ルーブル大島弐番館 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル大島弐番館
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世界有数のメガロポリス「新宿」駅へ一直線のアクセス。都心を軽快に駆け抜けるフットワークを掌中に収める贅。山手線・中央線・中央本線・総武線・埼京線・湘南新宿ラインのJR6路線に、小田急小田原線、京王線と京王新線などの他、東京メトロ丸ノ内線、都営新宿線、都営大江戸線などの合計14路線が乗り入れ、国内の乗降客数第1位のビッグ・ターミナル「新宿」駅。この超巨大都市「新宿」駅へ、都営新宿線・急行停車駅「大島」駅から、わずか17分のダイレクトアクセスを誇る地に「ルーブル大島弐番館」は誕生しました。
多彩な路線と交差する都営新宿線は、都市を自在に操り、高名な大学キャンパスも身近に整う、魅力的エリアです。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・ファミリーマート ・まいばすけっと北砂4丁目店 ・セブンイレブン江東北砂5丁目店 ・赤札堂 ・イトーヨーカドーアリオ北砂店 ・PEACOCK STORE ・ダイエー ・SANYO GB OUTLET |
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医療施設 |
・北原診療所 ・北砂中央整骨院 ・あず鍼灸整骨院 ・北砂デンタルクリニック ・いのうえ整形外科 ・おおじま眼科 |
金融機関 |
・みずほ銀行 ・三菱東京UFJ銀行(ATM) ・東京東信用金庫 |
公共 施設 郵便局 |
・北砂五丁目交番 ・江東北砂七郵便局 ・江東北砂三郵便局 ・江東北砂五郵便局 |
スポーツ 施設 公園 |
・OHJIMA GOLF CEMNTER ・ANYTIME FiTNESS ・大島緑道公園 ・大島五丁目公園 ・仙台堀川公園 |
建物の構造
壁・床構造
遮音性・独立性に配慮して、床スラブ厚は最大200mm、外壁・戸境壁は最大150mmを確保。隣接した住戸や外部からの気になるさまざまな生活音を防ぎ、静かな暮らしを実現しました。
安全対策
オートロックシステム
エントランスの扉には、防犯効果の高いオートロックシステムを採用しています。来訪者対応の際には、住戸内のインターホンで確認してから解除することができますので、用件のない方や不審者の入館を防げます。
エレベーターホールに
防犯カメラ設置
1階エレベーター付近の壁には、天然御影石を採用し、高級感を高めました。また、不審者の侵入や、いたずら及びトラブル発生の抑止効果向上のため、防犯カメラを設置しました。
エントランスホールに
防犯カメラ設置
壁と床が天然御影石貼りのエントランスホールは、防犯カメラを設置し、セキュリティにも配慮しています。
24時間
セキュリティシステム
住戸内で万一のトラブルが発生した時、インターホンに内蔵された非常用押しボタンで通報することで緊急センターが迅速に対応してくれます。
防犯窓付エレベーター
エレベーターには万一の事態に備え、外部からもエレベーター内が見通せる防犯窓も採用しています。
ハンズフリータイプの
カラーモニター付
インターホン
1階エントランスの来訪者を音声と映像で確認し、その後に解除操作するハンズフリータイプのカラーモニター付インターホンを採用。不審な来訪者の建物内への侵入を未然に防ぎます。
耐震仕様の枠を
採用した玄関ドア
玄関ドアには、耐震仕様の枠を採用。万が一の地震の際にドアが変形し歪んでも、ドア本体の開閉を可能にする構造で、緊急時の住戸外への避難路を確保できます。
官民合同会議合格扉
近年多発しているピッキングや盗難に対し、警視庁や国土交通省、経済産業省の合同会議が定めた基準「防犯がピッキングやドア錠こじ破りなどの行為を開始してから侵入までにかかる抵抗時間が5分以上」という「防犯性能の高い建物部品」の高基準をクリアーした、より強固な抵抗力を備えた玄関扉を採用しました。
プッシュプル
玄関ドア
住居の玄関ドアには、“押す”・“引く”だけの簡単な操作でドアの開閉ができるプッシュプル玄関ドアを採用しました。
ダブルロック
玄関ドア
各住戸の玄関ドアには、ダブルロック式のプッシュプル玄関ドアを採用。二重にロックをかけることで安全性をより高めることができます。
防犯サムターン
工具などを差し込んで室内側のサムターンを直接回し、玄関扉を不法に解錠するサムターン回し。この対策として防犯サムターンを採用。偏った力でサムターンが作用しない仕組みで、より高い防犯性を発揮します。
プログレッシブ
シリンダー
精密・複雑なシリンダーとキー形状が生み出した1.000億通りのキープラン。その耐ピッキング性能において(財)全国防犯協会連合会に優良防犯機器として認定されたプログレッシブシリンダーを玄関に採用しました。ピッキングツールの操作が困難なキーウェイ形状とシリンダー内に複数の高硬度部品を使用しているため、ドリル攻撃にも高い抵抗力があります。
鎌デッド錠
玄関ドアのバールなどによるこじ開け対策として、玄関の錠前には鎌状のデッドボルト(かんぬき)を採用しました。鎌状のデッドボルトがストライク部にがっちりと噛み合わさるため、ドアを頑丈に固定し外力から守ります。
室内カバー付き
ドアスコープ
室外から不在や在室の確認ができないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置して、二重に安全を確保します。
防犯窓ガラス
1階住戸の全ての窓と屋根に面する窓には、ドライバーによる「こじ破り」やバールを使った「打ち破り」に高い抵抗力を発揮する、防犯ガラスを採用しています。
防犯窓センサー
各住戸の開放できるすべての窓には、泥棒などの侵入と同時に、警報音と音声メッセージを発する防犯用センサーを設置しています。
ボタンロック式
防犯クレセント
各住戸の全ての引違い窓には、高い防犯性を追求し、ボタンロック式防犯クレセントを採用しました。本体に付いているロックを解除しないとクレセントは解錠しないので、さらに安心です。
熱感知器
各住戸には万一の火災の発生を知らせる熱感知器を設置しています。
耐震ラッチ
地震の際、棚から食器などが落下する事故を防ぐため、キッチンの吊戸棚には耐震ラッチを設けています。
ノンスリップシート
雨の日に滑って転んだりしないよう、共用廊下とバルコニーの床は、ノンスリップ長尺塩ビシート貼りとしました。防犯性や防滑性にも優れた仕様です。
液晶タッチパネル式
宅配ボックス
不在時でも荷物の受け取りが可能な、液晶タッチパネル式の宅配ボックスをご用意しました。シングルライフにはうれしい、便利な設備プランです。
ダイヤル式
メールボックス
エントランスには、郵便物の盗難やいたずら防止に配慮したダイヤル式メールボックスを設置しています。外出時に大切な郵便物が届いても、しっかりと保管できるので安心です。
エアタイトサッシ
各住戸の窓には、隣接住戸や外部からの生活音、騒音をシャットアウトする遮音性に優れたエアタイトサッシ(T-2)を使用しました。
設備
システムキッチン
システムキッチンは当社オリジナル仕様。シンク下とガスコンロ下、及び吊り戸棚には、調理器具や食器をたっぷり収納でき、ガスコンロ横には調味料を収納できる小引出しを設置。ワークトップには、清潔感のある人造大理石の天板を採用。機能性と使いやすさを高めました。
2口ガスコンロ
システムキッチンの2口ガスコンロは使いやすく機能性に優れています。
グリル付きの
ガスコンロ
Fタイプのシステムキッチンは、焼き魚などが簡単にできるグリル付きです。
ホーロー整流板
すきま風現象を利用した整流板の効果により、高い吸引力を発揮します。また、高品位ホーロー整流板の採用により、油汚れも簡単に拭き取れます。
シングルレバー
水まわりには湯温や湯量の調節がスムーズな、シングルレバー混合水栓を採用。使いやすさと安全性を取り入れたことにより、料理も一層楽しくなります。
ホーローパネル
キッチン前面壁は、高品位ホーローパネルを採用。表面がガラス質なので、熱や湿気に強く、長く使用しても変質・変色したり、表面がはがれません。しかも、汚れにくく、汚れがついても拭き掃除はカンタン。壁面にマグネットもつけることができます。
1点式ユニットバス
洗面台のない1点式ユニットバスを採用しました。広々としたバスルームでゆったりとしたバスタイムをお楽しみいただけます。
16号給湯器
A・B・C・D・Eタイプには、水の使用量が多い時間帯でも、お湯の勢いを保つ16号給湯器を採用。入浴時を快適にサポートします。
20号給湯器
Fタイプにはキッチン・浴室・洗面室などの水まわりを同時に利用しても、たっぷりとした湯量が供給できる20号給湯器を採用しました。
サーモスタット付
バス混合水栓
浴室には、好みの温度に調節できるサーモスタット付の混合水栓を採用しました。いつでも快適温度のお湯が使えます。
お湯張りブザー機能
A・B・C・D・Eタイプには、給湯器から設定した湯量が出ると、ブザーが鳴る便利な機能が付いています。
自動お湯張り機能
Fタイプは、入浴時間に合わせ、自動的にお湯張りができる便利な機能付きです。
マッサージ機能付き
シャワーヘッド
シャワーヘッドを、回転させるとスプレー式からマッサージシャワーとなって、心地よい刺激でシャンプーができる機能が装備されています。
オートストップ機能
A・B・C・D・Eタイプには、給湯器から設定した湯量が出ると、給湯を自動的にストップする便利な機能が付いています。
追い焚き機能
Fタイプには、簡単な操作で湯舟のお湯の沸かし直しができる、追い焚き機能を採用。湯冷めしやすい冬場の入浴も快適です。
自動脱臭機能付
ウォシュレットトイレ
トイレには、衛生的で快適な自動脱臭機能付ウォシュレットを設置しています。また、トイレと洗面化粧台が一体となったCタイプのレストルームには、タンクレストイレのようなコンパクトなフォルムでお手入れも簡単なウォシュレット一体型便器を採用しました。
セフィオンテクト
便器は、陶器表面を超表面平滑にするセフィオンテクト技術を採用。汚れが取れやすく、いつも表面がツルツルのまま。日々のお手入れも楽々です。
飾り棚付
ペーパーホルダー
トイレには、木目調の飾り棚付の2連式ペーパーホルダーを設置。木目のやわらかさが伝わり、デザイン性にも優れています。飾り棚は小物などを置くのにも便利です。
飾り棚付
タオル掛け
A・B・D・E・Fタイプのトイレには、飾り棚付のタオル掛けは木目調を採用しました。ペーパーホルダーと合わせた統一感のあるデザインで、スッキリとした印象を与えます。
吊り戸棚
A・B・D・E・Fタイプには、小物のストックや清掃用具などの整理に便利な扉付きの吊り戸棚を採用しました。
扉付きトイレ収納
Cタイプのレストルーム内には、トイレットペーパーなどの消耗品の収納や整理に便利な扉付きのトイレ収納を採用しています。
24時間換気機能付
浴室換気暖房乾燥機
浴室には、洗濯物が乾燥できる浴室換気暖房乾燥機を設置しました。プラズマクラスター機能付ですので、浮遊しているカビ菌を取り囲み抑制します。
洗面化粧台
洗面化粧台は、身だしなみのチェックがしやすい大型鏡タイプ。また、A・B・C・D・Eタイプには、レバーひとつで水温と流量を調節できるシングルレバー混合水栓を装備。さらに、Fタイプには、シャワーヘッドを備えたリフトアップシャンプー水栓を装備しています。
タオルハンガー
洗面化粧台付近には、タオルハンガーを設置。デザイン性に優れ、タオルを掛ける際もスムーズです。
洗濯機上部吊り戸棚
A・B・D・Eタイプの洗濯機置場上部には、生活雑貨や日用品の保管場所として活用できる吊り戸棚を設置しました。
リネン庫
C・Fタイプには、リネン庫を設置。タオル類も収納できる便利なスペースです。
ワイドスイッチ
押しやすく、暗がりでも見つけやすいワイドスイッチを採用。手元がまごつく紛らわしさをワンタッチで解消しました。
フラットフロア
段差が出やすい廊下と洋室の段差を少なくしたフラットフロア設計です。歩行時のつまずきを防止し、家具のレイアウト変更もスムーズ。(一部段差あり)
カーテンボックス
全室の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内の美観が保たれます。
ベンチカウンター
201・202号室の住戸には、ベンチスペースを飾り棚として利用できるベンチカウンターを設置しました。
人感センサー付
照明
人が近づくとセンサーが感知し、照明が点灯します。暗闇でもスイッチを手探りすることもなく、明かりの消し忘れも防げます。
レバーハンドル
室内のドアは、洗練された色合いのレバーハンドルを採用しました。デザイン性と耐久性にすぐれています。
エアコン
あらかじめ壁掛け式のエアコン(暖房・冷房・除湿)を各洋室に1基(Fタイプは2基)標準装備しています。
独立型下足入
各住戸には、独立型の下足入れを設置。普段は履かない靴も収納できるので、玄関を広々と使うことができます。
棚
407・606号室の住戸には、棚を設置しました。取り出しやすくて、しかも生活用品がきちんと整理できるので、お部屋の空間がスッキリします。
収納
A2・A5・A9・A13・A15・D・Eタイプの住戸には、日常必要な生活用品がストックでき、スペースを有効活用できる便利な収納を採用しました。
カウンター
Cタイプの洋式には、スペースを有効活用できるカウンターを設置。
クロゼット
住戸には、クロゼットを採用しました。便利なハンガーパイプ付 きなので、コートやジャケットなどを掛けたまま収納でき、衣類の整理も楽々です。
着脱式室内物干金物
雨の日でも室内で洗濯物が干せる物干し金物を設置。脱着式なので、不要な時は簡単に片付けることができるのも便利です。
照明器具付き
室内には、照明器具を標準装備。明るく、さわやかな居室を実現しています。
調光機能付
ダウンライト
A5・A9・A13・A15タイプを除くAタイプとB・Cタイプの洋式には、落ち着いた雰囲気を演出するおしゃれな調光機能付ダウンライトを採用しました。
壁クロス
シックハウス症候群に配慮し、SV規格(壁紙製品標準規格)合格品の壁クロスを使用しています。ドイツのRAL規格と同等の品質で、ホルムアルデヒドは0.2㎎/ℓ以下、または検出されていません。
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル大島弐番館 |
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所在地(地番) | 東京都江東区北砂五丁目316番 |
所在地(住居表示) | 東京都江東区北砂五丁目17番6号 |
交通 | 都営新宿線「大島」駅より徒歩13分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 第1種住居地域 |
地域・地区 | 準防火地域、第3種高度地区、新防火区域 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 300% |
総戸数 | 72戸 |
販売戸数 | 72戸 |
敷地面積 | 804.41㎡(実測)、804.41㎡(公簿) |
建築面積 | 464.34㎡ |
建築延床面積 | 2486.91㎡ |
容積対象延床面積 | 1927.11㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
建設概要
建築確認番号 | 第H28普及協会00264号(平成29年1月20日) |
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住居専有面積 | 25.41㎡(6戸)~40.89㎡(1戸) |
バルコニー面積 | 2.12㎡(6戸)~4.28㎡(4戸) |
ルーフバルコニー面積 | 6.67㎡(1戸)~10.15㎡(1戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共用部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
竣工日 | 平成30年5月末日 |
入居日 | 平成30年6月上旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社TFDコーポレーション |
管理会社 | 株式会社TFDコミュニティ |
設計 | 株式会社フォルム建築計画研究所 |
施工 | 株式会社小川建設 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社TFDコミュニティ |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力ホールディングス株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水・排水 |
給水:東京都水道局 排水:公共下水道へ直接放流 |
給湯 |
16号給湯器:A・B・C・D・Eタイプ(キッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯) 20号給湯器:Fタイプ(キッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯) |
電話用アウトレット | 各居室に1ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 各居室に1ヶ所設置 |
テレビ共同アンテナ |
地上デジタル BS・110°CSデジタルアンテナを屋上に設置 ※有料チャンネルの視聴等は別途契約が必要となります。また、受信機(チューナー)、分派器はお客様のご負担となります。 ※受信状況を調査し変更になる場合がございます。 |
インターホン |
親機:ハンズフリーカラーモニター、組込警報ボタン、オートロック解錠ボタン、防犯窓センサー設定ボタン 子機:各住戸に1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室、洗面室に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各住戸に1基(Fタイプは2基)、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | カラーモニター付オートロックシステム、24時間セキュリティシステム、火災報知器(熱感知器)、官民合同会議合格玄関扉(防犯サムターン、鎌デッド錠、室内カバー付ドアスコープ、ダブルロック、ドアガード、プッシュプル玄関ドア、耐震仕様玄関枠)、防犯窓ガラス(1階住戸全ての窓と屋根に面する窓)、防犯窓センサー、ボタンロック式防犯クレセント、防犯窓付きエレベーター、エントランス用防犯カメラ、1階エレベーターホール用防犯カメラ |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗り1基(防犯窓付き) |
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