アクサス代々木八幡アジールコート 投資用 中古ワンルームマンション
アクサス代々木八幡アジールコート
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東京に確かな居住価値を求めて。
圧倒的な乗降者数を誇り、ギネスブックにも認定された世界一乗降者数が多い駅、新宿駅へ、わずか3駅というポジションの「代々木八幡」駅。都心のオアシス「代々木公園」の潤いにも包まれるこの地には、東京をより優雅に、より軽やかに暮らす確かな居住価値があります。ビジネスからプライベートまで、都心に暮らすメリットを最大限に享受したライフステージの誕生です。
最寄りの小田急小田原線「代々木八幡」駅へ徒歩11分の地、京王新線「初台」駅は徒歩8分、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅へも徒歩12分というポジション。都心直結の3路線をスマートに使いこなせるアクセス力に加え、都心のオアシス「代々木公園」も徒歩12分という潤いに満たされたライフロケーションです。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・セブンイレブン初台店 ・ドラッグセイム代々木西原店 ・ローソン渋谷初台一丁目店 ・オーケー初台店 ・ローソン渋谷元代々木町店 ・まいばすけっと初台駅南店 ・初台スーパー百貨店 |
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医療施設 |
・根本医院 ・内藤病院 ・参宮橋こころのクリニック ・初台眼科医院 ・長澤医院 |
金融機関 |
・きらぼし銀行代々木支店 ・みずほ銀行京王初台駅出張所 ・三菱UFJ銀行ATMコーナー初台第二 ・みずほ銀行初台出張所 ・ゆうちょ銀行代々木店 ・東日本銀行初台支店 |
寺社 公園 スポーツ レジャー |
・カーブス代々木八幡 ・西原せせらぎ公園 ・渋谷区スポーツセンター ・代々木西原公園 ・代々木八幡宮 ・新国立劇場 ・東京オペラシティ ・代々木公園 |
公共施設 |
・代々木郵便局 ・代々木警察署初台二丁目交番 ・渋谷区立初台区民会館・渋谷消防署代々木出張所 |
建物の構造
基礎構造
基礎構造は地中約13.00m~15.00mの支持地盤まで6本の拡底杭と2本のストレート杭をアースドリル工法で打ち込みました。地盤や建物に応じて適切な杭を打ち込むことで高い支持力を実現し、しっかりと建物を支えています。
二重床構造
コンクリートスラブ厚を約180mmとし、さらに床材(二重床)とすることで、上下階での遮音に配慮しています。音の軽減やリフォームの対応もしやすくしています。遮音等級は階下の生活音の伝わりを抑える、LL-45となっています。
外壁
外壁のコンクリート厚は、約150~180mmを確保し、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと断熱性を高めるために約25mmの発泡ウレタンを採用。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。
ダブル配筋(一部)
主要な床・壁(構造壁)の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。※共用廊下部分は一般工法
戸境壁
コンクリートの厚さ約150mmの戸境壁は遮音性能も高く、隣戸に対するプライバシーにも配慮しています。
屋上外断熱
屋上部分を外断熱工法としました。太陽光を一日中浴びる屋上は温度変化により熱膨張・熱収縮を繰り返しますが、外断熱の場合屋上躯体に直接温度変化が伝わらないためコンクリートの劣化を遅らせ耐久性を保ちます。また暑い夏にはコンクリートへの蓄熱を防ぎ、冬は放熱を防ぐため空調のランニングコストを削減できます。
かぶり厚
鉄筋のさびを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を十分取りました。これにより雨など水分の浸透を防ぎ、大規模補修不要予定期間を大幅に伸張します。
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
エントランスの集合玄関機のカメラにより訪問者を映像で確認できます。その他にも解錠表示機能等で住居者の安全と安心を確保します。
24時間
セキュリティシステム
昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。火災などが発生した場合、警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。
P波感知器付
地震時管制運転
(リスタート機能付)
地震にはP波(初期微動)と、振動エネルギーの大きいS波(本震)があります。S波に比べて伝わる速度が速いP波の段階でエレベーターを最寄階に停止させ、S波が到達する前に乗客を避難させることができ、高い安全性を確保します。S波が小さい場合には直ちに通常運転に戻ります。またP波が小さく、S波を感知した際にも管制運転は働きます。
防犯カメラ
居住者の安全を守るため、監視カメラを設置しています。トラブルの発生を未然に抑止し、心理的な効果にもつながり、高い安全性を確保します。
避難設備
災害時の避難路のひとつとして、2階以上の各階のバルコニーの一部には、ステンレス製の避難ハッチ・避難はしごを設置。
宅配ボックス
居住者の操作も簡単で24時間いつでも好きな時に、宅配業者を待つことなく、忙しい時やお出かけする時にも宅配物を受け取ることができます。
ディンプルキー
V18シリンダー
高精度18本のピンが生む120億通りも鍵違いと、従来にない独自の防犯設計。操作性に優れ、人に優しいバリアフリー設計です。 4~3段差のピンを3列に配置し、18本のピンすべてにアンチピッキングを使用。鍵穴(キーセクション)内に配置した2本の焼入銅製のセクションピンが、不正解錠用の工具の進入を防ぎます。
カバー付ドアスコープ
室外から不在や在室の確認が出来ないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
防犯センサー
マンションの空き巣被害の多くを占める窓からの侵入に対して効力を発揮する防犯センサーを1階のサッシに設置しています。
鎌デッド錠
悪質な空き巣被害で使われる強引な手口として知られるバールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。
プッシュプルハンドル
「押す・引く」だけの動作で簡単に扉を開けることが出来る、操作性に優れたプッシュプルです。
自動火災報知システム
各住戸に感知器を設置し、火災時の熱を感知した場合、自動的にインターホンより音声警報を発します。居住者の資産と安全を的確に守ります。※一部システムに変更が生じる場合があります。
安全装置付の
ガスマイコンメーター
マイコン制御器を組み込んだ安全装置付のガスマイコンメーターを各住戸に採用、ガス使用時に大きな地震(震度5強相当以上)が起きた時や、長時間ガスの流量がある場合、異常にガスが流れた時などには安全装置が働いてガスの供給を遮断します。
漏電を防ぐ
漏電を防ぐために各住戸には漏電遮断機を設置しています。漏電が発生した場合、ブレーカーが落ちて漏電を防ぐ対策をしています。
設備
人工大理石ワークトップ
熱に強くきれいが長持ち、高級感を醸し出す人造大理石を採用したワークトップ。お手入れも楽々です。
2口ガスコンロ
火力の強弱を使い分け出来る2口ガスコンロを採用(A・B・G・H・I・Jタイプ)。3口ガスコンロを採用。3種類の料理を同時に調理可能です。下部にはグリル付です。(C・D・E・F・Kタイプ)
シングルレバー混合水栓
レバー1本で温度調節と水量調節が容易に行えるシングルレバー水栓を採用しています。
シンク
ステンレス製で耐久性にも優れたシンク。水はねがしにくい深さを確保しています。
整流板付レンジフード
静かで強力なシロッコファンを採用。煙やニオイをぐんぐん吸い込みます。ホーロー整流板の普段のお手入れはサッとひと拭きでOKです。
扉
手掛けの中まで同じ柄で仕上げたソリッドな扉。取手レスで見た目もすっきりしています。
ホーロー
キッチンパネル
油汚れも一拭きできれいなホーローキッチンパネル。マグネットを使った小物が簡単に取り付けられます。
人造大理石スライド
プレート付シンク
シンクに設置できるスライドプレートを標準装備。調理スペースが広くなり家事効率もアップします。※A・B・G・H・I・Jタイプ
上部吊戸棚
食器やキッチン用品を収納できる吊戸棚。取り出しやすく便利な調味料棚付です。※A・B・C・D・E・F・Jタイプ
シンクキャビネット
鍋やフライパン、重たい物等を収納できるシンクキャビネット。高い収納力を発揮します。
耐震ラッチ付吊戸棚
上部吊戸棚の扉には、地震時に扉が開いて物が落ちてこないように耐震ラッチがついています。※A・B・C・D・E・F・Jタイプ
ユノバース
機能性とデザイン性を兼ね備え、ゆったりと足を伸ばすことのできる浴槽です。※A・B・F・G・H・I・Jタイプ
24時間低風量
常時換気システム
24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策や結露対策にも効果を発揮します。また長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。
浴室換気暖房乾燥機
暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役。夏は涼風で涼しく、冬は暖房で暖かく快適なバスタイムをお楽しみいただけます。ランドリーパイプ付で梅雨時の衣類乾燥にも大活躍です。
サーモスタット水栓
高級感あふれるメタル調。シャワー付きの浴室用混合水栓を採用しています。
ランドリーパイプ
タオル等を掛けることはもちろん、衣類乾燥時にも重宝するランドリーパイプです。
人造大理石天板
ボウル一体型カウンター
汚れにくい人造大理石を使用、天板とボウルが一体型なのでお掃除が簡単です。
収納付鏡
A・B・F・G・H・I・Jタイプは二面鏡、C・D・E・Kタイプは三面鏡裏に収納スペースを設けました。
シャワートイレ
洗浄・暖房便座機能付シャワートイレ。抗菌仕様なので清潔にお使いいただけます。節電機能も付いた家計にも優しい仕様です。
ボウル下開き扉
洗面化粧台の下部は、洗剤などが収納できるスペースになっています。
ノズルオート
クリーニング
使用前後にノズルをたっぷりのお湯で洗います。
ハイパーキラミック
(便器)
高硬度のジルコンを釉薬の表面まで含んでいるので、キズがつきにくく、汚れの付着を軽減します。
大型プレートスイッチ
住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。
下足入れ
フレキシブルに対応できる高さ調節機能付の棚板を使用しています。※A・B・C・D・E・F・G・J・Kタイプ
カーテンBOX
ダブルカーテンレール
カーテンを美しく見せるカーテンBOX。二重カーテンに対応するダブルカーテンレール付きです。
エアコン
室内空間を快適に保つために各タイプにエアコンを標準装備としました。※C・D・E・F・Kタイプは2台設置
シックハウス症候群
(ホルムアルデヒド)
対策
建具や壁クロスの接着剤には、建材の規格(JIS・JAS)に基づくF☆☆☆☆(エフフォースター)等級相当の製品を使用しています。
クローゼット
お部屋をより美しく保つために大切な収納力。クローゼットは容量も充分。洋服などを効率的に収納できます。※A・D・E・F・Jタイプ
ピクチャーレール
壁面には、お気に入りの洋服や小物などを気軽に吊るしたり飾ったり、使い方自在のピクチャーレールを設置しています。
アッパーキャビネット
部屋の上部にアッパーキャビネットを設けています。日常的に使わない用品などすっきり整頓できます。
ウォークイン
クローゼット
広々としたウォークインクローゼットを設置。棚付のクローゼットは奥行きも充分。洋服などを効率的に収納できます。※B・C・G・H・I・Kタイプ
シューズインクローゼット
靴のまま出入りでき便利なシューズインクローゼット。フレキシブルに対応できる高さ調節機能付の棚板を使用しています。※H・Iタイプ
ペットと暮らせます
高まるお客様のニーズに応え、ペット飼育可能としました。※ペットの大きさや種類などに制限があります。詳細は管理規約をご確認ください。
物件概要
建設概要
名称 | AXAS代々木八幡 ASYLCOURT |
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地番 | 東京都渋谷区初台二丁目8番8 |
住居表示 | 東京都渋谷区初台二丁目8番11号 |
交通 |
小田急小田原線「代々木八幡」駅徒歩11分 京王新線「初台」駅徒歩8分 東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩12分 |
地域・地区 | 第一種住居地域、準防火地域、都市計画区域内・市街化区域、20m第三種高度地区 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 70%(角地緩和による) |
容積率 | 272% |
敷地面積 | 336.87㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 217.94㎡ |
建築延床面積 | 1.000.70㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
総戸数 | 32戸(管理員室含む) |
販売戸数 | 31戸 |
建設概要
住戸専有面積 | 21.42㎡(5戸)~44.14㎡(1戸) |
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バルコニー面積 | 2.73㎡(5戸)~17.99㎡(1戸) |
ルーフバルコニー面積 | 3.67㎡(1戸)~32.20㎡(1戸) |
間取り | 1K(6戸)・STUDIO(5戸)・1DK(3戸)、1LDK(17戸) |
建築確認番号 | 第H28A-JK.eX00454-01号(平成28年9月5日) |
竣工日 | 平成29年9月30日 |
入居日 | 平成29年10月上旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく共有(敷地利用権) 建物専有部分:区分所有権、建物共用部分:区分所有者全員の専有面積割合に基づく所有権の共有 |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合設立後、管理会社と管理委託契約を締結 |
事業主 | 株式会社アーバネットコーポレーション |
売主 | 株式会社アッセトリード |
管理会社 | 株式会社アセットコミュニティ |
設計図書閲覧場所 | 売主事務所 |
設計・監理 | 有限会社石川公久建築設計事務所 一級建築士事務所 |
構造設計 | 株式会社クロスファクトリー 一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社後藤組 東京支店 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 公営水道 |
排水 | 公共下水道 |
エレベーター | 6人乗り1基設置(ロープ式、60m/min) |
防災設備 | 自動火災報知設備、非常用照明設備、避難ハッチ設備、消火器、避難ハシゴ |
共同視聴設備 | BS・110°CSアンテナ+UHF地デジアンテナを屋上に設置 |
集合郵便受 | メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | メールコーナーに設置 |
自転車置場 | 敷地内に31台分設置 |
バイク置場 | 敷地内に1台分設置 |
ミニバイク置場 | 敷地内に3台分設置 |
防犯設備 | オートロック、防犯カメラ(風除室、エレベーター内、駐輪場に設置) |
専有部分
ガス | 各戸専用メーターを設置 |
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電気 |
電気契約容量40A(最大50Aまで増量可能)(C・D・E・F・Kタイプ) 30A(最大40Aまで増量可能)(A・B・G・H・I・Jタイプ) |
給水 | 直結増圧給水方式、各戸専用メーターを設置 |
給湯設備 | 浴室、洗面化粧台、キッチンへ給湯 |
換気設備 | キッチン(レンジフード)、ユニットバス(24時間バス換気扇)による強制排気 |
空調設備 | 各タイプに壁掛け式冷暖房空調機を設置 |
厨房設備 | システムキッチン(A・B・G・H・I・JタイプはW=1.350サイズ、C・D・E・FタイプはW=1.650サイズ、KタイプはW=1.800サイズ)、棚下灯、A・B・G・H・I・Jタイプは2口ガスコンロ、C・D・E・F・Kタイプはグリル付3口ガスコンロ、吊戸棚(G・H・I・K除く)付 |
浴室 | ユニットバス (A・B・G・H・I・Jタイプは1114サイズ、C・D・Eタイプは1216サイズ、Kタイプは1317サイズ) |
パウダールーム | シャワートイレ、洗面化粧台、ペーパーホルダー(A・Jタイプ)、タオル掛、洗濯機パン、吊戸棚(Bタイプ除く) |
トイレ (A・Jタイプ除く) |
シャワートイレ、吊戸棚、ペーパーホルダー、タオル掛け |
電話用アウトレット | C・D・E・F・KタイプはLDKまたはLD・洋室に各1ヶ所、G・H・IタイプはDK・洋室に各1ヶ所、A・B・Jタイプは洋室に1ヶ所設置 |
TVアウトレット | C・D・E・F・KタイプはLDKまたはLD・洋室に各1ヶ所、G・H・IタイプはDK・洋室に各1ヶ所、A・B・Jタイプは洋室に1ヶ所設置 |
インターネット用アウトレット | Studio・1Kタイプは洋室のマルチメディアコンセント内に1ヶ所設置、1DKタイプはDKのマルチメディアコンセント内に1ヶ所設置、1LDKタイプはLDKまたはLDのマルチメディアコンセント内に1ヶ所設置(申込み不要) |
インターホン | 洋室(C・F・KタイプはLDKまたはLD、D・Eタイプは廊下、G・H・IタイプはDK)にハンズフリーカラーモニター設置、玄関前に子機を設置、エントランスホールのオートロックシステムと連動 |
防災設備 | 自動火災報知設備 |
防犯設備 (1階) |
防犯センサー |
その他 | 下足入(A・B・C・D・E・F・G・J・Kタイプ)、ウォークインクローゼット(B・C・G・H・I・Kタイプ)、シューズインクローゼット(H・Iタイプ)、クローゼット(A・D・E・F・Jタイプ)、カーテンボックス、カーテンレール、ピクチャーレール |
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