メイクスデザイン西馬込 投資用 中古ワンルームマンション
メイクスデザイン西馬込
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先進都市「東京」の新しいメインステージへ。
城南エリア「品川」「大田」、その湾岸から内陸へかけての一帯は、「東京」の新しい時代への先駆として位置づけられたといえるエリア。まさに未来への期待渦巻く一角に「メイクスデザイン西馬込」は誕生。
最寄駅の都営浅草線「西馬込」駅から、地下鉄で都心部へ直通のアクセスメリット。「東京」の南の玄関口として、未来に向けて期待と話題が花開く「品川」を間近にした立地のメリット。そして、利便性と落ち着きが調和する暮らしにやさしい住環境。この地ならではの、さまざまな魅力を享受しながら、アグレッシブに明日への可能性を追い求めることができる「メイクスデザイン西馬込」。ポジティブに都市生活を謳歌しようとする方々にふさわしい住まいです。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・まいばすけっと仲池上店 ・オーケーディスカウントスーパーマーケット仲池上店 ・セブンイレブン大田久が原2丁目店 ・ローソン仲池上一丁目店 ・久が原東急ストア ・マツモトキヨシ大田久が原店 ・ファミリーマート大田仲池上店 ・文化堂西馬込店 ・コジマ×ビックカメラ池上店 |
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医療施設 |
・ファミリー歯科 ・青木医院 ・森山歯科医院 ・酒向歯科口腔外科クリニック ・小西医院皮膚科 ・松井病院 ・多田耳鼻咽喉科医院 |
公園 神社施設他 |
・仲池上広場 ・仲池上児童公園 ・根方児童公園 ・久が原二丁目広場 ・久が原久根児童公園 ・久が原二丁目児童公園 ・京浜ゴルフクラブ ・仲池上児童公園 ・池上梅園公園 ・池上本門寺 |
公共施設 |
・田園調布消防署久が原出張所 ・道々橋交番 ・久が原特別出張所 ・久が原図書館 |
金融機関 |
・大田久が原郵便局 ・みずほ銀行西馬込駅前出張所(ATM) ・三井住友銀行西馬込出張所(ATM) |
建物の構造
鋼管杭基礎構造
・ガイアスーパーパイル工法
貫入能力・建て込み精度・杭芯ズレの極小性、また拡翼変形がなく施工精度の高いガイアスーパーパイル工法を採用。
外壁180mm
外壁・戸境壁は、外部や隣戸からの生活音を遮る厚みでプライバシーにも配慮しており、より過ごしやすい住空間を創り出します。
ダブル配筋
主要な壁や床の鉄筋には、コンクリートの中の鉄筋が二重のダブル配筋を採用し、耐久性を確保しました。
壁式構造
壁式構造とは、大きな柱や梁を使わずに、壁全体で建物にかかる力を支える構造です。最大のメリットは室内に柱や梁の出っ張りがないので、空間を広く使え、家具インテリアの配置などもしやすい点が挙げられます。
対震枠
ドア枠と扉の間に隙間を設けることで、震災時に建物が変形してもドアの開閉を可能にする対震枠を採用しました。
二重床
(水まわりのみ)
専有部分に面する床スラブ厚は約150mmを確保し、スラブとの間に空気層を設けた二重床構造を採用。防音にも配慮しました。
安全対策
オートロックシステム
風除室からの呼び出しに応じて、住戸内のインターホンで来訪者をチェック・確認後、ドアロックを解錠するため、不審者の侵入をシャットアウトできます。各住戸の玄関で再度音声確認できる二重チェックシステムなので安心です。
防犯サムターン
(スイッチ式
サムターン)
玄関ドアの室内側にあるサムターン(施錠・解錠する時に回転させるつまみ)を「スイッチ式のサムターン」に。外部から器具などでつまみを回して解錠される「サムターン回し」という手口に対しても、高い防犯性を発揮します。
防犯カメラ
エントランスホール、エレベーター内などの共用部分に防犯カメラを設置。共用部への不審者の抑止力と防犯効果を高めます。
ディンプルキー
すべてのタンブラーが同時に揃わないと回転しないロッキングバー方式と、複雑な形状のディンプルキーを採用。ピッキングに対して、高い抵抗力を発揮します。
不正解錠対策
デッドボルト
デッドボルトが鎌状になっていますので、バール等でこじあけようとしても錠が外れにくく、不正解錠がされにくい構造です。
防犯窓を設置
密室化による危険を防ぐため、外部からエレベーター内が見える防犯窓を設置。(2~5F)
安心のセキュリティ
自動火災報知器などのマンション設備をALSOKがオンライン監視。火災発生や設備故障など、万一のトラブル発生時にはALSOKのガードマンが現地に駆けつけます。
宅配ボックス
不在時に届いた宅配便などを一時的にお預かりする宅配ロッカーを設置しました。帰宅の遅い方や留守がちな方に便利な設備です。
設備
エアコン
オールシーズン通して快適な暮らしを実現するエアコンを標準装備しています。
ホーロー整流板付の
レンジフード
すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにUP。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。
2口ホーロー
トップコンロ
安全センサー付きで安心の2口コンロ。ごとくが外せて拭き掃除も快適に行うことができます。(Fタイプは無水片面焼きグリル付3口コンロ)
耐震ラッチ付吊戸棚
キッチン上部には地震の際に中身の飛出しを防ぐ耐震ラッチの付いた吊戸棚を設置。
シングルレバー混合水栓
片手で温水・冷水の切り替えができ、調理中や洗い物などの時に便利なシングルレバー混合水栓を採用。(Fタイプは引き出し可能なシャワータイプ)
浴室換気暖房乾燥機
雨の日の洗濯物を乾かしたり、使用後の換気や乾燥までできる浴室換気暖房乾燥機。
お掃除がラクな
パターンフロア
シンプルな床パターンとの相乗効果でスムーズな排水を実現しました。乾きやすいので、水に含まれた石鹸カスや皮脂などの汚れが付着しにくく、お掃除ラクラクです。
さっと排水目皿
水の流れで髪の毛を中央に集め、あとはさっとゴミ箱へ。髪の毛がからみにくい設計なので排水目皿のお掃除がカンタンにできます。
なごみライン浴槽
ゆったりと大きなRを描くフォルムを浴槽内の隅にも施しました。入浴感がアップしただけではなく、節水効果ももたらした、人にも暮らしにもやさしい浴槽です。
豊富な収納力の
鏡裏収納
鏡の裏はすべて収納になっているのでリネンアイテムをきちんと収納できます。
人造大理石の
一体型洗面ボウル
美しい人造大理石の一体型洗面ボウルを採用。お掃除も楽にできて常に清潔に保つことができます。
シングルレバー混合水栓
ワンハンドで使用でき、ヘッドが引き出し可能な混合水栓。お掃除のときにも大変便利です。
化粧台下収納
化粧台の下部は開き扉の収納スペースになっており、掃除用具やリネンアイテムを収納できます。
物件概要
建設概要
名称 | メイクスデザイン西馬込 |
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所在地 |
東京都大田区仲池上二丁目674番(地番) 東京都大田区仲池上二丁目26番3(住居表示) |
交通 | 都営浅草線「西馬込」駅徒歩10分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 準工業地域 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
敷地面積 |
671.07㎡(202.99坪)[登記簿] 672.57㎡(203.45坪)[建築確認] |
建築面積 | 401.75㎡(121.52坪) |
延床面積 | 1.730.14㎡(523.36坪)(容積率対象外面積390.86㎡を含) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 47戸(内、管理室1戸) |
分譲戸数 | 46戸 |
建設概要
総専有面積 | 1317.24㎡(398.46坪) |
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販売総専有面積 | 1317.24㎡(398.46坪) |
販売専有面積 | 25.50㎡(7.71坪)(14戸)~50.78㎡(15.36坪)(4戸) |
バルコニー面積 | 2.98㎡(0.90坪)(6戸)~9.27㎡(2.80坪)(4戸) |
間取り | 1K(42戸)、2LDK(4戸) |
竣工後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社メイクス)へ委託させていただきます。 |
分譲後の権利形態 |
敷地及び建物共用部分:専有面積の割合による所有権の共有 建物専有部分:区分所有 |
建築確認番号 | 第TKC15建確東0826号(平成27年3月16日付) |
検査済証番号 | 第TKC16建完東0826号(平成28年2月15日付) |
設計・監理 | 有限会社ガイア都市計画設計 一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社福子工務店 |
売主 | 株式会社メイクス |
管理会社 | 株式会社メイクス |
設計図書閲覧場所 | 管理室 |
引渡日 | 平成28年2月24日 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 公営水道より増圧給水ポンプにて各戸に給水 |
排水 | 汚水・雑排水合流方式にて、公共下水道へ直接放流 |
テレビ | 共同視聴用CATV(イッツ・コミュニケーションズ(株))より各戸に接続。屋上に共同視聴用(BS/110°CS)アンテナ設置 |
インターホン | エントランス集合玄関機(カメラ付) |
防犯設備 | オートロックシステム、カラーモニター付インターホン、防犯カメラ(6台)、エレベーター防犯窓、エレベーター内防犯ブザー、エレベーターかご内モニター |
防災設備 | 自動火災報知設備、消火器、雨水貯留層 |
避難設備 | バルコニー避難ハッチ、屋外避難階段、避難用はしご、誘導灯 |
管理室 | 建物内エントランスホール横に設置 |
エレベーター | 6人乗りエレベーター(60m/min:ロープ式)1基 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
駐車場 | 建物内に2台分設置 |
バイク置場 | 建物内に3台分設置 |
自転車置場 | 敷地内に2段ラック式32台、建物内に平置ラック式24台 計56台設置 |
その他 | メールボックス、宅配ボックス、掲示板、植栽、散水栓、フェンス、外灯等 |
専有部分
電気 | 契約容量40A※Fタイプのみ50A(60Aまで増量可能) |
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ガス | ガス給湯器(16号オートストップ付、20号オートタイプ)、キッチンガスコンロへ配管、専用メーター(マイコンメーター) |
給水 | ガス給湯器、ユニットバス、システムキッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ給水、専用メーター |
給湯 | ガス給湯器によりシステムキッチン、洗面化粧台、ユニットバスへ給湯 |
換気 |
キッチンはレンジフードによる強制換気 ユニットバス、パウダールームは浴室換気暖房乾燥機による強制換気(2室換気方式※A・Fタイプのみ3室換気方式)24時間換気機能付 |
電気コンセント | 各居室に2ヶ所設置 |
テレビコンセント | 各戸に1ヶ所設置 |
電話用モジュラジャック | 各戸に1ヶ所設置 |
インターホン | 風除室集合玄関機と各戸玄関子機より各戸親機に接続 |
インターネット | 光回線を利用した個別加入型インターネットシステム[NTT東日本] |
バスルーム | ユニットバス、サーモスタット式シャワー水栓、浴室換気暖房乾燥機、ランドリーパイプ、収納棚 |
トイレ | 洋風便器(セフィオンテクト仕様)、脱臭機能付ウォシュレット、吊戸棚、ペーパーホルダー、タオル掛、アース付コンセント |
パウダールーム | 洗面化粧台(収納付)、タオル掛、洗濯機パン(640×640)、トイレ、吊戸棚 |
洗濯機置場 | 洗濯機パン(640×640) |
キッチン | システムキッチン、ガスコンロ(2口・3口)、レンジフード、パネル貼 |
防犯 | インターホン(オートロックドア解除ボタン、カラーモニター、非常用押ボタン付き)、玄関ドアはプッシュプルハンドル(ダブルロック式)、ドアガード、ドアスコープ、防犯サムターン(スイッチ式)、1階住戸のみサッシュに防犯センサー設置 |
防災 | 耐震丁番、対震枠付玄関ドア、ガスマイコンメーター、火災報知機 |
冷暖房設備 | 各戸エアコン一台設置 |
照明 | 玄関、廊下、キッチン、パウダールーム、化粧台、バスルーム、トイレ、居室 |
その他 | 室内に物干金物(Fタイプのみバルコニーに設置)、ピクチャーレール、開閉窓に網戸設置 |
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