メイクスデザイン入谷アジールコート 投資用 中古ワンルームマンション
メイクスデザイン入谷アジールコート
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東京でトップクラスの利便性を誇る山手線を日常生活圏に収めるブランド感。そして利便性だけでは計ることのできない、肌で感じるその土地独自の空気感。洗練されたエリアの中でも穏やかな暮らしやすさがある街、鶯谷、入谷。日々の喧騒とは一線を画した、心から落ち着ける自分だけの山手線ライフがここにはある。
徒歩7分の「鶯谷」駅からはJR山手線とJR京浜東北線が、徒歩4分の「入谷」駅からは東京メトロ日比谷線がそれぞれ利用できます。隣の上野駅は1分でアクセスでき、アメ横をはじめとした充実の商業環境が日常生活圏。鶯谷、入谷界隈の静かで落ち着いた住環境から、JR山手線の機動力を発揮しながら仕事もプライベートも充実できる、住む人それぞれ思い通りのライフスタイルが実現します。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ローソンストア100台東根岸三丁目店 ・セブンイレブン台東根岸3丁目店 ・まいばすけっと根岸うぐいす通り店 ・ミニストップ下谷店 ・肉のハナマサ根岸店 ・ゲオ鶯谷店 ・どらっぐぱぱす入谷店 ・業務スーパー上野公園店 ・ココスナカムラ入谷店 ・ダイソーココスナカムラ入谷店 ・いなげや入谷店 |
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医療施設 |
・稲沢内科医院(内科、呼吸器科、小児科、循環器科消化器科) ・小野歯科医院 ・飯田医院(整形外科、皮膚科、リハビリ科) ・金井クリニック(内科、消化器科、肛門科、泌尿器科) ・根岸眼科クリニック ・斎藤耳鼻咽喉科医院 |
公園 その他 |
・防災広場根岸の里 ・鶯谷公園 ・金杉公園 ・カーブス根岸 ・上野恩賜公園 |
公共施設 |
・台東根岸下三郵便局 ・上野消防署下谷出張所 ・台東区西部区民事務所、大東区立金杉区民館 ・下谷警察署入谷西交番 ・下谷警察署 ・台東区立中央図書館 |
建物の構造
杭基礎
建物の基礎部分に採用したのは、杭の先端を地盤にしっかりと打ち込んで固定するアースドリル工法。強固な基礎構造によって建物をしっかり支えます。(杭長24.8m、本数8本)
遮音性・断熱性に優れた
外壁・戸境壁
従来よりも厚さを確保したコンクリート壁・床・天井を採用しています。たとえば、外壁は従来よりも厚い150mm~180mm厚コンクリートに断熱材を吹付けて高い保湿力を確保。同様に戸境壁や上下階の間のスラブ厚にも180mm厚のコンクリートを確保し隣戸からの生活音に配慮しました。さらに、一部住戸の戸境壁は、グラスウールを充填した乾式耐火遮音間仕切壁とし、相互の遮音性の確保に配慮しています。
ホルムアルデヒド対策
建材や内装材の素材(建築基準法上の特定部材)には、JIS(日本工業規格)やJAS(日本農林規格)によって定められたホルムアルデヒドの発散量が少ないものを採用。健康的な住まいを追求しています。
結露と省エネルギーに
配慮した断熱構造
結露の発生を抑制し冷暖房の効果を高めるために、屋上や外壁などに断熱材を施し、断熱性を高めています。
安全対策
カラーモニター付
インターホン
声と映像で来訪者を確認できるカラーモニター付インターホン。不審者の侵入を未然に防ぐ安心の仕様です。
ダブルロック
鎌デッドボルト
すべての住戸の玄関ドアには、外部からの破壊行為に強い鎌デッドボルトを採用。高い防犯効果を発揮します。
ディンプルキー
V18シリンダー
高性能の18本のピンが生む120億通りの鍵違いと、ピッキングなどの不正解錠を防ぐ超防犯設計のディンプルキー、V18シリンダーを採用しました。
24時間対応の
宅配ボックス
急な外出時や旅行中に届いた荷物は、エントランスに設けた宅配ボックスへ。24時間いつでも取り出せるので、とても便利です。
Amazonのメール便の
一発ポストインが可能な
メールボックス
ネット通販などの大型郵便物も受け取り可能なメールボックスを完備。再配達の不便さを解消します。また、独自のフラップ構造「ナスタガード」採用により抜き取り行為に対して威力を発揮します。
設備
エアコン
シーリング照明
ワイドスイッチ
人感センサー
ピクチャーレール
下足入
2口ガスコンロ
一人暮らしでも調理ができるスマートなガスコンロを備えました。
シングルレバー混合水栓
レバーが大きく持ちやすく、湯温・湯量は片手で操作できる機能的な水栓です。
レンジフード
デザイン性と機能性を兼ね備えたレンジフードです。
キッチン下収納
取り出しやすい大容量の収納を装備しました。また、まな板ホルダーやガスコンロ脇の引き出しは調味料などが入れられる小引き出しになっています。
人造大理石フタ付
シンク
人造大理石フタをシンクの上に配置し、作業スペースを十分にとれるレイアウトが可能なのでキッチンでの作業がはかどります。
ホーローパネル
油汚れもサッとひと拭き。お手入れが簡単なホーローパネルです。
洗面ボウル
デザイン性の高いシンプルでスタイリッシュな洗面ボウルを採用しました。
シングルレバー混合水栓
ヘッドが引き出せて、レバーで吐水・止水ができるシンプルデザインの水栓です。
二面鏡裏収納
乱雑になりがちな小物類は鏡裏の収納スペースによりスッキリできます。
シャワートイレ
寒い冬でも快適にご利用いただける暖房機能付。清潔さを保つ抗菌仕様です。
リネン庫(Aタイプ)
固定棚(Bタイプ)
トイレには小物もしっかり片付く収納スペースを備えました。
乾きやすい浴室床
水の表面張力を壊す効力がある表面加工を採用しました。汚れが付着しにくくお掃除が楽々です。
浴室換気乾燥暖房機
浴室で雨の日の洗濯物を乾かしたり、使用後の換気や乾燥までできます。
フルメタル
シャワーヘッド&
スライドバー
メタル調のシャワー水栓は高さ調節ができるスライドバー付。使用する方に合わせてヘッドの位置を任意の高さに固定できます。
浴槽
足を伸ばして入浴できるゆとりある浴槽。リラックスした入浴タイムを実現します。
追焚き機能
いつでも入浴できる追焚き機能付の浴室。省エネにもなり経済的です。
ダウンライト
柔らかく落ち着きのある光が、バスタイムのリラックスをより一層高めます。
ワンダービート
クリックシャワー
スライドバー
吐水方法を手元で簡単に変えられます。ヘッドの位置を任意の高さに固定できるスライドバー付です。
3口ガスコンロ
グリル付き3口ガスコンロを採用。錆に強く、優れた耐久性をもつホーロー仕様です。
下部収納
奥にしまった物も簡単に取り出せるスライドタイプの収納と広々開けて使えるタイプの収納を用途によって使い分けられるように設定しました。
三面鏡裏収納
乱雑になりがちな小物類は鏡裏の収納スペースによりスッキリできます。
ヘルスメーター
スペース
洗面台のしたにはヘルスメーターを収納できるスペースを確保しました。
吊戸棚
といれには小物もしっかり片付く吊戸棚を設置しました。
物件概要
建設概要
名称 | メイクスデザイン入谷アジールコート |
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所在地 |
東京都台東区根岸三丁目131番5(地番) 東京都台東区根岸三丁目14番11(住居表示) |
交通 |
東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩4分 JR山手線・京浜東北線「鶯谷」駅徒歩7分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 商業地域、第1種住居地域 |
建ぺい率 | 80%・60% |
容積率 | 500%・300% |
敷地面積 |
286.38㎡(86.62坪)[登記簿] 289.56㎡(87.59坪)[建築確認] |
建築面積 | 144.40㎡(43.68坪) |
延床面積 | 1.469.97㎡(444.66坪)[容積率対象外面積226.94㎡を含む]) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上13階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 39戸(内、管理室1戸) |
分譲戸数 | 38戸 |
建設概要
総専有面積 | 1.227.66㎡(371.36坪) |
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販売総専有面積 | 1.227.66㎡(371.36坪) |
販売専有面積 | 26.06㎡(7.88坪)(12戸)~43.98㎡(13.30坪)(13戸) |
バルコニー面積 | 4.02㎡(1.21坪)(12戸)~5.64㎡(1.70坪)(12戸) |
テラス面積 | 4.07㎡(1.23坪)(1戸)~4.68㎡(1.41坪)(1戸) |
専用庭面積 | 10.00㎡(3.02坪)(1戸)~11.98㎡(3.62坪)(1戸) |
間取り | 1K(13戸)、1DK(12戸)、1LDK(13戸) |
竣工後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社メイクスコミュニティー)へ委託させていただきます。 |
分譲後の権利形態 |
敷地及び建物共用部分:専有面積の割合による所有権の共有 建物専有部分:区分所有 |
建築確認番号 | 第H28A-JK.eX01169-01号(平成29年3月24日付) |
計画変更番号 | 第JAIC2017X9007A2号(平成30年4月4日付) |
検証済証番号 | 第JAIC2017X9007D1号(平成30年8月16日付) |
設計・監理 | 株式会社 ニシヤマ建築デザイン 一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社 合田工務店 東京本店 |
売主 | 株式会社メイクス |
管理会社 | 株式会社メイクスコミュニティー |
設計図書閲覧場所 | 管理室 |
引渡日 | 平成30年8月31日 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
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ガス | 各ガス事業者 |
給水 | 公営水道より増圧給水ポンプにて各戸へ給水 |
排水 | 汚水・雑排水合流方式にて、公共下水道へ直接放流 |
テレビ | 屋上に共同視聴用アンテナ(地上デジタル対応UHFアンテナ、BS/110°CSアンテナ)設置 |
インターホン | エントランス集合玄関機(カメラ付) |
防犯設備 | オートロックシステム、カメラ付きインターホン、防犯カメラ(5台)、エレベーター内非常用押ボタン |
防災設備 | 自動火災報知設備、消火器、消防用補給水槽、避雷針設備、非常放送設備、連結送水管設備、非常コンセント設備、パッケージ型自動消火設備(11~13F) |
避難設備 | バルコニー避難ハッチ、避難ハシゴ、屋外避難階段、誘導灯 |
管理室 | 建物内に設置 |
エレベーター | 6人乗りエレベーター(90m/min:ロープ式)1基 |
ゴミ置場 | 敷地内に設置 |
バイク置場 | 敷地内に平置き1台分設置 |
自転車置場 | 敷地内に2段ラック式37台分設置 |
その他 | メールボックス、宅配ボックス、掲示板、植栽、散水栓、フェンス、外灯等 |
専有部分
電気容量 | 契約容量30A(A・Bタイプ)・40A(Cタイプ)(A・Bタイプは40Aまで、Cタイプは50Aまで増量可能) |
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ガス | ガス給湯器(A・Bタイプは16号オートストップ付、Cタイプは16号オートタイプ)、キッチンガスコンロへ配管、専用メーター(マイコンメーター) |
給水 | ガス給湯器、ユニットバス、システムキッチン、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ給水、専用メーター |
給湯 | ガス給湯器によりシステムキッチン、洗面化粧台、ユニットバスへ給湯 |
換気 | キッチンはレンジフードによる強制換気、ユニットバス、パウダールーム、トイレは、浴室換気乾燥暖房機による強制換気(3室換気方式※A・Bタイプのみ2室換気方式)、24時間換気機能付 |
電気コンセント | 各居室に2ヶ所設置 |
テレビコンセント | 各戸に1ヶ所設置 |
電話用 | インターネットを利用したIP電話対応(㈱シーファイブ) |
インターホン | 風除室集合玄関機と各戸玄関子機より各戸親機に接続 |
インターネット | 光回線を利用した一括加入型インターネットシステム[㈱シーファイブ] |
バスルーム | ユニットバス、サーモスタット式シャワー水栓、浴室換気乾燥暖房機、ランドリーパイプ、収納棚(A・Bタイプ)、カウンター(Cタイプ) |
トイレ | 洋風便器(ハイパーキラミック仕様)、シャワートイレ、吊戸棚、ペーパーホルダー、タオル掛、アース付コンセント |
パウダールーム | 洗面化粧台(収納付)、タオル掛、洗濯機パン(640×640)(B・Cタイプ)、トイレ(A・Bタイプ)、固定棚(B・Cタイプ)、リネン庫(A・Cタイプ)、吊戸棚(Bタイプ) |
洗濯機置場 | 洗濯機パン(640×640)、吊戸棚 |
キッチン | システムキッチン、ガスコンロ(2口、3口)、レンジフード、パネル貼 |
防犯 | インターホン(オートロックドア解錠ボタン、カラーモニター、非常用押ボタン付)、防犯合わせガラス(1F住戸のみ)、防犯センサー(1F住戸サッシのみ)、玄関ドアはプッシュブルハンドル(ダブルロック式)、ドアガード、ドアスコープ、セキュリティサムターン |
防災 | 対震枠付玄関ドア、ガスマイコンメーター、火災報知機、非常放送用スピーカー、パッケージ型自動消火設備(11~13F) |
冷暖房設備 | 各戸にエアコン一台設置(Cタイプのみ2台設置) |
照明 | 玄関、廊下、キッチン、パウダールーム、洗面化粧台、バスルーム、トイレ、シューズインクローク、ウォークインクローゼット、居室 |
その他 | バルコニー・テラスに物干金物、ピクチャーレール、開閉窓に網戸設置 |
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