ルーブル蒲田南弐番館 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル蒲田南弐番館
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生活利便に富んだ街「蒲田」を暮らしの拠点に、多彩な都市の息吹を日常に享受する。それは、このステージだからこそ叶うライフスタイル。軽快なフットワークを駆使し、都心へ、ベイサイドへ、大空へ―。「ルーブル蒲田南弐番館」ならきっと、これまで以上に伸びやかな日々を過ごせます。
また、京浜急行本線・京浜急行空港線「京急蒲田」駅、京浜急行空港線「糀谷」駅の2駅を間近に控えた地に位置する「ルーブル蒲田南弐番館」。両駅より京浜急行空港線を利用すれば、日本が世界に誇るビッグバード羽田空港へダイレクトにアクセス可能。「京急蒲田」駅より京浜急行本線を使えば、品川・大崎などのビジネスタウンや横浜・川崎など神奈川県のビッグシティへも俊敏に足を運べます。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ローソン南蒲田二丁目店 ・ファミリーマート糀谷駅南口店 ・まいばすけっと南蒲田店 ・ローソンストア100糀谷駅前店 ・Venga Venga糀谷店 ・マルエツ西糀谷店 ・マルエツ新糀谷店 ・マルエツかまた店 ・オリンピック蒲田店 ・セブンイレブン大田区糀谷小北店 ・グランデュオ蒲田 ・蒲田東急プラザ |
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医療施設 |
・有川医院(内・胃) ・社会保険蒲田総合病院 ・小田歯科医院 ・東邦メディカルクリニック ・金子歯科 ・杉原歯科医院 ・糀谷病院(内・リハ・放) ・藤倉医院(内・消) ・土屋歯科医院 ・横川医院(内・小・外・整・リハ・皮) ・宇部内科小児科医院(内・小・循・呼・消・心・神・リウ・リハ・アレ・放射) |
金融機関 |
・三井住友銀行南蒲田出張所(ATM) ・芝信用金庫蒲田支店 ・三菱UFJ銀行ATMコーナー糀谷駅前 ・川崎信用金庫糀谷支店 ・東日本銀行蒲田支店 ・みずほ銀行羽田支店 ・第一勧業信用組合羽田支店 ・さわやか信用金庫糀谷支店 |
公園 スポーツ 施設 |
・南蒲田三丁目さくら公園 ・南蒲田三丁目児童公園 ・南蒲公園 ・仲蒲田公園 ・東蒲田二丁目公園 ・コナミスポーツクラブ蒲田 |
公共 文化 施設 |
・大田南蒲田郵便局 ・日の出通交番 ・大田区産業プラザPIO ・蒲田消防署 ・蒲田警察署 ・大田区民ホールアプリコ ・蒲田図書館 ・大田区役所 |
建物の構造
壁・床構造
隣接住戸や外部からの遮音性に配慮した床・壁厚を確保。床スラブ厚は最大150mm、外壁・戸境壁は最大180mmを確保し、住まいの独立性を高めています。
壁式構造
各居室は室内に柱型が出ない壁式構造を採用。室内にすっきりとした印象を与え、家具のレイアウトも思いのままに行えます。
安全対策
オートロックシステム
1階エントランスの扉には、防犯効果の高いオートロックシステムを採用しています。来訪者対応の際には、住戸内のインターホンで確認してから解錠できるようになっています。用件のない方や不審者の入館を防止する安心のシステムです。
防犯カメラ・
防犯窓付エレベーター
エレベーター内には防犯カメラを設置し、万一の事態に備え、24時間体制で監視しています。また、外部からもエレベーター内が見通せる防犯窓も採用しています。
ハンズフリータイプの
カラーTVモニター付き
インターホン
1階のエントランスの来訪者を音声と映像で確認し、その後に解除操作するハンズフリータイプのカラーTVモニター付インターホンを採用。不審な来訪者の建物内への侵入を未然に防ぎます。
プログレッシブキー
精密・複雑なシリンダーとキー形状が生み出した1.000億通りのキープラン。その耐ピッキング性能において(財)全国防犯協会連合会に優良防犯機器として認定されたプログレッシブキーを玄関に採用しました。
防犯窓センサー
全ての窓には、泥棒などの侵入と同時に、警報音と音声メッセージを発する防犯窓センサーを設置しています。
ボタンロック式
防犯クレセント
全ての引違い窓には、高い防犯性を追求し、ボタンロック式防犯クレセントを採用しました。
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)、洋室等には、自動的に作動し、火災の発生を知らせる熱感知器を設置しています。
耐震ラッチ
地震などの揺れによる棚からの滑り落ちを防ぐために、キッチンの吊り戸棚には耐震ラッチを装備しています。
ノンスリップシート
雨の日に滑って転んだりしないよう、共用廊下とバルコニーの床は、ノンスリップ長尺塩ビシート貼りとしました。防犯性や防滑性にも優れた仕様です。
専用カード方式採用の
液晶画面付き
宅配ボックス
宅配ボックスは、タッチパネル式液晶画面と音声対話方式で簡単に操作が可能。荷物の受け取りには、安全・確実な専用カード方式を採用しています。
ダイヤル式
メールボックス
1階エントランスには、簡単操作で24時間いつでも郵便物の受け取りが可能なダイヤル式メールボックスを設置しています。
24時間
セキュリティシステム
住戸内で万一のトラブルが発生した時、インターホンに内蔵された非常用押しボタンで通報することで緊急センターが迅速に対応してくれます。
耐震仕様の枠を
採用した玄関ドア
玄関ドアには、耐震仕様の枠を採用。万が一の地震の際にドアが変形し歪んでも、ドア本体の開閉を可能にする構造で、緊急時の住戸外への避難路を確保できます。
官民合同会議合格扉
近年多発しているピッキングや盗難に対し、警視庁や国土交通省、経済産業省の合同会議が定めた基準「防犯がピッキングやドア錠こじ破りなどの行為を開始してから侵入までにかかる抵抗時間が5分以上」という「防犯性能の高い建物部品」の高基準をクリアーした、より強固な抵抗力を備えた玄関扉を採用しました。
プッシュプル
玄関ドア
ハンドルを軽く押し引きするだけで開閉が行えるプッシュプル玄関ドア。荷物を抱えてる時などでもスムーズな入室が可能です。
ダブルロック
玄関ドア
玄関のキーは、上下2ヶ所のダブルロックタイプを採用。二重の施錠により高い防犯性を実現します。
防犯サムターン
工具などを差し込んで室内側のサムターンを直接回し、玄関扉を不法に解錠するサムターン回し。この対策として防犯サムターンを採用。偏った力でサムターンが作用しない仕組みで、より高い防犯性を発揮します。
鎌デッド錠
玄関ドアのバールなどによるこじ開け対策として、玄関の錠前には鎌状のデッドボルト(かんぬき)を採用しました。鎌状のデッドボルトがストライク部にがっちりと噛み合わさるため、ドアを頑丈に固定し外力から守ります。
室内カバー付き
ドアスコープ
室外から不在や在室の確認ができないよう、フタ付ドアスコープを採用しました。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置して、二重に安全を確保します。日々の生活にいっそうの安心感をもたらします。
防犯窓ガラス
1階住戸全ての窓には、外部からの不正侵入などの防犯性を高めるため、防犯ガラスを採用しています。
エアタイトサッシ
窓には、隣接住戸や外部からの生活音・騒音をシャットアウトする遮音性能に優れたエアタイトサッシ(T-2)を使用しています。
エントランスホールに
防犯カメラ設置
壁と床に天然御影石貼り仕様の格調高いエントランスホール。防犯カメラを設置し、セキュリティにも配慮しました。
設備
システムキッチン
ゆとりある収納スペースを確保し、2口ガスコンロがついた洗練されたデザインのキッチン。使いやすく機能性に優れています。
ホーローパネル
キッチン前面壁は、高品位ホーローパネルを採用。表面がガラス質なので、熱や湿気に強く、長く使用しても変質・変色したり表面がはがれません。しかも、汚れにくく、汚れがついても拭き掃除はカンタン。壁面にマグネットもつけることができます。
キッチングリル
D・F・Hタイプの住戸には、日々のお料理に重宝するキッチングリルを装備しています。
シングルレバー
水まわりには湯温や湯量の調節がスムーズな、シングルレバーを採用。使いやすさと安全性を取り入れたことにより、料理も一層楽しくなります。
16号給湯器
水の使用量が多い時間帯でも、お湯の勢いを保つ16号給湯器を採用。入浴時を快適にサポートします。(A・B・C・E・Gタイプ)
20号給湯器
D・F・Hタイプには、キッチン・浴室・洗面室などの水まわりを同時に利用しても、たっぷりとした湯量が供給できる20号給湯器を採用しました。
サーモスタット混合水栓
ユニットバスには、サーモスタット混合水栓を採用。目盛りに合わせて、ワンタッチで適温給水が行えます。
1点式ユニットバス
D・F・Hタイプには、洗面台のない1点式ユニットバスを採用しました。広々としたバスルームでゆったりとしたバスタイムをお楽しみいただけます。
お湯張りブザー・
音声機能
設定した湯量になると、ブザーと音声で知らせてくれる便利な機能付きです。(A・B・C・E・Gタイプ)
自動お湯張り機能
D・F・Hタイプには入浴時間に合わせ、自動的にお湯張りができる便利な機能付きです。
オートストップ機能
設定した湯量になると、蛇口から給水を自動ストップし、お湯の溢れ出しを防ぎます。(A・B・C・E・Gタイプ)
追い焚き機能
D・F・Hタイプには、簡単な操作でお湯の沸かし直しができる、追い焚き機能が付いています。
洗面化粧台
洗面化粧台には、身だしなみのチェックがしやすい鏡付き。お出かけ前のお化粧や身支度にもたいへん便利です。また、シングルレバーのシャワー水栓を装備しています。(D・F・Hタイプ)
リング式タオル掛け
洗面室には、清潔でスペースも無駄なく利用できるリング式のタオル掛けを採用しています。(D・F・Hタイプ)
トイレ独立型
ユニットバス
水まわりは、トイレを独立させたユニットバスを採用。バスルームは広々としたスペースで、リラックスしたバスタイムがお楽しみいただけます。
自動消臭機能付き
ウォシュレットトイレ
トイレには、衛生的で快適な自動消臭機能付きウォシュレットを設置しています。
トイレ棚
予備のペーパーもセットできる2連式ペーパーホルダーとタオルハンガーは天然木製の飾り棚付。木目のやわらかさが伝わり、デザイン性にも優れています。平板式の飾り棚は小物や芳香剤を置くのにも便利です。
セフィオンテクト
トイレは水垢汚れを寄せつけないセフィオンテクト仕様だから、いつも表面がツルツルのまま。日々のお手入れも楽々です。
収納型洗濯機置場
洗濯機を使用しない時は、扉を閉めてすっきりと収納できるスペースを確保しました。水栓は緊急止水栓付です。(D・Hタイプを除く)
ワイドスイッチ
照明は大きくて誰にでも使いやすいワイドスイッチを採用しています。
フラットフロア
洋室の床は段差をなくしたフラットフロア設計です。歩行時のつまずきを防止し、家具のレイアウト変更もスムーズ。
24時間換気機能付
浴室換気暖房乾燥機
浴室には、洗濯物が乾燥できる浴室換気暖房乾燥機を設置しました。雨の日はもちろん、夜の洗濯も安心して行えます。(24時間換気機能付)
カーテンボックス
全居室の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内をおしゃれに演出します。
ベンチカウンター
202・203号室のバルコニー前には、ベンチスペースや飾り棚として利用できるベンチカウンターを設置しました。
人感センサー付
玄関照明
玄関には、人が一定距離に近付くと自動的に柔らかな明かりが点灯する人感センサー付照明を設置。暗がりで照明スイッチを探す必要がなく、夜間のご帰宅をやさしく迎えてくれます。
レバーハンドル
室内ドアは、飽きのこないシンプルなデザインのレバーハンドルを採用。機能性と耐久性にも優れています。
エアコン
1年を通して快適にお過ごしいただけるエアコン(暖房・冷房・除湿)1基(D・F・Hタイプは2基)を各住戸に標準装備しています。
シューズボックス
玄関の洗濯機置場上部には、扉付のシューズボックスを採用しました。使い勝手のよい収納スペースを確保しています。(A・B・C・Eタイプ)
ハンガーパイプ付き
クロゼット
コートやジャケット・衣類掛けなど、取り出しやすく使い勝手の良いハンガーパイプ付きクロゼットです。
照明器具
各住戸には、照明器具を標準装備。室内を優しく、明るく演出します。
壁クロス
シックハウス症候群に配慮し、SV規格(壁紙製品標準規格)合格品の壁クロスを使用しています。ドイツのRAL規格と同等の品質で、ホルムアルデヒドは0.2㎎/ℓ以下、またはほとんど検出されません。
独立型下足入
D・F・G・Hタイプには、靴の出し入れが容易で、収納力も高い独立型の下足入を設置しています。
着脱式室内物干金物
外出時や雨天時などに、洗濯物を室内に干せる着脱式室内物干金物を全ての住戸に設置しています。
調光機能付
ダウンライト
お部屋を優しく照らし出す調光機能付きのダウンライトを設置しました。温かで落ち着いた雰囲気を演出します。(A5・A8・B・F・G・Hタイプを除く)
マッサージ機能付き
シャワーヘッド
シャワーヘッドは右に回すとマッサージ吐水、左に回すとスプレー吐水に切り替わる便利な機能を装備しています。
棚板付き収納
Bタイプの廊下に設置された収納は、生活雑貨や日用品の保管場所として活躍。F・Hタイプの洗面室に設置された収納は、石けんやタオルのストックに便利です。
大型収納
F・Hタイプにはゆとりあるサイズの大型収納を設置。お部屋のスペースを有効に利用し、豊富な収納力を発揮します。
ウォークイン
クロゼット
Eタイプには、大容量の収納が可能なウォークインクロゼットを設置。広々とした収納スペースの中で、毎回の出し入れや季節別、アイテム別の管理も容易に行えます。
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル蒲田南弐番館 |
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所在地(地番) | 東京都大田区南蒲田二丁目26番4 |
所在地(住居表示) | 東京都大田区南蒲田二丁目10番15号 |
交通 |
京浜急行空港線「糀谷」駅より徒歩7分 京浜急行本線・京浜急行空港線「京急蒲田」駅より徒歩8分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 準工業地域 |
地域・地区 | 準防火地域・第2種高度地区、特別工業地区 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
総戸数 | 55戸 |
販売戸数 | 55戸 |
敷地面積 | 679.35㎡(実測)、679.35㎡(公簿) |
建築面積 | 407.13㎡ |
建築延床面積 | 1.690.99㎡ |
容積対象延床面積 | 1.311.38㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
建設概要
建築確認番号 | 東防建確第3227号(平成21年11月27日) |
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住居専有面積 | 20.52㎡(34戸)~42.08㎡(4戸) |
バルコニー面積 | 2.40㎡(3戸)~5.05㎡(1戸) |
ルーフバルコニー面積 | 6.54㎡(1戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
竣工日 | 平成22年11月末日 |
入居日 | 平成22年12月上旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社TFDコーポレーション |
管理会社 | 株式会社TFDコニュニティ |
設計・監理 | 株式会社アクシス一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社小俣組 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社TFDコミュニティ |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力(株) |
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ガス | 東京ガス(株) |
給水・排水 |
給水:東京都水道局 排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 |
A・B・C・E・Gタイプ:16号給湯器(キッチン、ユニットバスに給湯) D・F・Hタイプ:20号給湯器(キッチン、ユニットバス、洗面室に給湯) |
マルチメディアコンセント | 各居室に1ヶ所設置 |
テレビ共同アンテナ |
UHF、VHF 、BS・110°CSデジタルアンテナを屋上に設置 (BS・CSは別途契約が必要となります。) |
インターホン |
親機: カラーTVモニター、組込警報押ボタン、オートロック解錠ボタン 子機:各1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室、洗面室(D・F・Hタイプ)に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各住戸に1基、壁掛型エアコンを設置(D・F・Hタイプは2基) |
防犯・防災設備 | カラーTVモニター付オートロックシステム、24時間セキュリティシステム、火災報知器(熱感知器)、防犯窓・防犯カメラ付エレベーター、官民合同会議合格玄関扉(防犯サムターン、鎌デッド錠、室内カバー付ドアスコープ、ダブルロック、ドアガード、プッシュプルハンドル、耐震仕様玄関枠)、防犯窓センサー、防犯窓ガラス(1階住戸全ての窓)、ボタンロック式防犯クレセント、エントランス用防犯カメラ |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗り1基(防犯窓・防犯カメラ付き) |
新築当初の物件情報を登録しております。
近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。