プレールドゥーク馬込駅前 投資用 中古ワンルームマンション

プレールドゥーク馬込駅前

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外観

駅前徒歩2分、都心直結ステージが描く可能性。東京城南地区にあって、独自の生活圏を形成する大田区馬込エリア。都心中枢とのほどよい距離感を保つ地、しかも最寄り駅より徒歩2分という好立地を得て、都心型住空間「プレールドゥーク馬込駅前」は誕生します。新橋、東銀座、日本橋など都心ビジネスエリアに直結し、先進的な都心ライフを思いのままにするロケーション。機能性を追求したプランニングは、生活拠点としてはもちろん、資産活用など、さまざまな可能性が広がります。

エリアマップ

近隣施設

大学 ・青山学院大学
・日本医科大学
・慶應義塾大学
医療機関 ・高橋クリニック
・飯田歯科クリニック
・村松鍼灸治療院
公共施設・スポーツ施設 ・三本松交番
・区立馬込図書館
金融機関 ・三菱UFJ銀行 荏原馬込出張所
・大田東馬込郵便局
・城南信用金庫馬込支店
商業施設・飲食店 ・ホームセンターケンマートB館
・ローソン北馬込松原橋店
・銀座山形屋

建物の構造

杭構造

地下17m以深にある支持層に、杭径900㎜~1,700㎜の杭を9本打ち込むことにより、建物を効果的に支えています。

ダブル配筋

鉄筋を格子状、箱状に組み上げる工程で、鉄筋を二重に組むことにより強度・耐久性より高めています。

外壁

外壁・戸境壁ともに耐久性と同時に生活音に対する遮音性を考慮した構造です。戸境壁には、十分な厚みを確保し、外壁は発砲ウレタンを採用するなど、室内の快適性にも配慮しました。

床構造図

生活騒音、振動の伝わりにくいフローリング、防振ゴムなどを用いた構造で、LL-45等級の遮音性能を確保。

安全対策

宅配ボックス

宅配ボックスは、不在時でも宅配物の受取が確実にでき、24時間いつでも取り出しが可能です。

オートロックシステム

エントランスには、オートロックを装備しています。来訪者の音声と映像で確認してから解錠できる安心のシステムです。

24時間セキュリティシステム

防災のための監視体制をシステム化。住戸内からの火災などの異常をキャッチすると管理員室のメインコントローラーから警備会社へ自動通知。迅速・的確に対応します。

防犯カメラ

自転車置場、エントランスホールに防犯カメラを設置しています。

ディンプルキー

複雑な構造で不正解錠が困難なディンプルキーを玄関ドアに採用しています。

設備

トール型下足入れ

玄関には、収納力の高いトール型下足入れを設置。すっきりと整理することが可能です。

キッチン

シングルレバー水栓、2口ガスコンロ、レンジフードなど、コンパクトな仕様に多機能を搭載したシステムキッチンです。

クローゼット

全戸洋室に収納家具でスペースを取ることのないクローゼットを設置しています。

フローリング

美しい木目が住空間に安らぎをもたらすフローリングは、お掃除が手軽で衛生的。

ワイドスイッチ

住戸内の照明スイッチは、操作部分の面積が広く使いやすいワイドスイッチを採用しています。

エアコン

各住戸にエアコンを1台設置しました。入居初日から室内コンディションを快適に保ち、またオールシーズン気持ちよく過ごせます。

浴室換気乾燥機

湿気やカビの発生を抑える浴室換気乾燥機を標準装備。室内を衛生的に保つだけでなく、雨の日の衣類の乾燥にも便利に利用できます。

各階平面図

1階

2階

3-5階

6階

7階

地下1階

間取り図

Atype

Btype

Ctype

物件概要

建設概要

物件名 プレールドゥーク馬込駅前
地番 東京都大田区中馬込2丁目113-5
住居表示 東京都大田区中馬込2丁目24-6
交通 都営浅草線「馬込」駅より徒歩2分
用途地域
地域地区
準住居地域、防火地域、第3種高度地区
建ぺい率 60%
容積率 300%
敷地面積 251.56㎡(公簿)
建築面積 147.17㎡
延床面積 770.91㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上1階 地上7階建
総戸数 27戸(管理室1戸を含む)
販売戸数 26戸
建築確認番号 第BVJ-T04-10-2285号(平成16年10月8日)

建設概要

間取 1K
専有面積 20.59㎡~23.77㎡
バルコニー面積 2.58㎡~3.57㎡
ルーフバルコニー面積 10.45㎡
竣工 平成17年9月末
入居 即入居
売主 株式会社エム・シー・コーポレーション
設計・監理 株式会社太陽共同設計事務所
施工 塩田建設株式会社
管理会社 株式会社エム・シー管理
設計図書閲覧場所 株式会社エム・シー・コーポレーション

設備概要

共用部分

電気 東京電力株式会社
ガス 東京ガス株式会社
給水方式 公営水道
排水方式 公共下水道へ直接方流
防犯 オートロックシステム、防犯カメラ、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、警報表示灯付ドアホン
防災 自動火災報知器、消火器具、連結送水管、避難ハッチ、避難はしご、非常照明、避雷針設備
エレベーター 6人乗(60m/min)1基
TV共同視聴設備 VHF・UHF、BS・CS110°アンテナ設置
駐輪場 1階敷地内に26台設置
駐車場 1階敷地内に1台設置
ゴミ置場 1階敷地内に設置

専有部分

電気 各戸MB内に専用メーター設置/30A(最大契約容量50A)
ガス 各戸MB内に専用メーター設置
給水 各戸MB内に専用メーター設置
給湯 キッチン、ユニットバスに給湯
換気 キッチン、ユニットバス、トイレ
キッチン システムキッチン
冷暖房 エアコンを各住戸1台設置
浴室 ユニットバス、浴室換気乾燥機

写真ギャラリー

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