ガーラ・ステーション横濱桜木町 投資用 中古ワンルームマンション
ガーラ・ステーション横濱桜木町
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みなとみらいフロント
それは歴史ある街ならではの、成熟した都市機能につつまれた暮らしです。それは躍動する未来都市から放たれる、刺激的な空気感をたのしむ暮らしです。ここは横浜中心部でも由緒ある地、桜木町。いま注目の「みなとみらい」エリアを目の前にして、「ガーラ・ステーション横濱桜木町」、全57戸が誕生しました。
横浜市営地下鉄「桜木町」駅徒歩1分、JR京浜東北線・根岸線「桜木町」駅徒歩2分、みなとみらい線「馬車道」駅徒歩9分、京浜急行本線「日ノ出町」駅徒歩9分。自在なアクセス、広がる行動圏。目の前の市営地下鉄・JR「桜木町」駅をはじめ4駅5路線利用可能。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ファミリーマート雨宮音楽通り店 ・セブンイレブン横浜桜木町駅前店 ・ミニストップ桜木町駅前店 ・ぴおシティ ・ローソンストア100桜木町駅前店 ・食品館あおば野毛天 ・ドン・キホーテ日ノ出町店 |
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金融機関 |
・横浜銀行桜木町駅前花咲町出張所 ・三菱UFJ銀行横浜支店ATMコーナー桜木町駅前 ・横浜信用金庫野毛町支店 ・横浜桜木郵便局 ・りそな銀行横浜支店 ・みずほ銀行横浜支店 ・横浜銀行関内支店 |
医療機関 |
・桜木町歯科 ・花咲歯科 ・みらい歯科 ・井筒医院(内科) ・桜木町整形外科 ・横浜野毛坂クリニック(内科) ・石井耳鼻咽喉科 |
公共施設 |
・横浜市健康福祉総合センター ・野毛地区センター ・市立中央図書館 ・県立図書館 ・県立音楽堂 ・横浜市野毛山公園 ・市立野毛山動物園 |
建物の構造
耐震ラッチ
キッチン上部吊戸棚の扉に地震時に食器が飛び出さないよう耐震ラッチを取り付けました。
閉鎖型フープ
従来のせん断型補強鉄筋とは異なり、鉄筋末端部を溶接した閉鎖型フープを採用。品質の安全性、寸法精度の向上を確保でき、地震時のせん断破壊などに対して粘り強い効果を発揮します。
防音サッシュ
住戸の窓ガラスには防音性の高いエアタイトサッシュを採用。戸外の音のほとんどは窓を通して入ってくるため、日常生活に望ましい静けさまで騒音を防ぐ防音サッシュは都会生活には特に必要不可欠です。
安全対策
カメラ付き
オートロックシステム
オートロックシステムにカメラを付け、部屋内のカラーモニター付きインターホンで映像と音声によって来訪者を確認できる先進のシステムです。不審者をシャットアウトし、都市生活の安全とプライバシーをしっかり守ります。
ハンズフリー
カラーモニター付き
インターホン
エントランスホールにあるカメラ付きオートロックに連動して、部屋内で来訪者をモニタリングできるカラーモニター付きインターホンを採用。受話器を持たずに手放し通話ができるハンズフリータイプです。
防犯監視カメラ
防犯力を強化する防犯監視カメラをエントランスホール・エレベーター内・外階段・駐輪場通路に設置。24時間365日稼働し続け、管理員室のモニターで監視できるとともに、デジタル方式のタイムラプスレコーダーで長時間、高画質のカラー記録を行います。犯罪やいたずらの証拠になるというよりも、むしろ犯罪やいたずらをさせないという抑止力に高い効果を発揮します。
24時間オンライン
監視システム
火災などの建物内の異常を素早くキャッチし、管理会社(緊急センター)・警備会社に通報するセキュリティシステム。共用部分はもちろんのこと住戸内の火災感知装置やインターホン非常ボタンにより、建物内のオンライン警報盤を経由して異常信号を知らせます。異常信号を受けた管理会社(緊急センター)・警備会社は、異常に対しての迅速で的確な処置対応を行います。
カードキーシステム
最新のセキュリティ設備として、カードキーを導入。1枚のカードでオートロック、エレベーター、玄関と各住戸に入るまで三重の施錠で、より高い安全性を実現しました。さらにメールボックスの開閉もでき、大切な個人情報を守ります。
磁気データカード方式の
宅配ボックス
不在時に届いた宅配荷物などを、お好きなときに受け取れる電子式機械制御の宅配ボックスです。従来の暗証番号方式ではなく、磁気データカードによる解錠方式を採用し、いたずらなどで他人に開けられないようになっています。荷物の受け取りはもちろん、発送やクリーニング依頼も可能です。
防犯・耐震枠仕様の
玄関ドア
ドアスコープをはじめ、防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性のドアガード、ゆがみに対応した特殊設計など、玄関ドアのセキュリティ性を高める機能を搭載。
ウォールスルーメールボックス
メールボックスは、オートロックドアの内外をつなぐウォールスルー(壁貫通式)。郵便物の配達はオートロックドアの外側から、郵便物の取り出しはオートロックドアの内側からという安全と安心感を確保します。カードキーシステム対応ですので、他人に勝手に開けられる心配もなく、郵便などの大切な個人情報を守ります。
防犯窓付エレベーター
エレベーターに窓を付けることにより、従来のエレベーターの密室性をなくし、深夜の利用や女性の方にも安心していただけるよう配慮しました。
設備
システムキッチン
火力の強いガスコンロを採用し、便利なグリルコンロも装備。大型レンジフード、シングルレバーハンドル水栓、食器の収納にとても重宝する吊戸棚、さらに光沢仕上げのキッチン扉も、その使い勝手の良さとインテリア性を兼ね備えた高性能のシステムキッチンです。
バス・トイレ・洗面台
セパレートプラン
バスルームとトイレを完全に分離させました。広々使えるバスルームでゆったりと入浴ができ、髪も体も思いきり洗うことができます。
給湯コントロールパネル
ワンタッチでお湯の温度を調節できるリモートコントロールパネルを採用。キッチンはもちろんのこと浴室に給湯されるお湯の温度を一定に保つため、不意に熱湯が出てヤケドするなどの事故もありません。
人造大理石敷きの玄関床
住戸玄関の床にはオフホワイトの美しい人造大理石を使い、上り框部分には大理石を採用しています。玄関ドアを開けた瞬間の豪華さが引き立ちます。また、高級感漂う上に、汚れにくくお手入れも簡単という特性をあわせ持っています。
ウォシュレット
健康面と衛生面を考えて、ウォシュレットを導入しました。保温便座・着座センサー・脱臭機能・ノズル部分のセルフクリーニング機能など多機能高性能。便器も汚れがつきにくい新防汚技術セフィオンテクト仕様を採用しました。
低ホルマリン仕様
シックハウス症候群の原因の一つである有害な化学物質を排除したノンホルマリンクロスとノンホルムアルデヒド接着剤を壁と天井のクロスに使用しています。
二重床
(乾式置床工法)
フローリングは床クッション材を用いて空気層を設け、二重床構造にした乾式置床工法を採用。高い遮音性・保温性を確保することができます。
大型下足入れ&姿見
多種多様の靴がたっぷり収納できる下足入れと、お出かけ前の身だしなみをチェックできる壁設置型の全身鏡を設置しました。
24時間換気システム
外気より部屋内に新鮮な空気を部屋内に取り込み、空気の入れ替えを行う24時間換気システムを導入しました。
人感センサー付ライト
照明スイッチを探ることなく、センサーが人を感知してダウンライトが自動的に点灯します。荷物が多く両手がふさがっているときなどに便利で、つまずき転倒の防止にもなるうえ、消し忘れもなく節電にもなります。
ホテル仕様の
ワイドスイッチ
点灯・消灯はスイッチが大きいため手で探ることなく容易にできます。
冷暖房エアコン
全戸にエアコンを標準装備。マンションの気密性の高さに加え、エアコン性能の向上により夏も冬も快適に過ごせます。
カーテンボックス
カーテンレールをカバーするカーテンボックスを設置。窓際をおしゃれに演出でき、室内の雰囲気にグレード感を与えてくれます。
ノンスリップシート
共用廊下・外階段・バルコニー床にノンスリップシートを採用しました。水に濡れても滑りにくく吸音性があるので、足音も気になりません。さらに手入れしやすく、マンション自体の美観も損ねることはありません。
ハンガーレール
お気に入りの画家の絵を飾ったり、お客様の上着を掛けたりとその用途は多種多彩。いままで出来なかったおしゃれな演出を生み出せることでしょう。
中扉(框ドア)
廊下と居室を区分する中扉(框ドア)を設置しました。プライベート性をより高め、さらに居室の密閉性が高まることで、エアコンによる冷暖房効率を良くします。
安全装置付
2口ガスコンロ
システムキッチンのガスコンロには万が一を未然に防ぐ、立消え安全装置、天ぷら油過熱防止機能、地震感知センサーなどの機能を装備。ガス漏れ・火災から居住者の安全を守ります。
浴室乾燥機
天候や時間を気にすることなく、いつでも洗濯物をさわやかに乾燥させることができます。カビやぬめりの発生を防ぎます。
マッサージシャワー
スタンダードなスプレーの他、水を断続的に吐水するマッサージシャワーに切替えられます。
サーモスタット混合水栓
シャワー中に吐水、止水を繰り返しても、お湯の温度がふらつかず安心なサーモスタット混合水栓を採用しました。
洗面化粧台
シンプルながらお洒落感が漂う洗面台。シングルレバー混合水栓で温度調節も簡単にできます。
フローリング仕上げ
洋室・廊下の床は木のぬくもりが心地よいフローリング仕上げ。抗菌・抗カビ処理を施し、お手入れも簡単で清潔感が持続します。
物件概要
建設概要
所在地 |
神奈川県横浜市中区花咲町2丁目66番4(地番) 神奈川県横浜市中区花咲町2丁目66番地4(住所)※住居表示制度未実施 |
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交通 |
横浜市営地下鉄「桜木町」駅徒歩1分 JR京浜東北線・根岸線「桜木町」駅徒歩2分 横浜高速鉄道みなとみらい線「馬車道」駅徒歩9分 京浜急行本線「日ノ出町」駅徒歩9分 |
地目 | 宅地 |
地域・地区 | 商業地域、防火地域、第7種高度地区 |
建ぺい率 | 80%(100%) |
容積率 | 600% |
敷地面積 |
239.99㎡(実測)、241.22㎡(登記簿) 222.46㎡(建築確認対象面積) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上11階地下1階建 |
分譲後の権利形態 |
土地:各戸専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権 :(共用部分)各戸専有面積割合による所有権の共有 |
建設面積 | 202.53㎡ |
建築延床面積 | 2.194.75㎡(容積対象外面積860.09㎡を含む) |
建築確認番号 | 第H18確認建築よこはま00905号(平成18年7月14日付) |
建設概要
総戸数 | 57戸(住戸) |
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販売戸数 | 57戸(住戸) |
間取り | 1K(57戸) |
専有面積 | 21.97㎡(19戸)~23.05㎡(19戸) |
バルコニー面積 | 3.64㎡(57戸) |
竣工 | 平成20年6月下旬 |
入居 | 平成20年6月下旬 |
売主 | 株式会社エフ・ジェー・ネクスト |
販売代理 | 株式会社エフ・ジェー不動産販売 |
設計・監理 |
有限会社恒企画一級建築士事務所 株式会社朝倉崇夫都市建築設計事務所 |
施工 | 馬淵建設株式会社 |
設計図書縦覧場所 | 株式会社エフ・ジェー・ネクスト |
管理会社 | 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ |
設備概要
専有部分
電気 | 東京電力 |
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水道 | 公営水道 |
ガス | 都市ガス |
給湯 | ガス給湯器によりユニットバス・キッチン・洗面化粧台に給湯 |
排水 | 公共下水 |
冷暖房 | 各戸にエアコン設置 |
コンロ | 2口ガスコンロ仕様[グリル付] |
換気設備 | キッチン・ユニットバス・洗面トイレ脱衣室に設置 |
防犯・防災 | ドアガード・ドアスコープ・カラーモニター付きインターホン・カードキー・消化器 |
電話 | 各戸にアウトレット(2回線対応)設置 |
テレビ | 各戸にアウトレット設置 |
インターネット | 各居室にLAN差込口設置 |
照明設備 | 洋室・キッチン・浴室・洗面トイレ脱衣室・洗濯機置場・廊下・玄関(人感センサーライト) |
玄関 | 下足入れ、姿見鏡 |
共用部分
集合郵便受 | 2階エントランスに設置 |
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宅配ボックス | 2階エントランスに設置 |
TV共視聴設備 |
CATV対応、BS・110度CS共同視聴アンテナ設置 (有料チャンネルについては別途契約) |
インターネット設備 | 光ケーブル対応(最大100Mbps)[利用については別途契約] |
有線放送設備 | エントランスホール・エレベーター内に設置 |
駐輪場 | 屋内に15台分 |
駐車場 | 屋内に18台分(機械式地下駐車場) |
防犯設備 | カメラ付きオートロックシステム(カードキー式)、カードキー連動エレベーター、防犯監視カメラ |
防災設備 | 自動火災報知機、防火用水槽、非常用照明、連結送水管、ハロゲン化物消火設備、非常用コンセント、避雷針、消火器 |
避難設備 | 避難ハッチ |
ゴミ置場 | 屋内1階に設置 |
エレベーター | 6人乗り1基(1050m/min) |
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