ルーブル西蒲田弐番館 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル西蒲田弐番館
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都心近くにありながら、温もりと安らぎを感じられる場所がある。オンタイムとオフタイム、両方にゆとりを持てる暮らしがある。「ルーブル西蒲田弐番館」。それは、とっておきの都市生活を叶える舞台。暮らしの拠点となるステージに真の快適を求め、ライフスタイルに確かな質を高める大人達へ…。大田区の中心地・蒲田エリアに、今新たな日々が描かれます。
徒歩9分のJR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線「蒲田」駅を足がかりに、先進のビジネスタウン「品川」「大崎」や東京屈指のプレイスポット「渋谷」へ20分以内でアクセス可能。神奈川県を代表する「横浜」「川崎」や空の玄関口「羽田空港」へもスムーズに足を運べます。一方、最寄り駅となる徒歩2分の東急池上線「蓮沼」駅を利用すれば、人気のファッションタウン「自由が丘」方面まで暮らしのフィールドを広げることができます。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・スリーエフ大田蓮沼駅前店 ・セブンイレブン蓮沼店 ・ローソンストア100蓮沼駅前店 ・ミニストップ西蒲田店 ・デイリーヤマザキ御園店 ・蒲田東急プラザ ・ドン・キホーテ蒲田駅前店 ・グランデュオ蒲田 |
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医療施設 |
・協愛医院(内・小・ア・皮) ・増川歯科医院 ・本多医院(内・小・外・眼) ・モミキクリニック眼科 ・はすぬまクリニック(外・内・消・リハ) ・常田内科・外科・整形外科(外科・内・呼吸・消化・胃腸・リハ・アレ) ・野溝医院(内・循・小) ・高橋眼科医院 ・岡野歯科医院 ・安方クリニック(内・婦・皮) |
金融機関 |
・大東京信用組合西蒲田支店 ・城南信用金庫蓮沼支店 ・芝信用金庫蓮沼支店 ・あすか信用組合蒲田支店 ・りそな銀行蒲田支店 ・三井住友銀蒲田西支店 ・三菱UFJ銀行蒲田駅前支店 |
公園 スポーツ 施設 |
・東矢口三丁目公園 ・西蒲田公園 ・コナミスポーツクラブ蒲田 ・ラヴィセントフィットネスクラブ蒲田 |
公共 施設 |
・大田区役所 ・大田東矢口三郵便局 ・蓮沼交番 ・蒲田西特別出張所 ・大田都税事務所 ・矢口消防署西蒲田出張所 ・大田区民ホールアプリコ |
建物の構造
壁・床構造
隣接住戸や外部からの遮音性に配慮した床・壁厚を確保。戸境壁は最大150mm、外壁・床スラブ厚は最大180mmを確保し、住まいの独立性を高めています。
安全対策
オートロックシステム
エントランスの扉には、防犯効果の高いオートロックシステムを採用しています。来訪者対応の際には、住戸内のインターホンで確認してから解錠できるようになっています。用件のない方や不審者の入館を防止する安心のシステムです。
防犯カメラ・
防犯窓付エレベーター
エレベーター内には防犯カメラを設置し、万一の事態に備え、24時間体制で監視しています。また、外部からもエレベーター内が見通せる防犯窓も採用しています。
ハンズフリーカラー
TVモニター付き
インターホン
1階のエントランスの来訪者を音声と映像で確認し、その後に解除操作するハンズフリータイプのカラーTVモニター付インターホンを採用。不審な来訪者の建物内への侵入を未然に防ぎます。
プログレッシブキー
精密・複雑なシリンダーとキー形状が生み出した1.000億通りのキープラン。その耐ピッキング性能において(財)全国防犯協会連合会に優良防犯機器として認定されたプログレッシブキーを玄関に採用しました。
防犯窓センサー
全ての窓には、泥棒などの侵入と同時に、警報音と音声メッセージを発する防犯窓センサーを設置しています。
ボタンロック式
防犯クレセント
全ての引違い窓には、高い防犯性を追求し、ボタンロック式防犯クレセントを採用しました。
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)と洋室等には、自動的に作動し、火災の発生を知らせる熱感知器を設置しています。
耐震ラッチ
地震などの揺れによる棚からの滑り落ちを防ぐために、キッチンの吊り戸棚には耐震ラッチを装備しています。
ノンスリップシート
雨の日に滑って転んだりしないよう、共用廊下とバルコニーの床は、ノンスリップ長尺塩ビシート貼りとしました。防犯性や防滑性にも優れた仕様です。
専用カード方式の
液晶画面付き
宅配ボックス
宅配ボックスは、タッチパネル式液晶画面と音声対話方式で簡単に操作が可能。荷物の受け取りには、安全・確実な専用カード方式を採用しています。
ダイヤル式
メールボックス
エントランスには、簡単操作で24時間いつでも郵便物の受け取りが可能なダイヤル式メールボックスを設置しています。
24時間
セキュリティシステム
住戸内で万一のトラブルが発生した時、インターホンに内蔵された非常用押しボタンで通報することで緊急センターが迅速に対応してくれます。
耐震仕様の枠を
採用した玄関ドア
玄関ドアには、耐震仕様の枠を採用。万が一の地震の際にドアが変形し歪んでも、ドア本体の開閉を可能にする構造で、緊急時の住戸外への避難路を確保できます。
官民合同会議合格扉
近年多発しているピッキングや盗難に対し、警視庁や国土交通省、経済産業省の合同会議が定めた基準「防犯がピッキングやドア錠こじ破りなどの行為を開始してから侵入までにかかる抵抗時間が5分以上」という「防犯性能の高い建物部品」の高基準をクリアーした、より強固な抵抗力を備えた玄関扉を採用しました。
プッシュプル
玄関ドア
ハンドルを軽く押し引きするだけで開閉が行えるプッシュプル玄関ドア。荷物を抱えてる時などでもスムーズな入室が可能です。
ダブルロック
玄関ドア
玄関のキーは、上下2ヶ所のダブルロックタイプを採用。二重の施錠により高い防犯性を実現します。
防犯サムターン
工具などを差し込んで室内側のサムターンを直接回し、玄関扉を不法に解錠するサムターン回し。この対策として防犯サムターンを採用。偏った力でサムターンが作用しない仕組みで、より高い防犯性を発揮します。
鎌デッド錠
玄関ドアのバールなどによるこじ開け対策として、玄関の錠前には鎌状のデッドボルト(かんぬき)を採用しました。鎌状のデッドボルトがストライク部にがっちりと噛み合わさるため、ドアを頑丈に固定し外力から守ります。
室内カバー付き
ドアスコープ
室外から不在や在室の確認ができないよう、フタ付ドアスコープを採用しました。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置して、二重に安全を確保します。日々の生活にいっそうの安心感をもたらします。
防犯窓ガラス
A3タイプの窓には、ドライバーによる「こじ破り」やバールを使った「打ち破り」に高い抵抗力を発揮する、防犯窓ガラスを採用しました。
防音サッシ
窓には、隣接住戸や外部からの生活音・騒音をシャットアウトする、遮音性能に優れた防音サッシ(T-2)を使用しています。
設備
システムキッチン
ゆとりある収納スペースを確保し、2口ガスコンロがついた洗練されたデザインのキッチン。使いやすく機能性に優れています。
ホーローパネル
キッチン前面壁は、高品位ホーローパネルを採用。表面がガラス質なので、熱や湿気に強く、長く使用しても変質・変色したり表面がはがれません。しかも、汚れにくく、汚れがついても拭き掃除はカンタン。壁面にマグネットもつけることができます。
キッチングリル
Eタイプの住戸には、日々のお料理に重宝するキッチングリルを装備しています。
シングルレバー
水まわりには湯温や湯量の調節がスムーズな、シングルレバーを採用。使いやすさと安全性を取り入れたことにより、料理も一層楽しくなります。
扉付き食器棚
お皿やコップなどの食器全般を衛生的に収納できる扉付きの食器棚を設置しています。(Eタイプ)
16号給湯器
水の使用量が多い時間帯でも、お湯の勢いを保つ16号給湯器を採用。入浴時を快適にサポートします。(A・B・C・Dタイプ)
20号給湯器
Eタイプには、キッチン・浴室・洗面室などの水まわりを同時に利用しても、たっぷりとした湯量が供給できる20号給湯器を採用しました。
サーモスタット混合水栓
ユニットバスには、サーモスタット混合水栓を採用。目盛りに合わせて、ワンタッチで適温給水が行えます。
1点式ユニットバス
Eタイプには、洗面台のない1点式ユニットバスを採用しました。広々としたバスルームでゆったりとしたバスタイムをお楽しみいただけます。
お湯張りブザー
・音声機能
給湯器から設定した湯量が出ると、ブザーと音声で知らせてくれる便利な機能付きです。(A・B・C・Dタイプ)
自動お湯張り機能
Eタイプには入浴時間に合わせ、自動的にお湯張りができる便利な機能付きです。
オートストップ機能
設定した湯量になると、蛇口からの給水を自動的にストップし、お湯の溢れ出しを防ぎます。(A・B・C・Dタイプ)
追い焚き機能
Eタイプには、簡単な操作でお湯の沸かし直しができる、追い焚き機能が付いています。
洗面化粧台
洗面化粧台には、身だしなみのチェックがしやすい鏡付き。お出かけ前のお化粧や身支度にもたいへん便利です。また、シングルレバーフリー昇降式シャンプー水栓を装備しています。(Eタイプ)
リング式タオル掛け
洗面室には、清潔でスペースも無駄なく利用できるリング式のタオル掛けが採用されています。(Eタイプ)
トイレ独立型
ユニットバス
A・B・C・Dタイプの水まわりは、トイレを独立させたユニットバスを採用。バスルームは広々としたスペースで、リラックスしたバスタイムがお楽しみいただけます。
自動消臭機能付き
ウォシュレットトイレ
トイレには、衛生的で快適な自動消臭機能付きウォシュレットを設置しています。
トイレ小物
ペーパーホルダーとタオル掛けは、スタイリッシュな雰囲気の漂うメタリック仕様。機能性にも優れており、ペーパーホルダーに取り付けられたガラス棚には、小物や芳香剤を置くこともできます。
セフィオンテクト
トイレは水垢汚れを寄せつけないセフィオンテクト仕様だから、いつも表面がツルツルのまま。日々のお手入れも楽々です。
収納型洗濯機置場
洗濯機を使用しない時は、扉を閉めてすっきりと収納できるスペースを確保しました。水栓は緊急止水栓付です。
ワイドスイッチ
照明は大きくて誰にでも使いやすいワイドスイッチを採用しています。
フラットフロア
洋室の床は段差をなくしたフラットフロア設計です。歩行時のつまずきを防止し、家具のレイアウト変更もスムーズ。
24時間換気機能付
浴室換気暖房乾燥機
浴室には、洗濯物が乾燥できる浴室換気乾燥機を設置しました。雨の日はもちろん、夜の洗濯も安心して行えます。(24時間換気機能付)
カーテンボックス
全居室の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内をおしゃれに演出します。
ベンチカウンター
205・206号室のバルコニー前には、ベンチスペースや飾り棚として利用できるベンチカウンターを設置しました。
人感センサー付
玄関照明
玄関には、人が一定距離に近付くと自動的に柔らかな明かりが点灯する人感センサー付照明を設置。暗がりで照明スイッチを探す必要がなく、夜間のご帰宅をやさしく迎えてくれます。
レバーハンドル
室内ドアは、飽きのこないシンプルなデザインのレバーハンドルを採用。機能性と耐久性にも優れています。
エアコン
1年を通して快適にお過ごしいただけるエアコン(暖房・冷房・除湿)1基を各住戸に標準装備しています。
シューズボックス
玄関の洗濯機置場上部には、扉付のシューズボックスを採用しました。使い勝手のよい収納スペースを確保しています。
ハンガーパイプ付き
クロゼット
コートやジャケット・衣類掛けなど、取り出しやすく使い勝手の良いハンガーパイプ付きクロゼットです。
照明器具
各住戸には、照明器具を標準装備。室内を優しく、明るく演出します。
壁クロス
シックハウス症候群に配慮し、SV規格(壁紙製品標準規格)合格品の壁クロスを使用しています。ドイツのRAL規格と同等の品質で、ホルムアルデヒドは0.2㎎/ℓ以下、またはほとんど検出されません。
着脱式室内物干金物
外出時や雨天時などに、洗濯物を室内に干せる着脱式室内物干金物を全ての住戸に設置しています。
調光機能付
ダウンライト
お部屋を優しく照らし出す調光機能付きのダウンライトを洋室に設置しました。温かで落ち着いた雰囲気を演出します。(A・B・C・Dタイプ)
マッサージ機能付き
シャワーヘッド
シャワーヘッドは右に回すとマッサージ吐水、左に回すとスプレー吐水に切り替わる便利な機能を装備しています。
収納
Bタイプには、生活雑貨や日用品、小物等の保管場所として棚板付きの収納を採用しています。
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル西蒲田弐番館 |
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所在地(地番) | 東京都大田区東矢口三丁目229番2 |
所在地(住居表示) | 東京都大田区東矢口三丁目3番15号 |
交通 |
東急池上線「蓮沼」駅より徒歩2分 JR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線「蒲田」駅より徒歩9分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 商業地域 |
地域・地区 | 防火地域 |
建ぺい率 | 80%→100%(防火地域内の耐火建築物) |
容積率 | 318%(前面道路幅員による容積率) |
総戸数 | 50戸 |
販売戸数 | 50戸 |
敷地面積 | 359.24㎡ (実測)・351.46㎡(公簿) |
建築面積 | 198.27㎡ |
建築延床面積 | 1.385.11㎡ |
容積対象延床面積 | 1.141.68㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
建設概要
建築確認番号 | 東防建確第3140号(平成21年8月31日) |
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住居専有面積 | 20.38㎡(22戸)~40.97㎡(3戸) |
バルコニー面積 | 2.45㎡(9戸)~5.20㎡(3戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
竣工日 | 平成22年8月末日 |
入居日 | 平成22年9月初旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社 TFDコーポレーション |
管理会社 | 株式会社 TFDコニュニティ |
設計・監理 | 有限会社エバーオンワード設計 |
施工 | 株式会社小俣組 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社 TFDコミュニティ |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力(株) |
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ガス | 東京ガス(株) |
給水・排水 |
給水:東京都水道局 排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 |
A・B・C・Dタイプ:16号給湯器(キッチン、ユニットバスに給湯) Eタイプ:20号給湯器(キッチン、ユニットバス、洗面室に給湯) |
マルチメディアコンセント | 各居室に1ヶ所設置 |
テレビ共同アンテナ |
UHF、VHF 、BS・110°CSデジタルアンテナを屋上に設置 (BS・CSは別途契約が必要となります。) |
インターホン |
親機: カラーTVモニター、組込警報押ボタン、オートロック解錠ボタン 子機:各1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各住戸に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | カラーTVモニター付オートロックシステム、24時間セキュリティシステム、火災報知器(熱感知器)、防犯窓・防犯カメラ付エレベーター、官民合同会議合格玄関扉(防犯サムターン、鎌デッド錠、室内カバー付ドアスコープ、ダブルロック、ドアガード、プッシュプルハンドル、耐震仕様玄関枠)、防犯窓センサー、防犯窓ガラス(A3タイプのみ)、ボタンロック式防犯クレセント |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗り1基(防犯窓・カメラ付き) |
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