ルーブル蒲田南六番館 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル蒲田南六番館
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東京の玄関口「品川」駅へ直通7分。日本の空の玄関口「羽田空港国際線ターミナル」駅へ直通6分。京浜急行本線「京急蒲田」駅と京浜急行空港線「糀谷」駅の2駅2路線が使える、便利なフットワークに恵まれた「ルーブル蒲田南六番館」。都心の主要な街を手中に収め、「品川」駅から東海道新幹線、羽田空港からは国内線・国際線のエアラインも利用可能。東京を、日本を、世界を股にかける、ダイナミックな暮らしがここから広がります。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・セブンイレブン西糀谷1丁目店 ・まいばすけっと南蒲田1丁目店 ・ファミリーマート西糀谷四丁目店 ・ライフ京浜蒲田店 |
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医療施設 |
・宇部医院 ・団歯科医院 ・耳鼻科土井医院 ・賀本整形外科 ・高雄医院 ・横川医院 ・南晴病院 ・藤倉医院 ・蒲田総合病院 |
金融機関 |
・さわやか信用金庫糀谷支店 ・川崎信用金庫糀谷支店 ・三菱UFJ銀行羽田支店糀谷駅前出張所 ・芝信用金庫蒲田支店 ・第一勧業信用組合羽田支店 |
公園 緑地 |
・西糀谷一丁目公園 ・南蒲公園 ・夫婦橋親水公園 ・東蒲田二丁目公園 |
公共 機関 |
・大田西糀谷郵便局 ・蒲田図書館 ・大田区産業プラザPIO ・大森南図書館 ・大田区民ホール・アプリコ ・蒲田消防署 ・大田区役所 |
建物の構造
壁・床構造
隣接住戸や外部からの遮音性に配慮した床・壁厚を確保。床スラブ厚は150mm、外壁は最大180mm、戸境壁は最大180mmを確保し、住まいの独立性を高めています。
安全対策
オートロックシステム
1階エントランスの扉には、防犯効果の高いオートロックシステムを採用しています。来訪者対応の際には、住戸内のインターホンで確認してから解錠できるようになっています。用件のない方や不審者の入館を防止する安心のシステムです。
防犯窓付エレベーター
外部からエレベーター内が見通せ、防犯性を高める網入り防犯窓を採用しています。緊急時には、ガラス窓を通して乗客の様子がわかるため、救出がスピーディに行えます。
ハンズフリータイプの
カラーTVモニター付
インターホン
1階のエントランスの来訪者を音声と映像で確認し、その後に解除操作するハンズフリータイプのカラーTVモニター付インターホンを採用。不審な来訪者の建物内への侵入を未然に防ぎます。
プログレッシブキー
精密・複雑なシリンダーとキー形状が生み出した1.000億通りのキープラン。その耐ピッキング性能において(財)全国防犯協会連合会に優良防犯機器として認定されたプログレッシブキーを玄関に採用しました。
防犯窓センサー
住戸全ての窓には、泥棒などの侵入と同時に、警報音と音声メッセージを発する防犯窓センサーを設置しています。
ボタンロック式
防犯クレセント
全ての引違い窓には、高い防犯性を追求し、ボタンロック式防犯クレセントを採用しました。
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)、洋室等には、自動的に作動し、火災の発生を知らせる熱感知器を設置しています。
耐震ラッチ
地震などの揺れによる棚からの滑り落ちを防ぐために、キッチンの吊り戸棚には耐震ラッチを装備しています。
ノンスリップシート
雨の日に滑って転んだりしないよう、共用廊下とバルコニーの床は、ノンスリップ長尺塩ビシート貼りとしました。(1階一部共用廊下を除く)防犯性や防滑性にも優れた仕様です。
専用カード方式採用の
液晶画面付き
宅配ボックス
宅配ボックスは、タッチパネル式液晶画面と音声対話方式で簡単に操作が可能。荷物の受け取りには、安全・確実な専用カード方式を採用しています。
ダイヤル式
メールボックス
1階エントランスには、簡単操作で24時間いつでも郵便物の受け取りが可能なダイヤル式メールボックスを設置しています。
24時間
セキュリティシステム
住戸内で万一のトラブルが発生した時、インターホンに内蔵された非常用押しボタンで通報することで緊急センターが迅速に対応してくれます。
耐震仕様の枠を
採用した玄関ドア
玄関ドアには、耐震仕様の枠を採用。万が一の地震の際にドアが変形し歪んでも、ドア本体の開閉を可能にする構造で、緊急時の住戸外への避難路を確保できます。
官民合同会議合格扉
近年多発しているピッキングや盗難に対し、警視庁や国土交通省、経済産業省の合同会議が定めた基準「防犯がピッキングやドア錠こじ破りなどの行為を開始してから侵入までにかかる抵抗時間が5分以上」という「防犯性能の高い建物部品」の高基準をクリアーした、より強固な抵抗力を備えた玄関扉を採用しました。
プッシュプル
玄関ドア
ハンドルを軽く押し引きするだけで開閉が行えるプッシュプル玄関ドア。荷物を抱えてる時などでもスムーズな入室が可能です。
ダブルロック
玄関ドア
玄関のキーは、上下2ヶ所のダブルロックタイプを採用。二重の施錠により高い防犯性を実現します。
防犯サムターン
工具などを差し込んで室内側のサムターンを直接回し、玄関扉を不法に解錠するサムターン回し。この対策として防犯サムターンを採用。偏った力でサムターンが作用しない仕組みで、より高い防犯性を発揮します。
鎌デッド錠
玄関ドアのバールなどによるこじ開け対策として、玄関の錠前には鎌状のデッドボルト(かんぬき)を採用しました。鎌状のデッドボルトがストライク部にがっちりと噛み合わさるため、ドアを頑丈に固定し外力から守ります。
室内カバー付き
ドアスコープ
室外から不在や在室の確認ができないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置して、二重に安全を確保します。日々の生活にいっそうの安心感をもたらします。
防犯窓ガラス
1階住戸全ての窓と屋上に面する窓には、ドライバーによる「こじ破り」やバールを使った「打ち破り」に高い抵抗力を発揮する、防犯窓ガラスを採用しています。
サッシ
全戸の窓には、外部からの生活音・騒音をシャットアウトする遮音性能に優れたサッシ(T-2)を使用しています。
エントランスホールに
防犯カメラ設置
壁と床に天然御影石貼り仕様の格調高いエントランスホール。防犯カメラを設置し、セキュリティにも配慮しました。
エレベーターホールに
防犯カメラ設置
1階エレベーターホール付近には、天然御影石を採用し、高級感を高めました。また、不審者の侵入や、いたずら及びトラブル発生の抑止効果向上のため、防犯カメラを設置しました。
設備
システムキッチン
ゆとりある収納スペースを確保し、2口ガスコンロがついた洗練されたデザインのキッチン。使いやすく機能性に優れています。
ホーローパネル
キッチン前面壁は、高品位ホーローパネルを採用。表面がガラス質なので、熱や湿気に強く、長く使用しても変質・変色したり表面がはがれません。しかも、汚れにくく、汚れがついても拭き掃除はカンタン。壁面にマグネットもつけることができます。
キッチングリル
Eタイプの住戸には、日々のお料理に重宝するキッチングリルを装備しています。
シングルレバー
水まわりには湯温や湯量の調節がスムーズな、ワンタッチシングルレバーを採用。使いやすさと安全性を取り入れたことにより、料理も一層楽しくなります。
16号給湯器
水の使用量が多い時間帯でも、お湯の勢いを保つ16号給湯器を採用。入浴時を快適にサポートします。(Eタイプを除く)
20号給湯器
Eタイプには、キッチン・浴室・洗面室などの水まわりを同時に利用しても、たっぷりとした湯量が供給できる20号給湯器を採用しました。
サーモスタット混合水栓
ユニットバスには、サーモスタット混合水栓を採用。目盛りに合わせて、ワンタッチで適温給水が行えます。
1点式ユニットバス
Eタイプは、洗面台のない1点式ユニットバスを採用しました。広々としたバスルームでゆったりとしたバスタイムをお楽しみいただけます。
お湯張りブザー機能
給湯器から設定した湯量が出ると、ブザーで知らせてくれる便利な機能付きです。(A・B・C・Dタイプ)
自動お湯張り機能
Eタイプには入浴時間に合わせ、自動的にお湯張りができる便利な機能付きです。
オートストップ機能
給湯器から設定した湯量が出ると、給湯を自動的にストップします。(A・B・C・Dタイプ)
追い焚き機能
Eタイプには、簡単な操作でお湯の沸かし直しができる、追い焚き機能が付いています。
洗面化粧台
Eタイプはシングルレバーフリー昇降式シャンプー水栓を採用した洗面化粧台。身だしなみのチェックがしやすい大きな鏡を備えているので、お出かけ前のお化粧や身支度にもたいへん便利です。
タオルハンガー
洗面室には、タオルハンガーを採用。デザイン性に優れ、タオルを掛ける際もスムーズです。(Eタイプ)
トイレ独立型
ユニットバス
水まわりは、トイレを独立させたユニットバスを採用。バスルームは広々としたスペースで、リラックスしたバスタイムがお楽しみいただけます。
自動消臭機能付き
ウォシュレットトイレ
トイレには、衛生的で快適な自動消臭機能付きウォシュレットを設置しています。
トイレ棚
予備のペーパーもセットできる2連式ペーパーホルダーとタオルハンガーは天然木製の飾り棚付。木目のやわらかさが伝わり、デザイン性にも優れています。平板式の飾り棚は小物や芳香剤を置くのにも便利です。
セフィオンテクト
トイレは水垢汚れを寄せつけないセフィオンテクト仕様だから、いつも表面がツルツルのまま。日々のお手入れも楽々です。
収納型洗濯機置場
洗濯機を使用しない時は、扉を閉めてすっきりと収納できるスペースを確保しました。水栓は緊急止水栓付です。
ワイドスイッチ
照明は大きくて誰にでも使いやすいワイドスイッチを採用しています。
フラットフロア
段差の出やすい洋室の床は段差をなくしたフラットな設計になっています。歩行時のつまずきを防止し、家具のレイアウト変更もスムーズ。(一部除く)
24時間換気機能付
浴室換気暖房乾燥機
浴室には、洗濯物が乾燥できる浴室換気暖房乾燥機を設置しました。雨の日はもちろん、夜の洗濯も安心して行えます。(24時間換気機能付)
カーテンボックス
全居室の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内をおしゃれに演出します。
ベンチカウンター
203・204号室のバルコニー前には、ベンチスペースや飾り棚として利用できるベンチカウンターを設置しました。
人感センサー付
玄関照明
玄関には、人が一定距離に近付くと自動的に柔らかな明かりが点灯する人感センサー付照明を設置。暗がりで照明スイッチを探す必要がなく、夜間のご帰宅をやさしく迎えてくれます。
レバーハンドル
室内ドアは、飽きのこないシンプルなデザインのレバーハンドルを採用。機能性と耐久性にも優れています。
エアコン
1年を通して快適にお過ごしいただけるエアコン(暖房・冷房・除湿)1基を各住戸に標準装備しています。
ハンガーパイプ付き
クロゼット
コートやジャケット・衣類掛けなど、取り出しやすく使い勝手の良いハンガーパイプ付きクロゼットです。
照明器具
各住戸には、照明器具を標準装備。室内を優しく、明るく演出します。
壁クロス
シックハウス症候群に配慮し、SV規格(壁紙製品標準規格)合格品の壁クロスを使用しています。ドイツのRAL規格と同等の品質で、ホルムアルデヒドは0.2㎎/ℓ以下、またはほとんど検出されません。
着脱式室内物干金物
室内に着脱式の室内物干金物を設置しました。外出時や雨天時など、必要なときだけ取り付けて、洗濯物を干すことができるので、たいへん便利です。
調光機能付
ダウンライト
お部屋を優しく照らし出す調光機能付きのダウンライトを設置しました。温かで落ち着いた雰囲気を演出します。(A5・A9・B・Eタイプを除く)
マッサージ機能付き
シャワーヘッド
シャワーヘッドは右に回すとマッサージ吐水、左に回すとスプレー吐水に切り替わる便利な機能を装備しています。
シングルレバーフリー
昇降式シャンプー水栓
Eタイプの洗面化粧台には、ホースが引き出せ多目的に対応できる、使いやすいシングルレバーフリー昇降式シャンプー水栓が付いています。
独立型下足入
独立の大型下足入れを設置。普段は履かない靴も収納できるので、玄関を広々と使うことができます。(C・Eタイプ)
シューズボックス
玄関にある洗濯機置場上部には、扉付のシューズボックスを設置。玄関をすっきりと整理整頓することができます。(C・Eタイプを除く)
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル蒲田南六番館 |
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所在地(地番) | 東京都大田区西糀谷1丁目2712番1 |
所在地(住居表示) | 東京都大田区西糀谷1丁目9番14号 |
交通 |
京浜急行空港線「糀谷」駅より徒歩8分 京浜急行本線「京急蒲田」駅より徒9分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 第一種住居地域 |
地域・地区 | 準防火地域、第2種高度地区 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
総戸数 | 52戸 |
販売戸数 | 52戸 |
敷地面積 | 623.58㎡(実測)、623.75㎡(公簿) |
建築面積 | 373.23㎡ |
建築延床面積 | 1.697.45㎡ |
容積対象延床面積 | 1.244.37㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
建設概要
建築確認番号 | 東防建確第3724号(平成23年3月23日) |
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住居専有面積 | 20.46㎡(41戸)~40.92㎡(5戸) |
バルコニー面積 | 2.15㎡(6戸)~5.84㎡(3戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共用部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
竣工日 | 平成24年3月中旬 |
入居日 | 平成24年3月下旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社TFDコーポレーション |
管理会社 | 株式会社TFDコニュニティ |
設計・監理 | 株式会社アバント一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社合田工務店東京本店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社TFDコミュニティ |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力(株) |
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ガス | 東京ガス(株) |
給水・排水 |
給水:東京都水道局 排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 |
16号給湯器:A・B・C・Dタイプ(キッチン、ユニットバスに給湯) 20号給湯器:Eタイプ(キッチン、ユニットバス、洗面室に給湯) |
電話用アウトレット | 各居室に1ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 各居室に1ヶ所設置 |
テレビ共同アンテナ |
CATV、BS・110°CSデジタルアンテナを屋上に設置 (有料チャンネルの視聴等は別途契約が必要となります。) |
インターホン |
親機: ハンズフリーカラーTVモニター、組込警報押ボタン、オートロック解錠ボタン、防犯窓センサー設定ボタン 子機:各住戸に1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各住戸に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | カラーTVモニター付オートロックシステム、24時間セキュリティシステム、熱感知器、防犯窓付エレベーター、官民合同会議合格玄関扉(防犯サムターン、鎌デッド錠、室内カバー付ドアスコープ、ダブルロック、ドアガード、プッシュプル玄関ドア、耐震仕様玄関枠)、防犯窓センサー、防犯窓ガラス(1階住戸全ての窓・屋上に面する窓)、ボタンロック式防犯クレセント、エントランス用防犯カメラ、1階エレベーターホール用防犯カメラ |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗り1基、防犯窓 |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。