プレールドゥーク文京茗荷谷 投資用 中古ワンルームマンション
プレールドゥーク文京茗荷谷
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都心にして昔ながらの面影を残す街、茗荷谷。多くの教育機関が集まる、都内有数の文教エリアとしても知られます。「プレールドゥーク文京茗荷谷」は、この落ち着きある地に誕生する、全48戸の都市型住空間。先端の都心ライフを漫喫する生活拠点としてあるいは賃貸活用など、資産運用の要として、その可能性は多彩に広がります。利便施設も充実した有望な立地は、新たな価値を生み出すことでしょう。地の利を得た機能的住空間を、思いのままに使いこなしてください。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・お茶の水女子大学 ・跡見学園 ・拓殖大学 |
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医療機関 |
・酒井歯科 ・東京健生病院 ・大橋眼科医院 |
公共施設・スポーツ施設 |
・区立大塚窪町公園 ・茗荷谷駅前交番 ・区立千石図書館 |
金融機関 |
・文京大塚三郵便局 ・三井住友銀行大塚支店 ・三菱UFJ銀行茗荷谷出張所 |
商業施設・飲食店 |
・木下薬局 ・オリジン弁当 ・ファミリーマート清水屋千石店 |
建物の構造
杭構造
地下15m以深にある支持層に、杭径約1.5mの杭を12本打ち込むことにより、建物を効果的に支えています。
ダブル配筋
鉄筋を格子状、箱状に組み上げる工程で、鉄筋を二重に組むことにより強度・耐久性より高めています。
外壁
外壁・戸境壁ともに耐久性と同時に生活音に対する遮音性を考慮した構造です。戸境壁には、十分な厚みを確保し、外壁は発砲ウレタンを採用するなど、室内の快適性にも配慮しました。
床構造図
生活騒音、振動の伝わりにくいフローリング、防振ゴムなどを用いた構造で、LL-45等級の遮音性能を確保。
住宅性能評価書
当マンションは、国の指定する第三者機関による2つの住宅性能評価書取得マンションです。「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に定められた法定制度で、客観的かつ公平に品質が評価されるので、資産価値としてはもちろん、住まう方にも安心です。
安全対策
宅配ボックス
宅配ボックスは、不在時でも宅配物の受取が確実にでき、24時間いつでも取り出しが可能です。
オートロックシステム
エントランスには、オートロックを装備しています。来訪者の音声と映像で確認してから解錠できる安心のシステムです。
24時間セキュリティシステム
防災のための監視体制をシステム化。住戸内からの火災などの異常をキャッチすると管理員室のメインコントローラーから警備会社へ自動通知。迅速・的確に対応します。
防犯カメラ
エレベーター、風除室、メールコーナー、自転車置場に防犯カメラを設置しています。
ディンプルキー
複雑な構造で不正解錠が困難なディンプルキーを玄関ドアに採用しています。
設備
トール型下足入れ
玄関には、収納力の高いトール型下足入れを設置。すっきりと整理することが可能です。
キッチン
シングルレバー水栓、2口ガスコンロ、レンジフードなど、コンパクトな仕様に多機能を搭載したシステムキッチンです。
クローゼット
全戸洋室に収納家具でスペースを取ることのないクローゼットを設置しています。
フローリング
美しい木目が住空間に安らぎをもたらすフローリングは、お掃除が手軽で衛生的。
ワイドスイッチ
住戸内の照明スイッチは、操作部分の面積が広く使いやすいワイドスイッチを採用しています。
エアコン
各住戸にエアコンを1台設置しました。入居初日から室内コンディションを快適に保ち、またオールシーズン気持ちよく過ごせます。
浴室換気乾燥機
湿気やカビの発生を抑える浴室換気乾燥機を標準装備。室内を衛生的に保つだけでなく、雨の日の衣類の乾燥にも便利に利用できます。
ウォシュレット
トイレは温水洗浄・暖房機能を搭載した衛生的なウォシュレット付で使い心地も爽快です。
物件概要
建設概要
物件名 | プレールドゥーク文京茗荷谷 |
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地番 | 東京都文京区大塚三丁目44-6,14 |
住居表示 | 東京都文京区大塚三丁目44-4 |
交通 | 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅より徒歩10分 |
用途地域 地域地区 |
商業地域、防火地域 |
建ぺい率 | 100% |
容積率 | 400% |
敷地面積 | 325.08㎡(公簿) |
建築面積 | 174.52㎡ |
延床面積 | 1606.10㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
総戸数 | 49戸(管理室1戸、非分譲住戸6戸を含む) |
販売戸数 | 42戸 |
建築確認番号 | GEA0513-0177C1号(2006年1月24日) |
建設概要
間取 | 1K、1LDK |
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専有面積 | 21.24㎡~42.18㎡ |
バルコニー面積 | 3.02㎡~7.00㎡ |
竣工 | 平成18年8月中旬 |
入居 | 即入居 |
売主 | 株式会社エム・シー・コーポレーション |
設計・監理 | オリエント設計株式会社 |
施工 | 岩田建設株式会社 |
管理会社 | 株式会社エム・シー管理 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社エム・シー・コーポレーション |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
防犯 | オートロックシステム、防犯カメラ、ドアガード、ドアスコープ |
防災 | 自動火災報知器、消火器具、連結送水管、避難ハッチ、避難はしご、非常警報設備、避雷針設備、屋内消火栓 |
エレベーター | 6人乗(90m/min)1基 |
TV共同視聴設備 | スカパー!光、BS・CS110°アンテナ設置 |
駐輪場 | 1階敷地内に57台設置 |
ゴミ置場 | 1階敷地内に設置 |
専有部分
電気 | 各戸MB内に専用メーター設置/A.B.C.D.E.Iタイプ30A(最大契約容量50A) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | キッチン、ユニットバス、洗面器、洗面化粧台に給湯 |
換気 | キッチン、ユニットバス、洗面室、洗濯機置場 |
キッチン | システムキッチン |
冷暖房 | エアコンを各住戸1台設置 |
浴室 | ユニットバス、浴室換気乾燥機 |
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