ロアール世田谷等々力 投資用 中古ワンルームマンション
ロアール世田谷等々力
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「渋谷、自由が丘、二子玉川」憧れの街へ。
TOKYO人の行動拠点。
文化・情報・教育の中枢ゾーンを結ぶクロスポイントに誕生。
「等々力」駅から「二子玉川」に直通3分、「自由が丘」4分、そして若者に人気の渋谷、横浜にも好アクセス。都会派のライフスタイルを満足させる行動拠点がここに。
東急大井町線「等々力」駅徒歩5分。
エリアマップ
近隣施設
| ショッピング |
・セブンイレブン ・東京マイコープ ・マクドナルド ・等々力マーケット ・TSUTAYA |
|---|---|
| 医療施設 |
・小沢歯科医院 ・赤羽クリニック |
| 金融機関 |
・城南信用金庫 ・りそな銀行 ・世田谷信用金庫 |
| 公共施設 公園 |
・区立等々力渓谷公園 ・区立玉川野毛公園 ・玉川区民会館 ・等々力郵便局 |
建物の構造
安全対策
カラーTVモニター付オートロックシステム・カラーTVモニター付インターホン
居住者は住居の鍵で開錠し、来訪者はTVモニター付インターホンを通じて目と耳で確認してマンション内に迎え入れることができます。
地震管制機能付
エレベーター
地震の揺れを感知すると最寄階に自動停止し、閉じ込められるのを防止します。
24時間対応
宅配ロッカー
留守がちな方に代わって不在時の荷物を受け取れるロッカーをエントランスホールに設置しています。
ドア
部屋内から訪問者を目で確認できるドアスコープや強固な耐久性をもつドアガードを備えた防犯性の高いドアもひとり暮らしの不安感を解消します。（ピッキング対応）
設備
ワイド1500キッチン
2口ガスコンロ型キッチン
ガスコンロ・2ハンドル水栓などがセットされた機能的で使い勝手の良いキッチンを採用。
フラットフロアー
・フローリング仕上げ
廊下から居室にかけて清潔で快適なフローリング仕上げを施しました。更に段差をなくし、バリアフリー構造としました。
クローゼット
スーツやコートを収納するのに便利なハンガーパイプをクローゼット内に設置しています。上部に棚板を設置し効率の良い収納スペースを確保しました。
トイレ独立型ユニットバス
ウォームレット付トイレ
水回りはトイレを独立させた2点ユニットバス（1216）を採用しました。
室内洗濯機置場
従来のバルコニー設置ではなく、室内に置場を確保しました。
オールシーズン型
エアコン
全戸の居室に標準装備。
各階平面図
1階
2～4階
5階
間取り図
Atype
B2type
C1type
Dtype
物件概要
建設概要
| 名称 | ロアール世田谷等々力 |
|---|---|
| 所在地 （地番） |
東京都世田谷等々力2丁目47番18 |
| 所在地 （住居表示） |
東京都世田谷等々力2丁目36番3号 |
| 交通 | 東急大井町線「等々力」駅徒歩5分 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第1種低層住居専用地域、第2種住居地域、近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域、準防火地域、第1種高度地区、第2種高度地区、第3種高度地区、最低限高度地区（7ｍ）、第2種風致地区、街づくり誘導地区 |
| 許容建蔽率 | 50％、60％、80％ |
| 許容容積率 | 100％、200％、300％ |
| 敷地面積 | 229.62㎡（実測）、229.62㎡（登記簿） |
| 建築面積 | 119.43㎡ |
| 容積対象延床面積 | 498.75㎡ |
| 計画建蔽率 | 52.45％ |
| 計画容積率 | 248.94％ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
| 道路 | 南側幅員約32.9ｍの公道に約12.9ｍ接道 |
| 総戸数 | 住居19戸 |
| 販売戸数 | 住居19戸 |
建設概要
| 住居専有面積 | 21.49㎡（14戸）～21.78㎡（5戸） |
|---|---|
| バルコニー面積 | 2.02㎡（4戸）～3.13㎡（4戸） |
| 専用庭 | 6.66㎡（3戸）～6.75㎡（2戸） |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物（専有部分）：区分所有権 建物（共用部分）：専有面積割合による所有権の共有 |
| 建築確認番号 | 第H14確建1131号（平成14年8月28日） |
| 設計・監理 | 有限会社庄司設計 一級建築士事務所 |
| 施工 | 赤羽建設株式会社 |
| 売主 | 株式会社真和エンタープライズ |
| 建物完成 | 平成15年3月下旬 |
| 手付金等保全機関 | 手付金は、売買価格の竣工前5％以下、竣工後10％以下、かつ1.000万円以下とするため、保全措置は講じません。 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託 |
| 管理会社 | 葛城建物株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社真和エンタープライズ |
設備概要
販売住居部分
| 電気 | 東京電力(株) |
|---|---|
| ガス | 東京ガス(株) |
| 給水 | 公営水道 |
| 排水 | 公共下水道管に直接放流 |
| エレベーター | 6人乗り1基 |
| 集合郵便受 宅配ボックス |
エントランスホールに設置 |
| ゴミ置場 | 1階に設置 |
販売住居部分
| 給湯 | 16号ガス給湯器を各住戸に1機設置：キッチン・ユニットバスの2ヶ所に給湯 |
|---|---|
| 冷暖房 | 各住戸の洋室にエアコン1機設置 |
| 換気 | キッチン、ユニットバスは換気扇による強制換気 |
| インターホン | エントランスホールに集合玄関機、各住戸内に親機（TVカラーモニター付、オートロック解錠ボタン付）、各住戸の玄関に子機（ドアホン）を設置 |
| キッチン | ガスコンロ付キッチン |
| 浴室・洗面 | ユニットバスに組込 |
| トイレ | 洋式水洗便器独立設置 |
| 洗濯機置場 | 各住戸に防水パン設置 |
| 電話 | 各住戸にアウトレット1ヶ所設置 |
| TV | 各住戸にアウトレット1ヶ所設置 |
| 防犯・防災設備< /th> | TVモニター付オートロックシステム、ドアガード、非常用照明、避難器具 |
| 共用施設 | 管理室、駐車場 |
写真ギャラリー
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