クレイシア板橋本町 投資用 中古ワンルームマンション
クレイシア板橋本町
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自分らしく、誇らしく、東京に暮らす魅力と。
城北エリアの住宅都市、板橋区本町。都営三田線で都心直結というアクセシビリティを背景に、穏やかで軽やかな東京ライフが息づく街に、「板橋本町」駅徒歩4分というポジションのプライベートステージが誕生。大都市に寄り添い優れた生活利便を手中にしながら、喧噪とは一線を画した住環境で静かな時間を過ごせる舞台。ここには、自分らしいライフスタイルを誇り、東京に暮らすことの魅力を存分に味わえる日常があります。
都営三田線「板橋本町」駅徒歩4分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・アコレ板橋本町店 ・ゲオ板橋本町店 ・セブンイレブン板橋本町駅東店 ・まいばすけっと板橋本町駅前店 ・ファミリーマート板橋本町駅北店 ・どらっぐぱぱす板橋清水町店 ・miniピアゴ清水町店 ・ローソン西が丘三丁目店 ・ミニストップ板橋本町駅前店 ・ローソンストア100板橋本町店 ・ライフ仲宿店 ・コモディイイダ宮本町店 |
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医療施設 |
・板橋グレース歯科医院 ・東京腎泌尿器センター大和病院 ・神永眼科クリニック ・鈴木整形外科クリニック ・富士見病院 ・帝京大学医学部附属病院 |
金融機関 |
・きらぼし銀行板橋本町支店 ・みずほ銀行板橋支店 ・板橋清水郵便局 ・東京東信用金庫大和町支店 |
公共施設 |
・板橋警察署板橋本町交番 ・板橋区立富士見地域センター ・板橋区立清水地域センター、図書館 |
公園 スポーツ |
・JOYFIT24板橋本町 ・稲荷台児童遊園 ・ビーライン板橋本町駅前店 ・YUMEパーク ・稲付西山公園 ・味の素フィールド西が丘フットサルコート、屋外テニスコート |
建物の構造
場所打ちコンクリート杭
(アースドリル
拡底工法)
本物件の杭工法は、杭の先端を地盤にしっかり打ち込んで固定する場所打ち(アースドリル拡底工法)を採用。強固な基礎構造によって建物をしっかりと支えます。※一部アースドリル工法
外壁
外壁に面する内側に発泡ウレタンフォーム断熱材を吹き付けることにより、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。
ダブル配筋
主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。
RC構造
圧縮力に強い特長を持つコンクリートに引張力に強い鉄筋を組み合わせることで、耐震性・耐久性に優れた堅牢な建築物を実現しています。
二重床・二重天井
床と天井は、コンクリートスラブとの間に緩衝空間を設けた二重床・二重天井を採用。上下階の生活音に配慮したご家族に優しい仕様です。
かぶり厚
かぶり厚とは鉄筋を覆っているコンクリートの厚さのことです。建築基準法で定められた数値をしっかりとクリアすることで、コンクリートのアルカリ性によって鉄筋が錆びるのを防いでいます。
コンクリート強度
設計基準圧縮強度27N/㎟~36N/㎟の高い強度を持つコンクリートを使用しています。コンクリートの強度を表す指標、水とセメントとの割合を示す水セメント比も50%以下です。※杭を除く
耐力壁付き
ラーメン構造
通常、柱と梁で支えるラーメン構造に、耐力壁をプラスすることで、柔軟性と耐久性を兼ね備え、より耐震性に優れた建物を実現しています。
安全対策
カラーモニター付
インターホン
居室内のカラーモニターで、エントランスの来訪者を音声と映像で確認でき、さらに各住戸前でも音声で確認できる二重の安心システムを採用。
TVモニター付
オートロックシステム
各戸のインターホン親機に直結したオートロックシステムを採用。部屋の中から来訪者をモニターで確認した上で、オートロックを解錠する安心のシステムです。
CSP
(セントラル警備保障)
24時間セキュリティ
安心と実績のセントラル警備保障が、24時間体制で見守ります。住戸内の非常警報や共用部分の設備機器の異常等が認められた際には、自動的に情報が転送。専門のスタッフが出動し、適切な処置を行います。
防犯カメラ
防犯カメラを設置し、不審者の侵入を抑止。また映像は管理員室のHDレコーダーに一定期間保管されます。
非接触キー
風除室のオートロックドア鍵をセンサー部に近づけるだけで解錠でき、居住者がスムーズに入館できる非接触キー方式を採用しました。
フタ付ドアスコープ
訪問者を室内から確認できるドアスコープ。室内の明かりが漏れるのを防ぐフタ付きです。
セキュリティシステム
共用エントランスに非接触キー対応のオートロックを設置しました。さらに玄関前にはインターホン(音声)、ダブルロックの玄関扉を採用し、暮らしの安心を見守ります。
エレベーター前モニター
防犯力を強化する防犯カメラをエレベーター内にも設置。1階エレベーター前で確認できます。
宅配ボックス
不在時でも24時間宅配物を受け取れるので、留守がちな方でも安心です。
メールボックス
ダイヤルロック式でセキュリティ性も高まりプライバシーも守られます。
耐震ラッチ
地震時に吊戸棚の扉が急に開くのを防ぐ耐震ラッチ。食器類の落下を防止し、入居者の安全を守ります。
設備
グリル付2口ガスコンロ
(ホーロートップ)
お料理の幅が広がる2口ガスコンロ。バーナーにセンサーを搭載して安全性を向上しました。
レンジフード
インテリアにマッチするシンプルなデザインのレンジフードを採用。キッチンをキレイで快適にお使いいただけます。
シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすだけで、水温や温度の調節ができます。
サーモスタット付
混合水栓
温度調節が容易にでき、快適なバスタイムを楽しめるサーモスタット付混合水栓を採用。
浴室暖房換気乾燥暖房機
24時間換気機能でカビの発生を防ぎお風呂を清潔に保ちます。夏は涼風、冬は暖房など一台多役の便利な設備です。
ランドリーパイプ
タオル等を掛けることはもちろん、衣類乾燥時にも重宝します。
メタル調シャワーヘッド
節水効果もあり、大粒で心地良いエコフルシャワーです。
洗面ボウル
美しく洗練されたデザインの洗面ボウルを採用。朝の身支度も快適です。
シングルレバー混合水栓
パウダールームの水栓は、レバーひとつで水温調節・流水調節ができるシングルレバー混合水栓を採用しました。
洗浄機能付温水暖房便座
温水シャワーや暖房便座で寒い冬でも快適にご利用いただけるウォシュレットを採用しました。
タオル掛け
スタイリッシュな印象のタオル掛けをご用意しました。
エアコン
冷暖房・除湿運転など多機能なエアコンを標準装備しました。入居いただいてからすぐに快適生活を実現します。
人感センサー
人が近づくと自動的に点灯する玄関照明。消し忘れの心配もなく、荷物で両手がふさがっている時にも便利です。
クローゼット
衣類や小物類を収納できる容量の大きな収納部をご用意しています。
ファンシーバー
洋服を壁に吊るしておけるファンシーバー。洋服のほかにも絵なども飾れます。
ペット飼育可
管理組合の基準に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。
物件概要
建設概要
名称 | クレイシア板橋本町 |
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所在地 |
東京都板橋区本町10番15、19(地番) 東京都板橋区本町10番17(住居表示) |
交通 | 都営三田線「板橋本町」駅徒歩4分 |
用途地域 | 準工業地域 |
その他の地域・地区 | 防火地域、準防火地域、35m第三種高度地区、最低限度高度地区7m、最低敷地面積60㎡、日影規制5-3h/4.0m、新たな防火規制区域、板橋区環状7号線沿道地区計画、旧板橋宿周辺地区地区計画、第二種特別工業地区 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80%・60% |
容積率 | 300% |
敷地面積 |
1.182.25㎡(登記簿面積) 1.182.25㎡(実測面積) 1.173.44㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 576.75㎡(174.46坪) |
延床面積 | 4.012.10㎡(1.213.66坪) |
容積対象面積 | 3.489.66㎡(1.055.62坪) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 127戸(他に管理事務室1戸) |
販売戸数 | 116戸 |
建設概要
専有面積 | 25.43㎡(7.69坪)~40.74㎡(12.32坪) |
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バルコニー面積 | 2.58㎡(0.78坪)~10.95㎡(3.31坪) |
間取り | 1K、1LDK |
竣工後の権利形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合により管理受託者(プロパティエージェント株式会社)へ委託させていただきます。 |
分譲後の管理形態 |
敷地及び建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有 建物専有部分:は区分所有 |
建築確認番号 | 第JCIA確認19第00250号(令和1年8月20日付) |
設計・監理 | 株式会社飛鳥設計 |
施工 | 多田建設株式会社 東日本第2事業本部、株式会社伊佐建設共同企業体 |
事業主 | 日神不動産株式会社 |
売主 | プロパティエージェント株式会社 |
管理会社 | プロパティエージェント株式会社 |
設計図書閲覧場所 | プロパティエージェント株式会社 |
竣工図書閲覧場所 | 管理事務室 |
完成年月日 | 2021年1月15日 |
引渡年月日 | 2021年1月28日 |
設備概要
共用部分
水道 | 公営水道 |
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排水 | 公共下水 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
防火・防災 | 共同住宅用自動火災報知設備、非常照明、連結送水管設備(3~11階)、消火器具、避難器具、非常コンセント設備 |
防犯 | オートロックドア、防犯カメラ、カメラ付集合玄関機 |
避難 | 屋外避難階段 |
エレベーター | ロープ式エレベーター(13人乗り1基、6人乗り1基) |
放送受信 | 屋上にBS・110°CSアンテナ、ケーブルテレビ((株)ジェイコム東京板橋局) |
集合郵便受 | 建物内に設置 |
宅配ボックス | 建物内に設置 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
駐輪場 | 85台(スライドラック式) |
原動機付自転車置場 | 13台(平置) |
駐車場 | 3台(来客用2台、身体障害者用1台) |
その他 | 管理事務室 |
専有部分
電気 |
契約容量(引渡時)30A(最大契約容量40Aまで増量可能)(Aタイプ除く) 30A(最大契約容量60Aまで増量可能)(Aタイプ) |
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ガス | ガス給湯器16号(Aタイプ除く)、20号(Aタイプ)、ガスキャビネットに接続、マイコンガス遮断メーター設置 |
給湯 | ガス給湯器によりキッチン・ユニットバス・洗面化粧台に給湯 |
照明設備 | 玄関、廊下、キッチン、浴室、パウダールーム、トイレ、シューズインクローゼット、洗濯機置場(D・Dgタイプのみ)に照明器具、洋室に引掛けシーリング・ダウンライト設置 |
冷暖房 | エアコン各戸1台設置 |
テレビ | 洋室(Aタイプ除く)、洋室・LD(Aタイプ)にアウトレット設置 |
電話 | 洋室(Aタイプ除く)、洋室・LD(Aタイプ)にアウトレット設置 |
インターネット |
洋室(Aタイプ除く)、洋室・LD(Aタイプ)にアウトレット設置
無線LAN機器実装(Wi-Fi対応※Aタイプ洋室除く) |
換気 | キッチンはレンジフードによる単独換気、浴室・パウダールーム・トイレは浴室暖房換気乾燥機による三室換気(24h換気機能付き) |
防災・防犯 | 共同住宅用自動火災報知設備、TVモニター付きインターホン(非常用押ボタン・オートロック開錠用押ボタン付)、防犯センサー(1・2階掃窓のみ)、防犯シャッター(1階住戸のみ) |
玄関 | 各戸にインターホン子機 |
浴室 | 浴室暖房換気乾燥機、ユニットバス1116サイズ(B1・B2・B2g・B3タイプ)・1216サイズ(C1・C2・Cr・D・Dgタイプ)・1317サイズ(Aタイプ) |
厨房設備 | システムキッチン(シンク・ガスキャビネット・レンジフード・グリル)設置 |
電気コンセント | 洋室・パウダールーム・トイレ・廊下・洗濯機置場(D・Dgタイプのみ)に設置 |
パウダールーム | 洗面化粧台、洗濯機用防水パン(D・Dgタイプ除く) |
洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン(D・Dgタイプのみ) |
トイレ | 温水洗浄機能付暖房便座 |
その他 | 室内物干金物(Aタイプ除く)、物干金物(Aタイプ) |
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