ロアール早稲田 投資用 中古ワンルームマンション
ロアール早稲田
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交通アクセスにも恵まれた、歴史豊かな早稲田の杜に堂々完成。
3路線を自在に使える、スムーズな足まわり。
東西線「高田馬場」駅徒歩8分、JR山手線「高田馬場」駅徒歩12分、西武新宿線利用可。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・ファミリーマート ・セブンイレブン ・まいばすけっと ・MiniMartミニマート ・成城石井 ・ワイズマート |
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医療施設 |
・津田歯科医院 ・竹下医院 ・植松医院 |
金融機関 | ・巣鴨信用金庫早稲田支店 |
教育施設 |
・早稲田大学 ・日本女子大学 ・学習院大学 ・東京女子医科大学 ・東京医科大学 |
建物の構造
安全対策
オートロックシステム
エントランスには来訪者を室内から音声確認できる安心のオートロックシステムを採用。都市生活の安全とプライバシーを守ります。
24時間対応宅配ロッカー
24時間フルタイム対応の宅配ロッカーが、外出時の配達物もしっかりお預かりします。受け取りは、いつでも可能で、様々な生活リズムにお応えします。
エレベーター
地震の揺れを感知すると最寄りの階に自動停止する「地震管制機能」を備えています。
設備
ガスコンロ型キッチン
ガスコンロ・2ハンドル水栓などがセットされた機能的で使い勝手の良いキッチンを採用。
ウッディフロア
グレード高いウッディフロアが、木質の心地よさを与えてくれます。インテリア性にも優れたフローリングは、お掃除も楽で清潔さを保ちます。
バス・トイレ独立型
トイレとバスルームを完全に振り分けました。ゆったりとした空間で、くつろぎのバスタイムを楽しめます。
エントランスホール
エントランスホールには天然石を随所に配し、豪華で気品漂う空間が広がります。住む人と来訪する人を優雅に迎えてくれます。
柱の出ない美しい
住空間
住空間には、柱型が極力出ないように配慮しました。室内にスッキリ感をもたらし、家具の配置も容易です。
床暖房
血行にいい、空気が乾きにくい、ハウスダストが舞いにくいなど、健康面・衛生面で優れた効果があります。
冷暖房エアコン
オールシーズン快適なルームコンディションが保てるよう、全戸の居室にエアコンを標準装備しました。
浴室換気乾燥機
浴室を洗濯物の乾燥室としても利用できるように、換気乾燥機と物干を装備。浴室の湿気屋カビ防止にも役立ちます。
クロゼット
ハンガーパイプはもちろん、棚板も設置された使いやすい設計となっています。
間取り図
物件概要
建設概要
名称 | ロアール早稲田 |
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所在地 | 東京都新宿区西早稲田3丁目191-3(地番) |
交通 |
JR山手線「高田馬場」駅徒歩12分 東西線「高田馬場」駅徒歩8分、西武新宿線利用可 |
用途地域・地区 | 第1種中高層住居専用地域、準防火地域、第2種高度地区 |
建ぺい率 | 70% |
容積率 | 280% |
地目 | 宅地 |
敷地面積 | 320.86㎡(実測セットバック面積15.58を含む) |
建築面積 | 212.31㎡ |
延床面積 | 713.86㎡(容積対象外面積89.53㎡含む) |
構造・規模 | 壁式鉄筋コンクリート造 地下1階地上3階建 |
建築確認番号 | 第980号(平成11年4月30日に取得) |
権利形態 | 所有権 |
総戸数 | 25戸 |
間取り | ワンルーム(9戸)、1K(16戸) |
建設概要
専有面積 | 20.16㎡(3戸)~35.11㎡(1戸) |
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バルコニー面積 | 1.60㎡(6戸)~3.57㎡(1戸) |
ルーフバルコニー面積 | 2.80㎡(3戸)・5.86㎡(1戸) |
竣工 | 平成12年3月末日 |
入居 | 平成12年4月初旬 |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に委託 |
管理会社 | 葛城建物(株) |
売主 | (株)真和エンタープライズ事業部 |
設計・管理 | (株)アド都市建築事務所 |
施工 | 積水ハウス(株) |
設計図書閲覧場所 | (株)真和エンタープライズ |
取引条件の有効期限 | 平成12年3月末日 |
設備概要
専有部分
給水 | キッチン、浴室、洗面脱衣室、トイレに供給 |
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電気 | 照明器具を玄関、廊下、キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレに設置、各室コンセント付 |
ガス | ガスコンロ、給湯器に供給 |
給湯 | 16号給湯器によりキッチン、浴室、洗面脱衣室に給湯※洗面脱衣室があるのは、Fタイプのみ |
冷暖房 | 各戸壁掛型、床暖房設置 |
換気 | キッチン、天井換気扇(フード内)による強制換気、浴室・トイレ:ファンによる強制換気 |
電話アウトレット | 各戸1ヶ所 |
TVアウトレット | 各戸1ヶ所 |
インターホン | 洋室に設置 |
キッチン | コンパクトキッチン、ミニキッチン、ツーバルブ式混合水栓、吊戸棚 |
浴室 | ユニットバス、シャワー付混合水栓、換気乾燥機 |
トイレ | 天井換気扇、ペーパーホルダー、タオル掛 |
洗濯機置場 | 防水パン設置 |
共有部分
集合郵便受 | 1階エントランスホールに設置 |
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エレベーター | 4人乗り1基(中低層住宅用、地震時管制運転装置付) |
TVアンテナ | 衛星放送用受信アンテナ設置 |
宅配ロッカー | 1階エントランスホールに設置 |
防犯・防災設備 | オートロック自動ドア、非常照明、消火器、自動火災報知設備、避難器具、ガス漏れ警報器 |
給水方式 | 増圧給水方式 |
水道 | 東京都水道局(各戸メーター) |
ガス | 東京ガス(各戸メーター) |
電気 | 東京電力(各戸メーター) |
排水 | 公共下水道へ直接放流 |
管理員室 | 1戸 |
駐輪場 | 14台 |
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