ブライズ後楽園 投資用 中古ワンルームマンション
ブライズ後楽園
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由緒と伝統のあるよき街、小石川。この街で、新しいアーバンライフを始める。
江戸からの緑を湛える庭園。文豪が歩んだ緩やかな坂道。人々に愛されてきた神社・寺院。また、明治・大正からは、華族が過ごした大邸宅・別邸。さらに、多彩多様な文教施設。そんな由緒にあふれたよき街、東京 文京区小石川。「ブライズ後楽園」は、そんな豊かな街の薫り漂う知的生活者のための新拠点。山手線内、地下鉄後楽園/春日、2駅4路線のロケーションは、東京の主要ターミナルへ卓抜の足まわりも提供します。待望された創造的な暮らしに応える、街、そして住まい。それが「ブライズ後楽園」です。
東京メトロ南北線「後楽園」駅徒歩1分、都営大江戸線「春日」駅徒歩1分、都営三田線「春日」駅徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩5分。
エリアマップ
近隣施設
コンビニ |
・ファミリーマート ・ローソン |
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医療機関 |
・歯科 ・薬局 ・皮膚科・内科 |
金融機関 |
・三菱UFJ銀行 ・みずほ銀行ATM ・東京都民銀行 ・三井住友銀行 ・朝日信用金庫 |
建物の構造
壁・床構造
外壁厚150mm、戸境壁150mm、床スラブ厚150~180mmを確保した耐久性・遮音性に優れた仕様としました。各住戸のプライバシーも高くなっています。
安全対策
TVカメラ付
オートロックシステム
エントランスの来訪者を室内で確認でき、不審者の侵入からガード。
TVモニター付
インターホン
音声と映像で来訪者を確認出来るTVモニター付インターホンを採用。女性の方でも安心です。
24H
セキュリティーシステム
自動通報システムが火災・設備異常等の事態を24時間オンライン監視、万一の場合警備保障会社への自動通報により警備員が緊急出動、スピーディーに居住者と資産の安全を守ります。
ピッキング防止対応キー
ピッキングなど不正解錠を防止する4方向から多数のピンタンブラを備えた高性能ディンプルキーです。カギ違い数は172億通りになります。リバーシブルタイプなので機能性に優れています。
ノンスリップ
長尺塩ビシート
雨に滑って転ばないよう、廊下・バルコニーはノンスリップ長尺塩ビシート貼りとしました。防水性も優れています。
防犯カメラ
エントランスには防犯カメラを設置し、万が一の事態に備えて24時間体制で監視しています。
宅配ボックス
不在の時、宅配便の預かりと受取りが出来る宅配ボックスを設置。電話回線を使って遠隔監視をしているので日中留守の方でも便利で安心です。クリーニング集配サービス、宅急便集荷サービス、お水・お酒・調味料の宅配サービス、DPE現像サービス、クレジットカード決済等、便利な24サービスをご用意しております。※ご利用の際にはお申し込みが必要です。※サービスメニューは実際と異なる場合がございます。
防犯窓付エレベーター
エレベーターには内部が確認できる防犯窓付エレベーターを採用。
プッシュプルハンドル
玄関ドアにプッシュプルハンドルを採用。ピッキング被害に備えて二つのキーを玄関のドアをガード。ドアの開く方向に押す・引くだけで開扉できるワンタッチ機能が便利です。
防音サッシ
窓には、T1-25等級防音サッシを採用。防音性に優れているので快適な生活を過ごせます。
設備
システムキッチン
単身者のニーズに応えた2口ガスコンロを採用。天板も人造大理石で高級感があります。
ホモジニアスタイル
大理石調の高級感あふれるホモジニアスタイルを採用。よりスタイリッシュな空間を演出します。奇数階は黒、偶数階は白と変化を付けて、住む方の好みにより選べます。
独立式の
バスルーム・トイレ
バスルームとトイレと独立させたユニットバスを採用。バスルームでゆったりとしたくつろぎの時間が過ごせます。トイレには衛生的で快適な洗浄便座を設置。
ガス給湯機
16号給湯専用タイプを採用。リモコンにて湯温・湯量を調節できます。
浴室換気乾燥機
いつでも洗濯物が乾かせる浴室換気乾燥機を採用。雨の日、夜のお洗濯にお役立ちいたします。
人感センサー付玄関照明
人が近づくと照明が自動的に点灯。時間が経つと自然に消灯する人感センサー対応照明を玄関に設置。
玄関床
玄関床と上り框には大理石を使用。高級感漂う玄関から住人の気品をさりげなく主張します。
ワイドスイッチ
OFFピカ付の使いやすいワイドスイッチを採用。
照明器具
可動式スポットライト2台設置。
冷暖房エアコン
快適な生活には必要不可欠な冷暖房エアコンを設置。
ノンホルマリン
シックハウス症候群を防ぎ、人体にやさしいノンホルマリンのビニールクロス接着剤を使用しています。
ピクチャーレール
洋室には絵画やポスターをインテリアとして飾りやすいようにピクチャーレールを設置。洋服ハンガーを掛けておくのにも便利です。
カーテンボックス
窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内をスッキリおしゃれに演出します。
クローゼット
ワードローブの豊富な方にも安心の高い収納力のあるパイプハンガー付のクローゼットを採用。
吊戸棚
雑貨や小物を収納できる吊戸棚を設置。飾り棚にもなり、使用用途が広がります。
物件概要
建設概要
名所 | ブライズ後楽園 |
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所在地 (地番) |
東京都文京区小石川1丁目4番46・56 |
所在地 (住居表示) |
東京都文京区小石川1丁目4番15 |
交通 |
東京メトロ南北線「後楽園」駅徒歩1分 都営大江戸線「春日」駅徒歩1分 都営三田線「春日」駅徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩5分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 商業地域 |
地域・地区 | 防火地域 |
接道状況 | 西側8.11m |
建ぺい率 | 78.11% |
容積率 | 593.65% |
総戸数 | 28戸 |
販売戸数 | 28戸 |
敷地面積 | 97.22㎡(29.41坪) |
建築面積 | 75.94㎡(22.97坪) |
建築延床面積 | 644.15㎡(194.85坪) |
容積対象延床面積 | 577.15㎡(174.58坪) |
構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
建築確認番号 | 第795号変更(平成16年12月27日) |
建設概要
用途 | 共同住宅(28戸) |
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居住専有面積 | 18.51㎡~19.44㎡ |
バルコニー面積 | 2.04㎡~2.80㎡ |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権 (共用部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(巡回) |
建物竣工日 | 平成17年1月下旬 |
入居開始日 | 平成17年2月上旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下の為保全処置は講じていません。 |
売主 | 株式会社日本ワークス |
管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 |
設計・監理 | 株式会社魁総合設計 |
施工 | 住協建設株式会社 東京支店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社日本ワークス |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 東京都水道局(増圧直接給水方式で各戸に給水) |
排水 | 公共下水道に直接放流 |
防犯設備 |
エントランスホールにオートロック設備設置(TVモニター付) 防犯カメラ設置 |
防災設備 | 自動火災報知設備・消火器設備・連結送水管設備 |
避難器具 |
隣戸へ避難可能な隔壁 下階バルコニーへ避難可能な避難ハッチ(梯子内蔵) |
避雷針設備 | 屋上に避雷針を設置 |
ゴミ処理 | 1階にゴミ置場設置 |
エレベーター | 6人乗り(60m/min)1基設置 |
共用視聴用設備 | 屋上にBS/100°CSアンテナ設置・CATV引込 |
宅配ボックス | 電子式 |
郵便受け | エントランスホールに全戸数分設置 |
駐輪場 | 10台(ラック式) |
専有部分
電気 | 全タイプ30A(最大50A)各戸専用メーター設置 |
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給水 |
システムキッチン・ユニットバス・洗濯機置場へ給水 各戸専用メーター設置 |
給湯 | ガス給湯機16号よりシステムキッチン・ユニットバスへ給湯 |
ガス |
ガス給湯機16号・システムキッチンへ供給 各戸専用メーター設置 |
換気設備 | システムキッチン・ユニットバス・トイレ強制換気 |
防犯設備 |
各戸玄関にドアガード・ドアスコープ設置 TVモニター付インターホン |
防災設備 | 自動火災報知設備 |
冷暖房設備 | 各居室に壁掛型エアコン設置 |
浴室換気乾燥機 | ユニットバス内に設置 |
厨房設備 | システムキッチン |
照明設備 | 玄関・廊下・トイレ・洋室(引掛シーリング+ライディングレールスポットライト2灯)・システムキッチン・ユニットバス |
電気コンセント | 各居室に設置 |
テレビ | 各居室にテレビアウトレット設置 |
電話 | 各居室にモジュラージャック設置 |
浴室 | ユニットバス(1014) |
トイレ | 防露タンク・ペーパーホルダー・タオル掛け設置・洗浄便座 |
洗濯機置場 | 防水パン設置・洗濯水栓 |
その他 | クローゼット・下足入・一部可動棚・網戸・ピクチャーレール、カーテンレール・カーテンボックス・CATV受信設備・吊戸棚 |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。