プレールドゥーク高円寺 投資用 中古ワンルームマンション
プレールドゥーク高円寺
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活力ある街並みが、充実の日常を彩る。純情商店街、高円寺あづま通り商店街を幅に広がる街並みに、多くの顧客を集める高円寺阿波おどりや老舗ライブハウス。若者たちのクリエイティビティな感覚が、昔ながらの商店街の街に躍動感をもたらしています。また中野駅周辺では、にぎわいと環境が調和する街を目指した大型再開発計画「中野駅周辺まちづくり計画」が進められ、資産としての価値が高まることが期待されます。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・早稲田大学 ・明治大学 ・帝京平成大学 |
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医療機関 |
・野方クリニック ・歯科Dental Office ・青木医院 |
公共施設・スポーツ施設 |
・野方一丁目交番 ・区立こまどり公園 ・区立啓明公園 |
金融機関 |
・高円寺駅前郵便局 ・三菱UFJ銀行高円寺支店 ・りそな銀行高円寺出張所 |
商業施設・飲食店 |
・スマイル薬局 ・セブンイレブン中野野方一丁目 ・ファミリーマート野方早稲田通り店 |
建物の構造
杭構造
地下11.5m以深にある支持層に、杭径0.9m~1.5mの杭を11本打ち込むことにより、建物を効果的に支えています。
ダブル配筋
鉄筋を格子状、箱状に組み上げる工程で、鉄筋を二重に組むことにより強度・耐久性より高めています。
外壁
外壁・戸境壁ともに耐久性と同時に生活音に対する遮音性を考慮した構造です。戸境壁には、十分な厚みを確保し、外壁は発砲ウレタンを採用するなど、室内の快適性にも配慮しました。
床構造図
生活騒音、振動の伝わりにくいフローリング、防振ゴムなどを用いた構造で、LL-45等級の遮音性能を確保。
安全対策
宅配ボックス
宅配ボックスは、不在時でも宅配物の受取が確実にでき、24時間いつでも取り出しが可能です。
オートロックシステム
エントランスには、オートロックを装備しています。来訪者の音声と映像で確認してから解錠できる安心のシステムです。
24時間セキュリティシステム
防災のための監視体制をシステム化。住戸内からの火災などの異常をキャッチすると管理員室のメインコントローラーから警備会社へ自動通知。迅速・的確に対応します。
防犯カメラ
エントランスホール、自転車置場に防犯カメラを設置しています。
ディンプルキー
複雑な構造で不正解錠が困難なディンプルキーを玄関ドアに採用しています。
設備
キッチン
シングルレバー水栓、2口ガスコンロ、レンジフードなど、コンパクトな仕様に多機能を搭載したシステムキッチンです。
クローゼット
全戸洋室に収納家具でスペースを取ることのないクローゼットを設置しています。
フローリング
美しい木目が住空間に安らぎをもたらすフローリングは、お掃除が手軽で衛生的。
エアコン
各住戸にエアコンを1台設置しました。入居初日から室内コンディションを快適に保ち、またオールシーズン気持ちよく過ごせます。
浴室換気乾燥機
湿気やカビの発生を抑える浴室換気乾燥機を標準装備。室内を衛生的に保つだけでなく、雨の日の衣類の乾燥にも便利に利用できます。
物件概要
建設概要
物件名 | プレールドゥーク高円寺 |
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地番 | 東京都中野区野方一丁目15-53 |
住居表示 | 東京都中野区野方一丁目53-10 |
交通 | JR中央線・総武線「高円寺」駅より徒歩13分 |
用途地域 地域地区 |
近隣商業地域、防火地域、第3種高度地区、最低限度高度地区、環7沿道地区計画区域 |
建ぺい率 | 100% |
容積率 | 300% |
敷地面積 | 173.87㎡(公簿) |
建築面積 | 108.20㎡ |
延床面積 | 731.17㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
総戸数 | 22戸(管理室1戸を含む) |
販売戸数 | 21戸 |
建築確認番号 | eHo.05.A-04-9610V-02号(平成17年4月18日) |
建設概要
間取 | 1R、1K、1DK |
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専有面積 | 19.12㎡~40.39㎡ |
バルコニー面積 | 2.19㎡~6.93㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 12.53㎡~13.12㎡ |
竣工 | 平成17年12月下旬 |
入居 | 即入居 |
売主 | 株式会社エム・シー・コーポレーション |
設計・監理 | 丸善建設工業株式会社 |
施工 | 丸善建設工業株式会社 |
管理会社 | 株式会社エム・シー管理 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社エム・シー・コーポレーション |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
防犯 | オートロックシステム、防犯カメラ、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック |
防災 | 自動火災報知器、消火器具、連結送水管、避難ハッチ、避雷針設備 |
エレベーター | 6人乗(60m/min)1基 |
TV共同視聴設備 | CATV、BS・CS110°アンテナ設置 |
駐輪場 | 1階敷地内に21台設置 |
ゴミ置場 | 1階敷地内に設置 |
専有部分
電気 | 各戸MB内に専用メーター設置/30A(最大契約容量40A) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | キッチン、ユニットバス、洗面器に給湯 |
換気 | キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面器 |
キッチン | システムキッチン |
冷暖房 | エアコンを各住戸1台設置 |
浴室 | ユニットバス、浴室換気乾燥機 |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。