ルーブル多摩川弐番館 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル多摩川弐番館
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さまざまなライフスタイルに応えるグッドロケーションに、「ルーブル多摩川弐番館」は誕生しました。
日々変貌するTOKYO。中でも発展著しい品川、天王洲、汐留へ、スムーズにアクセスできる好立地を得て、「ルーブル多摩川弐番館」は誕生しました。最先端のベイエリアが日常の生活圏になる。その豊かさと刺激を思う存分満喫できる。ここは、毎日をアクティブに生きる人にこそふさわしい生活拠点です。また、多摩川への近さも魅力。休日にはその開放感が何よりのやすらぎとなることでしょう。都市に生き、自然に憩う。この場所にあるからこそ手にすることのできる、満ち足りた暮らしが始まります。
東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩9分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング 施設 |
・スーパー西友 ・マクドナルド矢口渡駅前店 ・セブンイレブン大田区多摩川1丁目店 |
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医療施設 |
・五本木接骨院 ・藤岡皮膚科 |
金融機関 |
・三菱UFJ銀行蒲田支店ATM ・東日本銀行矢口支店 ・みずほ銀行蒲田支店ATM ・さわやか信用金庫 |
公共施設 |
・大田区民ホールアプリコ ・大田区民センター ・大田区役所 ・大田区体育館 ・矢口区民センター(室内温水プール) |
建物の構造
遮音性・独立性に配慮
壁や床は、隣接住戸や外部からの遮音性に配慮した構造です。床スラブ厚は150mm、外壁は150mm、戸境壁も最大150mmを確保、住まいの独立性を高めています。
安全対策
オートロックシステム
エントランスは防犯性の高いオートロック自動ドア。インターホンで来訪者を確認してからキーを解除することができます。
エレベーター内の
防犯窓と防犯カメラ
犯罪を防止するため、エレベーター内を24時間体制で監視。また防犯窓も設置。各階の乗り場からエレベーター内が見えるので安心です。
TVモニター付
インターホン
エントランスの来訪者を各住戸内のTVモニターを使って映像と音声で確認、その後解錠することができるので、不審者等をシャットアウトできます。
リバーシブルキー
玄関錠にはカギ違い数が172億通りにもなるセキュリティの高いJNシリンダー錠を採用しました。リバーシブルタイプなので、挿入時にキーを持ちかえる必要もなく、暗い場所でも差込みやすいなど機能性にも優れています。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを標準装備し、二重に安全を確保。ドアを完全に開けることなく来訪者に応対できます。
エントランスホール
格調高く、落ち着いた雰囲気が漂うエントランスホール。壁やカウンターには天然御影石、床には御影石調300角大型タイル(一部御影石)を使用しました。
ダイヤル式
メールボックス
1階エントランスにダイヤル式メールボックスを設置。各戸の住居者だけが解錠できるダイヤル式なので大切な郵便物も安心です。
ボイスナビ付カード式
宅配ボックス
24時間いつでも好きな時に宅配物を受け取ったり、取り出すことができます。登録カードを差し込んで操作するので、本人しか取り出すことができず、プライバシーも厳守できます。
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)と洋室に熱感知器を設置。異常な熱を感知すると警報がなり、火災の発生を未然に防ぎます。
地震時の避難が容易な
耐震枠
地震によりドアが変形し住戸内に閉じ込められるのを防ぐため、耐震ドア枠を採用。突出したドアエッジ部が錠前の保護カバーを形成して、ドアの変形を防ぎ、万一の時にも避難路を確保します。
床段差のないフロア設計
洋室の床は、段差をなくしたフラットな設計になっています。歩行時のつまずきを防止し、家具のレイアウト変更などもスムーズに行えます。
廊下&バルコニー
雨の日にすべって転んだりしないよう、廊下とバルコニーは、ノンスリップ長尺塩ビシート貼りとしました。防水性・防音性に優れた仕様です。
クロス
シックハウス症候群に配慮し、SV規格(ビニール壁紙安全規格)合格品の壁クロスを使用。ドイツのRAL規格と同等の品質でホルムアルデヒドは0.05ppm以下、または検出されませんでした。
エアタイトサッシ
隣接住戸や外部からの生活音や騒音を優れた遮音性能でシャットアウトするエアタイトサッシを採用。
防犯用窓センサー
1階住戸の窓には、不審者が侵入と同時に、大音響のサイレンが鳴りだす防犯用センサーを設置しています。
24時間
セキュリティ・システム
住戸内で万一のトラブルが発生した時、インターホンに内蔵された非常用押ボタンで通報することで、緊急センターが迅速に対応してくれます。
設備
システムキッチン
2口ガスコンロ・グリルが付いたオリジナルキッチン。カウンターの下に機能的な収納スペースを設けました。
サーモスタット混合水栓
浴室には、サーモスタット付混合水栓を採用。いつでもお好みの湯温をキープ、快適なバスライフの必需品です。
トイレ独立型
ユニットバス
トイレを独立させた2点式ユニットバスを採用。トイレは快適なウォシュレット。バスルームもゆとりのスペースを確保しました。
天然木製のトイレ小物
トイレには、予備のペーパーもセットできる2連式ペーパーホルダーとタオルハンガー。どちらも、小物や芳香剤が置ける天然木製の棚板付きです。木の温もりが空間をやわらげます。
手入れも簡単
きれいなトイレ
便器の時表面には、「セフィオンテクト(超表面平滑)技術」を採用。汚れが取れやすく掃除が簡単。また、イオンバリアを形成し汚れを付きにくくする効果もあります。
ワイドスイッチ
操作面が大きくて、使いやすいワイドスイッチを採用。軽く押すだけでON・OFFの操作ができ、小さなお子様にも便利です。
カーテンボックス
全居室の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。カーテンレールを隠し、室内をおしゃれに演出します。
人感センサー付
玄関照明
人の気配を感じて自動的に照明が点灯。夜間の帰宅時や荷物で両手がふさがっている時に便利。明かりの消し忘れも防げます。
エアコン
一年を通じて快適にお過ごしいただけるエアコン(暖房・冷房・除湿)を各住戸に1基標準装備。オールシーズン快適です。
ハンガーパイプ付き
クロゼット
コートやジャケットなどを機能的に収納できるパイプハンガー付クロゼット。上部の棚には小物を収納できます。
16号給湯器
お湯のある快適な暮らしを実現する16号給湯器。いつでもたっぷりお湯が使えます。
シングルレバー
キッチンや洗面所の水栓レバーには、片手でラクラク操作できるシングルレバーを採用。機能だけでなくデザインも魅力です。
洗濯機置場
玄関脇に洗濯機置場を設けました。洗濯機をすっきりと収納できます。
フローリング
床は、木肌の温もりを感じるフローリング仕上げです。遮音性に優れたLL-45等級を採用。掃除も簡単です。
御影石貼りの玄関
玄関の床・上がり框には、高級感のある御影石を採用。大切なお客様を迎えるのにふさわしい格調の高さを演出しています。
レバーハンドル
室内ドアは、ゴールドカラーのステンレスレバーを採用。デザイン性と耐久性に優れています。
ベンチカウンター
ベンチにもなるカウンターのある住戸をご用意。使い方次第で楽しみが広がり、また空間にも変化が生まれます。
吊戸棚には耐震ラッチ
地震の際、扉が開き、棚からモノが滑り落ちるのを防ぐため、キッチンの吊り戸棚には耐震ラッチを設けています。
シューズボックス
靴を整理して収納できるシューズボックス。扉付きなので、見た目にもすっきり片づきます。
照明器具
空間にマッチした照明器具を標準装備しています。
抗菌・防カビ
ユニットバスの床や壁面には、抗菌・防カビ仕様を施しました。いつでもお好みの湯量をキープ、快適なバスライフの必需品です。
雨の日でも安心の
浴室換気乾燥機
浴室に、洗濯物が乾燥できる浴室換気乾燥機を採用。雨の日はもちろん、戸外に洗濯物を干したくない女性にもうれしい機能です。
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル多摩川弐番館 |
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所在地(地番) | 東京都大田区矢口3丁目11番1 |
所在地(住居表示) | 東京都大田区矢口3丁目10番14 |
交通 | 東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩9分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 準工業地域 |
地域・地区 | 準防火地域、第二種高度地区 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
総戸数 | 53戸 |
販売戸数 | 53戸 |
敷地面積 | 544.57㎡ |
建築面積 | 277.32㎡ |
建築延床面積 | 1305.67㎡ |
容積対象延床面積 | 1080.09㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
建設概要
建築確認番号 | 第1768号(平成15年3月20日) |
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住居専有面積 | 19.53㎡(26戸)~19.71㎡(27戸) |
バルコニー面積 | 2.64㎡(1戸)~3.27㎡(15戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(巡回) |
竣工日 | 平成15年12月中旬 |
入居日 | 平成16年1月上旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社東光マンションセンター |
管理会社 | 株式会社東光マンションセンター |
設計・監理 | 株式会社旦設計計画 |
施工 | 松井建設株式会社東京支店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社東光マンションセンター |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力 株式会社 |
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ガス | 東京ガス 株式会社 |
給水・排水 |
給水:東京都水道局 排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 | 16号給湯器:キッチン、ユニットバスに給湯 |
電話用アウトレット | 各住戸に2ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 各住戸に2ヶ所設置 |
テレビ共同アンテナ |
VHF・UHF ・BS・CSアンテナを屋上に設置 ※BS・CSは別途契約が必要です。 |
インターホン |
親機:TVモニター、組込警報押ボタン及び防犯窓センサーボタン、オートロック解錠ボタン 子機:各1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室、洗面室に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各住戸に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | TVモニター付オートロックシステム、火災報知器設備(熱感知器)、防犯窓・防犯カメラ付エレベーター、防犯窓センサー(1階の住戸) |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗り1基、防犯窓・防犯カメラ |
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