ロアール目黒本町 投資用 中古ワンルームマンション
ロアール目黒本町
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「日比谷」「渋谷」「六本木」、ビジネスへもキャンパスへも抜群のアクセスを実現。
城南の緑ゆたかな環境、活気あふれる商店街がやすらぎの都市生活を約束します。
約12haの広大な森と水辺が広がる「林試の森公園」へは徒歩3分。心休まるひとときを。武蔵小山駅前「パルム」は、200店の様々なお店が並ぶ日本最大級のショッピングアーケード街。気ままなショッピングで毎日の暮らしに彩りを。
東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩5分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・パルム(アーケード街) ・ミニストップ目黒本町店 ・ファミリーマート武蔵小山店 ・セブンイレブン武蔵小山店 |
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金融機関 |
・三菱UFJ銀行小山支店 ・三井住友銀行小山出張所 ・あさひ銀行小山支店 |
公共施設 |
・向原住区センター ・目黒本町図書館 ・目黒郵便局 |
建物の構造
安全対策
TVモニター付オートロックシステム・TVモニター付インターホン
居住者は住居の鍵で開錠し、来訪者はTVモニター付インターホンを通じて目と耳で確認してマンション内に迎え入れることができます。
地震管制機能
地震の揺れを感知すると最寄階に自動停止し、閉じ込められるのを防止します。また、エレベーター内を見通せる防犯窓をつけ、密室性をなくしています。
24時間対応
宅配ロッカー
留守がちな方に代わって不在時の荷物を受け取れるロッカーを風除室に設置しています。
ドア
部屋内から訪問者を目で確認できるドアスコープや強固な耐久性をもつドアガードを備えた防犯性の高いドアもひとり暮らしの不安感を解消します。
ドアガード
女性のシングルライフにも安心のドアガード。
セミエアタイトサッシ
遮音性に優れたセミエアタイトサッシを採用。
設備
フラットフロアー
・フローリング仕上げ
廊下から居室にかけて清潔で快適なフローリング仕上げを施しました。更に段差をなくし、バリアフリー構造としました。
クローゼット
スーツやコートを収納するのに便利なハンガーパイプをクローゼット内に設置しています。上部に棚板を設置し効率の良い収納スペースを確保しました。
トイレ独立型
ユニットバス
水回りはトイレを独立させた2点ユニットバスを採用しました。
オールシーズン型
エアコン
全戸の居室に標準装備。
ガスコンロ型キッチン
ガスコンロなどがセットされた機能的で使い勝手の良いキッチンを採用。
ウッディフロア
グレード高いウッディフロアが、木質の心地よさを与えてくれます。インテリア性にも優れたフローリングは、お掃除も楽で清潔さを保ちます。
エントランスホール
大理石貼りのエントランスホール。
水栓
常に豊富な湯量と湯温をキープ。
室内洗濯機置場
従来のバルコニー設置ではなく、室内に置場を確保し扉を設けました。
物件概要
建設概要
名称 | ロアール目黒本町 |
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所在地 | 東京都目黒区目黒本町三丁目16番4 |
住居表示 | 東京都目黒区目黒本町三丁目7番14 |
交通 | 東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩5分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 近隣商業地域、第1種住居地域 |
地域・地区 | 準防火地域 |
指定建蔽率 | 79.79%(80%、60%) |
指定容積率 | 300% |
計画建蔽率 | 60.78% |
計画容積率 | 299.58% |
敷地面積 | 209.49㎡(実測) |
建築面積 | 127.34㎡ |
容積対象延床面積 | 627.63㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
道路 | 北側幅員約7.26mの公道に約10.10m接道 |
総戸数 | 住居29戸 |
販売戸数 | 29戸 |
建設概要
住居専有面積 | 20.27㎡(6戸)~20.64㎡(5戸) |
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バルコニー面積 | 2.18㎡(5戸)~3.87㎡(6戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物(専有部分):区分所有権 建物(共用部分):専有面積割合による所有権の共有 |
建築確認番号 | 第ERI01001373号(平成13年6月26日) |
設計・監理 | 株式会社ヴィジョンデザイン |
施工 | 株式会社鈴木組 |
売主 | 株式会社真和エンタープライズ |
建物完成 | 平成14年5月末 |
手付金等保全機関 | 手付金は、売買価格の竣工前5%以下、竣工後10%以下、かつ1.000万円以下とするため、保全措置は講じません。 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し管理を委託 |
管理会社 | 葛城建物株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社真和エンタープライズ |
設備概要
電気 | 東京電力(株)30A(40Aまで増量可能) |
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ガス | 東京ガス(株) |
給水 | 公営水道 |
排水 | 公共下水道管に直接放流 |
エレベーター | 6人乗り1基 |
集合郵便受 宅配ボックス |
風除室に設置 |
ゴミ置場 | 1階建物内に設置 |
給湯 | 16号ガス給湯器を各住戸に1機設置:キッチン・ユニットバスの2ヶ所に給湯 |
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冷暖房 | 各住戸の洋室に1機設置 |
換気 | キッチン、ユニットバス、トイレは換気扇による強制換気 |
インターホン | エントランスに集合玄関機、各住戸内に親機(TVモニター付、オートロック解錠ボタン付)、各住戸の玄関に子機(ドアホン)を設置 |
キッチン | ミニキッチン(1口ガスコンロ) |
浴室・洗面 | ユニットバスに組込 |
トイレ | 洋式水洗便器独立設置 |
洗濯機置場 | 各住戸に防水パン(扉付)設置 |
電話 | 各住戸にアウトレット1ヶ所設置(2回線に増設可能) |
TV | 各住戸にアウトレット1ヶ所設置(CATV:イッツ・コミュニケーションズ株式会社) |
防犯・防災設備< /th> | TVモニター付オートロックシステム、ドアガード、自動火災報知設備、連結送水管、非常用照明、避難器具 |
共用施設 | 管理室、駐輪場 |
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