る際に床に段差がないとつまずく心配がなく安心。そんなフラットフロア設計をキッチン、洗面などの水まわりまで展開し、住戸内をフルフラットに。掃除や家具の移動もスムーズになり、小さなお子さまやご高齢の方にも優しい安心の住まいが実現します。※玄関及びサッシ立上りは除きます。
アウトポール設計
メインバルコニーに面するリビング・ダイニングや居室の柱をバルコニー側に押し出したアウトポール設計を採用。気になる柱型をなくし、スペースを隅々まで有効に活用することができます。※A・Gタイプのみ。
コンクリート強度
当社では建物の構造体コンクリート耐久設計基準強度を24N/m㎡以上に定めています。これは日本建築学会JASS5(建築工事標準仕様書 鉄筋コンクリート工事)の規定において、完成後およそ65年は局部的な軽微な補修を超える大規模な補修を必要とすることなく鉄筋腐食やコンクリートの重大な劣化がしょうじないことが予定できる期間(大規模補修不要予定期間)であり、また継続使用のためには構造体の大規模な補修が必要となることが予測される期間(供用限界期間)がおよそ100年であると定められています。当物件では27N/m㎡~36N/m㎡のコンクリート強度を有しています。※外構・土間等の一部コンクリートは除きます。
指詰め防止サッシ
引違いサッシには、開閉時に指などを挟まないよう開口制限ストッパーを備え、安全性に配慮しています。※共用部分を除きます。
水セメント比
コンクリートの品質・強度を測る指標のひとつに、セメントに対する水の重量比を示す「水セメント比」が大きな要素と考えられています。通常、水セメント比の数値が低いほど、固まると空気の隙間が少なくなり密度の高いコンクリートになります。当物件では建物構造体コンクリートの水セメント比を55%以下に設定し、密度を高め、コンクリートの中性化や表面劣化に対する抵抗力を高めています。※外構・土間コンクリートを除きます。
安全対策
大阪ガスセキュリティ
サービスの24時間
遠隔監視システム
火災感知器やガス漏れ警報器による異常検知、セキュリティインターホンの非常ボタンによる通報、防犯(マグネット)センサーによる侵入検知などで、コントロールセンターに自動通報。状況に応じて警備員が駆けつけ、迅速・的確な対応を行います。
24時間
緊急対応システム
管理組合や居住者からの連絡や相談、設備異常や事故・トラブルなどの緊急事態に備えて、365日24時間体制で管理会社の緊急連絡センター(フリーダイヤル)が対応いたしますので安心です。問い合わせや対応状況などは管理会社独自のシステムに登録され一元的に集約・管理されています。
MIWAのiELZero
を採用
各邸の玄関ドアにも、安心機能を採用。
隠ぺい式シリンダー
ラクセスキーの電池が切れた場合、シリンダーカバーを取り外し、鍵での施解錠が可能です。裏表どちら向きでも差し込めるリバーシブルタイプです。
PRシリンダー
タンブラーはキーとの接触面が異なるメインタンブラーとサイドタンブラーの2WAY構造となっています。高い耐久性能と優れた防犯性を兼ね備えています。
施錠復帰機能
鍵またはサムターンで一方の電気錠を開錠した場合、20秒以内にもう一方の電気錠を開錠しないと自動的に施錠に戻ります。この機能でピッキングやサムターン回し対策に有効です。
施錠追従機能
鍵またはサムターンで上部の電気錠を施錠すると下部の電気錠も同時に施錠します。片方の電気錠の施錠忘れを防ぎます。
耐サムターン回し性能
ドア内側のつまみを回転させる手口を防ぐサムターンを採用しています。
ハンズフリー
「Raccess
(ラクセス)」
ラクセスキーを鞄やポケットに入れたままでも、自動的にID認証を行いオートドアを解錠。両手がふさがっている状況でもスムーズに入館できます。※風除室からエントランスホールへのオートドアのみの採用となります。
ハンズフリー機能
鞄やポケットに入れた鍵を取り出すことなく受信機へ約1.3m(宅配ボックスのみ受信機にかざす)近づくだけでオートロックを解錠可能。
リモコン機能
エントランスの場合はキー本体のボタンを押すことで3m先からも解錠が可能なリモコンモード。
ノンタッチ
エントランスの操作盤のリーダーにキーのヘッド部分をかざすだけで解錠できるので、お子様連れや荷物を持っている際にも便利です。また宅配ボックスでもキーのヘッド部分をかざすだけで荷物が受け取れます。
カラーモニター付
インターホン
各住戸のリビングに設置されたカラーモニター付インターホンから、エントランスの集合玄関扉の解錠ができるオートロックシステム。来訪者を映像と音声で確認できるので、不審者の侵入を困難にし、煩わしいセールスマンにも住戸内で対応できます。
防犯カメラモニター
1階エレベーターホールには、リアルタイムでエレベーター内部を映し出す「カメラモニター」を設置しています。エレベーターに乗る前に内部の状況を確認できる他、犯罪を抑止する効果も高まりますので、安心してご利用いただけます。
防犯センサー
全住戸の玄関ドアおよび窓には、マグネットセンサーを装備。不正な侵入をチェックします。
防犯カメラ
死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラを設置し、犯罪抑止力を高めています。
宅配ボックス
不在時でも宅配物が24時間受け取れる宅配ボックスを設置しました。
防災備蓄倉庫
非常時の備えとして、防犯備蓄倉庫を共用部分に用意。防災救急セット等を備えます。
エレベーター呼び
サービス「エレトモ」
日立ビルシステムのエレベーターのLINE公式アカウントを友だち登録することで、利用者個人のスマートフォンでエレベーターの呼び出しと行先階の登録を行えるサービスです。
設備
ハイパーガラス
コートガスコンロ
艶があって美しく、汚れが落ちやすくお手入れもしやすいグリル付3口ガスコンロ。
フォレストーン
カウンター
清潔で耐久性に優れた人造大理石製のカウンタートップ。美しい表情がキッチン空間もインテリア性を高めます。※F・Gタイプのみ標準採用。他タイプは先行オプション(有償)となります。
ワイド型静音シンク
大きな鍋などもラクに洗えるワイドシンク。裏側に制振材を備え、水はね音などを抑える静音タイプです。※ワイド型についてはB・C・Eタイプを除きます。
食器洗い乾燥機
食器の出し入れがしやすいスライド収納タイプの食器洗い乾燥機。家事負担の軽減を図れます。※B・C・Eタイプを除きます。
ソフトクローズ設計
スライド式収納には、ゆっくりと静かに閉まるソフトクローズ設計を採用。食器やガラス製容器も安心して収納できます。
小物入れ
調味料をまとめて収納できる小物入れを設置。調理中にすぐ取り出せるようにコンロ横に設けました。※ソフトクローズ機能はありません。
スライド式収納
奥のスペースまで有効に活かせ、出し入れもしやすいスライド式収納。大きな鍋から調味料までを効率よく整理できます。
ホーローパネル
キッチン周りに優雅さと高級感をもたらすホーローパネルが採用されています。
浄水器一体型
シングルレバー水栓
シンク内のお手入れに便利なハンドシャワータイプの水栓。いつでもおいしい水を利用できる浄水器も内蔵しています。
レンジフード
優れた排気効率でクッキングタイムを心地よく演出する高性能のレンジフード。お手入れも簡単です。※Aタイプは仕様が異なります。※Eタイプは横幅が750mmになります。
多機能包丁差し
Colte(コルテ)
チャイルドロック付きの包丁差し。小さなお子様がいらっしゃる家庭で、お子様が誤って包丁を取り出すことを防ぐことができます。※A・Dタイプを除きます。
水切りプレートZT
水に濡れた物を仮置きでき、便利です。※B・C・Eタイプを除きます。
まな板Z
カウンターの調理スペースを大きく使えるようになります。水切りプレートの上に置いて使えます。※B・C・Eタイプを除きます。
吊戸棚
食材や食器、調理器具など多目的に使える収納に便利な吊戸棚を設けました。※B・Eタイプを除きます。
玄関収納
ブーツもラクに収納できるほか、傘用収納スペースもそなえた収納量の豊かなトールタイプの下足収納を採用。※B・Gタイプはシューズクロゼットになります。(A・C・D・E・Fタイプのみ)
玄関
オートライトセンサー
センサーが人を感知して自動的に点灯・消灯を行う便利なオートライトセンサー。夜間の帰宅時も明るく迎えてくれます。
防水コンセント
バルコニーで電源が必要な時に対応できる便利な防水コンセントを設置しています。
ホーム保安灯
万一の停電時に、足元を照らすホーム保安灯を廊下に設置しました。
グリップドアハンドル
押す・引くのワンアクションでラクに開閉できるグリップドアハンドルを玄関ドアに採用。お子さまもご年配の方も簡単に開閉できます。
スライド昇降式
物干金物
洗濯物の大きさに合わせて高さ調節のできるスライド式の物干金物を採用しました。
バルコニー水栓
鉢植えへの水やりやアウトドア用品の水洗いなどに便利な散水栓コンセントを設置しています。※B・C・Eタイプを除きます。
スライディングドア
スライディングドアを開けば、リビング・ダイニング・キッチンとの一体感ある明るく開放的な大空間の誕生。柔らかい光を取り入れることができるパネルを採用。ライフスタイルに合わせて自由にこだわりのある暮らしを演出できます。(Bタイプのみ)
可動間仕切壁
壁として使用する間仕切りパネルの一部は出入口として使用でき、部屋と一体感のあるデザインを採用。また、パネルを片側に集約することで部屋を拡大して使用することができます。(Gタイプのみ)
酵素美泡湯
酵素を含んだ泡のお湯が身体を包み、お肌しっとり長続き。家族みんなで安心してお入りいただけます。
浴槽
「弓形浴槽」と「ストレート浴槽」のいずれかから選択いただけます。
保温浴槽
浴槽を発泡ポリスチレン断熱材でぐるっと断熱。追い焚き回数が減って光熱費も節約できます。
ミストカワック
やわらかな霧状のスプラッシュミストとナノ微細水で、視界がクリアなマイクロミスト。その日の気分で選べるミストサウナで心身ともにリラックスできます。また、衣類乾燥や浴室暖房といったカワック本来の機能に加え、衣類脱臭・カビの繁殖抑制などの先進機能も搭載しています。
ポップアップ排水栓
浴槽の上部に設置されたボタンを押すだけで、残り湯を排水できます。
サーモスタット付
混合水栓
&浴室カウンター
設定された湯量を安定的にキープして供給するサーモスタット付混合水栓。湯温を簡単に調節できます。
浴室手摺
浴室内での動作を支えられるよう、手摺を設置。ご年配の方やお子様の安全な入浴への配慮です。※横付浴槽手摺(先行オプション対応)
フラッグストーン
フロア
表面形状に工夫を凝らして水はけを良くし、乾きやすくさらに滑りにくいバスルームフロア。
無線LAN対応
インターホン付
浴室リモコン
湯温・湯量を調節し、自動お湯張り機能や追い焚き機能のほか、台所リモコンとの通話可能なインターホンタイプを採用。専用アプリを使用することで、エネルギーの見える化や機器の遠隔操作ができます。
ヘアキャッチャー
浴室の排水口には、髪の毛を絡めにくくしたフィルターを採用。排水口にたまった髪の毛もフィルターをひっくり返すことで簡単に捨てられます。
ドア外2段タオル掛け
浴室ドアの外側にはタオル掛けを2段に設置。2枚のバスタオルを同時に掛けて、用途に応じて分けて使うことができます。
ボウル一体型
洗面カウンター
美しさが映える人造大理石仕様のボウル一体型洗面カウンター。継ぎ目がないのでお掃除がしやすく清潔感も保てます。
三面鏡裏収納
くもり止め機能付の見やすい三面鏡。小物などを収納するスペースを鏡裏に確保しました。
シングルレバー混合水栓
吐水口部を引き出してボウルのお掃除ができる便利な伸縮ノズルを採用。スタイリッシュなデザインも印象的。
ヘルスメーター
収納スペース
置き場所に困るヘルスメーターを、洗面化粧台の下にすっきり収納できます。
ボウル前
フロントポケット
メイク用品などの小物の収納スペースを設けました。取り外しもできて便利です。
リネン庫
タオル類などの収納に便利なリネン庫をパウダールームに設けました。※B・Cタイプを除きます。
美ルック
洗面化粧台上部のダウンライトには、本来の色を忠実にみせるあかり「美ルック」を採用。お肌の色味も素敵に見せてくれるあかりで、一日の始まりを気持ちよく スタートしましょう。
小物置付タオル掛け
タオル掛けには、眼鏡やネックレスなどを一時的に置ける小物置を設けました。
キレイスト
キレイストはナノサイズの気泡「ウルトラファインバブル」を作り出します。さらに、気泡表面に汚れをひきつけるという「ウルトラファインバブル」特有の作用を活用した、洗浄力の高いサイクロンバブルミストシャワー水形を搭載。市販のハンドソープで除菌して、サイクロンバブルミストシャワー水形でしっかり洗い流せば、毎日の手洗いが今まで以上にパワフルに。手洗いのための新しい洗面用水栓です。
キャビネット付トイレ
キャビネットを備えたシステムトイレを採用。空間をすっきり広々とさせます。また、暖房・洗浄などウォシュレットの機能は壁付リモコンでラクに操作。脱臭はもちろん、立ち上がり後、自動で強力脱臭に切り替わるオートパワー脱臭を備えています。
トイレ吊戸棚
洗剤やトイレットペーパーなどの収納に便利な扉付きの吊戸棚も設置しました。
セフィオンテクト+
プレミスト便器
表面をナノレベルまでツルツルにした「セフィオンテクト」に加え、ミストをふきつけて表面に水のクッションをつくる「プレミスト」により汚れが付きにくく、落ちやすくなりました。トイレのお掃除もラクラクです。
フチなし形状
お掃除のしやすさを究めたデザイン。奥までぐるーっと、フチがないからサッとひとふき、お掃除ラクラクです。
小物置付
ペーパーホルダー
ペーパーホルダーには、スマートフォンなどを一時的に置ける小物置を設けました。
ペット足洗い場
ペットが飼えるマンション。お散歩後のペットの足を清潔にしてから館内に入れる便利な設備です。※ペットについての制限や規約・飼育細則がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。
ガス温水床暖房
「ヌック」
心地よいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず快適な室内環境を保ちます。
24号給湯暖房機
「プリオール
・エコジョーズ」
燃焼ガスを再利用することで高効率の給湯と暖房を実現。省エネ設計だから光熱費がお得。さらに不要な排熱もカットして二酸化炭素排出量を削減する、お財布にも地球にも優しい給湯暖房機です。
24時間換気機能付
浴室暖房乾燥機
快適な室内空気環境を保つために、常に居室の給気口から外の新鮮な空気を取り入れながら低風量で強制換気を行い、室内の汚れた空気や臭い、湿気を外に排出します。
シックハウス対策
シックハウス症候群の対策として、壁クロスや接着剤は低ホルマリンタイプの「F☆☆☆☆(フォースター)」製品を使用。アレルギーを発生させるといわれるホルムアルデヒドの発散量を抑え、健康的な室内環境づくりに配慮しました。
LED
フラットランプ
住戸内のダウンライト照明に「LEDフラットランプ」を採用。簡単にLEDランプの取替ができ、ランプを交換するだけで、ライフスタイルに合わせて明るさ・光色・配光を変えられます。ランプは安心の5年保証。※一部を除きます。
物件概要
建設概要
名所 | プレサンス ロジェ 梅田North |
---|---|
所在地 | 大阪市北区豊崎四丁目68番3(地番) |
交通 |
Osaka Metro御堂筋線「中津」駅徒歩5分 阪急電鉄京都線・神戸線・宝塚線「大阪梅田」駅徒歩10分 阪急電鉄神戸線・宝塚線「中津」駅徒歩10分 Osaka Metro谷町線「中崎町」駅徒歩11分 Osaka Metro谷町線・堺筋線・阪急千里線「天神橋筋六丁目駅」駅徒歩13分 Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅徒歩14分 JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅徒歩16分 |
地域・地区 | 商業地域・防火地域・準防火地域・駐車場整備地区 |
地目 | 宅地 |
敷地面積 | 420.78㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積) |
建築面積 | 285.09㎡ |
建築延床面積 | 3.018.05㎡ |
容積率 | 599.77%(法定600%) |
建ぺい率 | 67.76%(法定80%)※建築基準法第53条第3項第二号により90% |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上13階建 |
総戸数 | 56戸 |
建築確認番号 | 第NK20-1491号(2021年4月21日) |
私道負担 | なし |
間取り | 1LDK・2LDK・3LDK・4LDK |
住戸専有面積 | 32.00㎡~85.07㎡ |
建設概要
バルコニー面積 | 4.80㎡~15.22㎡ |
---|---|
サービスバルコニー面積 | 2.24㎡ |
アルコーブ面積 | 1.33㎡~3.28㎡ |
分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理組合より管理受託者(日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託 |
竣工 | 2022年9月中旬 |
入居 | 2022年10月下旬 |
事業主(売主) | 株式会社プレサンスコーポレーション |
販売提携(代理) | 株式会社プレサンス住販 |
設計・監理 | 株式会社コホーネス一級建築士事務所 |
構造設計 | 株式会社ティーエムエッチ |
施工会社 | カンサイ建装工業株式会社 |
管理会社 | 日本住宅管理株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
手付金等保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
住宅瑕疵担保責任保険法人 | 株式会社ハウスジーメン |
設備概要
共用部分
電気 | 大阪ガス株式会社 |
---|---|
ガス | 大阪ガス株式会社 |
給水 | 市営水道 |
排水 | 公共下水道へ直接放流 |
防災・防犯 | オートロックシステム・防犯カメラ・消火器・共同住宅用自動火災報知設備(2~10階)・非常用照明・連結送水管設備(3~13階)・屋内消火栓設備(1~10階)・非常コンセント(11~13階)・避雷針設備・避難ハッチ設置 |
ゴミ処理 | 敷地内ゴミ置場設置 |
エレベーター | 13人乗り1基(90m/min) |
自転車置場 | 71台(屋内平面式2台・屋内スライドラック式11台・屋内3人乗対応スライドラック式10台・屋内上段ラック式18台・屋内下段スライドラック式30台) |
バイク置場 | 3台(屋外平面式 屋根付2台・屋外平面式 軒下1台) |
ミニバイク置場 | 3台(屋内平面式2台・屋外平面式軒下1台) |
駐車場 | 3台[屋内平面式2台(内1台は電気自動車専用充電コンセント付)・屋外平面式1台] |
その他 | メールボックス・宅配ボックス・掲示板・オートロック操作盤・ペット足洗い場・防災備蓄倉庫設置 |
専有部分
電気 | 大阪ガス株式会社※2016年4月1日より電力の小売り全面自由化になり、区分所有者等は入居後、小売電気事業者を自由に選定できます。 |
---|---|
ガス | 大阪ガス株式会社※2017年4月1日よりガスの小売り全面自由化になり、区分所有者等は入居後、ガス小売事業者を自由に選定できます。 |
給水 | 市営水道(システムキッチン・バスルーム・洗面化粧台・トイレ・洗濯機置場・バルコニー水栓(一部タイプのみ)に給水) |
給湯 | ガス給湯器(A・D・F・Gタイプは24号、B・C・Eタイプは16号)によりシステムキッチン・バスルーム・洗面化粧台に給湯 |
換気 | システムキッチンにレンジフード、バスルームに浴室暖房換気乾燥機(24時間換気機能付ミストカワック)、トイレ(Dタイプを除く)・パウダールームに副吸込口、トイレ(Dタイプのみ)換気扇設置 |
防災・防犯設備 | ドアスコープ・ドアガード・共同住宅用自動火災報知設備(2~10階)・共同住宅用スプリンクラー設備(11~13階)・ガス感知器・オートロックインターホンシステム(テレビモニター付インターホン、オートロック解錠用ボタン付)・防犯センサー(各住戸玄関扉・窓)設置 |
冷暖房設備 | 各居室にエアコンスリーブ(一部洋室除く)・専用コンセント(一部洋室除く)、リビングダイニングにガスコンセント・ガス温水床暖房設置 |
照明器具 | 玄関にオートライト、玄関ユニット・廊下(一部タイプ除く)・トイレ・パウダールーム・キッチン・システムキッチン・洗面化粧台・バスルーム・シューズクロゼット(一部タイプのみ)・ウォークインクロゼット(一部タイプのみ)に照明器具、各居室に引掛シーリング設置 |
テレビ |
各居室にテレビアウトレット設置(「スカパー!」引込済) ※専用チューナー及び有料チャンネルは入居者負担 |
電話 | 各居室に電話アウトレット設置(空配管) |
インターネット |
つなぐネットコミュニケーションズ「UCOM光レジデンス」により対応 ( ※管理組合による一括契約のため戸別解約はできません。) NTT西日本「フレッツ光ネクスト」(任意加入型)に対応 (※費用は入居者負担となります。) |
キッチン | システムキッチン[(グリル付3口ガスコンロ(Eタイプ除く)、グリル付2口ガスコンロ(Eタイプのみ)、洗浄器一体型シングルレバー式シャワー付混合水栓・人造大理石天板・食器洗い乾燥機(一部タイプのみ)・吊戸棚(一部タイプ除く)]設置 |
バスルーム | ユニットバス(ハンドシャワー付混合水栓・カウンター・鏡・収納棚・タオル掛け・ランドリーパイプ・手摺・風呂蓋・浴室暖房換気乾燥機[24時間換気機能付ミストカワック])・気泡温浴装置設置 |
トイレ | 手洗い付洋風便器(温水洗浄暖房便座付)・ペーパーホルダー・タオル掛け・カウンター(一部タイプのみ)・吊戸棚設置 |
パウダールーム | 洗面化粧台・タオル掛け・リネン庫(一部タイプ除く)・吊戸棚(一部タイプのみ)・防水パン(640×640)・洗濯機用水栓設置 |
その他 | 玄関収納(一部タイプ除く)・物干金物設置 |
新築当初の物件情報を登録しております。
近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。