エステムプラザ新小岩ルミナス　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

安全性の高い建物には、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。「エステムプラザ新小岩ルミナス」では、地下約50ｍ以深、Ｎ値50以上の支持層にコンクリート杭径（軸径）約1300ｍｍの杭を10本打ち込んでいます。

住戸間を区切る戸境壁のコンクリート厚を約180ｍｍ確保。遮音性とプライバシ―に配慮しています（一部除く）。

外壁や、戸境壁などには、コンクリート内の鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用。シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています（一部除く）。

設計基準圧縮強度30Ｎ/ｍ㎡～36N/m㎡のコンクリートを使用しています。

床スラブの上に専用の支持ボルトを立て、その上に床仕上げを行う二重床と床スラブからつり下げる二重天井を採用。メンテナンスやリフォームも容易な構造です。

コンクリートの強度は水セメント比によって左右されます。その水セメント比を50％以下とし、建物にあった適正な強度のコンクリートを使用しています。

本体構造躯体は、鉄筋を保護する意味で重要なかぶり厚を建築基準法の定めより10ｍｍ以上厚く確保。アルカリ性のコンクリートが酸化しやすい鉄筋を守ります（一部除く）。

外壁に面する内壁に、発泡ウレタンフォーム断熱材を吹き付けることにより、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。

訪問者を画像と音声で確認することができ、オートロックを解除できます。

防犯設定時に異常を感知すると、警報を発し、警備会社へ通報します。

共用スペースとエレベーター内に、24時間作動する防犯カメラを設置。映像はコンシェルジュルーム内のモニターを通じてチェック・録画され、犯罪抑止力を高めます。また、1階エレベーターホールのモニター画面では、エレベーターかご内の様子も確認でき安心です。

玄関ロックには、耐ピッキング・ドリリング性能を高めたシリンダー方式を採用。シリンダー内部のプロテクターで不正開錠に対抗します。またキー裏表どちらでも差し込めるリバーシブルタイプで、暗い夜間でも開錠はスムーズ。不正複製による犯罪を防ぐため、ディンプル式を採用しました。

各住戸の火災や断水、共用設備の異常はコンシェルジュルームと24時間オンライン接続された「CSP東京指令センター」に自動通報。ただちに対応し、必要な場合はスタッフが急行します。

玄関ロックをハンドルの上下に設けるダブルロックと、バールによる不正解錠を防ぐ切断に強い焼入鋼の鎌付デッド錠を採用。また針金などでサムターンを引っ掛けて回すなどの不正解錠を防ぐ防犯サムターンを装備しました。

玄関ドアは、軽く握るだけで開閉できるプッシュプルタイプ。従来型のレバーハンドルに比べ大きな力が要らず、お年寄りやお子様でも簡単に開閉できます。

カバンやポケットに入れたままオートドアを解除できます。荷物が多く両手がふさがっている時なども大変便利です。また、宅配ボックスとも連動しているので、住戸の玄関キーと同じキーで荷物の受け取りが可能です。

工具などによる偏った力でサムターンが作用しない仕組みになっている防犯サムターンを採用。

玄関ドアの内側には、工具を使用しての切断にも強い、防犯性能にすぐれたドアガードを採用しました。

不在時でも安心な宅配ボックスをメールコーナーに設置。24時間いつでも宅配物を受け取ることができます。

大きな地震により、玄関ドア枠が変形してドアが開かなくなることがあります。室内に閉じこめられることがないように、ドアとドア枠の間にクリアランス（隙間）を確保し多少の変形の場合もドアが開閉しやすくできるよう考慮しています。（メーカー基準による）。また、ドアガードや鍵受もドア枠が変形しても引っかかりにくい構造になっています。

キッチンの吊戸棚に耐震ラッチを設けました。これにより万一の地震発生時には中のモノが落下するのを防止。暮らしの安全性を高めています。

エレベーターには地震の初期微動（P波）をキャッチするP波センサーを設置。大きな揺れが来る前に最寄りの階に着床して扉を開き、速やかに外に出られるシステムに加え、万一停電になってもエレベーターに内蔵されたバッテリーにより自動的に最寄り階に止まり扉が開きます。

ガス使用時に震度5相当以上の地震を感知した際、あるいは長時間ガスの流量がある場合や、異常に多量のガスが流れた時など、ガスの供給を自動的に遮断するマイコンガスメーターを各住戸に採用し、安全に配慮しています。

玄関ドアのドアアイを外から取り外して突破口とするパターンのサムターン回し対策として、ドアアイには取り外しが困難となる回転防止機能を採用しました。また、外部への光漏れを防ぐことにより、在宅確認を防止するドアアイカバーを採用しています。

バッテリーを内蔵した壁埋込み型の保安灯を住戸内に設置。停電時に自動点灯し、取り外して夜間脱出時の懐中電灯としても使えます。

引き違い窓には遮音性能T-2ペアガラスサッシを採用。静かで心地いい居住性を満たしました。また高い気密効果も発揮。省エネで快適な都市生活がお楽しみいただけます。

万が一のケガを防ぐために、小さなお子さまがいても安心の指詰め防止機能を備えたサッシを採用しました。

フライパンが落ちても割れにくいハイパーガラストップコンロを採用。油汚れなどをサッとひと拭きで落とせます。（C・D・Eタイプ）

美しい水がいつでも利用できる浄水器一体型のシャワー水栓。ホースが引き出せるのでシンク洗浄にも重宝します。

スライドキャビネットはソフトクローズ機能を搭載。閉まる直前にブレーキをかけ、最後にピタリと閉まって収納時の衝撃を和らげます。※スパイスラックを除く

奥の物も取り出しやすく、使い勝手の良いスライド収納。大きなフライパンや鍋も楽々仕舞えます。

吸気口には取り外し可能な整流板を標準装備。高性能のレンジフードが煙やにおいを強力に排出します。

包丁が入るポケットを設置。安全に管理できる上、取り出しもスムーズです。※包丁のサイズには制限がございます。

キッチンの天板には、約90％の天然水晶を使用し、天然石の風合はそのままに、もろさや汚れのしみこみを克服した高級人造石を使用しました。

キッチンにスパイス用の収納スペースをご用意。スパイスの小瓶がたくさん収まるので、キッチンをすっきりとお使いいただけます。

魚焼きグリルのトレーに水を入れる必要がなく、グリル内での水の蒸発がないため、カリッとこんがり焼きあがります。

スパイスラック上段にカトラリーをすっきり収納できるスライド出しを整備しました。スペースをうまく工夫した、スマートな収納です。

アシストスペースとミドルスペースを設けた、機能的なユーティリティーシンクを採用。「洗う」+「片づける」という作業を効率的に行えます。

フロアキャビネットの最上段には小物が収納できるパケットがあるので、毎日使う化粧品などを収納できます。

三面鏡の裏には大容量の収納を確保。

継ぎ目がないのでお掃除が簡単で見た目も美しい、ボウル一体型を採用。また、フランジレス排水口は水垢などが溜まりにくく、お手入れも簡単です。

ヘッドが引き出せるので使い勝手が向上したシャワー水栓。洗髪やお掃除に重宝します。

トイレにはフルオート便器洗浄・まる洗い洗浄・Wパワー脱臭・女性専用「レディスノズル」など、多機能なタンクレスシャワートイレを標準装備しました。

トイレには手洗いキャビネットを設置しました。

小物がけ付きタオル掛けを設置しました。

小物置き付きトイレットペーパーホルダーを設置しました。

リネン庫を設置しました。

洗濯機置場の上に収納を設けました。洗剤やタオルはもちろん、下部には仮干しに便利なハンガーパイプも設置しました。

洗面化粧台下部にはスライド式の引き出しと大きなものも入る開き収納を設置しました。

トイレットペーパーのストックや掃除用品を整理できる、サニタリーキャビネットを設置しました。

専用スツールが収納できるスペースを確保。専用スツールはクッションの下が収納スペースになっていて便利です。（※D・Eタイプのみ）

ティッシュボックスを収納できるスぺ―スを三面鏡裏収納内に設置しました。

コードが収納しにくいドライヤーをかけるためのフックを装備しました。

水切りがよく清潔感が保たれるアルミ製パンチング収納を設置しました。

水の表面張力を壊す効果ですばやく乾燥するフラッグストーンフロア。滑りにくく、お掃除もカンタンです。

お風呂に入りながら観たいTV番組を楽しめる浴室テレビ。地上デジタル放送のワイド映像をハイビジョンでお楽しみいただけます。

暖房・涼風・換気・浴室乾燥・衣類乾燥機能を搭載。24時間換気機能も装備しました。

水の流れで髪の毛やゴミをひとまとめにして流し、お手入れを簡単にする排水口を採用しました。

リモコンひとつで、お好みの温度と湯量にお湯張りも追い焚きも可能。リモコンはキッチンにも設置しました。

浴槽は弓型の美しさが際立つラウンド浴槽を採用。ゆとりのバスタイムをお楽しみいただけます。

好きな高さや角度を調節できるスライドバー付eシャワー。デザインもシンプルで清潔感にあふれています。

バスルームの壁面に浴槽のフタ用フックをご用意。入浴時やお掃除の際などに便利です。

湿気がこもるバスルーム内の棚をワイヤーシェルフ仕様にすることで、カビの発生やぬめりを防ぐことができます。また、デザイン性も高く、機能面でも優れた上品な仕様に。

玄関照明には、人の動きを感知して自動点灯・消灯する人感センサー付照明を採用しました。

1階サブエントランス脇にペットの足洗い場を設けました。

リビング・ダイニング、廊下、居室、キッチンの床段差をなくしたフラットフロア設計を採用しました。

操作面が大きく、操作しやすいワイドスイッチを採用。家族みんなが使いやすい位置に設置しています。

マイクロバブル（クリーン＆リラックス浴）超微細気泡温浴のマイクロバブルを採用しました。

ウォークインクローゼットを採用しました。

シューズインクローゼットを採用しました。（※C・D・Eタイプのみ）

物入を設置しました。

シックハウス症候群の主な原因とされるホルムアルデヒドを抑えるための対策を実施しました。