アクサス明大前 投資用 中古ワンルームマンション
アクサス明大前
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優れたアクセス環境とステイタスを備えた地に誕生。
新宿・渋谷2つのビッグシティと10分未満でダイレクトに結ばれる優れたアクセス環境。明治大学和泉キャンパスと共に発展した学生の街はエネルギッシュで明るい雰囲気にあふれています。一歩奥まった場所には邸宅街が広がりステイタスも備えた「明大前」駅周辺エリア。この一角にモノトーンで統一されたシックな外観に包まれた新たなステージが誕生しました。
京王線・京王井の頭線「明大前」駅徒歩4分、京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅徒歩9分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・セブンイレブン世田谷松原店 ・ローソン明大前駅南店 ・フレンテ明大前店 ・生鮮食料品館AZUMA明大前店 ・ファミリーマート明大前店 ・まいばすけっと明大前店 ・西友下高井戸店 ・下高井戸駅前市場 ・フエンテ下高井戸(東武ストア) |
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医療機関 |
・河辺歯科 ・池田歯科 ・田中産婦人科 ・矢島整形外科 ・山形眼科クリニック ・山形医院(内科・外科・胃腸科・整形外科他) ・松原皮フ科医院 ・いまじま耳鼻咽喉科 ・いしん会診療所(内科) ・明大前クリニック(内科・循環器科・皮膚科) |
金融機関 |
・みずほ銀行明大前出張所(ATM) ・昭和信用金庫明大前支店 ・三菱UFJ銀行明大前ATMコーナー ・三井住友銀行下高井戸支店 |
公園 史跡 スポーツ |
・ティップネス明大前 ・玉川上水公園 ・玉川上水永泉寺緑地 ・下高井戸シネマ |
交通 |
・京王線・京王井の頭線「明大前」駅(出入口1)…徒歩4ふん ・京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅(北口)…徒歩9分 |
公共施設 |
・明大前駅前交番 ・世田谷区松原まちづくりセンター ・世田谷明大前郵便局 ・杉並消防署永福出張所 |
大学・専門学校 |
・明治大学和泉キャンパス ・東放学園専門学校 ・日本大学文理学部 |
建物の構造
ベタ基礎工法
俗にペンシル形や高層形などと称される建物で多く使用される杭基礎と比べ、ベタ基礎工法は基礎底面の面積が大きく、荷重を分散させ地盤やスラブに伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性が増すため低層型鉄筋コンクリート造の建物に向いた工法とされています。
壁式工法
室内に柱や梁型が出ない壁式工法はすっきり広々とした住空間で居住性を高めます。また壁式構造は壁・床・天井の6面が構造体となって空間を作ります。剛性の高い構造体が一体となって地震力に面で抵抗するため、地震時の揺れが少ない構造です。(一部梁型があります)
二重床
二重天井構造
コンクリートスラブ厚を約150~180mmとし、さらに床材(二重床)とすることで、上下階での遮音に配慮しています。音の軽減やリフォームの対応もしやすくしています。※最下階床及び最上階天井は除く。また、施工上の都合により一部直天井となる部分があります。
外壁
外壁のコンクリート厚は、約150~200mmを確保し、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと断熱性を高めるために約20mmの発泡ウレタンを採用。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。
ダブル配筋
主要な床・壁(構造壁)の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。(一部ダブルチドリ配筋)
戸境壁
コンクリートの厚さ約200mmの戸境壁は遮音性能も高く、プライバシーの保護に配慮しています。住戸間の一部戸境壁は、乾式耐火遮音壁とし、隣戸に対するプライバシーにも配慮しております。
屋上外断熱
屋上部分を外断熱工法としました。太陽光を一日中浴びる屋上は温度変化により熱膨張・熱収縮を繰り返しますが、外断熱の場合屋上躯体に直接温度変化が伝わらないためコンクリートの劣化を遅らせ耐久性を保ちます。また暑い夏にはコンクリートへの蓄熱を防ぎ、冬は放熱を防ぐため空調のランニングコストを削減できます。
かぶり厚
鉄筋のさびを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を十分取りました。これにより雨など水分の浸透を防ぎ、大規模補修不要予定期間を大幅に伸張します。
安全対策
カラーカメラ付
オートロックシステム
エントランスの集合玄関機のカメラにより訪問者を映像で確認できます。その他にも解錠表示機能等で住居者の安全と安心を確保します。
24時間
セキュリティシステム
昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。火災などが発生した場合、警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。※一部セキュリティシステムに変更が生じる場合があります。
地震管制自動着床機能付
エレベーター
地震を感知して最寄り階に停止する安全装置を装備したエレベーター。一定以上の地震を感知すると最寄り階に緊急停止し、乗員を安全に外部へ避難させる地震管制運転システムをエレベーターに採用しています。停電時も自動着床装置が作動し、最寄り階に自動着床します。
防犯カメラ
居住者の安全を守るため、監視カメラをエレベーター内、エントランス、自転車・バイク置場など様々な場所に設置しています。トラブルの発生を未然に抑止し、心理的な効果にもつながり、高い安全性を確保します。
避難設備
災害時の避難路のひとつとして、2階以上の各階のバルコニーの一部には、ステンレス製の避難ハッチ(一部避難ハシゴ)を設置。
宅配ボックス
居住者の操作も簡単で24時間いつでも好きな時に、宅配業者を待つことなく、忙しい時やお出かけする時にも宅配物を受け取ることができます。
対震ドア枠
建物に損傷を起こしかねないような地震発生時など万一の時、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開閉がしやすい対震ドア枠を採用。戸外へ脱出しやすくするよう配慮しました。
2WAYロータリー
シリンダー・リバーシブ
ルキーのPRシリンダー
すべてのタンブラーが同時に揃わないと回転しないロッキングバーと複雑な形状のアンチビッキングタンブラーを採用。さらにシリンダー内に複数の高硬度部品を使用しているためドリル攻撃にも高い抵抗力があります。キーとの接触面が異なるメインタンブラーとサイドタンブラーの2WAY構造で、複製が非常に困難な安全性の高いキーです。
UI型サムターン
通常操作しやすい機構でありながら、ドライバーや針金等によるサムターン回しに対応します。
カバー付ドアスコープ
大切なプライバシー保護や防犯性確保のために、屋外から不在や在室の確認が出来ないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
プッシュプルハンドル
「押す・引く」だけの動作で簡単に扉を開けることが出来る、操作性に優れたプッシュプルです。
鎌デッド錠
悪質な空き巣被害で使われる強引な手口として知られるバールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。
ディンプル錠
ピッキングなどの不正解錠やドリル攻撃にも高い抵抗力のあるディンプル錠。使い易いリバーシブルタイプです。
エレベーター操作盤
乗り場、エレベーター内共にセグメントLEDインジケーターとステンレスクリップボタンを採用し、誰にでも見やすく使いやすさを追求した最新スタイルのエレベーター操作盤を採用しています。
ダブルロック
錠シリンダーをハンドルの上下2ヶ所に設け、防犯性を高めています。
耐震ラッチ
上部吊戸棚の扉には地震時に、扉が開いて上部のものが落ちてこないように、耐震ラッチがついています。
対震ドアガード
地震による変位にも対応する、対震・標準兼用のドアガードです。
防犯センサー
マンションの空き巣被害の多くを占める窓からの侵入に対して効力を発揮する防犯センサーを1階サッシに設置しています。
設備
ステンレスエンボス加工
カウンタートップ
傷がつきにくく水の乾きも早いステンレスエンボス加工の天板を採用。お手入れがしやすいです。
ガスコンロ
火力の強弱を使い分け出来る2口ガスコンロを採用。
シングルレバー混合水栓
調理中などの忙しい時にも水道水の水温や水量を片手で調節できるシングルレバー水栓を採用しています。
シンク
汚れにくくお手入れも簡単なステンレスシンクを設置しています。
整流板付レンジフード
キッチン上部にレンジフードを設置し、こもりがちなお部屋への煙を排気します。
ホーロー
キッチンパネル
不燃性のホーローのキッチンパネル、油汚れもサッと一拭き。キッチンを清潔に保ちます。またマグネットを使った小物が簡単に取り付けられます。
扉
扉やキャビネットなど、新技術のお手入れがラクなメラミンの扉を採用するなど、キレイを長持ちさせるさまざまな工夫を施しています。
下部収納
シンク下、ガスコンロ下には収納スペース付、キッチン廻りの小物、鍋やフライパンなど効率的に収納できます。
24時間低風量
常時換気システム
24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策や結露対策にも効果を発揮します。また長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。
サーモスタット水栓
湯温の好みもそれぞれ。微妙な温度設定が可能なサーモスタット水栓なら快適です。
浴室暖房換気乾燥機
暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役。夏は涼風で涼しく、冬は暖房で暖かく快適なバスタイムをお楽しみいただけます。梅雨時の衣類乾燥にも大活躍。24時間換気機能付なので、バスルームは毎日すっきり爽快です。
洗面化粧台
洗面化粧台はシングルレバー混合水栓を備えたスタイリッシュなデザインを採用。1日のはじまりと終わりを楽しく演出します。
FRP製浴槽
FRPはタイルと比較して熱伝導率が1/5と低いため温もりのある心地よい質感です。
洗濯機パン
パウダールーム内または洗濯機置場には防水パンを設置、重い洗濯機を動かさずに排水管をスムーズに掃除できるよう床から高さをつけています。
洗浄機能付便器
快適、省エネ、清潔な温水洗浄便座を採用。ハイパーキラミックで陶器表面をツルツルにし、清潔でお手入れラクな便器を採用。
メタル調シャワーヘッド
清潔感と高級感を兼ね備えたハイグレード仕様のメタル調シャワーホースとシャワーヘッドを採用しました。
プレーンフロア
床表面の溝は浅く、汚れが溜まりにくい形状です。また微細なパターンがしっかりと足裏に密着。ぬれていても滑りにくい形状で、水はけもよく乾燥しやすい仕様です。
ヘアキャッチャー
洗い場で身体を洗った時の排水の勢いだけで排水マス内の水流が流れた髪の毛を自然にまとまり、楽に持って捨てられるヘアキャッチャーです。
大型プレートスイッチ
住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、ユニバーサルデザインの大型のプレートスイッチを採用しています。
人感センサー連動
玄関照明
帰宅時にドアを開ければ玄関照明が点灯するセンサー付。暗がりでスイッチを押す必要がありませんので、手荷物を持った時など便利に機能してくれます。
シューズボックス
お部屋のイメージを左右する玄関の整理整頓の要となるシューズボックスはブーツなどの背の高い履物にも対応する高さ調節機能付の棚板を使用しています。
カーテンBOX
ダブルカーテンレール
カーテンを美しく見せるカーテンBOX。二重カーテンに対応するダブルカーテンレール付きです。
エアコン
室内空間を快適に保ち、住まわれる方にご満足いただくために洋室にエアコンを標準装備としました。
シックハウス症候群
(ホルムアルデヒド)
対策
建具や壁クロスの接着剤には、建材の規格(JIS・JAS)に基づくF☆☆☆☆(エフフォースター)等級相当の製品を使用しています。
クローゼット
お部屋をより美しく保つために大切な収納力。クローゼットは枕棚付で容量も充分。洋服などを効率的に収納できます。※Iタイプはウォークインクローゼットとなります。
物件概要
建設概要
名称 | AXAS明大前 |
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地番 | 東京都世田谷区松原2丁目672番3 |
住居表示 | 東京都世田谷区松原2丁目37番18 |
交通 |
京王線・京王井の頭線「明大前」駅より徒歩4分(出入口1) 京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅より徒歩9分(北口) |
地域・地区 | 商業地域・第一種中高層住居専用地域、防火地域・準防火地域、都市計画区域内、市街化区域、下水道処理区域、緑化地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 61.11%(許容建ぺい率72.05%) |
容積率 | 181.51%(許容容積率187.80%) |
敷地面積 | 415.37㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 253.84㎡ |
建築延床面積 | 953.58㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
総戸数 | 29戸(管理員室含む) |
販売戸数 | 28戸 |
建設概要
住戸専有面積 | 26.10㎡(9戸)~26.45㎡(2戸) |
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バルコニー面積 | 2.97㎡(1戸)~6.87㎡(1戸) |
ルーフバルコニー面積 | 10.44㎡(1戸)~10.71㎡(1戸) |
間取り | 1K(28戸) |
建築確認番号 | 確認サービス第KS115-3130-00064号(平成27年4月17日) |
竣工日 | 平成28年3月23日 |
入居日 | 平成28年4月上旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく共有(敷地利用権) 建物専有部分:区分所有権、建物共用部分:区分所有者全員の専有面積割合に基づく所有権の共有 |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合設立後、管理会社と管理委託契約を締結 |
売主 | 株式会社アッセトリード |
管理会社 | 株式会社アセットコミュニティ |
設計図書閲覧場所 | 売主事務所 |
設計・監理 | 株式会社オールクリエーション 一級建築士事務所 |
構造設計 | 株式会社ビームスデザイン・コンサルタント 一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社片山組 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 公営水道(直結増圧給水装置により各戸へ給水) |
排水 | 公共下水道 |
エレベーター | 6人乗り1基設置(ロープ式、60m/min) |
防災設備 | 自動火災報知設備、避難器具、非常用照明器具、消火器 |
共同視聴設備 |
地上デジタルアンテナ BS・110°CSアンテナを屋上に設置 |
集合郵便受 | メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | メールコーナーに設置 |
自転車置場 | 建物内に29台分設置 |
バイク置場 | 建物内に1台分設置 |
駐車場 | 敷地内に2台分設置 |
防犯設備 | オートロック、防犯カメラ(エントランスホール、駐輪場、エレベーター内、避難通路等に計4台設置) |
専有部分
ガス | 各戸専用メーターを設置 |
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電気 | 電気容量30A(最大40Aまで増量可能) |
給水 | 各戸専用メーターを設置 |
給湯設備 | 浴室、洗面化粧台、キッチンへ給湯 |
換気設備 | キッチン(レンジフード)、ユニットバス(24時間バス換気扇)による強制排気 |
空調設備 | 洋室に1台壁掛け式冷暖房空調機を設置。 |
厨房設備 | システムキッチン、吊戸棚付、2口ガスコンロ |
浴室 | ユニットバス (1116サイズ) |
電話用アウトレット | 洋室に1ヶ所設置 |
TVアウトレット | 洋室に1ヶ所設置 |
インターネット用アウトレット | 洋室に1ヶ所(宅内光配線済) |
インターホン | 洋室にハンズフリーカラーモニター設置、玄関前に子機を設置、エントランスホールのオートロックシステムと連動 |
防災設備 | 自動火災報知設備、避難ハッチ、3階屋根に避難ハシゴ |
その他 | 1階住戸サッシに防犯センサー設置 |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。