コンシェリア品川ザ・レジデンス　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

地震に強い建物づくりには、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。本件では、地下約10ｍ、Ｎ値50以上の支持層を建物を支える支持地盤としています。

隣接住戸の生活音の伝わりの軽減やプライバシーに配慮して、約180～200㎜厚の戸境壁を採用しています。

屋上や壁、住戸最下階の床裏などには断熱材を入れ、建物全体を包み込むように断熱対策が施されています。これにより、夏の冷房効率、冬の暖房効率を高めます。

設計基準圧縮強度24～27N/ｍ㎡の高い強度を持つコンクリートを使用しています。

鉄筋を保護する意味で重要なかぶり厚には建築基準法で定める数値をクリア。アルカリ性のコンクリートが酸化しやすい鉄筋を守ります。

スラブの厚さを約約150（最下階のみ）～180㎜とし、遮音性に優れたLL-40等級の置床システムを採用。スラブ面と床面の間には、防振ゴムを配し、スプーンや食器などの落下音（軽量床衝撃音）が階下へ漏れる事を軽減しています。

柱と梁で建物を支えるラーメン構造に対し、「壁」という「面」で建物を支える構造を「壁式構造」といい、主に低層の建物に採用される工法です。柱や梁型が室内に出ない為、室内空間を有効に使うことができます。

主要な壁には縦横に組んだ鉄筋を二重に配したダブル配筋を採用。

携帯機を持っていなければエレベーターに乗れないため、不審者の侵入を防ぎます。（B1F乗り場のみ）

敷地および建物内に9台（エレベーター内含む）の防犯カメラを設置し、その画像をリアルタイムで管理室のモニターに映し出すと同時に記録します。

火災・給水設備・エレベーター・住戸内警報などの異常信号を24時間体制で機械管理します。

密室となるエレベーター内に防犯カメラを設置。映像はB1階ホールの液晶モニターにリアルタイムで映し出されます。

挿入のしやすいスティックタイプのリバーシブルキーは従来のキーよりも優れた、約5兆5千憶通りもの理論鍵違い数を実現。またシリンダー内に埋め込んだプロテクターにより、破壊にも強く、ピッキングをはじめとした不正解錠は非常に困難です。

携帯機を持って検知範囲を通過するだけで、オートロックを解錠することのできるハンズフリーシステム「テブラ」を採用。宅配ロッカーやエレベーターのセキュリティとも連携、わずらわしいキー操作が軽減されます。

不在時に荷物を受け取ることのできる24時間対応の多機能な宅配ロッカーを設置。

玄関ドアは簡単に開閉できるプッシュプルハンドルを採用。また、防犯性の高いダブルロックを採用し、安全面に配慮しています。

躍動する都心の時の中で、深いくつろぎに抱かれる。見るものに深い落ち着きを感じさせる木目とブラウンを基調としています。

帰宅時に自動で玄関の明かりがつく、人感センサー対応ダウンライトを採用。夜間、暗い所でスイッチを探す手間が省けます。

住まいの顔となる玄関と廊下の床には明るく高級感のある大理石調タイルを採用しています。

節湯性能と、大粒のシャワーの心地良さを両立しました。従来のシャワーと比較すると約35％の節湯効果。

シーリングライトとエアコンを各居室にあらかじめ標準で装備しています。

床に加工を施すことで水を拡散。従来の床に比べて約６倍の速乾性を持っているのでお掃除ラクラクでいつも清潔に保てます。

設定湯量の湯張りを終えると自動的にお湯を止めるオートストップ機能付きの給湯リモコンを採用。止め忘れを防ぎます。

カウンタートップには人口大理石を採用しました。清潔感にあふれ、美しいデザインです。

シャワー、原水、浄水を簡単に切り替えできる浄水器を内蔵したスタイリッシュな水栓。

地震の際、吊戸棚に入っている収納物の落下を防ぐ地震対策ラッチです。揺れている時だけ扉をロックし、揺れが止まると自動的に解除します。

玄関にお出かけ前の身だしなみを確認できる姿見ミラーを設置しています。

上下に衣類を効率よく収納できる枕棚とハンガーパイプを備えた、クローゼットを採用しています。

スタイリッシュなステンレス製の2口ガスコンロを採用しています。温度センサーを搭載しており一定の温度になると自動消火するので安心です。

細かい洗面・整髪用品などを収納できる鏡裏収納付の洗面化粧台です。

ボタン操作で簡単に会話できる受話器のないハンズフリータイプを採用しています。