ヴェルト亀戸Ⅱ 投資用 中古ワンルームマンション
ヴェルト亀戸Ⅱ
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東京・大手町から約5㎞圏内、国際都市TOKYOのダイナミックな鼓動が直に伝わる都心の東玄関口、亀戸。注目のトレンドタウン「秋葉原」やキャンパス集積区「御茶ノ水」、さらに新都心「新宿」へ一直線でアクセスする軽快なフットワークに加え、「東京構想2000」の主要地区として副都心整備計画も進められるこの価値あるポテンシャルエリアから、いま豊かなアーバンライフがスタートします。JR総武線「亀戸」駅から徒歩11分。機能性とアメニティの希少なロケーションを従えて建つ「ヴェルト亀戸Ⅱ」。アクティブなくらしの機能も、古きコミュニティが醸し出す安らぎも、そのすべてを充足するここ亀戸から、都心の至便性と日常生活の快適性を手近に掌握するハイパフォーマンス・ライフが育まれていきます。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・セブンイレブン ・ファミリーマート ・ローソン ・オーケー ・まいばすけっと ・マックスバリューエクスプレス亀戸センタープラザ店 ・miniピアゴ ・成城石井セレクトアトレ ・肉のハナマサ ・ライフ |
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医療施設 |
・江東病院 ・JCHO東京城東病院 ・竹中医院 ・豊島医院 |
金融機関 |
・みずほ銀行 ・三菱東京UFJ銀行 ・りそな銀行 ・徳島大正銀行 ・三井住友銀行 ・東京スター銀行ATM |
公園 |
・亀戸東公園 ・江東区亀戸スポーツセンター ・亀戸中央公園 ・堅川第二公園 ・猿江恩賜公園 ・錦糸公園 ・大島小松川公園 |
公共施設 |
・江東亀戸六郵便局 ・江東亀戸七郵便局 ・江東区亀戸文化センター |
建物の構造
耐震性の高い
基礎構造
耐震の基本は、建物の基礎構造がポイントです。本物件では、12本もの基礎杭を地下約39.5mの細砂層の支持地盤まで打ち込み、基礎耐震性を保持しています。
乾式置床工法の二重床
上下階住戸間の構造は、床スラブ厚約180mmを確保。階下への生活騒音や振動が伝わりにくいよう配慮してあり、居住者のプライバシーを守ります。
外壁・戸境壁
外気に接する外壁の厚さ最小でも160mm以上を確保し、発泡ウレタン断熱材が、断熱性を高めます。また、戸境壁は、180mmを確保し遮音性・断熱性を高めます。
フローリング
遮音性が高く、静かな住環境を保つLL-45等級のフローリングを採用。
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
エントランスにいる来訪者をカラーTVモニターで確認後、ロックを解除できるので安心です。
ノンスリップシート
雨の日でも安心なノンスリップシートを共用廊下に採用。
宅配ボックス
外出時の荷物の受取に便利な宅配ボックス。
ピッキング対応キー
ピッキングと不正開錠を防止。不審者の侵入・盗難の防止に対応。
防犯窓付き
エレベーター
エレベーターには、防犯窓が付いて万一の場合に安心です。(1Fは除く)
設備
システムキッチン
混合水栓(シングルレバーハンドルタイプ)、ガステーブル、換気扇をビルトインした快適なシステムキッチンです。(Gタイプには3口ガスコンロ・グリルも備えています。)
バスルーム
バスルームとトイレを完全に分けているので、バスタイムも快適で清潔。バスルームは浴槽も床も明るい色調でコーディネイトしています。
浴室換気乾燥機
雨の日の洗濯にも役立つ浴室換気乾燥機を標準装備しています。
洗面化粧台
コンパクトで使いやすい洗面化粧台を設置しました。(E・F・Gタイプ)
洗浄・脱臭機能付き便座
洗浄機能に加え脱臭機能も装備してトイレを清潔で快適な空間に保ちます。
クローゼット
やさしい色調とやわらかな木目が、ナチュラルでぬくもりのある空間を演出。機能性にも優れ、収納力も抜群です。
エアコン
快適な都市生活の必需品であるエアコンを全居室に標準装備。
セコムマグネセラ活水器
セコムマグネセラ活水器はマンションに引き込まれている給水管に直接取り付け、活性化する装置。増圧ポンプの直後に設置するので、各住戸で浄水器を取り付けなくても「体にやさしい」水をいつまでも使えます。
物件概要
建設概要
名称 | ヴェルト亀戸Ⅱ |
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所在地 | 東京都江東区亀戸7丁目46番2、他5筆 |
住居表示 | 東京都江東区亀戸7丁目61番17 |
交通 |
JR総武線「亀戸」駅徒歩11分 都営新宿線「大島」駅徒歩9分 |
都市計画区域内外の別 | 都市計画区域内(市街化区域) |
用途地域 | 準工業地域 |
防火地域 | 準防火地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 300% |
敷地面積 | 361.37㎡(公簿) |
建築面積 | 192.43㎡ |
容積対象面積 | 876.64㎡ |
延床面積 | 1.038.72㎡ |
道路幅員 | 南側現状約7.62m~約9.90m区道に約20m接道(法42条1項一号) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
総戸数 | 38戸(管理員室1戸含む) |
販売戸数 | 37戸 |
建設概要
間取り | 1K (36戸)・1LDK(1戸) |
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専有面積 | 21.28㎡(29戸)~38.78㎡(1戸) |
バルコニー面積 | 2.17㎡(4戸)~5.41㎡(1戸) |
ルーフバルコニー面積 | 5.79㎡(1戸)~10.73㎡(1戸) |
建築確認番号 | eHo.04.A-12352-11号(2005年4月20日) |
竣工日 | 平成18年3月中旬 |
入居日 | 平成18年3月中旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部)区分所有権、(共用部)専有面積割合による所有権の共有 |
事業主 | 株式会社ジー・ゲート |
設計・監理 | 株式会社 合田工務店 一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社 合田工務店 東京支店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社ジー・ゲート |
管理会社 | 株式会社ジー・コミュニケーションズ |
管理形態 | 委託管理:区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社との間で管理委託契約を締結し委託する。※手付金等保全措置/手付金等は売買価格の竣工前5%(竣工後10%)以下、かつ1.000万円以下とし、保全措置は講じません。 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 東京都水道局 |
排水 | 公共下水道に直接放流 |
給水方式 | 増圧直結方式 |
防火・防災 | 自動火災報知器・消火器・連結送水管を設置 |
防犯 |
エントランスホールにオートロックシステム、TVモニター付集合インターホン エレベーターに防犯窓(1階は除く) エレベーターかご内・エントランスに防犯カメラ設置 管理員室にハードディスクレコーダー及びモニター |
避難 | 避難ハッチ |
エレベーター | 6人乗り1基(450㎏・速度:60m/min) |
テレビ共視聴施設 |
屋上にBS・CS(110°)兼用アンテナ設置 CATV引込済 |
集合郵便受 | 風除室に設置(前入前出し型) |
宅配ボックス | 風除室に設置(前入前出し型・カード式) |
ゴミ置場 | 敷地内に設置 |
自転車置場 | 敷地内に37台設置 |
駐車場 | 敷地内に2台設置 |
専有部分
電気 |
各戸MB内に専用メーターを設置 電気容量40A(最大60A迄増量可) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
給湯 | ガス給湯器よりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台に供給 |
冷暖房 | 各戸にエアコン1台設置 |
電話 | 各戸に1回線引込(最大2回線迄引込可) |
換気 | システムキッチン、ユニットバス、トイレに設置 |
玄関 | 各戸にインターホン子機、居室に親機設置 |
浴室 |
ユニットバス(2点式)※E・F・Gタイプ1点式 浴室換気乾燥機設置 |
厨房設備 |
システムキッチンW=1200(1口ガスコンロ) システムキッチンW=1.800(3口ガスコンロ・グリル)Gタイプのみ |
その他設備 | 洋式大便器(洗浄脱臭機能付便座)・洗濯機防水パン設置(1槽用)・洗面化粧台(E・F・Gタイプ) |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。