ステージファースト高輪Ⅱ 投資用 中古ワンルームマンション


ステージファースト高輪Ⅱ

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外観

東京でも「正統」と呼ぶにふさわしい歴史と文化の地、高輪。
港区における、ビジネス、ホテル、レジャー、スポーツ&レクリエーション機能のあらゆるアイテムに囲まれたここ高輪は、港区でも今、一番輝くゾーンといえます。「ステージファースト高輪Ⅱ」の誕生は、あなたの新たなアーバンライフの1ページを開くことでしょう。都内でも有数の風格あるエリア「高輪」の持つ歴史的・文化的魅力を是非あなた自身の目でお確かめください。
麻布・三田・お台場・広尾・六本木・青山・恵比寿へと広範囲なアクセスを確保。2003年10月、東京の新しい玄関口となった「品川」。首都圏の新たなアクセスポイントとしてスタートしました。東京・品川・新横浜、この3駅の連携が、東海道新幹線の持つ能力を飛躍的に進化させます。
「ステージファースト高輪Ⅱ」は、日々の都市型生活者に最適・快適な交通アクセスをお約束いたします。JR線田町駅、品川駅・都営浅草線・三田駅の地下鉄がフルに活用できます。週末には首都高速2号目黒線「天現寺」・首都高速都心環状線「芝公園」からスムーズに首都近郊・関東エリア一帯への乗り入れが可能です。また、ゆっくり・じっくり、時の流れに身を任せながらの散策は、きっとあなたの生活にうるおいを与える、こんなところにと思う、史的にもとても貴重な建造物や石碑が発見できるかもしれません。

エリアマップ

   

近隣施設

コンビニ
スーパー
・ローソンH三田四丁目店
・デイリーヤマザキ高輪本店
・セブンイレブン泉岳寺駅前店
・ピーコックストア三田伊皿子店
・リンコス高輪店
医療施設 ・窪田医院
・高輪内科クリニック
・愛育病院
教育施設 ・東海大付高輪台高等学校・中等部
・港区立高輪台小学校
・東海大学高輪キャンパス
・枝光会附属幼稚園
金融機関 ・東日本銀行三田支店
・芝信用金庫高輪支店
・SBJ銀行東京本店営業部
・さわやか信用金庫本店営業部
・みずほ銀行ATM
・みずほ銀行高輪台支店
・三菱UFJ銀行ATMコーナー泉岳寺駅前
・りそな銀行品川駅前出張所
公共施設 ・高輪いきいきプラザ
・高輪こども中高プラザ
・芝浦港南区民センター
公園
文化
施設
・三田台公園
・亀塚公園
・高輪公園
・願生寺
・道住寺・高輪庭苑

建物の構造

フリーフロア

フロア部分には、床下に15㎝ほどの空気層を確保した置床式の構造。これにより、鉄筋の熱や冷えを直に伝えることがなく、通常の構造よりも過ごしやすいスペースが生まれます。もちろん、冷暖房の省エネルギーにも役立ちます。住まう人に対する気遣いを配慮した、エコロジーで人に優しい住まいというわけです。

安全対策

テレビモニター付
オートロックシステム

部屋に設置されたモニターでエントランスの来訪者をチェック。相手を確かめてからエントランス玄関を開錠することで、安心感と安全性を高めてくれます。

ディンプルキー

複製やピッキングがほぼ不可能と言われているディンプルキーを採用することで、住まいの安全を高めました。

フルタイムシステムの
宅配ロッカー

都市生活にうれしい24時間対応型。いつでも好きな時に、宅配物やクリーニングを取り出すことができます。

防犯カメラ

密室でのトラブルにも対応するため、高精度のセキュリティ・カメラを設置しました。24時間、365日、エレベーター内での様子をキャッチ。デジタル処理されたリアルな画像を、リアルタイムで録画し続けます。もちろん、万一の場合には係員がスピーディに対応。住まう人の安全をしっかりと守ります。

設備

サニタリールーム

トイレと洗面台を装備し、パウダールームとしてもお使い頂ける使い勝手の良いサニタリールームです。

清潔感あふれる
フローリング

もちろん、掃除もラクラク。いつも清潔な室内で、暮らしをエンジョイできます。

浴室換気乾燥機

雨の日や夜でも洗濯物が乾かせるよう、バスルームに換気乾燥機を設置。一人暮らしの方には特にうれしい装備です。

2口ガスコンロ

キッチンワークを楽しく演出する、便利なガスコンロを採用しました。炒め物もシャキッと仕上げる、強い火力も自慢です。

洗浄機能付便座

洗浄機能付便座を全戸トイレに設置しました。使うたびに快適でクリーンなサニタリーライフを実現します。

最新型
冷暖房エアコン

四季を通じて快適に過ごすためには、欠かすことのできないエアコン。そこで最新型を全戸に設置しました。

人感センサー付
玄関照明

人が近づくとセンサーが感知し、自動的に玄関ホールの照明が点灯。便利さと安心感を備えた装備です。

追焚き機能付きバス
(一部タイプのみ)

お湯が冷めた時は、沸かしたほうが経済的。そこでバスルームに追焚き機能。入れ替える手間も解消されます。

クローゼット

衣類の収納は、けっこう面倒なもの。そこで季節ごとの衣類を収納しておける便利なクローゼットを設置しました。手持ちのワードロープが多い人にも安心です。

バルコニー

様々な用途に使えるよう、ゆとりのスペースを確保。夏場にビアガーデン気分で涼んだり、ガーデニングを楽しんだりと生活のスタイルを大きく広げてくれます。

各階平面図

1階

2~9階

   

10~12階

間取り図

Atype

Btype

Ctype

Dtype

Etype

物件概要

建設概要

名称 ステージファースト高輪Ⅱ
所在地 東京都港区高輪2丁目19-1(地番)
住所 東京都港区高輪2丁目16-26(住居表示)
交通 都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩2分
JR「品川駅」徒歩14分
用途地域
地区
商業地域、防火地域
建ぺい率 100%
容積率 600%
地目 宅地
接面道路 東側:33.0m
敷地面積 169.32㎡(実測)
分譲後の権利形態 敷地:各戸専有面積割合による共有
建物:区分所有権
構造・規模 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上12階建
建築面積 117.66㎡
延床面積 1279.49㎡
建築確認番号 平成14年7月22日 第4042号

建設概要

総戸数 44戸(別に管理事務室1戸)
販売戸数 44戸
専有面積 20.88㎡(11戸)~22.80㎡(11戸)
バルコニー面積 2.79㎡(8戸)~3.67㎡(11戸)
間取り 1K
竣工 平成15年10月末日
入居 平成15年11月末日
設計・監理 株式会社 エヌ・エー・エフ アーキテクツ
施工 安藤建設株式会社
管理形態 管理組合を結成し、オリックス・ファシリティーズ株式会社に管理委託
売主 株式会社 明和住販
設計図書縦覧場所 株式会社 明和住販
手付金等保全措置 売買代金の10%以下とし、1.000万以下のため保全措置は講じません。

設備概要

共用部分

     
郵便受 風除室に集合郵便受設置
エレベーター 6人乗り1基
防災設備 自動火災報知設備、連結送水管設備、屋内消火栓設備、消火器
避難誘導設備 避難階段、避難ハッチ(バルコニーに設置)、非常用照明、非常放送設備
TVアンテナ CATV及び屋上にBS/CS110°アンテナ設置
給水 増圧給水ポンプユニット方式
排水 下水道に直接放流
ガス 都市ガス(東京ガス)
管理事務室 1Fに設置
駐輪場 35台
照明設備 エントランス、エレベーターホール、避難階段、駐輪場、ゴミ置場、各階廊下等に設置
防犯設備 オートロックシステムを設置
宅配ボックス 風除室に設置(フルタイムシステムよりレンタル)

専有部分

電気 東京電力(戸別にメーター設置)
ガス 東京ガス(戸別にメーター設置)
給水 公営水道(戸別にメーター設置)
給湯 戸別の給湯器により供給
換気 キッチン、浴室、サニタリールームを強制換気
電話 洋室にモジュラージャック取付
照明設備 各戸玄関、廊下、台所、サニタリールーム、浴室、洋室に設置
テレビ 洋室にテレビ端子設置
インターホン 各戸玄関に子機、洋室に親機
玄関 シューズボックス設置
冷暖房設備 各戸に1台設置
洗濯機置場 洗濯機用防水パン設置、2口コンセント(アース付)
浴室 ユニットバス(換気乾燥機付)
サニタリールーム 便器、洗浄機能付暖房便座、ペーパーホルダー、タオル掛け、吊戸棚(D・D’タイプトイレ)、洗面器、カガミ
台所 システムキッチン L=1.500
カーテンレール ダブルカーテンレール
物干し金物 バルコニー手摺に設置
インターネット 光ケーブル(LAN)

写真ギャラリー

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