プレサンス名古屋城前 投資用 中古ワンルームマンション
プレサンス名古屋城前
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日本の3大都市の一つに名古屋にPressance誕生。
名古屋は人口218万人の、わが国3番目メガシティ。日本の中心に位置しているとともに、中部圏の中枢都市として、日本経済界の要の役割をしっかり果たし、発展を続けています。さらに、2005年実施の中部国際空港の開港や愛知万博の開催を契機に国際化への歩みを確実なものとした、この将来性ある大都市・名古屋にプレサンスは第一歩を印ました。
また、「プレサンス名古屋城前」は、快適な都市生活が享受できるアクセス至便の立地。徒歩1分の最寄駅、地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅から2駅目が、名古屋のアクセスの中心地「名古屋」駅で、ここにはJR東海道新幹線をはじめ、JR東海道本線、JR中央本線、地下鉄桜通線、地下鉄東山線、名鉄名古屋本線、近鉄名古屋線などが交差する一大ターミナルです。
近隣施設
ショッピング施設 |
・吉野屋伏見通り丸の内店 ・ローソン丸の内2丁目店 ・アネックス・東急ハンズANNEX店 ・丸栄本館・丸栄スカイル・名鉄栄メルサ ・名古屋三越栄本店 ・名古屋パルコ |
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金融機関 |
・滋賀銀行名古屋支店 ・日本銀行名古屋支店 ・新生銀行名古屋支店 ・三菱UFJ銀行名古屋支店 ・中京銀行大津橋支店 ・りそな銀行名古屋支店 |
病院 公園 寺院 |
・名古屋東照宮 ・本町公園 ・名城病院 ・名古屋城 ・リバーパーク久屋大通公園 ・名城公園 ・大須観音・北野山真福寺宝生院 |
公共施設 |
・愛知図書館 ・丸の内三郵便局 ・日本郵政公社東海支店 ・愛知県庁本庁 ・名古屋市役所 ・名古屋市中消防署 ・名古屋市中区役所 |
教育施設 |
・駿台予備学校名古屋校 ・名古屋社会福祉服飾専門学校 ・名古屋福祉保育柔整専門学校 ・名古屋女子文化短期大学 ・名古屋大学医学部 ・東海医療福祉専門学校 |
建物の構造
安全対策
TVカメラ付
オートロックシステム
お部屋に居ながら来訪者を確認でき、不審者や不要なセールスをエントランスでシャットアウトするTVカメラ付オートロックシステム操作盤。
防犯カメラ
犯罪抑止効果がある防犯カメラを共用部に4台設置しています。モニターを1階エントランスホールに設置しているため、管理員不在の場合も敷地内に死角が生まれにくく、万一の場合に安心していただけます。
宅配ボックス
メールボックス
外出時にも、24時間宅配便や郵便物を安全、確実に保管。外出がちな人にも嬉しい設備です。
プログレッシブ
シリンダーキー
玄関扉には、いま問題となっているピッキング被害に遭いにくく、より防犯性に優れた最新型のプログレッシブシリンダーキーを採用。約1.000億通りのパターンと複製の困難な高い防犯性を実現。
総合警備保障(株)
「綜合ガードシステム」
総合警備保障(株)の「綜合ガードシステム<SOGO Guard System>」監視センターが、共用設備の異常をチェック。万一の故障や火災や異常の発生時には、24時間出動するなどすみやかに対応します。防犯性に優れた、安心システムです。
防音サッシT-2
(30等級線)
窓は遮音性能に優れた防音サッシT-2(30等級線)を採用しました。外部からの音を大きく抑え、心やすらぐ静かな暮らしをお届けします。
設備
オープンカウンター式
キッチンユニット
1口ガスコンロ付で、調理機能がある1Kタイプではあまり採用されていない、稀少性の高いオープンカウンター式キッチンユニットを採用(1Roomタイプ除く)。ミニ冷蔵庫をビルトインし、シングルライフに最適な使い勝手の良いタイプです。また、調理道具などの収納スペースに便利な吊戸棚もご利用できます。
洗髪洗面化粧台
ゆったりとしたサイズの洗髪洗面化粧台は、収納に便利な吊戸棚を設置した使いやすい仕様。ハンドシャワーとワイドな洗面ボウルで、時間のない朝のシャンプーも手軽にできます。(1Kタイプ)
ユニットバス
トイレと洗面を別々にしたセパレートタイプのユニットバス。24時間換気システムに対応した浴室換気乾燥機を装備。雨の日の洗濯物の乾燥に役立ちます。また、シャンプーなどの収納に便利な鏡付きの収納パネルを設置。(1Kタイプ)
ガス給湯器
いつでも安定してたっぷりのお湯が使えるガス給湯器。キッチン・ユニットバス・洗髪洗面化粧台の3ヶ所にお湯を提供します。(1Kタイプ)
システムキッチン
システムキッチンは、美しく耐久性に優れた人造大理石の天板と使いやすいシングルレバー混合水栓を採用。さらに便利なオープンカウンター(一部タイプ除く)や、鏡面仕上げの面材など洗練されたインテリアも魅力です。(2LDKタイプ)
ユニットバス
ゆとりあふれる1317(一部タイプ1216)サイズの石肌のユニットバスは、鏡との一体型浴室収納パネルを設置。また、24時間換気システム(パウダールーム・トイレ・ユニットバス)に対応した浴室暖房換気乾燥機を設置していますので、冬場の予備暖房や入浴後の湿気除去にも役立つとともに、雨の日の洗濯物を乾かすこともできます。さらに、自動で追い焚き可能なフルオートバスですので24時間バスタイムが楽しめます。(2LDKタイプ)
洗髪洗面化粧台
ゆったりとしたサイズの洗髪洗面化粧台は、収納に便利なメディシンボックスを設置し、ワイドな鏡を備えたお洒落で使いやすい仕様。ハンドシャワーとワイドな洗面ボウルで、時間のない朝のシャンプーも手軽にできます。(2LDKタイプ)
大型給湯器
キッチン・浴室・洗面への給湯には、パワフルな24号(一部タイプ20号)給湯器(循環式フルオート)。キャパシティが大きく、2ヶ所以上で同時使用しても、お湯が冷たくならず快適です。
ガス温水式床暖房
リビング・ダイニングにガス温水式床暖房を採用。幅射熱で足元から温める理想的でマイルドな暖房ですので、空気の汚れや臭いの発生がありません。また、エネルギーを有効に使いますので、経済的です。(2LDKタイプ)
温水洗浄暖房便座付
トイレ
温水洗浄暖房便座を設置したトイレですから、特に冬場での使用や清潔好きな人には満足していただけます。また、予備のトイレットペーパーや洗浄などを置ける便利な収納スペースを上部に設けました。(2LDKタイプ)
エアコン
エアコンを全住戸(各1台)に標準装備し、夏の暑さ、冬の寒さが厳しい気候の中でも住んだその日から快適にお過ごしいただけます。インテリア性も考慮し、壁クロスとカラーコーディネートしました。
トイレ
ユニットバスと独立したセパレートタイプのトイレは、お掃除もしやすく清潔です。(1Kタイプ)
オートライトセンサー
玄関照明は、人を感知して自動的に点灯・消灯する、オートライトセンサーを装備。安全を確かなものにするとともに、節電効果も実現しています。
フローリング貼り
フロアーには、温かみのある質感が10代・20代の若い世代のハートを捉えるフローリングを採用。インテリアとも美しくマッチします。また、遮音性が高いので(L-45等級)、快適な生活をおくる事ができます。
物件概要
建設概要
名所 | プレサンス名古屋城前 |
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所在地 | 名古屋市中区丸の内2丁目101番(地番) |
交通 | 名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅徒歩1分 |
地域・地区 | 商業地域・防火地域・駐車場整備地区 |
地目 | 宅地 |
敷地面積 | 414.44㎡ |
建築面積 | 243.46㎡ |
建築延床面積 | 3.177.79㎡ |
容積率 | 602.20%(法定800%) |
建ぺい率 | 58.75%(法定100%) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地下1階地上13階建 |
総戸数 | 96戸 |
販売戸数 | 96戸 |
建築確認番号 | 第02-00328号(平成14年5月24日) |
私道負担 | なし |
間取り | 1Room・1K・1LDK・2LDK |
住戸専有面積 | 19.68㎡~63.99㎡ |
バルコニー面積 | 3.14㎡~15.06㎡ |
建設概要
分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有 |
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管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理組合より管理受託者(株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。巡回管理方式 |
竣工 | 平成15年10月下旬 |
入居 | 平成15年11月初旬 |
事業主(売主) | 株式会社プレサンスコーポレーション |
設計・監理 | 株式会社対木一級建築士事務所 |
施工会社 | 真柄建設株式会社 |
管理会社 | 株式会社プレサンスコミュニティ |
設計図書閲覧場所 | 管理事務室 |
手付金等保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
設備概要
共用部分
電気 | 中部電力 |
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ガス | 東邦ガス |
給水 | 市営水道 |
排水 | 公共下水道へ直接放流 |
エレベーター | 9人乗り(90m/min)1基 |
防災・防犯 | オートロックシステム・防犯カメラ・消火器・自動火災報知器・非常用照明・誘導灯・補助散水栓(1~10階のみ)・連結送水管・避雷針・避難ハッチ設置 |
避雷設備 | 突針型1基 |
ゴミ処理 | ゴミ置場設置 |
自転車置場 | 48台(2段式48台) |
駐車場 | 10台(2段式6台・平面式4台) |
その他 | メールボックス・宅配ボックス・掲示板・集合インターホン設置 |
専有部分
電気 | 戸別メーター |
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ガス | 戸別メーター |
給水 | 戸別メーター(キッチンユニット・洗髪洗面化粧台・浴室・便所・洗濯機置場に給水) |
給湯 |
1Kタイプ:ガス給湯器(16号)によりキッチンユニット・浴室・洗髪洗面化粧台に給湯 1LDK・2LDKタイプ:ガス給湯器(24号・20号)によりキッチンユニット・浴室・洗髪洗面化粧台に給湯 |
換気 |
1Kタイプ:浴室に浴室換気乾燥機、キッチンにレンジフード設置 1LDK・2LDKタイプ:浴室に浴室換気乾燥機、パウダールーム、便所に副吸込口、システムキッチンにレンジフード設置 |
防災・防犯設備 | ドアスコープ・ドアガード・自動火災報知器・ガス警報器・スプリンクラー(1Kタイプ:11・12階のみ)・オートロックインターホンシステム(テレビモニター付インターホン、オートロック解錠用ボタン付)設置 |
冷暖房設備 |
1Kタイプ:各住戸に冷暖房機1基設置 1LDK・2LDKタイプ:リビングダイニングに冷暖房機1基設置、洋室に冷暖房機用コンセント・クーラースリーブ設置 |
照明器具 |
1Kタイプ:玄関にオートライト、廊下・便所・浴室・キッチンユニット・洗髪洗面化粧台に照明器具、洋室に引掛シーリング設置 1LDK・2LDKタイプ:玄関にオートライト、廊下・パウダールーム・便所・浴室・キッチン・洗髪洗面化粧台に照明器具、リビングダイニング・洋室に引掛シーリング設置 |
テレビ |
1Kタイプ:洋室にテレビアウトレット1ヶ所設置(BS※CATV引込済) 1LDK・2LDKタイプ:リビングダイニング・洋室にテレビアウトレット1ヶ所設置(BS※CATV引込済) ※有料チャンネルは入居者負担 |
電話 |
1Kタイプ:洋室に受口2ヶ所設置(空配管) 1LDK・2LDKタイプ:リビングダイニングに受口2ヶ所、洋室に受口1ヶ所設置(空配管) |
厨房設備 |
1Kタイプ:キッチンユニット(1口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・ミニ冷蔵庫・人造大理石天板) 1LDK・2LDKタイプ:システムキッチン(3口ガスコンロ・シングルレバー混合水栓・人造大理石天板) |
浴室 |
1Kタイプ:ユニットバス(ハンドシャワー付混合水栓・鏡付き収納パネル・ランドリーパイプ) 1LDK・2LDKタイプ:ユニットバス(ハンドシャワー付サーモ式混合水栓・鏡付き収納パネル・ランドリーパイプ・タオル掛け)、追い炊き機能付 |
便所 |
1Kタイプ:洋風便器・ペーパーホルダー・タオルリング・棚板設置 1LDK・2LDKタイプ:洋風便器(温水洗浄暖房便座)・ペーパーホルダー・タオルリング・吊戸棚設置 |
パウダールーム | 1LDK・2LDKタイプ:洗髪洗面化粧台(収納付三面鏡)、防水パン(640×640)・水栓、タオル掛 |
洗濯機置場 | 1Kタイプ:防水パン(640×640)・水栓設置 |
その他 | 下足箱・姿見鏡・物干金物 |
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