グランドガーラ南麻布 投資用 中古ワンルームマンション
グランドガーラ南麻布
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インターナショナル・ビジネスステージ「港区」、24時間変化し続ける国際的情報発信拠点。都心にいなければ手に入らない情報もあります。都心にいるからこそ時間を気にせず、専念できるビジネスエリアまで「グランドガーラ南麻布」がある南麻布から、最短4分で素早くアクセス。東京の最先端ビジネスエリアを自分のテリトリーにできる快適さを、存分に味わってください。
エリアマップ
近隣施設
| 大学 |
・慶應義塾大学 ・明治学院大学 ・聖心女子大学 |
|---|---|
| 医療機関 |
・西原病院 ・北里大附属病院 |
| 公共施設・スポーツ施設 |
・交番 ・港白金三郵便局 |
| 金融機関 |
・みずほ銀行 ・東都中央信用金庫 |
| 商業施設・飲食店 |
・ファミリーマート ・サンクス ・生活彩家ハセガワ |
建物の構造
安全対策
宅配ボックス＆メールボックス
不在時に届いた宅配物などを、24時間受け取れる宅配ボックスを採用。メールボックスは取り出しがオートロックドアの内側から可能なウォールスルーのため安心・便利です。
オートロックシステム
オートロックシステムにカメラを付け、部屋内のカラーモニター付きインターホンで映像と音声によって来訪者を確認できる先進のシステムです。不審者をシャットアウトし、都市生活の安全とプライバシーをしっかり守ります。
24時間セキュリティシステム
火災など建物内の異常を素早くキャッチし、管理会社・警備会社に通報するセキュリティシステムです。共用部はもちろんのこと住戸内の火災感知装置やインターホン非常ボタンにより、建物内のオンライン警報盤を経由して異常信号を知らせます。異常信号を受けた管理会社・警備会社は異常に対して迅速で的確な処置対応を行います。
防犯カメラ
風除室など共用部の要所に防犯監視カメラを設置。24時間365日稼働し続け、管理員室のモニターで監視できるとともに、高画質のカラー記録を行います。
ディンプルキー
玄関ドアからの安全性を確保するために、不正解錠防止に優れたディンプルキーを採用しています。
防犯仕様の玄関ドア
防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性のドアガードなど、玄関ドアのセキュリティ性にも配慮しました。
設備
人感センサーライト
人を感知して、自動点灯する人感センサーライトを住戸玄関に設置。常時点灯しておく必要がないため、経済的にも安心です。
2口ガスコンロ
火力の強い2口ガスコンロ、魚焼きに便利なグリルオーブン煙を逃がさない大型レンジフード、操作性が抜群のシングルレバーハンドル水栓、食器の収納にとても重宝する吊戸棚など多彩な機能美。
洗面化粧台
忙しいビジネスマン・OLに特に便利なハンドシャワーと朝シャンもラクラクできます。洗面台はシングルレバー水栓なので、温度調節も簡単です。
フローリング
洋室・廊下の床は木のぬくもりが心地よいフローリング仕上げ。抗菌・抗カビ処理をほどこし、お手入れも簡単で清潔感が持続します。
ワイドスイッチ
ホテル仕様のワイドスイッチを採用。点灯・消灯はスイッチが大きいため手で探ることなく容易にできます。
エアコン
冷暖房エアコンを全室に標準装備。夏も冬も快適に過ごせ、経済的にも安心です。
浴室換気乾燥機
天候や時間を気にすることなく、洗濯物をさわやかに乾燥させることができます。カビやぬめりの発生を防ぎます。
温水洗浄便座
保温便座、脱臭機能、着座センサー、ノズル部分のセルフクリーニング機能や新防汚技術セフィオンテクト加工など多機能高性能です。
各階平面図
1階
2階
3階
4-5階
6階
7階
8階
9階
10階
11-13階
14階
15階
地下 1階
間取り図
A1type
AB1type
AB2type
AB3type
ACtype
BAtype
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BCtype
BDtype
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BH1type
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BJtype
BKtype
BLtype
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物件概要
建設概要
| 物件名 | グランドガーラ南麻布 |
|---|---|
| 地番 | 東京都港区南麻布3丁目144番67 |
| 住居表示 | 東京都港区南麻布3丁目19番21 |
| 交通 | 都営三田線「白金高輪」駅より徒歩10分 |
| 用途地域 地域地区 |
商業地域、第二種中高層住居専用地域、防火地域、準防火地域 |
| 建ぺい率 | 100％・70％ |
| 容積率 | 500％・300％ |
| 敷地面積 | 936.01㎡（実測）、935.08㎡（登記簿） |
| 建築面積 | 659.29㎡ |
| 延床面積 | 5803.56㎡（容積対象外面積1769.28㎡を含む） |
| 構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階 地上15階建 |
| 総戸数 | 160戸（住戸） |
| 販売戸数 | 160戸（住戸） |
| 建築確認番号 | BCJ00本建確181号（平成13年4月17日付）、BCJ00本建確181変1（平成13年6月6日付）、BCJ00本建確181変2（平成13年8月28日付）、BCJ00本建確181変3（平成14年8月19日付） |
建設概要
| 間取 | ステューディオ、1DK、1LDK |
|---|---|
| 専有面積 | 19.36㎡～48.09㎡ |
| バルコニー面積 | 2.30㎡～9.60㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 3.96㎡～11.06㎡ |
| 竣工 | 平成14年10月下旬 |
| 入居 | 即入居 |
| 売主 | 株式会社エフジェーネクスト |
| 設計・監理 | 株式会社環設計事務所 |
| 施工 | スミセキ・コンテック株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社エフジェーコミュニティ |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社エフジェーネクスト |
設備概要
共用部分
| 電気 | 東京電力株式会社 |
|---|---|
| ガス | 都市ガス |
| 給水方式 | 公営水道 |
| 排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
| 集合郵便受 | エントランスに設置 |
| 宅配ボックス | エントランスに設置 |
| 防犯 | カメラ付きオートロックシステム、防犯監視カメラ |
| 防災 | 自動火災報知設備、連結送水管、消火器、非常用照明、泡消火栓、避雷針、避難ハッチ、スプリンクラー設備 |
| エレベーター | 6人乗（90ｍ/min）1基、9人乗（105ｍ/min）1基 |
| TV共同視聴設備 | VHF・UHF、BS・CSアンテナ設置 |
| 駐輪場 | 敷地内に160台分 |
| 駐車場 | 敷地内に16台 |
| ゴミ置場 | 屋内1階に設置、地下に粗大ゴミ置場設置 |
専有部分
| ガス | ガス給湯器によりユニットバス・キッチン・洗面化粧台に給湯 |
|---|---|
| 換気 | キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面脱衣室に設置 |
| コンロ | 2口（3口）ガスコンロ仕様（グリル付） |
| 冷暖房 | 各住戸にエアコン設置 |
| 電話 | 各住戸にアウトレット設置 |
| テレビ | 各住戸にアウトレット設置 |
| 照明設備 | ダイニング・洋室・キッチン・浴室・トイレ・洗面脱衣室・洗濯機置場・廊下・玄関（人感センサー）に設置 |
| 玄関 | 下足入れ、姿見鏡 |
| 防犯・防災 | ドアガード、ドアスコープ、TVモニター付きインターホン、ディンプルキー、消火器 |
写真ギャラリー
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