クレイシア・ヴァースクレイシアIDZ王子 投資用 中古ワンルームマンション
クレイシア・ヴァースクレイシアIDZ王子
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東京ノースエリアのターミナルから、期待を超えるスマートライフを創造。
東京ノースエリアのターミナル「王子」駅。JR京浜東北線、東京メトロ南北線、都電荒川線の3路線が集結する交通拠点は、スピーディで力強いアクセス力はもちろん、目的地に合わせて無駄のない動きを実現する細やかさも併せ持つ、多彩なアクセス力を発揮。ここに、駅徒歩4分という優れた利便性を手中にしたプライベートステージが誕生。毎日を軽やかに、日常を穏やかに、期待を超える東京ライフをお贈りします。
東京メトロ南北線「王子」駅徒歩4分、JR京浜東北線「王子」駅徒歩4分、都電荒川線「王子駅前」駅徒歩6分。駅前の利便性を最大限に享受した、充実のライフロケーションが生活舞台に。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・まいばすけっと王子本町1丁目店 ・セブンイレブン北区岸町1丁目店 ・ファミリーマート王子本町一丁目店 ・ミニストップ王子本町店 ・ローソン北区王子一丁目店 ・ウェルシア王子駅北本通り店 ・どらっぐぱぱす王子本町店 ・サンスクエア(東武ストア王子店) ・サミットストア滝野川紅葉橋店 ・ヨークフーズ王子店 |
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医療施設 |
・王子北口内科クリニック ・佐久間医院 ・小松歯科医院 ・王子眼科クリニック ・松田医院 ・白報会王子病院 |
公共施設 |
・北とぴあ ・北区役所 ・王子警察署王子本町交番 ・北区立中央図書館 ・王子消防署十条出張所 |
公園 スポーツ |
・音無親水公園 ・フィットネスクラブティップネス王子 ・ホットヨガスタジオLAVA王子店 ・名主の滝公園 ・王子本町公園 ・サンクスエアボウル・テニス・ゴルフ・スタジアム、キャプテン翼スタジアム東京北 ・飛鳥山公園 ・中央公園 |
建物の構造
場所打ちコンクリート杭
(アースドリル工法)
本物件の杭工法は、杭の先端を地盤にしっかり打ち込んで固定する場所打ちコンクリート杭を採用。強固な基礎構造によって建物をしっかりと支えます。
外壁
外壁に面する内側に発泡ウレタンフォーム断熱材を吹き付けることにより、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。
ダブル配筋
主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。(一部除く:戸境壁は乾式間仕切り)
RC構造
圧縮力に強い特長を持つコンクリートに引張力に強い鉄筋を組み合わせることで、耐震性・耐久性に優れた堅牢な建築物を実現しています。
二重床・二重天井
床と天井は、コンクリートスラブとの間に緩衝空間を設けた二重床・二重天井を採用。上下階の生活音に配慮したご家族に優しい仕様です。
かぶり厚
かぶり厚とは鉄筋を覆っているコンクリートの厚さのことです。建築基準法で定められた数値をしっかりとクリアすることで、鉄筋が錆びるのを防いでいます。
コンクリート強度
設計基準圧縮強度36N/㎟(杭は除く)の高い強度を持つコンクリートを使用しています。コンクリートの強度を表す指標、水とセメントとの割合を示す水セメント比も50%以下です。(一部除く)
ラーメン構造
垂直方向に建つ「柱」と、柱をつないで水平方向にかけられる「梁」で長方形を構成したラーメン構造。中高層マンションで多く採用される工法です。
戸境壁
住戸間の戸境壁はグラスウールを充填した乾式耐火遮音間仕切壁とし、相互の遮音性の確保に配慮しています。
安全対策
カラーモニター付
インターホン
居室内のカラーモニターで、エントランスの来訪者を音声と映像で確認でき、さらに各住戸前でも音声で確認できる二重の安心システムを採用。
TVモニター付
オートロックシステム
各戸のインターホン親機に直結したオートロックシステムを採用。部屋の中から来訪者をモニターで確認した上で、オートロックを解錠する安心のシステムです。
CSP
(セントラル警備保障)
24時間セキュリティ
安心と実績のセントラル警備保障が、24時間体制で見守ります。住戸内の非常警報や共用部分の設備機器の異常等が認められた際には、自動的に情報が転送。専門のスタッフが出動し、適切な処置を行います。
防犯カメラ
防犯カメラを設置し、不審者の侵入を抑止。また映像は管理員室のHDレコーダーに一定期間保管されます。
複層ガラス
開口部のサッシは、2枚ガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。断熱性、気密性を高め結露も抑制します。
フタ付ドアスコープ
訪問者を室内から確認できるドアスコープ。室内の明かりが漏れるのを防ぐフタ付きです。
サッシ性能
サッシは複層ガラスを採用しており、断熱効果や結露の発生を抑制する効果があります。また外からの音を低減するサッシを採用しています。(遮音性能T-2等級)
エレベーター前モニター
防犯力を強化する防犯カメラをエレベーター内にも設置。1階エレベーター前で確認できます。
宅配ボックス
不在時でも24時間宅配物を受け取れるので、留守がちな方でも安心です。
メールボックス
ダイヤルロック式でセキュリティ性も高まりプライバシーも守られます。
耐震ラッチ
地震時に吊戸棚の扉が急に開くのを防ぐ耐震ラッチを採用しました。
FreeID
顔認証
セキュリティサービス
FreeIDに一度登録していただければ、エントランス、宅配ボックス、エレベーター、各住戸、それぞれのオートロックが顔認証だけで解錠できるようになります。鍵をカバンから取り出すあの煩わしさからこれで開放。顔認証システムで、マンションライフをより安全に、快適に、スマートに。
設備
3口ガスコンロ
お料理の幅が広がるグリル付3口ガスコンロ。自動で温度制御する安全なSiセンサー付です。
浄水器内蔵型
シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすだけで、水量や温度の調節ができ、浄水・原水の切替がレバー操作簡単にできます。
シロッコ式浅型レンジフード
インテリアにマッチするシンプルなデザインのレンジフードを採用。キッチンをキレイで快適にお使いいただけます。
ステンレスシンク
ノイズレス仕様で水ハネ音も低減するシンク。衛生面にも配慮したステンレス仕上げです。
サーモスタット付
混合水栓
温度調節が容易にでき、快適なバスタイムを楽しめるサーモスタット付混合水栓を採用。
浴室暖房換気乾燥機
雨の日は洗濯物を乾かせ、24時間換気機能で梅雨時のカビの発生も抑制します。
浴槽
スクエアな形状がシャープな印象を与えるシンプルデザイン。浴槽上部を最大限広くとった、ゆったり入浴できる形状です。
床
水の表面張力を壊す効果で水はけを良くした乾きやすい床です。
洗面ボウル
美しく洗練されたデザインの洗面ボウルを採用。朝の身支度も快適です。
シングルレバー混合水栓
パウダールームの水栓は、レバーひとつで水温調節・流水調節ができるシングルレバー混合水栓を採用しました。
三面鏡
洗面化粧台にはお化粧や身だしなみのチェックなどに便利な三面鏡を装備しました。
洗浄機能付温水暖房便座
温水シャワーや暖房便座で寒い冬でも快適にご利用いただける洗浄機能付温水暖房便座を採用しました。タンクレスで見た目もすっきり、お手入れも簡単です。手洗い場付き。
エアコン
冷暖房運転停止後にフィルターの掃除を自動で行う「おそうじ機能付きエアコン」を標準装備しました。
床暖房標準装備
足下からじっくり暖め、ホコリを巻き上げない健康的なTES温水式床暖房を全戸のリビング・ダイニングに標準装備しました。
ペット飼育可
管理組合の基準に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。
物件概要
建設概要
名称 | ヴァースクレイシアIDZ王子 |
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所在地 |
東京都北区王子本町1丁目26番1他(地番) 東京都北区王子本町1丁目26番2(住居表示) |
交通 |
東京メトロ南北線「王子」駅徒歩4分 JR京浜東北線「王子」駅徒歩4分 都電荒川線「王子駅前」駅徒歩6分 |
用途地域 | 第1種住居地域 |
その他の地域・地区 | 準防火地域、第三種高度地区、日影規制(5h/3h・4m) |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 60%→70%(角地の緩和による) |
容積率 | 300% |
敷地面積 |
789.48㎡(全体敷地面積) 32.28㎡(私道持ち分面積) 752.20㎡(建築確認対象面積) 785.62㎡(登記簿面積) |
建築面積 | 445.20㎡(約134.67坪) |
延床面積 | 2.795.40㎡(約845.60坪) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 63戸(他に管理事務室1戸) |
販売戸数 | 63戸 |
建設概要
専有面積 | 25.55㎡(約7.72坪)~57.96㎡(約17.53坪) |
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バルコニー面積 | 1.97㎡(約0.59坪)~14.56㎡(約4.40坪) |
ルーフバルコニー面積 | 1.97㎡(約0.59坪)~11.02㎡(約3.33坪) |
間取り | 1K、1DK、1LDK、2LDK |
竣工後の権利形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合により管理受託者(プロパティエージェント株式会社)へ委託させていただきます。 |
分譲後の管理形態 |
敷地及び建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有 建物専有部分:は区分所有 |
建築確認番号 | 第ERI-19035020号(令和元年8月22日付) |
工作物申請確認番号 |
工作物1:GEA1911-10662(令和元年8月8日付) 工作物1:GEA2001911-10662V1計画変更番号(令和2年6月5日付) 工作物2:GEA2011-11055(令和2年11月11日付) |
設計・監理 | 株式会社岡戸アトリエ |
施工 | 大旺新洋株式会社 |
売主 | プロパティエージェント株式会社 |
管理会社 | プロパティエージェント株式会社 |
設計図書閲覧場所 | プロパティエージェント株式会社 |
竣工図書閲覧場所 | 管理事務室 |
完成年月日 | 2021年2月26日 |
引渡年月日 | 2021年2月26日 |
設備概要
共用部分
水道 | 公営水道 |
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排水 | 公共下水 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
防火・防災 | 自動火災報知設備、非常照明、連結送水管設備(4~8階)、消火器具、屋内消火栓設備(1~8階) |
防犯 | オートロックドア、防犯カメラ、カメラ付集合玄関機 |
避難 | 避難ハシゴ、避難ハッチ、緩降機 |
エレベーター | ロープ式エレベーター(9人乗り1基) |
放送受信 | 屋上にBS・110°CSアンテナ、ケーブルテレビ((株)ジェイコム東京) |
集合郵便受 | 建物内に設置 |
宅配ボックス | 建物内に設置 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
駐輪場 | 73台(2段式駐輪機) |
バイク置場 | 4台 |
駐車場 | 4台(内身障者用駐車場1台) |
その他 | 管理事務室、集会室 |
専有部分
電気 |
契約容量(引渡時)30A(最大契約容量40Aまで増量可能)(1Kタイプ) 40A(最大契約容量60Aまで増量可能)(1DK・1LDK・2LDKタイプ) |
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ガス | ガス給湯器16号(1Kタイプ)、20号(1DKタイプ)、24号(1LDK・2LDKタイプ)、ガスキャビネットに接続、マイコンガス遮断メーター設置 |
給湯 | ガス給湯器によりキッチン・ユニットバス・洗面化粧台に給湯 |
照明設備 |
玄関、廊下、キッチン、浴室、パウダールーム、トイレ、SIC、WICに照明器具、洋室※1Kに引掛けシーリング・ダウンライト設置 リビング・ダイニングにシーリング照明設置 |
電気コンセント | 洋室・パウダールーム・トイレ・廊下・キッチン(1DK・1LDK・2LDKタイプ、F・Jタイプ)に設置 |
冷暖房 | エアコン各戸1台設置、TES式温水式床暖房(1LDK・2LDKタイプ) |
テレビ | 洋室(1Kタイプ)、洋室・D(1DKタイプ)、洋室・LD(1LDK・2LDKタイプ)にアウトレット設置 |
電話 | 洋室(1Kタイプ)、洋室・D(1DKタイプ)、洋室・LD(1LDK・2LDKタイプ)にアウトレット設置 |
インターネット |
洋室(1Kタイプ)、洋室・D(1DKタイプ)、洋室・LD(1LDK・2LDKタイプ)にアウトレット設置 洋室(1Kタイプ)・D(1DKタイプ)・LD(1LDK・2LDKタイプ)は無線LAN機器実装(Wi-Fi対応) |
換気 | キッチンはレンジフードによる単独換気、浴室・パウダールーム・トイレは浴室暖房換気乾燥機による三室換気(24h換気付き) |
防災・防犯 | 自動火災報知設備、TVモニター付きインターホン(非常用押ボタン・オートロック開錠用押ボタン付)、防犯センサー(2・3階のみ) |
玄関 | 各戸にインターホン子機、顔認証 |
浴室 | 浴室暖房換気乾燥機、ユニットバス1116サイズ(1Kタイプ※A・F・H・Jタイプ除く)・1216サイズ(1DKタイプ、A・F・H・J・Qタイプ)・1317サイズ(Gタイプ)・1418サイズ(2LDKタイプ) |
厨房設備 | システムキッチン(シンク・ガスキャビネット・レンジフード)設置 |
パウダールーム | 洗面化粧台、洗濯機防水パン |
トイレ | 温水洗浄機能付便座 |
その他 | 室内物干金物(1Kタイプ)、外部物干金物(1DK・1LDK・2LDKタイプ、Mタイプ) |
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