ルーブル蒲田南伍番館 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル蒲田南伍番館
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多種多様な役割を持った街で構成された大都市TOKYO。多くの高層ビルが立ち並ぶオフィス街、大学や専門学校が中核となる学生の街、商業施設が中心となり繁栄を遂げる街。その都心、品川から8㎞、糀谷駅から徒歩4分の立地に「ルーブル蒲田南伍番館」が誕生しました。ここを拠点にミッドタウンへ、ベイエリアへ、エアポートへ…。その高いアクセシビリティが、充実の都市生活をサポートします。“TOKYOを思いのままに使いこなす”それがここに住まうことの「本当の価値」なのです。
京浜急行空港線「糀谷」駅へ徒歩4分。当駅から、品川、新橋、羽田空港へダイレクトにアクセスできる利便性を誇ります。また、京浜急行本線「品川」駅からはJR山手線で渋谷・新宿へ、「泉岳寺」駅からは都営浅草線で新橋・浅草へ、京浜急行空港線「天空橋」駅から東京モノレールで天王洲アイル・浜松町へと、都心のさまざまなエリアへのアップローチが可能です。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・セブンイレブン ・ファミリーマート ・ヤマダ電機テックランド ・京急ストア ・フレスコベンガベンガ糀谷店 ・まいばすけっと ・マルエツ ・ビッグ・エー ・サミットストア ・グランデュオ蒲田 ・京浜蒲田商店街 ・糀谷商店街 |
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医療施設 |
・ナグモ医院 ・糀谷病院 ・幸和病院介護医療院 ・横川医院 ・広川医院 |
金融機関 |
・さわやか信用金庫 ・川崎信用金庫 ・三菱UFJ銀行 |
公共 施設 |
・大田区立荻中文化センター ・大田西糀谷郵便局 ・大田西糀谷三郵便局 ・大田区荻中集会所 |
公園 |
・あじさい公園 ・西三うぐいす児童公園 ・荻中公園 ・新宿東児童公園 |
建物の構造
壁・床構造
隣接住戸や外部からの遮音性に配慮した床・壁厚を確保。床スラブ厚150mm、外壁・戸境壁は最大180mmを確保し、住まいの独立性を高めています。
安全対策
オートロックシステム
エントランスの扉には、防犯効果の高いオートロックシステムを採用しています。来訪者対応の際には、住戸内のインターホンで確認してから解錠することができますので、用件のない方や不審者の入館を防げます。
防犯窓付エレベーター
エレベーターには万一の事態に備え、外部からもエレベーター内が見通せる防犯窓も採用しています。
ハンズフリータイプの
カラーTVモニター付
インターホン
エントランスの来訪者を音声と映像で確認し、その後に解錠操作するハンズフリータイプのカラーTVモニター付インターホンを採用。不審な来訪者の建物内への侵入を未然に防ぎ、住まいの安心性とプライバシーを高めます。
耐震仕様の枠を
採用した玄関ドア
玄関ドアには、耐震仕様の枠を採用。万が一の地震の際にドアが変形し歪んでも、ドア本体の開閉を可能にする構造で、緊急時の住戸外への避難路を確保できます。
官民合同会議合格扉
近年多発しているピッキングや盗難に対し、警視庁や国土交通省、経済産業省の合同会議が定めた基準「防犯がピッキングやドア錠こじ破りなどの行為を開始してから侵入までにかかる抵抗時間が5分以上」という「防犯性能の高い建物部品」の高基準をクリアーした、より強固な抵抗力を備えた玄関扉を採用しました。
プッシュプルハンドル
ハンドルを軽く押し引きするだけで開閉が行えるプッシュプルハンドル。荷物を抱えてる際でもスムーズな入室が可能です。
ダブルロック玄関ドア
玄関キーは上下2ヶ所のダブルロックタイプを採用。二重の施錠により高い防犯性を実現します。
防犯サムターン
工具などを差し込んで室内側のサムターンを直接回し、玄関扉を不法に解錠するサムターン回し。この防止策として、防犯サムターンを採用。工具などによる偏った力でサムターンが作用しない仕組みになっており、より高い防犯性で暮らしの安全をガードします。
プログレッシブキー
精密・複雑なシリンダーとキー形状が生み出した1.000億通りのキープラン。その耐ピッキング性能において(財)全国防犯協会連合会に優良防犯機器として認定されたプログレッシブキーを玄関に採用しました。
鎌デッド錠
バールなどによるこじ開け対策として、玄関の錠前には鎌状のデッドボルト(かんぬき)を採用しました。鎌状のデッドボルトがストライク部にがっちりと噛み合わさるため、ドアを頑丈に固定し外力から守ります。
室内カバー付き
ドアスコープ
室外から不在や在室の確認ができないよう、フタ付ドアスコープを採用しました。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置して、二重に安全を確保します。日々の生活にいっそうの安心感をもたらします。
防犯窓ガラス
1階及びEタイプの全ての窓には、ドライバーによる「こじ破り」やバールを使った「打ち破り」に高い抵抗力を発揮する、防犯窓ガラスを採用しています。
防犯窓センサー
全ての窓には、泥棒などの侵入と同時に、警報音と音声メッセージが鳴りだす防犯窓センサーを設置しています。
ボタンロック式
防犯クレセント
全ての引違い窓には、高い防犯性を求めて、ボタンロック式防犯クレセントを採用しました。
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)、洋室等には、自動的に作動し、火災の発生を知らせる熱感知器を設置しています。
耐震ラッチ
地震などの揺れによる棚からの滑り落ちを防ぐために、キッチンの吊り戸棚には耐震ラッチを装備しています。
ノンスリップシート
雨の日に滑って転んだりしないよう、共用廊下とバルコニーの床は、ノンスリップ長尺塩ビシート貼りとしました。防犯性や防滑性にも優れた仕様です。
液晶タッチパネル式
宅配ボックス
簡単操作で24時間荷物の受け取りが可能な電子式の宅配ボックスを設置しています。液晶画面のタッチパネルで操作できる便利な設備です。
ダイヤル式
メールボックス
エントランスには、簡単操作で24時間いつでも郵便物の受け取りが可能なダイヤル式メールボックスを設置しています。
サッシ
窓には隣接住戸や外部からの生活音、騒音をシャットアウトする、遮音性能に優れたサッシ(T-2)を使用しています。
エントランスホールに
防犯カメラ設置
壁と床に天然御影石貼り仕様の格調高いエントランスホール。防犯カメラを設置し、セキュリティにも配慮しました。
エレベーターホールに
防犯カメラ設置
1階エレベーター付近には、天然御影石を採用し、高級感を高めました。また、不審者の侵入や、いたずら及びトラブル発生の抑止効果向上のため、防犯カメラを設置しました。
設備
システムキッチン
ゆとりある収納スペースを確保し、2口ガスコンロが付いた洗練されたデザインのキッチン。使いやすさと機能性に優れています。
シングルレバー
水まわりには湯温や湯量の調節がスムーズな、シングルレバーを採用。使いやすさと安全性を取り入れたことにより、料理も一層楽しくなります。
ホーローパネル
キッチン前面壁は、高品位ホーローパネルを採用。表面がガラス質なので、熱や湿気に強く、長く使用しても変質・変色したり表面がはがれたりしません。しかも、汚れにくく、汚れがついても拭き掃除はカンタン。壁面にマグネットもつけることができます。
キッチングリル
Dタイプの住戸には、日々のお料理に重宝するキッチングリルを装備しています。
16号給湯器
水の使用量が多い時間帯でも、お湯の勢いを保つ16号給湯器を採用。入浴時を快適にサポートします。(A・B・C・Eタイプ)
20号給湯器
キッチン・浴室・洗面室などの水まわりを同時に利用しても、たっぷりとした湯量が供給できる20号給湯器を採用しました。(Dタイプ)
サーモスタット混合水栓
ユニットバスには、サーモスタット混合水栓を採用。目盛りに合わせて、ワンタッチで適温給水が行えます。
お湯張りブザー
・音声機能
設定した湯量になると、ブザーと音声で知らせてくれる便利な機能が付いています。(A・B・C・Eタイプ)
マッサージ機能付
シャワーヘッド
シャワーヘッドは右に回すとマッサージ吐水、左に回すとスプレー吐水に切り替わる便利な機能を装備しています。
オートストップ機能
設定した湯量になると、蛇口からの給水を自動的にストップし、お湯の溢れ出しを防ぎます。(A・B・C・Eタイプ)
自動お湯張り機能
入浴時間に合わせ、自動的にお湯張りができる便利な機能付きです。(Dタイプ)
追い焚き機能
簡単な操作でお風呂の沸かし直しができる、追い焚き機能が付いています。(Dタイプ)
トイレ独立型
ユニットバス
水まわりは、トイレを独立させたユニットバスを採用。
自動脱臭機能付
ウォシュレットトイレ
トイレには、衛生的で快適な自動脱臭機能付ウォシュレットを設置しています。
飾り棚付トイレ
予備のペーパーもセットできる2連式ペーパーホルダーとタオルハンガーは木目調の飾り棚付。木目のやわらかさが伝わり、デザイン性にも優れています。飾り棚は小物や芳香剤を置くのにも便利です。
セフィオンテクト
トイレは水垢汚れを寄せつけないセフィオンテクト仕様だから、いつも表面がツルツルのまま。日々のお手入れも楽々です。
収納型洗濯機置場
洗濯機を使用しない時は、扉を閉めてすっきりと収納できるスペースを確保しました。しかも、水栓は安心な緊急止水栓付です。
24時間換気機能付
浴室換気暖房乾燥機
浴室には、洗濯物が乾燥できる浴室換気乾燥機を設置しました。雨の日はもちろん、夜の洗濯も安心して行えます。(24時間換気機能付)
ワイドスイッチ
照明スイッチは、大きくて誰でも使いやすいワイドスイッチを採用しています。
フラットフロア
洋室の床は段差をなくしたフラットな設計になっています。歩行時のつまずきを防止し、家具のレイアウト変更もスムーズ。
カーテンボックス
全居室の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内をおしゃれに演出します。
人感センサー付
照明
玄関には、人が一定距離に近付くと自動的に柔らかな明かりが点灯する人感センサー付照明を設置。暗がりで照明スイッチを探す必要がなく、夜間のご帰宅をやさしく迎えてくれます。
レバーハンドル
室内ドアは、飽きのこないシンプルなデザインのレバーハンドルを採用。機能性と耐久性にも優れています。
エアコン
一年を通じて快適にお過ごしいただけるエアコン(暖房・冷房・除湿)1基を各住戸に標準装備しています。
独立型下足入
Dタイプには、靴の出し入れが容易で収納力も高い、独立型の下足入を設置しています。
シューズボックス
玄関の洗濯機置場上部には、扉付のシューズボックスを設置。使い勝手のよい収納スペースを確保しています。(A・B・C・Eタイプ)
クロゼット
各住戸の居室には、スライド式ハンガーやハンガーパイプ付きのクロゼットをそれぞれ採用しました。コートやジャケット、衣類掛けのなど、取り出しやすく使い勝手の良いクロゼットです。
照明器具付き
室内には、照明器具を標準装備。明室内を明るく演出します。
着脱式室内物干金物
外出時や雨天時などに、洗濯物を室内に干せる着脱式室内物干金物を全ての住戸に設置しています。
壁クロス
シックハウス症候群に配慮し、SV規格(ビニール壁紙安全規格)合格品の壁クロスを使用しています。ドイツのRAL規格と同等の品質で、ホルムアルデヒドは0.2㎎/ℓ以下、またはほとんど検出されません。
ベンチカウンター
207・208号室のバルコニー前には、ベンチスペースを飾り棚として利用できるベンチカウンターを設置しました。
洗面化粧台
洗面化粧台は、身だしなみのチェックがしやすい大型鏡タイプ。お出かけ前のお化粧や身支度にもたいへん便利です。D・Eタイプは、レバーひとつで水温と流量とを調節できるシングルレバーの水栓を装備しています。さらに、Dタイプは、引き上げるだけで、どの高さにもシャワーヘッドが固定でき、多目的に使用可能なフリー昇降式のシャンプー水栓です。
タオルハンガー
洗面室には、清潔でスペースも無駄なく利用できるタオルハンガー が採用されています。(D・Eタイプ)
1点式ユニットバス
洗面台のない1点式ユニットバスを採用しました。広々としたバスルームでゆったりとしたバスタイムをお楽しみいただけます。(D・Eタイプ)
収納
日常必要な生活品をストックしたり、古新聞などの保管場所として便利な収納を採用しました。(A・D・Eタイプ)
調光機能付
ダウンライト
お部屋を優しく照らし出す調光機能付ダウンライトを洋室に設置。温かで落ち着いた雰囲気を演出します。(B・Cタイプ)
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル蒲田南伍番館 |
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所在地(地番) | 東京都大田区西糀谷4丁目209番1 |
所在地(住居表示) | 東京都大田区西糀谷4丁目24番4号 |
交通 | 京浜急行空港線「糀谷」駅より徒歩4分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 第1種住居地域 |
地域・地区 | 準防火地域、第2種高度地区 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
総戸数 | 47戸 |
販売戸数 | 47戸 |
敷地面積 | 555.22㎡(実測)、555.22㎡(公簿) |
建築面積 | 288.65㎡ |
建築延床面積 | 1.377.68㎡ |
容積対象延床面積 | 1.109.88㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
建設概要
建築確認番号 | 東防建確第3623号(平成22年12月7日) |
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住居専有面積 | 20.77㎡(10戸)~40.50㎡(4戸) |
バルコニー面積 | 2.85㎡(4戸)~6.04㎡(4戸) |
ルーフバルコニー面積 | 9.66㎡(1戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
竣工日 | 平成23年11月末日 |
入居日 | 平成23年12月上旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社TFDコーポレーション |
管理会社 | 株式会社TFDコミュニティ |
設計・監理 | 株式会社アバント一級建築士事務所 |
施工 | 村中建設株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社TFDコミュニティ |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力(株) |
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ガス | 東京ガス(株) |
給水・排水 |
給水:東京都水道局 排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 |
16号給湯器:A・B・Cタイプ(キッチン、ユニットバスに給湯) 20号給湯器:D・Eタイプ(キッチン、ユニットバス、洗面室に給湯) |
マルチメディアコンセント | 各居室に1ヶ所 設置 |
テレビ共同アンテナ |
UHFアンテナ、BS・110°CSデジタルアンテナを屋上に設置 ※有料チャンネルの視聴等は別途契約が必要となります。また、受信機(チューナー)、分波器はお客様のご負担となります。 |
インターホン |
親機:ハンズフリーカラーTVモニター、組込警報押ボタン、オートロック解錠ボタン・ 子機:各住戸に1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、洗面室(D・Eタイプ)浴室に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各住戸に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | カラーTVモニター付オートロックシステム、火災報知器(熱感知器)、防犯窓付エレベーター、官民合同会議合格玄関扉(鎌デッド錠、ダブルロック、防犯サムターン、室内カバー付ドアスコープ、ドアガード、プッシュプルハンドル、耐震仕様玄関枠)、防犯窓ガラス(1階及びEタイプ)、防犯窓センサー、ボタンロック式防犯クレセント、エントランス用防犯カメラ、1階エレベーター用防犯カメラ |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗り1基(防犯窓付) |
新築当初の物件情報を登録しております。
近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。