エステムコート梅田茶屋町デュアルスペース　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

床スラブコンクリートの鉄筋を格子状に組み上げる工程で、鉄筋を二重に組むダブル配筋にしています。その配筋の太さと間隔については厳しいチェックを実施。シングル配筋に比べて非常に強い構造強度が得られます。

建物の強度で最も重要な柱に耐力的な粘りを与え、せん断破壊を防ぐために、主筋を巻く帯筋ピッチを短くし、80ｍｍ～100ｍｍ間隔にしています。また、コンクリートのかぶり厚も建築基準法で定められた30ｍｍ超える、40ｍｍ（土に接する部分は50ｍｍ）を確保。念には念を入れて、頑丈な柱構造を実現しました。

構造躯体には鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造を採用。柱・梁など骨組みを頑丈な鉄骨で組み、その周囲に鉄筋コンクリートをかぶせて一体構造にした工法で、高層建築に対応する優れた強度・耐久性を発揮します。

万一の時でも安全で、将来に渡って資産価値を守れる建物をお届けするために「エステムコート梅田茶屋町デュアルスペース」は、綿密な地盤調査を元にした基礎工事を行っています。

全室のサッシには遮音性の高い合わせガラスを採用。通常のサッシは遮音等級が25ですが「エステムコート梅田茶屋町デュアルスペース」では35等級の遮音性を確保しました。また採光性にも配慮し、高さ2.100ｍｍのハイサッシとしました。（合わせガラスは西側住戸のみ）

遮音性能は、集合住宅に不可欠な要素です。フローリング材は、住宅金融公庫が定めるL-55、高規格住宅のL-50の基準を上回るL-45等級の好遮音性能を備えています。また、抗菌処理も施しています。

メインエントランスの来訪者を住戸内から映像と音声で確認後、解錠用ボタンでエントランスドアを解錠できるシステム。不審者などの不要な侵入を24時間ガードし、都市生活の安全性を確保。入居者は各戸の玄関キーひとつでエントランスドアを解錠できます。

エレベーター内の防犯カメラの映像を、エレベーターホールと管理室に設置したモニターで24時間・365日、表示・録画することにより、防犯に大きな効果を発揮します。また、エレベーターを待つ時間もエレベーターホールのモニターに文字放送によるニュースや天気予報などが表示され最新情報がキャッチできます。

不在時でも入居者に代わり、宅配便などの荷物を24時間・365日いつでも受け取り・保管する宅配ボックスをエントランスに設置。また便利なクリーニングボックスも備えています。

引くだけのワンアクションでドアが開く握り棒式ハンドルを採用しました。もちろん耐震性にも優れ、指ヅメ防止機能も装備しています。

汚れとキズに強く美しい人造大理石カウンタートップと、鏡面仕上げの美しい扉面材。さらに火力の安定したガスコンロやシングルレバー混合水栓、吊戸棚、冷蔵庫をビルトインした使い勝手の良いキッチンプランです。また、健康面にも配慮し、浄水器を標準装備しました。

毎日のグルーミングを応援する洗面化粧台は、バス・トイレと完全に独立したタイプを採用。小物類が片づく収納スペースも設置しました。天板には高級感あふれる人造大理石、水栓にはシングルレバー混合水栓、扉には美しい鏡面仕上げ面材を採用した、お洒落な仕様です。

寛いだリラクゼーションタイムを届けるバスルームとして、洗面・トイレとは完全に分離させた独立タイプを採用。長く清潔感を失わない素材をセレクトしています。

一年中快適な室内空間を保つためにエアコンを全戸に標準装備しました。室内すっきりと溶け込むスリムでシンプルなデザインです。

冬の湯冷めを防ぐ暖房や、カビを防ぎ清潔さを保つため、大阪ガスの浴室暖房乾燥機「カワック」を標準装備しました。雨の日や夜の洗濯物乾燥にもお使いいただけます。

夜のご帰宅時にも安心。人感センサーにより自動点灯・消灯するライトがやさしくお出迎えします。

フローリングは低ホルムアルデヒド仕様（FI合格品）と、雑菌の繁殖を抑える抗菌処理による対策をしています。また、クロスもホルムアルデヒド放出量がJIS規格の基準を下回る、安全性の高い製品を採用しています。

廊下から洋室・洗面にかけての段差をなくし、つまづきを解消。掃除も楽です。

水道水のカルキ臭を取り除き、安全でおいしい水を届ける浄水器をビルトイン。

玄関スペースには、ぴったりと収まった造り付けの玄関シューズボックスを標準装備しました。

トイレの便座には、温水洗浄機能を備え、健康快適ライフをサポートします。

中折れ扉のおしゃれなクローゼットをビルトイン。毎日の装いを演出します。

余裕の天井高を活かした吊戸棚でレジャー用品やシーズンオフの生活用品も、すっきり片づきます。

全室に大阪ガスの床暖房システム「ヌック」を採用。室内で火を使わず安全で、しかも空気を汚さずクリーンです。足元からポカポカ暖める、“足暖頭寒”の健康的な理想の暖房システムです。また、フローリングは抗菌仕様としました。

全戸にベッド代わりに使えるロフトを採用。洋室はリビングやアトリエ、オフィスとして、多彩なクリエイティブスペースとして活用できます。

ビン・カン類などの保存食品や大型の食器類をしまっておくのに便利でキッチンまわりがすっきり片づく床下収納を全戸に採用しました。

普段使わない物やシーズンオフのレジャー用品などをしまっておけますので、生活空間が広く有効に使える小屋裏収納を最上階のみ採用しました。