アクサス白金台 投資用 中古ワンルームマンション
アクサス白金台
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ステイタスある「白金台」にスタイリッシュなデザインを纏う都会派のレジデンス。
セレブで洗練された憧憬の眼差しで見られる港区の中でもひときわのステイタスを誇る白金台エリア。白金や高輪と一体となって形成されるこの高級住宅街の雰囲気にふさわしい落ち着きと気品あふれるモノトーンの外壁を纏った新たなライフステージが誕生。
都市生活を存分に楽しむために重要なのはなんといってもアクセスの利便性が第一番。徒歩3分の「高輪台」駅から1駅の「五反田」駅、7分の「新橋」駅などを経由して山手線各駅へもスピーディーに移動が可能です。
都営浅草線「高輪台」駅徒歩3分、東京メトロ南北線、都営三田線「白金台」駅徒歩11分、JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線、京急本線、東海道新幹線「品川」駅徒歩13分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・デイリーヤマザキ白金台二丁目店 ・スリーエフ高輪三丁目店 ・コア白金台店 ・ローソン高輪台駅前店 ・リンコス高輪店 ・マルエツプチ白金台店 ・SHINAGAWA GOOS ・ルミネ・ザ・キッチン品川店 ・ウイング高輪WEST ・東急ストア白金台店 ・ウイング高輪EAST(京急ストア品川店) |
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医療機関 |
・セレンクリニック東京(内科) ・横尾内科医院 ・富沢歯科医院 ・つばさクリニック(内科) ・高輪台皮膚科 ・白金台さくら診療所(内科) ・せんぽ東京高輪病院(総合) ・山根耳鼻咽喉科 ・NTT東日本関東病院(総合) |
金融機関 |
・みずほ銀行高輪台支店 ・芝信用金庫高輪支店 ・りそな銀行品川駅前出張所 ・三菱UFJ銀行品川駅高輪口ATMコーナー |
レジャー 施設 公園 名所 |
・味の素高輪研修センター(食とくらしの小さな博物館) ・白金台児童遊園 ・グランドプリンスホテル新高輪スカイプール ・清正公(覚林寺) ・池田山公園 ・エプソン品川アクアスタジアム ・泉岳寺 ・国立科学博物館附属自然教育園 |
交通 |
・都営浅草線「高輪台」駅(A2出入口)…徒歩3分 ・東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅(出入口2)…徒歩11分 ・JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線、東海道新幹線、京急本線「品川」駅(高輪口)…徒歩13分 |
公共施設 |
・高輪台郵便局 ・警察庁高輪警察署 ・高輪消防署二本榎出張所 ・港区高輪地区総合支所(高輪図書館) |
大学 キャンパス |
・明治学院大学(白金キャンパス) ・東海大学(高輪キャンパス) ・東京医療保健大学(五反田キャンパス) ・清泉女子大学 |
建物の構造
基礎構造
基礎構造は地中約35mの支持地盤まで7本の拡底杭とストレート杭をアースドリル工法で打ち込みました。地盤や建物に応じて適切な杭を打ち込むことで高い支持力を実現し、しっかりと建物を支えています。
二重床構造
コンクリートスラブ厚を約180mmとし、さらに床材(二重床)とすることで、上下階での遮音に配慮しています。音の軽減やリフォームの対応もしやすくしています。
外壁
外壁のコンクリート厚は、約150mmを確保し、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと断熱性を高めるために約20mmの発泡ウレタンを採用。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。
ダブル配筋
主要な床・壁(構造壁)の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。(一部ダブルチドリ配筋)
戸境壁
コンクリートの厚さ約150mmの戸境壁は遮音性能も高くプライバシーの保護に配慮しています。
屋上外断熱
屋上部分を外断熱工法としました。太陽光を一日中浴びる屋上は温度変化により熱膨張・熱収縮を繰り返しますが、外断熱の場合屋上躯体に直接温度変化が伝わらないためコンクリートの劣化を遅らせ耐久性を保ちます。また暑い夏にはコンクリートへの蓄熱を防ぎ、冬は放熱を防ぐため空調のランニングコストを削減できます。
かぶり厚
鉄筋のさびを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を十分取りました。これにより雨など水分の浸透を防ぎ、大規模補修不要予定期間を大幅に伸張します。
安全対策
カラーカメラ付
オートロックシステム
エントランスの集合玄関機のカメラにより訪問者を映像で確認できます。その他にも解錠表示機能等で住居者の安全と安心を確保します。
24時間
セキュリティシステム
昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。火災などが発生した場合、警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。※一部セキュリティシステムに変更が生じる場合があります。
地震管制自動着床機能付
エレベーター
地震を感知して最寄り階に停止する安全装置を装備したエレベーター。一定以上の地震を感知すると最寄り階に緊急停止し、乗員を安全に外部へ避難させる地震管制運転システムをエレベーターに採用しています。停電時も自動着床装置が作動し、最寄り階に自動着床します。
防犯カメラ
居住者の安全を守るため、監視カメラを設置しています。トラブルの発生を未然に抑止し、心理的な効果にもつながり、高い安全性を確保します。
避難設備
2階以上の各階のバルコニーの一部には、ステンレス製の避難ハッチを設置。
宅配ボックス
居住者の操作も簡単で24時間いつでも好きな時に、宅配業者を待つことなく、忙しい時やお出かけする時にも宅配物を受け取ることができます。
エレベーター内
液晶モニター
エレベーター内防犯カメラからの映像をエレベーター内のモニターに表示するため、背後の様子が確認でき安全に利用できます。
ペット同乗運転ボタン
エレベーター操作盤の「ペットボタン」を押すと、各階の乗場インジケーターに「ペット」表示され、ペットが乗っていることを他階からのエレベーター利用者にお知らせし、乗り合わせを回避できます。
対震ドア枠
玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開閉がしやすい対震ドア枠を採用。戸外へ脱出しやすくするよう配慮しました。
ディンプルキー
シリンダー
高精度18本ピンを3列に配置し、鍵違いは120億通り。しかも上ピンすべてのアンチピッキングピンによりピッキングはほとんど不可能です。官民合同会議により定められた「耐ピッキング性能10分以上」に適合しています。セクションピンによりピッキング道具の侵入を防ぎます。
TMEサムターン
通常の操作は従来のサムターンと同じです。切替スイッチで空転モードになり、不正解錠を防ぎます。
カバー付ドアスコープ
室外から不在や在室の確認が出来ないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
プッシュプルハンドル
「押す・引く」だけの動作で簡単に扉を開けることが出来る、操作性に優れたプッシュプルです。
鎌デッドボルト錠
バールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。
ダブルロック
ハンドルの上下2ヶ所に設け、防犯性を高めています。
耐震ラッチ
上部吊戸棚の扉には地震時に、扉が開いて上部のものが落ちてこないように、耐震ラッチがついています。
自動火災報知システム
各住戸に感知器を設置し、火災時の熱を感知した場合、管理室受信機にて発報を検知し、火災発生住戸のインターホンと全館でベルが鳴り居住者の資産と安全を的確に守ります。※一部システムに変更が生じる場合があります。
安全装置付の
ガスマイコンメーター
ガス使用時に大きな地震(震度5強相当以上)が起きた時や、長時間ガスの流量がある場合、異常にガスが流れた時などには安全装置が働いてガスの供給を遮断します。
漏電を防ぐ
漏電を防ぐために各住戸には漏電遮断機を設置しています。漏電が発生した場合、ブレーカーが落ちて漏電を防ぐ対策をしています。
設備
人造大理石の
カウンタートップ
落ち着いた雰囲気の人造大理石のカウンターがキッチンをグレードアップ。お手入れがしやすいです。
Siセンサー付コンロ
「天ぷら油過熱防止装置」「立ち消え安全装置」「コンロ消し忘れ消火機能」がついていますから、「ついうっかり」でも安心。さまざま賢い機能を持った最新コンロです。
シングルレバー混合水栓
水温や水量を片手で調節できる水栓です。
シンク
汚れにくくお手入れも簡単なステンレスシンクを設置。排水力にも優れ生ゴミは排水口のゴミ受けがキャッチしてくれます。
整流板付レンジフード
キッチン上部にレンジフードを設置し、こもりがちなお部屋への煙を排気します。
ホーロー
キッチンパネル
不燃性のホーローのキッチンパネル、油汚れもサッと一拭き。キッチンを清潔に保ちます。またマグネットを使った小物が簡単に取り付けられます。
扉
扉やキャビネットなど、気になる部分に配慮、傷が目立ちにくくお手入れがラクなメラミンの扉を採用するなど、キレイを長持ちさせるさまざまな工夫を施しています。
冷蔵庫スペース
トールタイプの冷蔵庫もスッキリと配置可能な冷蔵庫スペースをキッチン周りに確保して使い勝手に配慮しています。
スパイスラック
塩、コショウ、旨味調味料などの収納に便利、小引出し型のスパイスラックを採用。
24時間低風量
常時換気システム
24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策や結露対策にも効果を発揮します。また長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。
サーモスタット水栓
湯温の好みもそれぞれ。微妙な温度設定が可能なサーモスタット水栓なら快適です。
浴室換気暖房乾燥機
暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役。夏は涼風で涼しく、冬は暖房で暖かく快適なバスタイムをお楽しみいただけます。梅雨時の衣類乾燥にも大活躍。24時間換気機能付なので、バスルームは毎日すっきり爽快です。
洗面化粧台
洗面化粧台はシングルレバー混合水栓、小物棚、下部収納を備えたスタイリッシュなデザインを採用。1日のはじまりと終わりを楽しく演出します。
なごみライン浴槽
ゆったりと大きなRを描くフォルムを浴槽内の隅にも施しました。入浴感がアップしただけではなく、節水効果ももたらした人にも暮らしにもやさしい浴槽です。
ランドリースペース
ランドリースペースには防水パンを設置しています。
シャワートイレ
快適、省エネ、清潔な温水洗浄便座を採用。ハイパーキラミックで陶器表面をツルツルにし、清潔でお手入れラクな便器を採用。
メタル調シャワーヘッド
清潔感と高級感を兼ね備えたハイグレード仕様のメタル調シャワーホースとシャワーヘッドを採用しました。
床
水の表面張力を壊す効果がある表面加工を採用。乾きやすいので、水に含まれた石鹸カスや皮脂などの汚れが付着しにくく、おそうじラクラクです。
排水目皿
水の流れで髪の毛を中央に集め、あとはさっとゴミ箱へ。髪の毛がからみにくい設計なので排水目皿のお掃除がカンタンにできます。
バリアフリー
つまづき防止に配慮し、浴室床と出入口を設計段差18mmに抑えました。
大型プレートスイッチ
住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。
人感センサー連動
玄関照明
帰宅時にドアを開ければ玄関照明が点灯するセンサー付。暗がりでスイッチを押す必要がない上、節電効果もあります。
下足入れ
ブーツなどの背の高い履物にも対応する高さ調節機能付の棚板を使用しています。
カーテンBOX
ダブルカーテンレール
カーテンを美しく見せるカーテンBOX。二重カーテンに対応するダブルカーテンレール付きです。
エアコン
室内空間を快適に保ち、住まわれる方にご満足いただくために各洋室にエアコンを標準装備としました。
シックハウス症候群
(ホルムアルデヒド)
対策
建具や壁クロスの接着剤には、建材の規格(JIS・JAS)に基づくF☆☆☆☆(エフフォースター)等級相当の製品を使用しています。
クローゼット
各室のクローゼットは容量も充分。洋服などを効率的に収納できます。
照明器具付
各洋室にはあらかじめ天井照明を標準装備しています。
物件概要
建設概要
名称 | AXAS白金台 |
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地番 | 東京都港区白金台2丁目3番11 |
住居表示 | 東京都港区白金台2丁目10番4 |
交通 |
都営浅草線「高輪台」駅より徒歩3分(A2出入口) 東京メトロ南北線、都営三田線「白金台」駅より徒歩11分(出入口2) JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線、京急本線、東海道新幹線「品川」駅より徒歩13分(高輪口) |
地域地区 | 商業地域、防火地域、都市計画区域内・市街化区域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 100%(商業地域・防火地域内の耐火建築物) |
容積率 | 500% |
敷地面積 | 120.26㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 100.50㎡ |
建築延床面積 | 736.78㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建 |
総戸数 | 25戸(管理員室1戸含む) |
販売戸数 | 24戸 |
建設概要
住戸専有面積 | 20.53㎡(3戸)~25.60㎡(8戸) |
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バルコニー面積 | 2.79㎡(8戸)~7.34㎡(3戸) |
間取り | 1K(24戸) |
建築確認番号 | 第TBTC13A0060号(平成25年9月20日) |
計画変更確認番号 | 第TBTC13A0060号I(平成25年10月21日) |
竣工日 | 平成26年10月下旬 |
入居日 | 平成26年11月上旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく共有(敷地利用権) 建物専有部分:区分所有権、建物共用部分:区分所有者全員の専有面積割合に基づく所有権の共有 |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合設立後、管理会社と管理委託契約を締結 |
売主 | 株式会社アッセトリード |
管理会社 | 株式会社アセットコミュニティ |
設計図書閲覧場所 | 売主事務所 |
設計・監理 | 株式会社合田工務店 一級建築士事務所 |
構造設計 | 株式会社ブレン設計事務所 一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社合田工務店 東京本店 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 公営水道 |
排水 | 公共下水道 |
エレベーター | 6人乗り1基設置(ロープ式、可変速:90~105m/min) |
防災設備 | 自動火災報知設備、避雷針設備、非常用照明設備、消火器、避難ハッチ設備 |
共同視聴設備 |
地上デジタルUHFアンテナ BS・110°CSアンテナを屋上に設置 |
集合郵便受 | メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | メールコーナーに設置 |
自転車置場 | 敷地内に計24台分設置 |
防犯設備 | オートロック、防犯カメラ5台 |
専有部分
ガス | 各戸専用メーターを設置 |
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電気 | 電気容量30A(最大40Aまで増量可能) |
給水 | 直結増圧給水装置、各戸専用メーターを設置 |
給湯設備 | 浴室、洗面化粧台、キッチンへ給湯 |
換気設備 | キッチン(レンジフード)、ユニットバス(24時間バス換気扇)による強制排気 |
空調設備 | 洋室に1台壁掛け式冷暖房空調機を設置 |
厨房設備 | システムキッチン、照明、吊戸棚付、2口ガスコンロ |
浴室 | ユニットバス |
パウダールーム | シャワートイレ、ペーパーホルダー、タオルバー、洗濯機パン(C・Dタイプのみ)、洗面化粧台 |
洗濯機置場 | 洗濯機パン、固定棚(A・Bタイプのみ) |
電話用アウトレット | 洋室に1ヶ所設置 |
TVアウトレット | 洋室に1ヶ所設置 |
インターネット | 宅内配管済 |
インターホン | 洋室にハンズフリーカラーモニター設置、玄関前に子機を設置、エントランスホールのオートロックシステムと連動 |
防災設備 | 自動火災報知設備 |
その他 | 下足入れ、クローゼット、カーテンボックス、Wカーテンレール |
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