メイクスデザイン入谷Ⅱ 投資用 中古ワンルームマンション
メイクスデザイン入谷Ⅱ
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最寄り駅の東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩2分。都心随一のビックターミナル、上野駅から1駅2分というポジションは、都心のあらゆる路線をスマートにリンクするアクセス力を発揮。駅徒歩2分+1駅2分でターミナル駅「上野」につながる正真正銘の駅近立地の東京ライフが実現します。類い希な交通利便はもちろん、充実した商業環境から、上野公園周辺に集まるエンターテインメント環境まで、オンタイムもオフタイムもあらゆるニーズに応えてくれる都心を満喫する暮らしもサポート。台東区入谷一丁目という成熟した生活環境の下、肩肘張らずにリラックスできるプライベートライフをお贈りします。
東京メトロ日比谷線は都心部を縦貫する主要路線として利便性の高い路線です。上野、秋葉原はもちろん、東京、大手町も10分圏内のアクセスポジション。徒歩利用もできるJR山手線は、新宿、渋谷、池袋といった主要駅へのアクセスを軽快にサポートします。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・いなげや入谷店 ・どらっぐぱぱす入谷店 ・セブンイレブン台東入谷1丁目店 ・ファミリーマート台東入谷駅前店 ・ココスナカムラ入谷店 ・ザ・ダイソーココスナカムラ入谷店 ・ドラッグストア一本堂入谷店 ・まいばすけっと入谷2丁目店 ・ミニストップ下谷店 ・サンクス入谷店 |
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医療施設 |
・尾泉医院(内科・小児科・皮膚科) ・高須歯科医院 ・斎藤耳鼻咽喉科医院 ・もりちか眼科クリニック ・台東区立台東病院(総合診療所、整形外科、リハビリテーション科、眼科、耳鼻咽喉科、皮膚科、泌尿器科) |
公園 その他 |
・大正公園 ・入谷南公園 ・金竜公園 ・上野公園 ・浅草寺 |
公共施設 |
・台東区立入谷区民館 ・台東入谷郵便局 ・上野消防署下谷出張所 ・台東区役所西部区民事務所 ・下谷警察署入谷東交番 ・台東区立中央図書館 |
建物の構造
アースドリル工法
建物の基礎部分に採用したのは、杭の先端を地盤にしっかりと打ち込んで固定するアースドリル工法。強固な基礎構造によって建物をしっかり支えます。
耐震ラッチ
揺れを感知すると扉をロックする耐震ラッチ付の収納を採用しました。
遮音性・断熱性に優れた
外壁・戸境壁
従来よりも厚さを確保したコンクリート壁・床・天井を採用しています。たとえば、外壁は従来よりも厚い180mm厚(一部150mm)コンクリートに断熱材を吹付けて高い保湿力を確保。同様に戸境壁や上下階の間のスラブ厚にも180mm厚のコンクリートを確保し隣戸からの生活音に配慮しました。さらに、一部住戸の戸境壁は、グラスウールを充填した乾式耐火遮音間仕切壁とし、相互の遮音性の確保に配慮しています。
耐久性や耐震性に優れた
RC造
高い資産性を高めるため、建物はRC(鉄筋コンクリート)造としました。圧縮力に強い特長を持つコンクリートに引張力に強い鉄筋を組み合わせ、どちらの力がかかっても耐えることができる堅牢な建築物が実現しているので、耐震性・耐久性・耐火性に優れています。
二重床
振動を吸収するクッションゴムを支持脚に装備したLL-45等級の遮音性能を備えた二重床構造を採用しました。
ホルムアルデヒド対策
建材や内装材の素材(建築基準法上の特定部材)には、JIS(日本工業規格)やJAS(日本農林規格)によって定められたホルムアルデヒドの発散量が少ないものを採用。健康的な住まいを追求しています。
結露と省エネルギーに
配慮した断熱構造
結露の発生を抑制し冷暖房の効果を高めるために、屋上や外壁などに断熱材を施し、断熱性を高めています。
安全対策
カラーモニター付
インターホン
声と映像で来訪者を確認できるカラーモニター付インターホン。不審者の侵入を未然に防ぐ安心の仕様です。
防犯カメラ
風除室、エレベーター内、駐車場等をつねに監視する防犯カメラを設置しました。
玄関扉
ダブルロック
ピッキング対策として解錠に時間がかかるダブルロックを採用し、防犯性を高めています。
ディンプルキー
優れた防犯性能を発揮。鍵違い数約1.000億通り、ピッキングなどの不正解錠が困難なディンプルキーを採用しました。
24時間対応の
宅配ボックス
急な外出時や旅行中に届いた荷物は、エントランスに設けた宅配ボックスへ。24時間いつでも取り出せるので、とても便利です。
ガスマイコンセンサー
地震の際は感知して知らせ、ガス漏れの際は自動でガス供給を止めるガスマイコンセンサーを設置しました。
設備
玄関人感センサー
荷物で手が塞がっていたり暗がりの時スイッチを探す必要のない人感センサーを玄関に設置しました。
エアコン
多機能なエアコンを標準設置。快適な生活を実現します。
ドアノブ
メタル調で美しく飽きのこないシンプルなデザインのドアノブを採用しました。
マルチメディア
コンセント
各コンセントを一つに集約。配線もスッキリです。
ガスコンロ
インテリア性の高いキッチンをさらに引き立てる2口ガスコンロ。錆に強く、優れた耐久性をもつホーロー仕様です。(A~Cタイプ)。D~Eタイプは、油汚れもサッとひと拭き。お手入れが簡単なホーローパネルです。また、グリル付き3口ガスコンロを採用。
シングルレバー混合水栓
レバーが大きく持ちやすく、湯温・湯量は片手で操作できる機能的な水栓です。
レンジフード
整流板効果で油煙の吸引力も高く、デザイン性と機能性を兼ね備えた高機能レンジフードです。
キッチン下部収納
奥にしまった物も簡単に取り出せるスライドタイプの収納(シンク下除く)も設置しました。(D~Fタイプ)
洗面ボウル
毎日使うパウダールームには、デザイン性の高いシンプルでスタイリッシュな洗面ボウルを採用しました。
鏡裏収納
乱雑になりがちな小物類は鏡裏の収納スペースによりスッキリできます(A~Cタイプ)。D~Fタイプは、三面鏡裏収納を装備しました。
ウォシュレット
寒い冬でも快適にご利用いただける暖房便座機能付。清潔さを保つ抗菌仕様です。
浴室床
水の表面張力を壊す効力がある表面加工を採用しました。
ランドリーパイプ
タオル等を掛けることはもちろん、衣類乾燥時にも重宝するハンガーパイプ付です。
浴室換気乾燥暖房機
24時間換気機能でカビを防ぎ、清潔に保つ浴室換気乾燥機を装備しました。
サーモスタット付
シャワー水栓
あらかじめ設定しておいた一定温度で利用できる、自動制御による温度調節機能付です。
楽すて
ヘアキャッチャー
排水の勢いだけで流れた髪の毛が自然にまとまり、簡単に捨てられます。
追焚き機能
いつでも入浴できる追焚き機能付の浴室。省エネにもなり経済的です。(D~Fタイプ)
アクセントパネル
壁にはスタイリッシュなアクセントパネルを採用しました。
物件概要
建設概要
名称 | メイクスデザイン入谷Ⅱ |
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所在地 |
東京都台東区入谷一丁目237番1他5筆(地番) 東京都台東区入谷一丁目21番8(住居表示) |
交通 |
東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩2分 JR山手線・京浜東北線「鶯谷」駅徒歩11分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 商業地域 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 600% |
敷地面積 |
338.63㎡(102.43坪)[登記簿] 338.23㎡(102.31坪)[建築確認] |
建築面積 | 220.65㎡(66.74坪) |
延床面積 | 2.479.48㎡(750.04坪)[容積率対象外面積461.02㎡を含む]) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上13階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 63戸(内、非分譲住戸1戸、管理室1戸) |
分譲戸数 | 61戸 |
建設概要
総専有面積 | 1.977.78㎡(598.27坪) |
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販売総専有面積 | 1.936.90㎡(585.91坪) |
販売専有面積 | 25.38㎡(7.67坪)(10戸)~55.79㎡(16.87坪)(6戸) |
バルコニー面積 | 3.78㎡(1.14坪)(32戸)~10.08㎡(3.04坪)(2戸) |
間取り | 1R(42戸)、1LDK(14戸)、2LDK(6戸) |
竣工後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社メイクス)へ委託させていただきます。 |
分譲後の権利形態 |
敷地及び建物部分:専有面積の割合による所有権の共有 建物専有部分:区分所有 |
建築確認番号 | JCIA確認15第00369号(平成27年9月16日付) |
検証済証番号 | JCIA完了15第00369号(平成28年12月22日付) |
設計・監理 | 株式会社ケプラー都市建築設計 |
施工 | スミセキ・コンテック株式会社 東京本社 |
売主 | 株式会社メイクス |
管理会社 | 株式会社メイクス |
設計図書閲覧場所 | 管理室 |
引渡日 | 平成29年1月31日 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
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ガス | 各ガス事業者 |
給水 | 公営水道より増圧給水ポンプにて各戸へ給水 |
排水 | 汚水・雑排水合流方式にて、公共下水道へ直接放流 |
テレビ | 共同視聴用CATV(㈱ジェイコム東京・すみだ・台東局)より各戸へ接続。屋上に共同視聴用アンテナ(BS/110°CSアンテナ)設置 |
インターホン | エントランス集合玄関機(カメラ付) |
防犯設備 | オートロックシステム、カメラ付きインターホン、エレベーター内防犯ブザー、防犯カメラ(11台)、エレベーターかご内モニター |
防災設備 | 自動火災報知設備、消火器、消火用補給水槽、パッケージ型自動消火設備、雨水貯留槽、消火ポンプ室、消火水槽、非常放送設備 |
避難設備 | バルコニーに避難ハッチ、屋外避難階段、避難用はしご、誘導灯 |
管理室 | 建物内エントランスホール横に設置 |
エレベーター | 9人乗りエレベーター(60m~150m/min:ロープ式)1基 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
駐車場 | 敷地内に平置き1台、建物内に身体障害者用平置き1台 計2台分設置 |
バイク置場 | 敷地内に平置き3台分設置 |
駐輪場 | 建物内に2段ラック式55台、平置き4台、計59台分設置 |
その他 | メールボックス、宅配ボックス、掲示板、植栽、散水栓、フェンス、外灯等 |
専有部分
電気容量 | 契約容量30A(40Aまで増量可能、但しD・E・Fタイプのみ60Aまで増量可能) |
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ガス | ガス給湯器(A~C タイプは20号セミオートタイプ、D~Fタイプは24号セミオートタイプ)、キッチンガスコンロへ配管、専用メーター(マイコンメーター) |
給水 | ガス給湯器、ユニットバス、システムキッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ給水、専用メーター |
給湯 | ガス給湯器によりシステムキッチン、洗面化粧台、ユニットバスへ給湯 |
換気 | キッチンはレンジフードによる強制換気、A~Cタイプのユニットバス、パウダールームは浴室換気暖房乾燥機による強制換気(2室換気方式)、D~Eタイプのユニットバス、パウダールーム、トイレは、浴室換気暖房乾燥機による強制換気(3室換気方式)、24時間換気機能付 |
電気コンセント | 各居室に2ヶ所設置 |
テレビコンセント | 各戸に1ヶ所設置 |
電話 | 光電話対応 |
インターホン | 風除室集合玄関機と各戸玄関子機より各戸親機に接続 |
インターネット | 光回線を利用した個別加入型インターネットシステム[NTT東日本] |
バスルーム | ユニットバス、サーモスタット式シャワー水栓、浴室換気暖房乾燥機、ランドリーパイプ、収納棚 |
トイレ | 洋風便器(セフィオンテクト仕様)、脱臭機能付ウォシュレット、吊戸棚、ペーパーホルダー、アース付コンセント、タオル掛 |
パウダールーム | 洗面化粧台(収納付)、タオル掛、洗濯機パン(640×640)、トイレ、吊戸棚 |
洗濯機置場 | 洗濯機パン(640×640)、固定棚 |
キッチン | システムキッチン、ガスコンロ(2口、3口)、レンジフード、パネル貼 |
防犯 | インターホン(オートロックドア解錠ボタン、カラーモニター、非常用押ボタン付)、玄関ドアはプッシュブルハンドル(ダブルロック式)、ドアガード、ドアスコープ、防犯サムターン(スイッチ式) |
防災 | 対震枠付玄関ドア、ガスマイコンメーター、火災報知機、スプリンクラー設備(11~13F)、非常放送設備 |
冷暖房設備 | 各戸にエアコン一台設置 |
照明 | 玄関、廊下、キッチン、パウダールーム、バスルーム、トイレ、居室 |
その他 | 室内に物干金物(A~Cタイプ)、バルコニーに物干金物(D~Fタイプ)、開閉窓に網戸設置 |
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