パレ・ホームズ大森中央 投資用 中古ワンルームマンション
パレ・ホームズ大森中央
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憧れのライフステージ。
都心エリアや再開発が進む横浜にもアクセスがよく水と緑に彩られた都市環境が広がる美しい街を肌で感じて暮らせる閑静な住宅街。今までありそうでなかった、大人に理想の環境です。
JR京浜東北線「大森」駅徒歩17分、もしくはバス6分「大田文化の森」下車1分、東急池上線「池上」駅徒歩20分、もしくはバス8分「大田文化の森」下車徒歩1分、都営浅草線「西馬込」駅徒歩21分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・ミニストップ大田中央店 ・ローソンS大森赤十字病院店 ・Hotto Motto ・サミットストア大田中央店 ・オオゼキ大森北店 ・ニトリ ドン・キホーテ大森店 |
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医療施設 |
・大森赤十字病院 ・おおはら消火器内科クリニック ・和田クリニック ・持田医院 ・大森山王病院 |
金融機関 |
・きらぼし銀行大森支店 ・城南信用金庫大田文化の森支店 |
公共 文化施設 |
・大田区大森地域庁舎 ・大田文化の森情報館 ・大森警察署春日橋交番 |
公園 |
・春日公園 ・本門寺公園 ・平和の森公園 ・大田区総合体育館 ・しながわ水族館 ・トンデミ平和島 ・大森ふるさとの浜辺公園 |
建物の構造
耐震性向上を目指した
構造設計
・柱・梁の主筋には、高強度鉄筋(SD390)を採用。
・柱帯筋には、地震時の揺れによるせん断力に対して、非常に効果の高い溶接閉鎖式ループ筋を採用。
支持地盤まで杭を
打ち込んだ基礎構造
地下約24m以深の強固な支持地盤まで杭の先端をしっかり打ち込んで固定する堅牢な基礎構造によって建物をしっかり支えます。
安全対策
TVモニター付
オートロックインターホン
来訪者を住戸内のモニターで確認してからドアを解錠できるため、不審者や無用のセールスの出入りを制限できます。
宅配ロッカー
エントランスホールには不在時でも宅配物などを受け取れる、宅配ロッカーを設置。外出中や留守がちなご家庭でも、気兼ねなく24時間いつでも荷物を受け取れます。
エントランスホール
人を迎え、優しく包み込むエントランスホールは、優雅さを感じさせる上品な天然石貼り。床に御影石、重厚感ある落ち着きを表現しました。
マンションセキュリティ
システム
マンション内の共用部分にある各種の機器と、各住戸の火災・ガス漏れ・非常通報を管理人室で集中管理。マンション内で異常を察知した場合には、セコム・コントロールセンターから安全のプロが急行し、適切に対応します。
PRシリンダー
玄関キーは複製が困難でピッキングも難しいプログレッシブシリンダーキーを採用。挿入時の向きを問わず開閉できます。
2WAYロータリー
シリンダー
・リバーシブルキー
各住戸の玄関には2WAYロータリーシリンダー・リバーシブルキーを採用しました。1000億通りのキーパターンで複製も困難。ピッキングやドリル攻撃にも高い抵抗力を整えています。
防犯窓付エレベーター
密室空間になってしまうエレベーター内には、外から内部が見える防犯窓を設置。女性の方も安心して、ご利用いただけます。
耐震ラッチ
キッチンの吊戸棚には、地震と同時に揺れを感知する扉をロックし揺れが収まると同時にロックが解除される耐震ラッチを採用しました。地震時、不意に扉が開くのを防ぎ、食器など収納物の落下や飛び出しによる事故を防止します。
設備
フローリング
洋室、リビング・ダイニング、キッチン、廊下、トイレ、洗面室の床にフローリングを採用。木の感触が心地よい爽やかな仕様です。
エアコン全戸に標準装備
エアコンを全戸に標準装備しました。
バスルームと
トイレを独立
バスルームとトイレはセパレートタイプなので、衛生的で使いやすく快適です。
浴室換気乾燥機
バスルームには浴室換気乾燥機を設置しました。寒い日のバスルームの予備暖房やカビ防止、雨の日のお洗濯など大変便利です。※A・D・E・Fタイプ、B・Cタイプ(1Fのみ)
全居室に照明を設置
全居室にシーリング照明をあらかじめ設置しています。スリム型の器具を採用したことにより居室が明るく広々とします。さらにリモコンを標準装備していますので使い勝手も良好です。
物件概要
建設概要
名称 | パレ・ホームズ大森中央 |
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所在地 | 東京都大田区中央3丁目1番1(住居表示) |
交通 |
JR京浜東北線「大森」駅徒歩17分、もしくはバス6分「大田文化の森」下車1分 東急池上線「池上」駅徒歩20分、もしくはバス8分「大田文化の森」下車徒歩1分 都営浅草線「西馬込」駅徒歩21分 |
地域・地区 | 近隣商業地域、準防火地域、第3種高度地区、市街化区域 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 300% |
地目 | 宅地 |
敷地面積 | 314.04㎡ |
敷地所有者 | 株式会社テル・コーポレーション |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有、(共用部分)専有面積割合による所有権の共有 |
接面道路 | 北側16m |
建設概要
確認済証番号 | eHo.05.A-2432-31号(2005年6月28日) |
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建築面積 | 202.07㎡ |
建築延床面積 | 1.136.69㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
総戸数 | 39戸(住居) |
販売戸数 | 39戸 |
竣工 | 平成18年3月下旬 |
入居日 | 平成18年3月下旬 |
設計 | 株式会社高村デザイン事務所 |
施工 | 北野建設株式会社(東証一部上場) |
売主 | 株式会社ニッテイライフ |
販売代理 | 株式会社ニッテイ |
管理会社 | 日本管財株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社ニッテイライフ |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(通勤管理) |
設備概要
共用部分
防火・防犯設備 | セコム、TVカメラ付オートロックインターホン、非常照明、消火器、自動火災報知設備、ディンプルキー、避難ハシゴ |
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避難設備 | バルコニー避難ハッチ、避難ハシゴ |
エレベーター | 1基(450㎏、定員6名) |
TVアンテナ |
共同視聴用アンテナ(BSデジタル・110°CS放送対応) ケーブルテレビ((株)大田ケーブルネットワーク) |
集合郵便受け | 1Fエントランスに設置 |
宅配ロッカー | 1Fエントランスに設置 |
ゴミ置き場 | 敷地内に設置 |
その他の施設 | エントランス部に掲示板・階数表示板 |
駐輪場 | 敷地内に39台設置 |
駐車場 | 敷地内に2台設置 |
専有部分
電気 | 東京電力、各戸に専用メーター設置 |
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ガス | 東京ガス、各戸に専用メーター設置 |
給水 | 公営水道 |
給湯 | 各戸にガス式湯沸器設置(リモコン付) |
排水 | 公共下水道 |
電話 | 各戸に2ヶ所アウトレット設置 |
換気 | トイレ、ユニットバス、キッチンに強制換気設置 |
玄関 | 各戸にインターホン設置、室名札 |
冷暖房 | 各戸にエアコン1台設置 |
浴室 | ユニットバス |
厨房設備 | コンパクトキッチン(2口ガスコンロ 3口ガスコンロD・Eタイプ) |
その他の設備 | クローゼット、防水パン、電話回線2回線引込み可能、浴室換気乾燥機(A・D・E・Fタイプ、B・Cタイプ(1Fのみ)) |
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