アクサス門前仲町レジデンス 投資用 中古ワンルームマンション
アクサス門前仲町レジデンス
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21世紀の東京で最も発展著しく、今後も数多くの再開発や道路新線、地下鉄延伸など整備計画が着々と進行する江東区の臨海エリア。この臨海エリアに近く、大手町・丸の内などビジネスの中心エリアへのトレインアクセスにも優れた「門前仲町」駅徒歩6分のポジションに誕生した「アクサス門前仲町レジデンス」。バルコニー外壁の洗練されたボーダー柄が街並みに映え、堂々としたフォルムが価値ある立地のステイタスを力強いイメージで表現しています。
東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩6分、東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅徒歩15分。2駅3路線が利用可能、10分圏の日本橋・東京・大手町・銀座などビッグタウンが身近に感じるルートマップ。東京の代表的ビジネスタウンへマルチなアクセスで、アクティブでダイナミックに都市型のライフスタイルをお愉しみいただけます。。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・セブンイレブン江東冬木店 ・富士マート富岡店 ・大黒屋門前仲町店 ・カクヤス富岡二丁目店 ・TSUTAYA ・ミニストップ深川冬木店 ・アブアブ赤札堂深川店 ・ローソン冬木店 ・エンゼルファミリー門前仲町店 ・まいばすけっと江東富岡一丁目店 ・ホームセンターコーナン ・深川ギャザリア(ウェスト棟まで) ・イトーヨーカドー木場店 |
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医療機関 |
・川島歯科医院 ・飯塚医院(内科・小児科) ・加藤歯科医院 ・富岡医院(内科・外科・循環器科) ・野崎クリニック(内科・外科・精神科) ・しらゆり皮膚科門仲クリニック ・深川安江クリニック(内科・小児科・産婦人科) ・木場病院(総合) |
金融機関 |
・千葉銀行深川支店 ・城北信用金庫深川支店 ・三井住友銀行深川支店 ・みずほ銀行門前仲町出張所(ATM) ・三菱UFJ銀行深川支店 |
寺社 公園 大学 スポーツ rsジャー 施設 |
・成田山深川不動尊 ・富岡八幡宮 ・深川公園 ・エニタイムフィットネスセンター門前仲町店 ・木場親水公園 ・木場公園(都市緑化植物園) ・深川北スポーツセンター ・清澄庭園 ・深川江戸資料館 ・東京現代美術館 ・東京海洋大学(越中島キャンパス) ・フジゴルフセンター |
交通 |
・東京メトロ東西線、都営大江戸線「門前仲町」駅(出入口1)…徒歩6分※上記は東西線利用時の場合、大江戸線利用は徒歩7分(出入口6・約500m) ・東京メトロ半蔵門線、都営大江戸線「清澄白河」駅(B2出入口)…徒歩15分 |
公共施設 |
・江東区役所富岡区民館 ・深川東京モダン館 ・深川消防署 ・深川警察署 ・深川一郵便局 ・深川図書館 |
建物の構造
基礎構造
基礎構造は地中約32.5mの支持地盤まで14本の拡底杭をアースドリル工法で打ち込みました。地盤や建物に応じて適切な杭を打ち込むことで高い支持力を実現し、しっかりと建物を支えています。
二重床構造
コンクリートスラブ厚を約180mm(1階床のみ約150mm)とし、さらに床材(二重床)とすることで、上下階での遮音に配慮しています。音の軽減やリフォームの対応もしやすくしています。
外壁
外壁のコンクリート厚は、約150~180mmを確保し、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと断熱性を高めるために約15mmの発泡ウレタンを採用。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。
ダブル配筋
主要な床・壁(構造壁)の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。
戸境壁
コンクリートの厚さ約180mmの戸境壁は遮音性能も高くプライバシーの保護に配慮しています。住戸間の一部戸境壁は、乾式耐火遮音壁とし、隣戸に対するプライバシーにも配慮しています。
屋上外断熱
屋上部分を外断熱工法としました。太陽光を一日中浴びる屋上は温度変化により熱膨張・熱収縮を繰り返しますが、外断熱の場合屋上躯体に直接温度変化が伝わらないためコンクリートの劣化を遅らせ耐久性を保ちます。また暑い夏にはコンクリートへの蓄熱を防ぎ、冬は放熱を防ぐため空調のランニングコストを削減できます。
かぶり厚
鉄筋のさびを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を十分取りました。これにより雨など水分の浸透を防ぎ、大規模補修不要予定期間を大幅に伸張します。
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
エントランスの集合玄関機のカメラにより訪問者を映像で確認できます。その他にも解錠表示機能等で住居者の安全と安心を確保します。
24時間
セキュリティシステム
昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。火災などが発生した場合、警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。
P波感知器付
地震時管制運転
(リスタート機能付)
地震にはP波(初期微動)と、振動エネルギーの大きいS波(本震)があります。S波に比べて伝わる速度が速いP波の段階でエレベーターを最寄階に停止させ、S波が到達する前に乗客を避難させることができ、高い安全性を確保します。S波が小さい場合には直ちに通常運転に戻ります。またP波が小さく、S波を感知した際にも管制運転は働きます。
防犯カメラ
居住者の安全を守るため、監視カメラを設置しています。トラブルの発生を未然に抑止し、心理的な効果にもつながり、高い安全性を確保します。
避難設備
災害時の避難路のひとつとして、2階以上の各階のバルコニーの一部には、ステンレス製の避難ハッチを設置して避難経路を確保しています。
宅配ボックス
居住者の操作も簡単で24時間いつでも好きな時に、宅配業者を待つことなく、忙しい時やお出かけする時にも宅配物を受け取ることができます。
防災格納庫
建物1階と7階に懐中電灯、ラジオ、ヘルメット、軍手、救助用ロープ、ハンマー、バールなどを収納した防災用格納庫を設置しています。
耐震ドア枠
玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開閉がしやすい対震ドア枠を採用。戸外へ脱出しやすくするよう配慮しました。
2WAYロータリー
シリンダー・リバーシブ
ルキーのPRシリンダー
すべてのタンブラーが同時に揃わないと回転しないロッキングバーと複雑な形状のアンチビッキングタンブラーを採用。さらにシリンダー内に複数の高硬度部品を使用しているためドリル攻撃にも高い抵抗力があります。キーとの接触面が異なるメインタンブラーとサイドタンブラーの2WAY構造で、複製が非常に困難な安全性の高いキーです。
防犯サムターン
上下のスイッチを指でつまみ、軽く押しながら回して開けるのでサムターン廻し対策に有効です。
カバー付ドアスコープ
室外から不在や在室の確認が出来ないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
プッシュプルハンドル
「押す・引く」だけの動作で簡単に扉を開けることが出来る、操作性に優れたプッシュプルです。
鎌デッドボルト錠
バールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。※下部シリンダーに使用となります。
耐震ラッチ
上部吊戸棚の扉には地震時に、扉が開いて上部のものが落ちてこないように、耐震ラッチがついています。
ドアガード
工具を使用しての切断にも強く、取り扱いも簡単。来訪者等をドアの隙間から確認できます。
防犯センサー付サッシ
マンションの空き巣被害の多くを占める窓からの侵入に対して効力を発揮する防犯センサーを1Fの住戸サッシ(掃き出しのみ)に設置しています。
指詰め防止金物
バルコニー窓には通常の錠の他にサッシの上下2ヶ所に指詰め防止金物を採用しています。(腰窓は1ヶ所)
自動火災報知システム
各住戸に感知器を設置し、火災時の熱を感知した場合、管理室受信機にて発報を検知し、各階共用廊下のベルが鳴り居住者の資産と安全を的確に守ります。
安全装置付の
ガスマイコンメーター
マイコン制御器を組み込んだ安全装置付のガスマイコンメーターを各住戸に採用、ガス使用時に大きな地震(震度5強相当以上)が起きた時や、長時間ガスの流量がある場合、異常にガスが流れた時などには安全装置が働いてガスの供給を遮断します。
漏電を防ぐ
漏電を防ぐために各住戸には漏電遮断機を設置しています。漏電が発生した場合、ブレーカーが落ちて漏電を防ぐ対策をしています。
設備
ステンレス
カウンタートップ
傷がつきにくく水の乾きも早いステンレスオーバルエンボス加工の天板を採用。お手入れがしやすく、経年変化も少ないため、将来的にも長く清潔にご利用いただけます。
グリル付2口コンロ
火力の強弱を使い分け出来る2口ガスコンロを採用。2口のコンロで2種類の料理を同時に調理可能です。下部にはグリル付で料理好きな方にもご満足いただけます。
シングルレバー混合水栓
水温や水量を片手で調節できる水栓ですから、調理中や片手に何か持っている場合も便利に使用できます。
シンク
汚れにくくお手入れも簡単なステンレスシンクを設置。排水力にも優れ生ゴミは排水口のゴミ受けがキャッチしてくれます。
整流板付レンジフード
キッチン上部にレンジフードを設置し、こもりがちなお部屋への煙を排気しクリーンな室内の環境を保ってくれます。
ホーロー
キッチンパネル
油汚れもサッと一拭き。キッチンを清潔に保つホーローのキッチンパネル。タイル貼りで気になる目地汚れもありません。
扉
扉やキャビネットなど、気になる部分に配慮、新技術のお手入れがラクな扉を採用するなど、キレイを長持ちさせるさまざまな工夫を施しています。
冷蔵庫スペース
トールタイプの冷蔵庫もスッキリと配置可能な冷蔵庫スペースをキッチン周りに確保して使い勝手に配慮しています。
小引出し
塩、コショウ、旨味調味料などの収納に便利、スパイスラック的な使い方も可能な小引出し付きです。
24時間低風量
常時換気システム
24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策や結露対策にも効果を発揮します。また長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。
サーモスタット水栓
湯温の好みもそれぞれ。微妙な温度設定が可能なサーモスタット水栓なら快適です。
浴室換気暖房乾燥機
暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役。夏は涼風で涼しく、冬は暖房で暖かく快適なバスタイムをお楽しみいただけます。梅雨時の衣類乾燥にも大活躍。24時間換気機能付なので、バスルームは毎日すっきり爽快です。ランドリーパイプ付き。
キャビネット付き
洗面化粧台
洗面化粧台はシングルレバー混合水栓と鏡裏収納付の一面鏡を採用。1日のはじまりと終わりを楽しく演出します。
FRP浴槽
FRPはタイルと比較して熱伝導率が1/5と低いため温もりのある心地よい質感です。
ランドリースペース
洗面所内のランドリースペースには防水パンを設置しています。※Eタイプのみパウダールームに設置
ウォシュレット
快適、省エネ、清潔な温水洗浄便座を採用。セフィオンテクで陶器表面をツルツルにし、清潔でお手入れラクな便器を採用。
シャワーホース&ヘッド
清潔感と高級感を兼ね備えたハイグレード仕様のメタル調シャワーホースとシャワーヘッドを採用しました。
プレーンシェルフ
小物の仮置きに便利なカウンターがバスルームをすっきりとみせてくれます。
ささっとキレイ排水口
新形状のヘアキャッチャーを採用。表面に施したフッ素系特殊コーティングは、約10年間効果が持続。排水口のお掃除もカンタンにでき、ずっと清潔に保ちます。
フラッグストーンフロア
フッ素系新素材層で、落ちにくかった床の汚れもスポンジなどで軽くこするだけでキレイになります。
大型プレートスイッチ
住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。
人感センサー連動
玄関照明
帰宅時にドアを開ければ玄関照明が点灯するセンサー付。暗がりでスイッチを押す必要がない上、節電効果もあります。
シューズボックス
ブーツなどの背の高い履物にも対応する高さ調節機能付の棚板を使用しています。
カーテンBOX
ダブルカーテンレール
カーテンを美しく見せるだけではなく、保温効果も発揮するカーテンBOX。二重カーテンに対応するダブルカーテンレール付きです。
エアコン
室内空間を快適に保ち、住まわれる方にご満足いただくために洋室にエアコンを標準装備としました。
ピクチャーレール
洋室壁面には、お気に入りの洋服や小物などを気軽に吊るしたり飾ったり、使い方自在のピクチャーレールを設置しています。
シックハウス症候群
(ホルムアルデヒド)
対策
建具や壁クロスの接着剤には、建材の規格(JIS・JAS)に基づくF☆☆☆☆(エフフォースター)等級相当の製品を使用しています。
クローゼット
枕棚付のクローゼットは容量も充分。洋服などを効率的に収納できます。
照明器具付
各洋室にはあらかじめ天井照明を標準装備しています。
室内物干金物
天候や帰宅時間など単身者の都合に配慮、また防犯上からも安心の室内物干金物を設置しています。暖房使用時の乾燥対策としても有効です。
物件概要
建設概要
名称 | AXAS門前仲町レジデンス |
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地番 | 東京都江東区冬木28番20 |
住居表示 | 東京都江東区冬木11-14 |
交通 |
東京メトロ東西線、都営大江戸線「門前仲町」駅より徒歩6分(出入口1) 東京メトロ半蔵門線、都営大江戸線「清澄白河」駅より徒歩15分(B2出入口) |
地域地区 | 準工業地域、準防火地域、第3種高度地区 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 300% |
敷地面積 | 493.85㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 292.57㎡ |
建築延床面積 | 1.795.24㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
総戸数 | 55戸(管理員室含む) |
販売戸数 | 54戸 |
建設概要
住戸専有面積 | 26.07㎡(12戸)~26.55㎡(16戸) |
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バルコニー面積 | 2.64㎡(6戸)~3.41㎡(14戸) |
ルーフバルコニー面積 | 5.40㎡(2戸) |
間取り | 1K(54戸) |
建築確認番号 | 第H24A-BA.a00534-01号(平成24年12月10日) |
竣工日 | 平成25年11月中旬 |
入居日 | 平成25年12月上旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく共有(敷地利用権) 建物専有部分:区分所有権、建物共用部分:区分所有者全員の専有面積割合に基づく所有権の共有 |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合設立後、管理会社と管理委託契約を締結 |
売主 | 株式会社アッセトリード |
管理会社 | 日神管理株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 売主事務所 |
設計・監理 | 株式会社オールクリエーション 一級建築士事務所 |
構造設計 | 株式会社アトラス設計 一級建築士事務所 |
施工 | 名工建設株式会社 東京支店 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 公営水道 |
排水 | 公共下水道 |
エレベーター | 6人乗り1基設置(ロープ式、60m/min) |
防災設備 | 自動火災報知設備、避難ハッチ設備、非常用照明設備、消火器、防災格納庫(1階・7階) |
共同視聴設備 |
地上デジタルUHFアンテナ BS・110°CSアンテナを屋上に設置 |
集合郵便受 | メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | メールコーナーに設置 |
自転車置場 | 敷地内に52台分設置 |
ミニバイク置場 | 敷地内に3台分設置 |
駐車場 | 敷地内に2台分設置 |
防犯設備 | オートロック、防犯カメラ4台 |
専有部分
ガス | 各戸専用メーターを設置 |
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電気 | 電気容量30A(最大40Aまで増量可能) |
給水 | 直結増圧給水装置、各戸専用メーターを設置 |
給湯設備 | 洗面化粧台、キッチン、浴室へ給湯 |
換気設備 | キッチン(レンジフード)、ユニットバス(24時間バス換気扇)による強制排気 |
空調設備 | 洋室に1台壁掛け式冷暖房空調機を設置 |
厨房設備 | システムキッチン、照明、吊戸棚付、2口グリル付ガスコンロ |
浴室 | ユニットバス (1116サイズ) |
パウダールーム | ウォシュレット、ペーパーホルダー、、洗濯機パン(Eタイプのみ)、タオルリング、洗面化粧台 |
洗濯機置場 | 洗濯機パン(Eタイプ除く) |
電話用アウトレット | 洋室に1ヶ所設置 |
TVアウトレット | 洋室に1ヶ所設置 |
インターネット用アウトレット | 洋室に1ヶ所設置 |
インターホン | 洋室にハンズフリーカラーモニター設置、玄関前に子機を設置、エントランスホールのオートロックシステムと連動 |
防災設備 | 自動火災報知設備 |
その他 | 下足入、クローゼット、カーテンボックス、Wカーテンレール、ピクチャーレール、室内物干金物 |
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