ステージファースト高輪Ⅱ 投資用 中古ワンルームマンション
ステージファースト高輪Ⅱ
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東京でも「正統」と呼ぶにふさわしい歴史と文化の地、高輪。
港区における、ビジネス、ホテル、レジャー、スポーツ&レクリエーション機能のあらゆるアイテムに囲まれたここ高輪は、港区でも今、一番輝くゾーンといえます。「ステージファースト高輪Ⅱ」の誕生は、あなたの新たなアーバンライフの1ページを開くことでしょう。都内でも有数の風格あるエリア「高輪」の持つ歴史的・文化的魅力を是非あなた自身の目でお確かめください。
麻布・三田・お台場・広尾・六本木・青山・恵比寿へと広範囲なアクセスを確保。2003年10月、東京の新しい玄関口となった「品川」。首都圏の新たなアクセスポイントとしてスタートしました。東京・品川・新横浜、この3駅の連携が、東海道新幹線の持つ能力を飛躍的に進化させます。
「ステージファースト高輪Ⅱ」は、日々の都市型生活者に最適・快適な交通アクセスをお約束いたします。JR線田町駅、品川駅・都営浅草線・三田駅の地下鉄がフルに活用できます。週末には首都高速2号目黒線「天現寺」・首都高速都心環状線「芝公園」からスムーズに首都近郊・関東エリア一帯への乗り入れが可能です。また、ゆっくり・じっくり、時の流れに身を任せながらの散策は、きっとあなたの生活にうるおいを与える、こんなところにと思う、史的にもとても貴重な建造物や石碑が発見できるかもしれません。
エリアマップ
近隣施設
コンビニ スーパー |
・ローソンH三田四丁目店 ・デイリーヤマザキ高輪本店 ・セブンイレブン泉岳寺駅前店 ・ピーコックストア三田伊皿子店 ・リンコス高輪店 |
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医療施設 |
・窪田医院 ・高輪内科クリニック ・愛育病院 |
教育施設 |
・東海大付高輪台高等学校・中等部 ・港区立高輪台小学校 ・東海大学高輪キャンパス ・枝光会附属幼稚園 |
金融機関 |
・東日本銀行三田支店 ・芝信用金庫高輪支店 ・SBJ銀行東京本店営業部 ・さわやか信用金庫本店営業部 ・みずほ銀行ATM ・みずほ銀行高輪台支店 ・三菱UFJ銀行ATMコーナー泉岳寺駅前 ・りそな銀行品川駅前出張所 |
公共施設 |
・高輪いきいきプラザ ・高輪こども中高プラザ ・芝浦港南区民センター |
公園 文化 施設 |
・三田台公園 ・亀塚公園 ・高輪公園 ・願生寺 ・道住寺・高輪庭苑 |
建物の構造
フリーフロア
フロア部分には、床下に15㎝ほどの空気層を確保した置床式の構造。これにより、鉄筋の熱や冷えを直に伝えることがなく、通常の構造よりも過ごしやすいスペースが生まれます。もちろん、冷暖房の省エネルギーにも役立ちます。住まう人に対する気遣いを配慮した、エコロジーで人に優しい住まいというわけです。
安全対策
テレビモニター付
オートロックシステム
部屋に設置されたモニターでエントランスの来訪者をチェック。相手を確かめてからエントランス玄関を開錠することで、安心感と安全性を高めてくれます。
ディンプルキー
複製やピッキングがほぼ不可能と言われているディンプルキーを採用することで、住まいの安全を高めました。
フルタイムシステムの
宅配ロッカー
都市生活にうれしい24時間対応型。いつでも好きな時に、宅配物やクリーニングを取り出すことができます。
防犯カメラ
密室でのトラブルにも対応するため、高精度のセキュリティ・カメラを設置しました。24時間、365日、エレベーター内での様子をキャッチ。デジタル処理されたリアルな画像を、リアルタイムで録画し続けます。もちろん、万一の場合には係員がスピーディに対応。住まう人の安全をしっかりと守ります。
設備
サニタリールーム
トイレと洗面台を装備し、パウダールームとしてもお使い頂ける使い勝手の良いサニタリールームです。
清潔感あふれる
フローリング
もちろん、掃除もラクラク。いつも清潔な室内で、暮らしをエンジョイできます。
浴室換気乾燥機
雨の日や夜でも洗濯物が乾かせるよう、バスルームに換気乾燥機を設置。一人暮らしの方には特にうれしい装備です。
2口ガスコンロ
キッチンワークを楽しく演出する、便利なガスコンロを採用しました。炒め物もシャキッと仕上げる、強い火力も自慢です。
洗浄機能付便座
洗浄機能付便座を全戸トイレに設置しました。使うたびに快適でクリーンなサニタリーライフを実現します。
最新型
冷暖房エアコン
四季を通じて快適に過ごすためには、欠かすことのできないエアコン。そこで最新型を全戸に設置しました。
人感センサー付
玄関照明
人が近づくとセンサーが感知し、自動的に玄関ホールの照明が点灯。便利さと安心感を備えた装備です。
追焚き機能付きバス
(一部タイプのみ)
お湯が冷めた時は、沸かしたほうが経済的。そこでバスルームに追焚き機能。入れ替える手間も解消されます。
クローゼット
衣類の収納は、けっこう面倒なもの。そこで季節ごとの衣類を収納しておける便利なクローゼットを設置しました。手持ちのワードロープが多い人にも安心です。
バルコニー
様々な用途に使えるよう、ゆとりのスペースを確保。夏場にビアガーデン気分で涼んだり、ガーデニングを楽しんだりと生活のスタイルを大きく広げてくれます。
物件概要
建設概要
名称 | ステージファースト高輪Ⅱ |
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所在地 | 東京都港区高輪2丁目19-1(地番) |
住所 | 東京都港区高輪2丁目16-26(住居表示) |
交通 |
都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩2分 JR「品川駅」徒歩14分 |
用途地域 地区 |
商業地域、防火地域 |
建ぺい率 | 100% |
容積率 | 600% |
地目 | 宅地 |
接面道路 | 東側:33.0m |
敷地面積 | 169.32㎡(実測) |
分譲後の権利形態 |
敷地:各戸専有面積割合による共有 建物:区分所有権 |
構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
建築面積 | 117.66㎡ |
延床面積 | 1279.49㎡ |
建築確認番号 | 平成14年7月22日 第4042号 |
建設概要
総戸数 | 44戸(別に管理事務室1戸) |
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販売戸数 | 44戸 |
専有面積 | 20.88㎡(11戸)~22.80㎡(11戸) |
バルコニー面積 | 2.79㎡(8戸)~3.67㎡(11戸) |
間取り | 1K |
竣工 | 平成15年10月末日 |
入居 | 平成15年11月末日 |
設計・監理 | 株式会社 エヌ・エー・エフ アーキテクツ |
施工 | 安藤建設株式会社 |
管理形態 | 管理組合を結成し、オリックス・ファシリティーズ株式会社に管理委託 |
売主 | 株式会社 明和住販 |
設計図書縦覧場所 | 株式会社 明和住販 |
手付金等保全措置 | 売買代金の10%以下とし、1.000万以下のため保全措置は講じません。 |
設備概要
共用部分
郵便受 | 風除室に集合郵便受設置 |
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エレベーター | 6人乗り1基 |
防災設備 | 自動火災報知設備、連結送水管設備、屋内消火栓設備、消火器 |
避難誘導設備 | 避難階段、避難ハッチ(バルコニーに設置)、非常用照明、非常放送設備 |
TVアンテナ | CATV及び屋上にBS/CS110°アンテナ設置 |
給水 | 増圧給水ポンプユニット方式 |
排水 | 下水道に直接放流 |
ガス | 都市ガス(東京ガス) |
管理事務室 | 1Fに設置 |
駐輪場 | 35台 |
照明設備 | エントランス、エレベーターホール、避難階段、駐輪場、ゴミ置場、各階廊下等に設置 |
防犯設備 | オートロックシステムを設置 |
宅配ボックス | 風除室に設置(フルタイムシステムよりレンタル) |
専有部分
電気 | 東京電力(戸別にメーター設置) |
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ガス | 東京ガス(戸別にメーター設置) |
給水 | 公営水道(戸別にメーター設置) |
給湯 | 戸別の給湯器により供給 |
換気 | キッチン、浴室、サニタリールームを強制換気 |
電話 | 洋室にモジュラージャック取付 |
照明設備 | 各戸玄関、廊下、台所、サニタリールーム、浴室、洋室に設置 |
テレビ | 洋室にテレビ端子設置 |
インターホン | 各戸玄関に子機、洋室に親機 |
玄関 | シューズボックス設置 |
冷暖房設備 | 各戸に1台設置 |
洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン設置、2口コンセント(アース付) |
浴室 | ユニットバス(換気乾燥機付) |
サニタリールーム | 便器、洗浄機能付暖房便座、ペーパーホルダー、タオル掛け、吊戸棚(D・D’タイプトイレ)、洗面器、カガミ |
台所 | システムキッチン L=1.500 |
カーテンレール | ダブルカーテンレール |
物干し金物 | バルコニー手摺に設置 |
インターネット | 光ケーブル(LAN) |
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