スカイコート戸越 投資用 中古ワンルームマンション
スカイコート戸越
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都心へのアクセス抜群のロケーション。
「スカイコート戸越」は、都営浅草線・戸越駅から徒歩3分、東急池上線・戸越銀座駅には徒歩6分と無理なく歩ける距離。2駅とも、山手線・五反田駅に乗り入れているため、アクセス抜群です。さらに、新幹線が停まる品川までは14分、日本橋までは18分、新宿までは23分と、ロケーションの良さを誇ります。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 商店街 |
・戸越銀座商店街 ・ローソンLTF戸越四丁目北店 ・ミニストップ戸越駅前店 ・セブンイレブン品川戸越3丁目店 ・まいばすけっと戸越3丁目 ・オオゼキ戸越公園店 ・文化堂戸越銀座店 ・カルディコーヒーファーム戸越銀座店 |
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医療関連施設 |
・松永医院 ・丸山医院 ・秋津医院 ・戸越脳神経外科クリニック ・医療法人池上皮膚科医院 ・昭和大学病院 |
公園 その他 |
・戸越公園 ・戸越銀座温泉 ・文庫の森 |
金融機関 |
・みずほ銀行戸越銀座駅前出張所 ・みずほ銀行戸越支店 ・三井住友銀行戸越公園出張所 ・東日本銀行戸越支店 |
建物の構造
安全対策
24時間365日の
管理システム
スカイコートグループのスカイサービス株式会社は、2017年3月末時点で、マンション管理実績が543棟、戸数にして21.041戸に達しています。今後もさらなる飛躍を目指し、豊富な経験と専門知識を活かした新たな安全・安心の管理体制を確立し、快適で夢のあるマンションライフをより多くの皆様に提供できるよう、サービスの向上に努めてまいります
TVモニター付
オートロックシステム
オートロック付きインターホンは来訪者があった際に、モニターで相手の顔を確認しながら開錠できるので安心です。
防犯カメラ
防犯カメラを適所に設置することで、マンション住民の皆様の安心感を育みつつ、犯罪などの被害から遠ざけることができます。
扱いやすい
リバーシブルタイプ
約1.000億通りの鍵パターンを持ち、複製が困難でピッキング対策を施したシリンダーを採用しました。裏表がないリバーシブルタイプなので、解錠がスムーズに行えます。
各階に消火設備設置
火災発生時の初期消火に有効な消火器を共用廊下に設置しました。手の届く場所にあるため、火災による被害を最小限に食い止められます。
のぞき防止
防犯ドアスコープ
外部から取り外し困難な回り止めに空転リングを装備したシャッター付きのドアスコープです。
ラッチ隠し
玄関扉は、外から見ても在宅・不在が分かりにくい形状にしています。
防犯センサーを設置
窓からの侵入を警報で知らせる防犯センサーを窓に設置。外出時・就寝時などの安全性を高めます。※1階住戸のみ
扉の開放時に安心な
ドアガード
ドアガードも防犯性能を確保しながら、枠扉の変形に追従し扉を開けられます。
不正開錠を防ぐ
防犯サムターン仕様
室外からの工具等でのサムターン回しを困難にする防犯サムターンを採用しました。(ダブルロック)
設備
キッチンパネル
お料理の時の水分・油を吸収しにくいキッチンパネルを採用しました。がんこな油汚れも楽に処理できます。
シングルレバー混合水栓
お料理しながら吐水や止水、湯温を片手で自在に調節できるシングルレバー混合水栓を採用。
レンジフード
お料理中に発生する油分や煙。その臭いが室内にこもらないように換気できるレンジフードを設置しました。
複数口のガスコンロ
キッチンワークを楽しく演出する、便利な複数口のガスコンロを採用しました。炒め物をシャキッと仕上げる火力も自慢です。
スライドシャワーバー
シャワーの高さや角度を自由に調節できるスライドシャワーバーを採用しました。(ファミリータイプのみ)
サーモスタット付
混合水栓
浴室には、温度調節が視覚的に操作しやすい、サーモスタット付の水栓を設置し、バスタイムをより快適にします。
浴室換気乾燥機
雨の日や夜でも洗濯物が乾かせるよう、バスルームに浴室換気乾燥機を設置。悪天候の時期にうれしい設備です。
一体型の
洗面化粧台
表面に傷がつきにくく、お手入れしやすい人造大理石の一体型洗面化粧台を採用しました。美しい機能美に配慮した仕様です。
シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすだけで水量や温度調節ができるので、支度中の使用もストレスを感じることなく快適です。
鏡裏収納
使いやすい縦長の鏡の裏には、化粧台や洗面具・小物を収納しやすい収納スペースを設けております。(ファミリータイプのみ)
洗浄機能付
暖房便座
洗浄機能付暖房便座を設置しました。お手入れも簡単なので、いつでも清潔・快適にお使いいただけます。
ペーパーホルダー
衛生にも良いクローム材質のスタイリッシュなペーパーホルダー。
トイレリモコン
初めてご使用される方もラクラク操作で優しい、利便性と操作性に優れたトイレリモコンを採用しました。
冷暖房エアコン
四季を通じて、快適に過ごすためには欠かすことのできないエアコンを全戸に完備しました。
カラーTVモニター付
インターホン
来訪者を音声と映像で確認できるカラーモニター付インターホン。簡単操作のハンズフリータイプをご用意しました。
清潔感溢れる
フローリング
もちろん掃除もラクラク、いつも清潔な室内で、暮らしをエンジョイできます。ファミリータイプのリビングには床暖房も付いています。
水はけのよい浴室床
浴室床は水溜まりの形状を防ぎ、速乾性に優れた仕様なので、水汚れ等の汚れ残りも少なく浴室を清潔に保てます。
物件概要
建設概要
所在地 |
東京都品川区戸越3丁目880-10(地番) 東京都品川区戸越3丁目6-7(住居表示) |
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交通 | 都営浅草線「戸越」駅徒歩3分、東急池上線「戸越銀座」駅徒歩6分 |
敷地面積 | 497.27㎡(実測) |
建築面積 | 293.05㎡ |
建築延面積 | 1.057.87㎡ |
地目 | 宅地 |
地域・地区 | 第一種住居地域、準防火地域、第二種高度地区、日影規制(4h、2.5h(+4.0)) |
道路幅員 | 東側6.22~6.26m(公道) |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上4階建 |
総戸数 | 37戸(管理室1戸を除く) |
販売戸数 | 37戸 |
住戸専有面積 | 20.43㎡~41.54㎡ |
建設概要
バルコニー面積 | 1.92㎡~5.10㎡ |
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間取り | 1K、1LDK |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
建築確認番号 | 第UHEC建確28575号 平成28年12月26日 |
完成 | 平成29年10月30日 |
入居日 | 平成29年11月中旬 |
設計図書縦覧場所 | スカイコート株式会社 |
設計・監理 | 株式会社福子工務店一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社中越興業 |
手付金の保全措置 | 手付金等は売買価格の(竣工前5%、竣工後10%)以下、かつ1.000万円以下とし、保全措置は講じません。 |
管理会社 | スカイサービス株式会社 |
売主 | スカイコート株式会社 |
設備概要
共用部分
管理室 | 1階に設置 |
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エレベーター | 6人乗り1基 |
バイク置場 | 1階に設置(3台) |
駐輪場 | 1階及び敷地内に設置(ラック式18台、平置3台) |
ゴミ置場 | 1階に設置 |
集合郵便受 | 1階に設置 |
宅配ボックス | 1階に設置 |
防災・防犯設備 | 避難ハッチ・消火器・自動火災報知機・TVモニター付オートロックシステム・防犯カメラ・防犯窓センサー(1F) |
TV受信設備 | 屋上に共同視聴用(UHF/BS110°CS)アンテナ設置 |
インターネット |
フレッツ光ネクストを採用 (㈱NTT東日本[最大1Gbps対応]) |
電気 | 東京電力 |
ガス | 東京ガス |
水道 | 公営水道 |
排水 | 公共下水 |
専有部分
玄関 | ドアスコープ・インターホン・下足入・人感センサー |
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バス |
ユニットバス(浴室換気乾燥暖房機付) ※AHタイプ追焚き機能付き |
トイレ | AHJタイプ:独立トイレ(洗浄暖房便座付) |
パウダールーム |
洗面化粧台・トイレ(洗浄暖房便座付) AHJタイプ:(洗面化粧台・洗濯機置場) |
キッチン |
システムキッチン(流し台・2口ガスコンロ・レンジフード・吊戸棚) ※AHタイプ(流し台・3口ガスコンロ・グリル・レンジフード・吊戸棚) |
冷暖房 |
各戸にルームエアコン設置 ※AHタイプのみ2台設置 |
床暖房 | AHタイプ リビングに設置 |
電気 | 各戸に専用メーター設置 |
ガス | 各戸に専用メーター設置 |
給水 | 各戸に専用メーター設置 |
換気 | キッチン・ユニットバス・パウダールーム・トイレに設置 |
給湯 | ガス給湯器より、キッチン・ユニットバス・洗面化粧台に給湯 |
洗濯機防水パン | 各戸室内に設置 |
電話 | 各戸に1ヶ所アウトレット設置 |
TV | 各戸に1ヶ所アウトレット設置 |
インターネット |
各戸に1ヶ所アウトレット設置 ※フレッツ光ネクスト契約者のみ |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。