ルーブル大森六番館 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル大森六番館
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お台場、横浜という先進のベイシティを生活圏に、暮らしの利便に優れた街並みが形成される大森エリア。近年、高い支持を得るこの地はJR京浜東北線「大森」駅を中心に新たな街づくりが進行。一方、ベイエリアならではの親水公園をはじめヒーリングスポットも各所に点在します。周辺環境と大都市の心地よい爽快感をまとい誕生した「ルーブル大森六番館」。街と暮らしの未来へ胸ふくらむ洗練のアーバンライフがここにあります。
また、京浜急行本線「平和島」駅、JR京浜東北線「大森」駅の2路線2駅を最寄り駅とするライフステージ「ルーブル大森六番館」。近接する品川エリアやビジネス街・丸の内エリアに加え、人気のベイシティ・お台場エリアや羽田空港へもスムーズなアプローチが可能です。俊敏かつ広範なネットワークが通勤や通学時のオンタイムとともにエンターテイメントシーンにおいてもアクティブな機能性を発揮します。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・ファミリーマートかわだ大森北店 ・セブンイレブン春日橋店 ・ダイシン百貨店 ・ローソン大森西店 ・東武ストア ・アトレ大森 ・西友大森店 ・大森ベルポート ・イトーヨーカドー |
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医療施設 |
・皮膚科鏑木医院 ・古川医院(内科・外科) ・牧田総合病院 ・大森山王病院(内・循・消・呼) ・竹内医院(耳鼻咽喉科) ・安田病院(救急病院) |
金融機関 |
・共立信用組合本店 ・芝信用金庫大森支店 ・りそな銀行大森支店 ・三菱UFJ銀行大森支店 ・三井住友銀行大森支店 ・みずほ銀行大森支店 |
公園 スポーツ 施設 |
・区立入三公園 ・区立入新井西公園 ・区立入新井公園 ・区立大森スポーツセンター ・区立平和の森公園 ・区立しながわ区民公園 |
公共 施設 |
・春日橋交番ん ・大田区役所分庁舎 ・大森郵便局 ・区立大田文化の森 ・大田区大森西特別出張所 ・大森北六郵便局 |
建物の構造
壁・床構造
隣接住戸や外部からの遮音性に配慮した床・壁厚を確保。床スラブ厚は160mm、外壁は150mm~200mm、戸境壁も最大180mmを確保し、住まいの独立性を高めています。
安全対策
オートロックシステム
1階エントランスの扉には、防犯効果の高いオートロックシステムを採用しています。来訪者対応の際には、住戸内のインターホンで確認してから解錠できるようになっています。用件のない方や不審者の入館を防止する安心のシステムです。
防犯カメラ・
防犯窓付きエレベーター
エレベーター内には防犯カメラを設置し、万一の事態に備え、24時間体制で監視しています。また、外部からもエレベーター内が見通せる防犯窓も採用しています。
ハンズフリーカラー
TVモニター付き
インターホン
1階のエントランスの来訪者を音声と映像で確認し、その後に解除操作するハンズフリータイプのカラーTVモニター付インターホンを採用。不審な来訪者の建物内への侵入を未然に防ぎます。
プログレッシブキー
精密・複雑なシリンダーとキー形状が生み出した1.000億通りのキープラン。その耐ピッキング性能において(財)全国防犯協会連合会に優良防犯機器として認定されたプログレッシブキーを玄関に採用しました。ピッキングツールの操作が困難なキーウェイ形状とシリンダー内に複数の高硬度部品を使用しているため、ドリル攻撃にも高い抵抗力があります。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置して、二重に安全を確保します。
鎌デッド錠
玄関ドアのバールなどによるこじ開け対策として、玄関の錠前には鎌状のデッドボルト(かんぬき)を採用しました。鎌状のデッドボルトがストライク部にがっちりと噛み合わさるため、ドアを頑丈に固定し外力から守ります。
室内カバー付き
ドアスコープ
室外から不在や在室の確認ができないよう、フタ付ドアスコープを採用しました。
防犯窓ガラス
1階全ての窓には、ドライバーによる「こじ破り」やバールを使った「打ち破り」に高い抵抗力を発揮する、防犯ガラスを採用しています。
防犯窓センサー
全ての窓には、泥棒などの侵入と同時に、警報音と音声メッセージが鳴りだす防犯用窓センサーを設置しています。
耐震玄関ドア
万が一の地震の際にドア枠が変形して歪んでも、開閉が可能な耐震枠の玄関ドアを採用。これにより緊急時の住戸外への避難路を確保できます。
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)と洋室、洗面室等には万一の火災の発生を未然に防止する熱感知器を設置しています。
耐震ラッチ
地震などの揺れによる棚からの滑り落ちを防ぐために、キッチンの吊り戸棚には耐震ラッチを装備しています。
ノンスリップシート
雨の日に滑って転んだりしないよう、共用廊下とバルコニーの床は、ノンスリップ長尺塩ビシート貼りとしました。防犯性や防滑性にも優れた仕様です。
電子式宅配ボックス
簡単操作で2 4時間荷物の受け取りが可能な、電子式の宅配ボックスをご用意しました。シングルライフにはうれしい、便利な設備プランです。
ダイヤル式
メールボックス
1階エントランスには、簡単操作で24時間いつでも郵便物の受け取りが可能なダイヤル式メールボックスを設置しています。
二重&エアタイトサッシ
道路に面する窓には、外部からの騒音や生活音をシャットアウトする遮音性能に優れた二重サッシ(T-4)、その他の窓にはエアタイトサッシ(T-2)を使用しています。
官民合同会議合格扉
近年多発しているピッキングや盗難に対し、警視庁や国土交通省、経済産業省の合同会議が定めた基準「防犯がピッキングやドア錠こじ破りなどの行為を開始してから侵入までにかかる抵抗時間が5分以上」という「防犯性能の高い建物部品」の高基準をクリアーした、より強固な抵抗力を備えた玄関扉を採用しました。
ダブルロック
各住戸の玄関ドアには、ダブルロック式のドアノブを採用。二重にロックをかけることで安全性をより高めることができます。
防犯サムターン
工具などを差し込んで室内側のサムターンを直接回し、玄関扉を不法に解錠するサムターン回し。この防止策に両側のボタンを指でつまみながら押し込んで回す「防犯サムターン」を採用。外部から針金などの道具を使って解錠する方法にたいへん効果があります。
ダイヤル式
クレセント
住居侵入に対し、防犯性を高めたダイヤル式クレセントを採用。本体に付いているロックを解除しないとクレセントは解錠しないので、さらに安心です。
エントランスホールに
防犯カメラ設置
壁と床に天然御影石貼り仕様の格調高いエントランスホール。防犯カメラを設置し、セキュリティにも配慮しました。
24時間
セキュリティシステム
住戸内で万一のトラブルが発生した時、インターホンに内蔵された非常用押しボタンで通報することで緊急センターが迅速に対応してくれます。
設備
システムキッチン
ゆとりある収納スペースを確保し、2口ガスコンロがついたシステムキッチン。使いやすく機能性に優れています。
シングルレバー
水まわりには湯温や湯量の調節がスムーズな、シングルレバーを採用。使いやすさと安全性を取り入れたことにより、料理も一層楽しくなります。
キッチングリル
Cタイプの住戸には、日々のお料理に重宝するキッチングリルを装備しています。
ホーローパネル
キッチン前面壁は、高品位ホーローパネルを採用。表面がガラス質なので、熱や湿気に強く、長く使用しても変質・変色したり、表面がはがれません。しかも、汚れにくく、汚れがついても拭き掃除はカンタン。壁面にマグネットもつけることができます。
16号給湯器
水の使用量が多い時間帯でも、お湯の勢いを保つ16号給湯器を採用。入浴時を快適にサポートします。(A ・Bタイプ)
20号給湯器
Cタイプには、キッチン・浴室・洗面室などの水まわりを同時に利用しても、たっぷりとした湯量が供給できる20号給湯器を採用しました。
サーモスタット混合水栓
ユニットバスには、サーモスタット混合水栓を採用。目盛りに合わせて、ワンタッチで適温給水が行えます。
トイレ独立型
ユニットバス
水まわりは、トイレを独立させた2点式のユニットバスを採用(Cタイプは1点式)。バスルームは広々としたスペースで、リラックスしたバスタイムがお楽しみいただけます。
脱臭機能付き
ウォシュレット
トイレには、衛生的で快適な脱臭機能が付いたウォシュレットを設置しています。
トイレ棚
予備のペーパーもセットできる2連式ペーパーホルダーとタオルハンガーは天然木製の飾り棚付。木目のやわらかさが伝わり、デザイン性にも優れています。平板式の飾り棚は小物や芳香剤を置くのにも便利です。
セフィオンテクト
トイレは水垢汚れを寄せつけないセフィオンテクト仕様だから、いつも表面がツルツルのまま。日々のお手入れも楽々です。
収納型洗濯機置場
洗濯機を使用しない時は、扉を閉めてすっきりと収納できるスペースを確保しました。水栓は緊急止水栓付です。
マッサージ機能付き
シャワーヘッド
シャワーヘッドは右に回すとマッサージ吐水、左に回すとスプレー吐水に切り替わる便利な機能を装備しています。(Cタイプ)
1点式ユニットバス
Cタイプには、洗面台のない1点式ユニットバスを採用しました。広々としたバスルームでゆったりとしたバスタイムをお楽しみいただけます。
お湯張りブザー機能
お風呂のお湯があらかじめ設定した量になると、ブザーで知らせてくれる便利な機能付きです。(A・Bタイプ)
自動お湯張り機能
Cタイプは入浴時間に合わせ、自動的にお湯張りができる便利な機能付きです。
オートストップ機能
設定した湯量になると、給水を自動ストップし、お湯の溢れ出しを防ぎます。(A・Bタイプ)
追い焚き機能
Cタイプには、簡単な操作で湯舟のお湯の沸かし直しができる、追い焚き機能が付いています。
洗面化粧台
Cタイプの 洗面化粧台は、身だしなみのチェックがしやすい鏡が設置されています。お出かけ前のお化粧や身支度にも便利です。また、シングルレバータイプの混合水栓を備えています。
リング式タオル掛け
Cタイプの洗面室には、清潔でスペースも無駄なく利用できるリング式のタオル掛けを採用しています。
ベンチカウンター
204・205・206・207・208号室のバルコニー前には、ベンチスペースを飾り棚として利用できるベンチカウンターを設置しました。
ワイドスイッチ
照明は大きくて誰にでも使いやすいワイドスイッチを採用しています。
フラットフロア
床は段差をなくしたフラットフロア設計です。歩行時のつまずきを防止し、家具のレイアウト変更もスムーズ。(LL-45)
浴室換気乾燥機
浴室には、洗濯物が乾燥できる浴室換気乾燥機を設置しました。雨の日はもちろん、夜の洗濯も安心して行えます。(24時間換気機能付)
カーテンボックス
全居室の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内をおしゃれに演出します。
人感センサー付
玄関照明
玄関には、人が一定距離に近付くと自動的に柔らかな明かりが点灯する人感センサー付照明を設置。暗がりで照明スイッチを探す必要がなく、夜間のご帰宅をやさしく迎えてくれます。
レバーハンドル
室内ドアは、飽きのこないシンプルなデザインのレバーハンドルを採用しました。デザイン性と耐久性にも優れています。
エアコン
1年を通して快適にお過ごしいただけるエアコン(暖房・冷房・除湿)1基を各住戸に標準装備しています。
シューズボックス
玄関の洗濯機置場上部には、扉付のシューズボックスを採用しました。使い勝手のよい収納スペースを確保しています。
ハンガーパイプ付き
クロゼット
コートやジャケット・衣類掛けなど、取り出しやすく使い勝手の良いハンガーパイプ付きクロゼットです。
壁クロス
シックハウス症候群に配慮し、SV規格(ビニール壁紙安全規格)合格品の壁クロスを使用しています。ドイツのRAL規格と同等の品質で、ホルムアルデヒドは0.05㏙以下、またはほとんど検出されません。
抗菌・防カビ素材
水まわりを中心としたスペースには、菌やカビの発生を未然に防ぐさまざまな配慮を施しています。
照明器具
各住戸には、照明器具を標準装備。室内を優しく、明るく演出します。
調光機能付
ダウンライト
お部屋を優しく照らし出す調光機能付きのダウンライトを設置しました。温かで落ち着いた雰囲気を演出します。(A・Bタイプ)
可動棚収納
各住戸に備品や小物等が機能的に収納できる可動棚収納を設置。効率的なお部屋の整理が可能になります。(A6・A8・A10・A14・A15タイプ)
大型収納
Cタイプにはゆとりあるサイズの大型収納を設置。お部屋のスペースを有効に利用し、豊富な収納力を発揮します。
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル大森六番館 |
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所在地(地番) | 東京都大田区大森北5丁目104番1 |
所在地(住居表示) | 東京都大田区大森北5丁目15番15号 |
交通 |
京浜急行本線「平和島」駅より徒歩12分 JR京浜東北線「大森」駅より徒歩13分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 準工業地域 |
地域・地区 | 防火地域・第3種高度地区、大田区環七沿道地区計画区域、特別工業地区 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 300% |
総戸数 | 58戸 |
販売戸数 | 58戸 |
敷地面積 | 487.74㎡(実測)、495.86㎡(公簿) |
建築面積 | 269.40㎡ |
建築延床面積 | 1.667.77㎡ |
容積対象延床面積 | 1.380.15㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
建設概要
建築確認番号 | 第H17A-JCI.a00114-01号(平成18年3月6日) |
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住居専有面積 | 20.52㎡(44戸)~41.04㎡(6戸) |
バルコニー面積 | 2.44㎡(7戸)~5.40㎡(6戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
竣工日 | 平成19年3月中旬 |
入居日 | 平成19年3月下旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社 TFDコーポレーション |
管理会社 | 株式会社 TFDコニュニティ |
設計・監理 | 株式会社 藤木工務店東京支店一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社 藤木工務店東京支店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社 TFDコミュニティ |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力(株) |
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ガス | 東京ガス(株) |
給水・排水 |
給水:東京都水道局 排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 |
A・Bタイプ:16号給湯器(キッチン、ユニットバスに給湯) Cタイプ:20号給湯器(キッチン、ユニットバス、洗面室に給湯) |
電話用アウトレット | 各居室に1ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 各居室に1ヶ所設置 |
テレビ共同アンテナ |
UHF、VHF 、BS・110°CSデジタルアンテナを屋上に設置 (BS・CSは別途契約が必要となります。) |
インターホン |
親機: カラーTVモニター、組込警報押ボタン、オートロック解錠ボタン 子機:各1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各住戸に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | カラーTVモニター付オートロックシステム、火災報知器、熱感知器、防犯窓・防犯カメラ付エレベーター、防犯サムターン、鎌デッド錠、室内カバー付ドアスコープ、ダブルロック、防犯窓ガラス(1階のみ)、防犯窓センサー、ダイヤル式クレセント、エントランス用防犯カメラ |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗り1基、防犯窓、防犯カメラ |
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