パレ・ホームズ練馬高野台 投資用 中古ワンルームマンション
パレ・ホームズ練馬高野台
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池袋まで11分という抜群のアクセスと快適な住環境という2面性が大きな魅力。
抜群のアクセスが可能にする軽快なフットワーク。徒歩圏内には静かな癒しを兼ねてくれる自然豊かな公園。2つの顔を併せ持つ街が、暮らしに彩りを与える。
西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩12分、都営大江戸線「光が丘」駅徒歩16分、西武池袋線「石神井公園」駅徒歩17分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・サミットストア石神井公園店 ・セブンイレブン練馬石神井町2丁目店 ・セブンイレブン練馬高野台4丁目店 ・酒&業務スーパー練馬店 ・BOOK OFF練馬光が丘店 ・ファミリーマート光が丘東大通り店 |
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医療施設 |
・齋藤医院 ・山田医院 ・杉山医院 ・中村医院 ・神山医院 ・田村医院 ・渡辺整形外科内科医院 ・順天堂大学医学部附属練馬病院 |
金融機関 |
・城北信用金庫谷原支店 ・みずほ銀行光が丘支店 ・みずほ銀行練馬光が丘出張所 ・三井住友銀行光が丘支店 |
公共 文化施設 |
・練馬区光が丘区民事務所 ・練馬区石神井庁舎 ・練馬区立図書館高野台受取窓口 ・光が丘警察署谷原交番 |
公園 |
・春の風公園 ・光が丘公園 ・石神井公園 ・ワーナーブラザーススタジオツアー東京―メイキング・オブ・ハリー・ポッター |
建物の構造
耐震性に優れた構造
今回採用している壁式コンクリート造は、高い耐震性・耐火性によって集合住宅用の構造として広く用いられてきています。この構造は、一貫して過去の多くの地震に於いてほとんど被害がなかったことが報告されています。1995年阪神・淡路大震災(震度7)においても壁式コンクリート造の建築物の被害が極めて僅少にとどまり、本構造の耐震性の信頼度は高まっております。
十分安全性が
確保された壁量
建物全体の壁量は十分にとれており、さらに開口部については規定値以上の壁厚をとっています。
安全対策
TVモニター付
オートロック
インターホン
来訪者を住戸内のモニターで確認してからドアを解錠できるため、不審者や無用のセールスの出入りを制限できます。
防犯窓付エレベーター
密室空間になってしまうエレベーター内には、外から内部が見える防犯窓を設置。女性の方も安心して、ご利用いただけます。
宅配ロッカー
エントランスホールには不在時でも宅配物などを受け取れる、宅配ロッカーを設置。外出中や留守がちなご家庭でも、気兼ねなく24時間いつでも荷物を受け取れます。
エントランスホール
人を迎え、優しく包み込むエントランスホールは、優雅さを感じさせる上品な天然石貼り。床に御影石、重厚感ある落ち着きを表現しました。
マンションセキュリティ
システム
マンション内の共用部分にある各種の機器と、各住戸の火災・ガス漏れ・非常通報を管理人室で集中管理。マンション内で異常を察知した場合には、セコム・コントロールセンターから安全のプロが急行し、適切に対応します。
PRシリンダー
玄関キーは複製が困難でピッキングも難しいプログレッシブシリンダーキーを採用。挿入時の向きを問わず開閉できます。
2WAYロータリー
シリンダー
・リバーシブルキー
各住戸の玄関には2WAYロータリーシリンダー・リバーシブルキーを採用しました。1000億通りのキーパターンで複製も困難。ピッキングやドリル攻撃にも高い抵抗力を整えています。
耐震ラッチ
キッチンの吊戸棚には、地震と同時に揺れを感知する扉をロックし揺れが収まると同時にロックが解除される耐震ラッチを採用しました。地震時、不意に扉が開くのを防ぎ、食器など収納物の落下や飛び出しによる事故を防止します。
設備
フローリング
洋室、リビング・ダイニング、キッチン、廊下、トイレ、洗面室の床にフローリングを採用。木の感触が心地よい爽やかな仕様です。
エアコン全戸に標準装備
エアコンを全戸に標準装備しました。
バスルームと
トイレを独立
バスルームとトイレはセパレートタイプなので、衛生的で使いやすく快適です。
浴室換気乾燥機
バスルームには浴室換気乾燥機を設置しました。寒い日のバスルームの予備暖房やカビ防止、雨の日のお洗濯など大変便利です。※A・B・E・F・G・Iタイプ、C・Dタイプ(1Fのみ)
全居室に照明を設置
全居室にシーリング照明をあらかじめ設置しています。スリム型の器具を採用したことにより居室が明るく広々とします。さらにリモコンを標準装備していますので使い勝手も良好です。
物件概要
建設概要
名称 | パレ・ホームズ練馬高野台 |
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所在地 | 東京都練馬区谷原1丁目10番6(住居表示) |
交通 |
西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩12分 都営大江戸線「光が丘」駅徒歩16分 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩17分 |
地域・地区 | 近隣商業地域、防火地域、第3種高度地区 |
建ぺい率 | 90% |
容積率 | 300% |
地目 | 宅地 |
敷地面積 | 385.16㎡ |
敷地所有者 | 株式会社テル・コーポレーション |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有、(共用部分)専有面積割合による所有権の共有 |
接面道路 | 西側39.00m |
建設概要
確認済証番号 | GEA 0511-0056 C1(2006年3月17日) |
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建築面積 | 313.07㎡ |
建築延床面積 | 1.294.17㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
総戸数 | 44戸(住居) |
販売戸数 | 44戸 |
竣工 | 平成18年4月下旬 |
入居日 | 平成18年4月下旬 |
設計 | 株式会社高村デザイン事務所 |
施工 | 北野建設株式会社(東証一部上場) |
売主 | 株式会社ニッテイライフ |
販売代理 | 株式会社ニッテイ |
管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社ニッテイライフ |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(通勤管理) |
設備概要
共用部分
防火・防犯設備 | セコム、TVカメラ付オートロックインターホン、非常照明、消火器、自動火災報知設備、ディンプルキー、避難ハシゴ |
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避難設備 | バルコニー避難ハッチ、避難ハシゴ |
エレベーター | 1基(600㎏、定員9名) |
TVアンテナ |
共同視聴用アンテナ(BSデジタル・110°CS放送対応) ケーブルテレビ((株)ジェイコム東京) |
集合郵便受け | 1Fエントランスに設置 |
宅配ロッカー | 1Fエントランスに設置 |
ゴミ置き場 | 敷地内に設置 |
その他の施設 | エントランス部に掲示板・階数表示板 |
駐輪場 | 屋上44台設置 |
専有部分
電気 | 東京電力、各戸に専用メーター設置 |
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ガス | 東京ガス、各戸に専用メーター設置 |
給水 | 公営水道 |
給湯 | 各戸にガス式湯沸器設置 |
排水 | 公共下水道 |
電話 | 各戸に2ヶ所アウトレット設置 |
換気 | トイレ、ユニットバス、キッチンに強制換気設置 |
玄関 | 各戸にインターホン設置、室名札 |
冷暖房 | 各戸にエアコン1台設置 |
浴室 | ユニットバス |
厨房設備 | コンパクトキッチン(2口ガスコンロ、ただし、E・G・Iタイプのみ3口ガスコンロ) |
その他の設備 | クローゼット、防水パン、電話回線2回線引込み可能、浴室換気乾燥機※A・B・E・F・G・Iタイプ、C・Dタイプ(1Fのみ) |
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