クレイシア秋葉原ラグゼスウィート 投資用 中古ワンルームマンション
クレイシア秋葉原ラグゼスウィート
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世界有数の電気街からワールドワイドなカルチャータウンへ。秋葉原エリアのラグジュアリー&スウィートなプライベートステージ。
高度経済成長とともに電子機器やソフトウェアを取り扱う店舗がつぎつぎと建ち並び、世界有数の電気街として発展してきた秋葉原。近年はアニメやサブカルチャーの発信地として求心力を高め、訪日外国人の定番観光スポットに。日本を代表するワールドワイドな都市へと変貌を遂げています。「クレイシア秋葉原ラグゼスウィート」は、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅より徒歩6分。駅周辺の喧噪と一線を画した都市景観の一角に誕生しました。秋葉原駅をはじめ、多数駅・路線を徒歩利用圏とする利便性を発揮して、秋葉原エリアに暮らす喜びを存分に味わえるプライベートステージをお贈りします。
JR総武線快速「馬喰町」駅徒歩5分、都営新宿線「岩本町」駅徒歩6分、JR総武線「浅草橋」駅徒歩6分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩6分、都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩7分、都営浅草線「東日本橋」駅徒歩7分、JR山手線・京浜東北線・総武線「秋葉原」駅徒歩8分、都営浅草線「浅草橋」駅徒歩8分、つくばエクスプレス「秋葉原」駅徒歩10分。6駅8路線を徒歩圏に収めるポジションです。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・セブンイレブン東神田2丁目店 ・ファミリーマート東神田二丁目店 ・カクヤス浅草橋店 ・ミニストップ日本橋馬喰町2丁目店 ・ローソン岩本町三丁目店 ・スギ薬局岩本町店 ・まいばすけっと神田佐久間町店 ・ライフ神田和泉町店 ・肉のハナマサ浅草橋店 ・デイリーヤマザキ岩本町3丁目店 ・マルマンストア日本橋馬喰町店 ・マツモトキヨシ岩本町駅前店 |
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医療施設 |
・上條歯科医院 ・朝日生命成人病研究所附属医院 ・あさくさばし耳鼻咽喉科、あさくさばし歯科 ・秋葉原DEM内科クリニック ・三井記念病院 |
金融機関 |
・朝日信用金庫豊島町支店 ・みずほ銀行馬喰町駅前出張所(ATM) ・千葉銀行秋葉原支店 ・三井住友銀行浅草橋支店 ・城北信用金庫浅草橋支店 ・三菱UFJ銀行秋葉原駅前支店 |
公共施設 |
・万世橋警察署美倉橋交番 ・東神田郵便局 ・千代田区和泉橋出張所・区民館 ・神田消防署 |
公園 スポーツ |
・佐久間公園 ・和泉公園 ・浅草橋ゴルフクラブ ・ゴルフパフォーマンス秋葉原店 ・加圧スタジオLib浅草橋あおぞらスタジオ ・柳北公園 |
建物の構造
場所打ちコンクリート杭
(アースドリル
拡頭拡底工法)
本物件の杭工法は、杭の先端を地盤にしっかり打ち込んで固定する場所打ち(アースドリル拡頭拡底工法)を採用。強固な基礎構造によって建物をしっかりと支えます。
外壁
外壁に面する内側に発泡ウレタンフォーム断熱材を吹き付けることにより、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。
ダブル配筋
主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。
RC構造
圧縮力に強い特長を持つコンクリートに引張力に強い鉄筋を組み合わせることで、耐震性・耐久性に優れた堅牢な建築物を実現しています。
戸境壁
住戸間の戸境壁には石膏ボードと軽量鉄骨下地の組み合わせにより高い耐火性と遮音性を備えた乾式耐火遮音システムを採用しました。
かぶり厚
かぶり厚とは鉄筋を覆っているコンクリートの厚さのことです。建築基準法で定められた数値をしっかりとクリアすることで、コンクリートのアルカリ性によって鉄筋が錆びるのを防いでいます。
コンクリート強度
設計基準圧縮強度33N/㎟~42N/㎟の高い強度を持つコンクリートを使用しています。コンクリートの強度を表す指標、水とセメントとの割合を示す水セメント比も50%以下です。
耐力壁付
ラーメン構造
通常、柱と梁で支えるラーメン構造に、耐力壁をプラスすることで、柔軟性と耐久性を兼ね備え、より耐震性に優れた建物を実現しています。
安全対策
カラーモニター付
インターホン
居室内のカラーモニターで、エントランスの来訪者を音声と映像で確認でき、さらに各住戸前でも音声で確認できる二重の安心システムを採用。
TVモニター付
オートロックシステム
各戸のインターホン親機に直結したオートロックシステムを採用。部屋の中から来訪者をモニターで確認した上で、オートロックを解錠する安心のシステムです。
CSP
(セントラル警備保障)
24時間セキュリティ
安心と実績のセントラル警備保障が、24時間体制で見守ります。住戸内の非常警報や共用部分の設備機器の異常等が認められた際には、自動的に情報が転送。専門のスタッフが出動し、適切な処置を行います。
防犯カメラ
防犯カメラを設置し、不審者の侵入を抑止。また映像は管理員室のHDレコーダーに一定期間保管されます。
非接触キー
風除室のオートロックドア鍵をセンサー部に近づけるだけで解錠でき、居住者がスムーズに入館できる非接触キー方式を採用しました。
フタ付ドアスコープ
訪問者を室内から確認できるドアスコープ。室内の明かりが漏れるのを防ぐフタ付きです。
セキュリティシステム
共用エントランスとエレベーターホールに非接触キー対応のオートロックを設置しました。さらに玄関前にはインターホン(音声)、ダブルロックの玄関扉を採用し、暮らしの安心を見守ります。
エレベーター前モニター
防犯力を強化する防犯カメラをエレベーター内にも設置。1階エレベーター前で確認できます。
宅配ボックス
不在時でも24時間宅配物を受け取れるので、留守がちな方でも安心です。
メールボックス
ダイヤルロック式でセキュリティ性も高まりプライバシーも守られます。
耐震ラッチ
地震時に吊戸棚の扉が急に開くのを防ぐ耐震ラッチ。食器類の落下を防止し、入居者の安全を守ります。
サッシ性能
サッシは複層ガラスを採用しており、断熱効果や結露の発生を抑制する効果があります。また外からの音を低減するサッシを採用しています。※遮音性能及び結露防止性能により異なりますので、性能を保証するものではありません。
設備
2口ガスコンロ
(グリル付)
お料理の幅が広がるグリル付2口コンロ。自動で温度制御する安全Siセンサー付です。
レンジフード
インテリアにマッチするシンプルなデザインのレンジフードを採用。キッチンをキレイで快適にお使いいただけます。
シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすだけで、水温や温度の調節ができます。
サーモスタット付
混合水栓
温度調節が容易にでき、快適なバスタイムを楽しめるサーモスタット付混合水栓を採用。
浴室暖房換気乾燥暖房機
24時間換気機能でカビの発生を防ぎお風呂を清潔に保ちます。夏は涼風、冬は暖房など一台多役の便利な設備です。
ランドリーパイプ
タオル等を掛けることはもちろん、衣類乾燥時にも重宝します。
メタル調シャワーヘッド
シンプルでスタイリッシュなシャワーヘッドを採用しました。
洗面ボウル
美しく洗練されたデザインの洗面ボウルを採用。朝の身支度も快適です。
シングルレバー混合水栓
パウダールームの水栓は、レバーひとつで水温調節・流水調節ができるシングルレバー混合水栓を採用しました。
洗浄機能付温水暖房便座
温水シャワーや暖房便座で寒い冬でも快適にご利用いただけるウォシュレットを採用しました。
タオル掛け
スタイリッシュな印象のタオル掛けをご用意しました。
エアコン
冷暖房・除湿運転など多機能なエアコンを標準装備しました。入居いただいてからすぐに快適生活を実現します。
人感センサー
人が近づくと自動的に点灯する玄関照明。消し忘れの心配もなく、荷物で両手がふさがっている時にも便利です。
クローゼット
衣類や小物類を収納できる容量の大きなクローゼットをご用意しています。
ファンシーバー
洋服を壁に吊るしておけるファンシーバー。洋服のほかにも絵なども飾れます。(B・C・Fタイプ)
姿見鏡
玄関付近には身支度のチェックができる姿見鏡を設置しています。(D・Eタイプを除く)
ペット飼育可
管理組合の基準に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。
物件概要
建設概要
名称 | クレイシア秋葉原ラグゼスウィート |
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所在地 |
東京都千代田区東神田2丁目11番6,7,8,9,10,11 6筆(地名地番) 東京都千代田区東神田2丁目7番2(住居表示) |
交通 |
JR総武線快速「馬喰町」駅徒歩5分 都営新宿線「岩本町」駅徒歩6分 JR総武線「浅草橋」駅徒歩6分 東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩6分 都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩7分 都営浅草線「東日本橋」駅徒歩7分 JR山手線・京浜東北線・総武線「秋葉原」駅徒歩8分 都営浅草線「浅草橋」駅徒歩8分 つくばエクスプレス「秋葉原」駅徒歩10分 |
用途地域 | 商業地域 |
その他の地域・地区 | 防火地域・都市計画区域内、市街化区域、地区計画区域内(岩本町東神田地区地区計画)、下水道処理区域、駐車場整備地区 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80%、100%(防火地域内の耐火建築物による) |
容積率 | 500%・600%、676.51%(按分比率) |
敷地面積 | 318.25㎡ |
建築面積 | 238.63㎡ |
延床面積 | 2.691.58㎡ |
容積対象面積 | 2.151.73㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 66戸(他に管理事務室1戸) |
販売戸数 | 66戸 |
建設概要
専有面積 | 25.07㎡~42.36㎡ |
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バルコニー面積 | 2.88㎡~5.13㎡ |
間取り | 1K、2K・1DK・1LDK |
分譲後の権利形態 |
敷地:所有権(専有面積割合による所有権の共有) 建物:専有部分は区分所有権、共用部分:専有面積割合による所有権の共有 |
竣工後の管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成、管理会社との間で管理委託契約を締結し管理を委託する |
建築確認番号 | (株)確認サービス東京支社 第KS117-3130-00169号(平成29年11月30日) |
設計・監理 | 株式会社アバント一級建築士事務所 |
施工 | 日広建設株式会社 |
売主 | プロパティエージェント株式会社 |
管理会社 | プロパティエージェント株式会社 |
設計図書閲覧場所 | プロパティエージェント株式会社 |
完成年月日 | 平成31年3月15日 |
引渡年月日 | 平成31年3月29日 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 公共上水道 |
排水 | 公共下水道に直接放流 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
防火・防災 | 自動火災報知設備、非常照明、連結送水管設備(3~12階)、消火器具、防火シャッター(荷捌き駐車場)、誘導灯、屋内消火栓(1~10階)、スプリンクラー設備(11・12階に設置)、非常コンセント設備(11・12階に設置) |
防犯 | オートロックドア、1階共用部に防犯カメラ設置、カメラ付集合玄関機 |
避難 | 屋外避難階段、避難ハッチ |
エレベーター | ロープ式エレベーター(9人乗り1基) |
放送受信 |
屋上にアンテナ設置、地上デジタルアンテナ、BS・110°CSアンテナ (視聴には別途チューナー、受信料等必要) |
集合郵便受 | 1階メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | 1階メールコーナーに設置 |
ゴミ置場 | 1階建物内に設置 |
駐輪場 | 66台 |
ミニバイク置場 | 2台 |
駐車場 | 2台(身障者用駐車場1台、平置駐車場1台) |
その他 | 管理事務室(1階に設置) |
専有部分
電気 |
D・Eタイプ:契約容量(引渡時)40A(最大容量60Aまで増量可能) B・C・Fタイプ:契約容量(引渡時)30A(最大容量40Aまで増量可能) A・Gタイプ:契約容量(引渡時)30A(最大容量60Aまで増量可能) |
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ガス | ガス給湯器(1K:16号、1DK・1LDK:20号)、ガスキャビネットに接続、マイコンガス遮断メーター設置、1DK・1LDKタイプは追焚機能付 |
給水 | キッチン・浴室・トイレ・洗濯機置場・洗面化粧台に給水 |
給湯 | バルコニー設置給湯器よりキッチン・浴室・洗面化粧台に給湯 |
照明設備 | 玄関、廊下、キッチン、浴室、パウダールーム、トイレ、WICに照明器具、B・C・Fタイプは洋室に引掛けシーリング・ライティングレールを設置、A・D・E・GタイプはLD・DK・Dに照明器具設置、洋室に引掛けシーリング |
冷暖房 | 各住戸壁掛エアコン設置(B・C・Fタイプ1台、A・D・E・Gタイプ2台) |
テレビ |
LD・DK・D・洋室にテレビアウトレット設置 (BS/CS110°受信は別途チューナー及び契約が必要) |
電話 | LD・DK・D・洋室にアウトレット設置 |
インターネット | LD・DK・D・洋室にアウトレット設置、LD・DK・D・洋室(B・C・Fタイプ)に無線LAN機器実装(Wi-Fi対応) |
換気 | キッチンはレンジフードによる強制換気、浴室・パウダールーム・トイレは浴室暖房換気乾燥機による親子換気(24h換気) |
防災・防犯 | 共同住宅用自動火災報知設備、TVモニター付きインターホン(非常用押ボタン・オートロック開錠用押ボタン付)、ドアスコープ、玄関ドアガード、防犯センサー(2階のみ掃き出し窓に設置)、スプリンクラー設備(11・12階に設置) |
玄関 | 各戸にインターホン子機 |
浴室 | 浴室暖房換気乾燥機、ユニットバス1014・1116・1216・1317サイズ |
厨房設備 | システムキッチン(シンク・ガスキャビネット・レンジフード)設置 |
電気コンセント | LD・DK・D・洋室・キッチン・パウダールーム・トイレ・廊下に設置 |
パウダールーム | 洗面化粧台、タオル掛け、洗濯機用防水パン、シングル水栓、吊戸棚 |
その他 | ファンシーバー(1Kのみ)、室内物干金物 |
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