セジョリ練馬平和台Ⅱ 投資用 中古ワンルームマンション
セジョリ練馬平和台Ⅱ
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川越街道と環八通りを中心に、緑豊かで落ち着いた邸宅街を形成する平和台。利便性の高い商業施設が充実し、身近な距離感に城北中央公園もある、贅沢なロケーションが広がっています。
ビッグターミナル池袋駅を身近に使え、さらに有楽町線で銀座方面へ、副都心線で渋谷・横浜へ。軽快なフットワークを誇る快適アクセスが都市住居者のニーズを叶えます。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・ライフ平和台店 ・ヤマダ電機テックランド平和台駅前店 ・アコレ平和台駅前店 ・ヨークマート練馬平和台店 ・クリエイトS・D練馬平和台店 ・ドン・キホーテ練馬店 ・イオン板橋ショッピングセンター |
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医療施設 |
・平和台歯科 ・練馬第一診療所 ・小船内科医院 ・うるしばら歯科クリニック ・津久井医院 |
金融機関 |
・巣鴨信用金庫平和台早宮支店 ・三菱東京UFJ銀行練馬平和台支店 ・みずほ銀行東武練馬支店 |
公園 公共施設 |
・練馬平和台郵便局 ・ほしぞら緑地 ・へいわだい駅前緑地 ・練馬区立平和台体育館 ・城北中央公園 |
建物の構造
結露防止に配慮した
断熱仕様の外壁
外壁に面する内壁に、約20mm・30mmの発砲ウレタンフォーム断熱材を吹きつけることにより、気密性の高いマンションにおいて構造上起こりやすい外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。
二重床工法
(廊下・水廻り/洋室)
スラブ厚を約180mmとし、遮音性に優れたLL-40等級及びLH-50等級の置床システムを採用。スラブ面と床面の間には、防振ゴムを配し、スプーンや食器等の落下音(軽量床衝撃音)が階下へ漏れるのを軽減します。
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
各戸のインターホン親機に直結したオートロックシステムを採用。部屋の中から来訪者をモニターで確認した上で、オートロックを解錠する安心のシステムです。
セコム・マンション
セキュリティシステム
万が一異常が発生した際には、ただちに警報信号が作動し管理人室に表示。監視盤・インターホン親機に接続したセコムの監視システムにより異常をセコム・コントロールセンターがキャッチすると、安全のプロに対処を指示するなど適切に対応します。
高性能防犯カメラ
住居者の安全生を確保するために防犯カメラを設置しました。
リバーシブル
ディンプルキー
2wayロータリータンブラー方式のハイセキュリティシリンダーを採用。ピッキングが非常に困難な優れた防犯性と高い耐久性能で、毎日の安全を守ります。裏表のないリバーシブルタイプなので夜間でもスムーズに操作できます。
宅配ボックス
不在時の宅配物を24時間いつでも受取ることができる宅配ボックスをエントランスホールに設置しました。
設備
キッチン
ガスコンロやシングルレバー水栓等の設備が充実。シンプルなデザインでありながら、使い勝手の良さを感じるキッチンです。
2口ガスコンロ
強い火力で手早く調理をこなせる、スタイリッシュな2口ガスコンロを採用しました。
シングルレバー混合水栓
お料理しながら吐止水や湯温調節を片手で簡単に行えるシングルレバー水栓です。
スポットライト
キッチンの手元を照らすスポットライトを配備。作業がしやすくなる他、インテリア性も高めています。
耐震ラッチ
揺れを感知すると自動的にロック。地震時に食器等が飛び出すのを防ぎます。
バスルーム
ゆったりとしたバスタイムを楽しめるセパレートタイプの浴室。機能性に富んで、使いやすく便利なバスルームです。
浴室換気乾燥暖房機
雨の日に洗濯物が干せる浴室換気乾燥暖房機を設置しています。
イージードライフロア
水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床。滑りにくくお掃除もしやすい仕様です。
ランドリーパイプ
バスタオルや洗濯物を浴室内に干す際に便利な、ランドリーパイプを設置しました。
サーモスタット付
混合水栓
温度調節のレバーを目盛りに合わせると希望の湯温を得られるサーモスタット機能付き。
パウダールーム
パウダールームは、清潔感とデザイン性に配慮。毎日の使い勝手を追求したデザインです。
シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすだけで水量や温度調節を楽々行えます。
洗面ボウル
一体形成でお掃除しやすい洗面ボウル。スタイリッシュで広々使えるスクエアタイプです。
トイレ
落ち着ける空間づくりと清潔感にこだわったトイレは、シャワートイレを採用しました。
物件概要
建設概要
名称 |
C’est joli NERIMA HEIWADAI Ⅱ (セジョリ練馬平和台Ⅱ) |
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所在地 | 東京都練馬区平和台2丁目1601番地2(地番) |
所在 | 東京都練馬区平和台2丁目47-7(住居表示) |
交通 | 東京メトロ有楽町線・副都心線「平和台」駅徒歩8分 |
用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
地域・地区 | 準防火地域 |
建ぺい率 (許容建ぺい率) |
59.29%(60%) |
容積率 (許容容積率) |
157.18%(200%) |
敷地面積 | 578.99㎡(実測) |
建築面積 | 343.28㎡ |
延床面積 | 1.089.22㎡ |
容積対象面積 | 910.06㎡ |
建築確認番号 | 第FBC建確済16-0090号(平成28年2月17日) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上4階建て |
建設概要
総戸数 | 35戸(管理室含む) |
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販売戸数 | 34戸 |
間取り | 1K |
専有面積 | 25.55㎡~26.97㎡ |
バルコニー面積 | 2.78㎡~4.05㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 4.80㎡~9.00㎡ |
竣工日 | 平成29年3月下旬 |
入居日 | 平成29年4月上旬 |
売主 | JRD株式会社 |
施工会社 | 内野建設株式会社 |
設計・監理 | 株式会社朝倉崇夫都市建築設計事務所 |
設計図書閲覧場所 | セジョリ練馬平和台Ⅱ 管理室 |
手付金の保全措置 | 手付金等は販売価格の5%以下とし、かつ1.000万円以下の為、保全措置は講じません。 |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権 |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等を管理会社に委託しております。 |
管理会社 | Jコミュニティ株式会社 |
設備概要
共用部
ガス | 東京ガス |
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電気 | 東京電力 |
給水方式 | 公営水道(増圧直結給水方式) |
排水方式 | 公共下水道に直接放流(雨水合流) |
エレベーター | 6人乗りエレベーター(90m/min)1基 |
TV共視聴設備 | 共聴用UHFアンテナ・BS/110°CSアンテナ |
防犯 |
カメラ付集合玄関機 防犯カメラ6台(エントランス・風除室・EV内・階段出入口・駐輪場・駐車場) |
防災 | 自動火災報知設備 |
避難 | 非常照明、屋外避難階段、避難ハッチ、誘導灯、誘導標識 |
バイク置場 | 敷地内に4台 |
駐輪場 | 敷地内に32台(2段ラック式) |
駐車場 | 敷地内に1台 |
メールボックス | メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | メールコーナーに設置 |
専有部
ガス | ガス給湯器:16号 |
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電気 | 30A(最大40A) |
給水 | キッチン、浴室、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ供給 |
給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台へ供給 |
冷暖房 | 各戸に1台設置 |
換気 | キッチンはレンジフードによる単独換気、浴室・パウダールーム・トイレは浴室換気乾燥機親子扇による強制換気(24時間換気) |
防犯 | カラーモニター付インターホン(非常ボタン付) |
インターホン | カラーモニター付インターホン(集合式) |
防災 | 自動火災報知設備 |
厨房設備 | システムキッチン |
浴室 | 浴室換気乾燥暖房機 |
トイレ | 温水洗浄便座付洋風便器 |
電話 | 各戸にモジュラージャック設置 |
インターネット | フレッツ光(光配線方式別途契約必要) |
テレビ | 各戸にTV用ジャック設置 |
電気コンセント | 各室に設置 |
照明設備 | 玄関、廊下、キッチン、洋室、パウダールーム、トイレに設置 |
物干金物 | 室内物干金物(F・G・Hタイプはルーフバルコニーに設置) |
洗濯機置場 | 緊急ストッパー付単水栓・洗濯用防水パン |
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