ブライズ久が原 投資用 中古ワンルームマンション
ブライズ久が原
販売中物件を探す
揺るぎない都市生活の証しとなるステージ。
真の暮らしやすさを体感できる「大田区久が原」。人情溢れる活気と、身近には水辺の潤い多彩な公園群も点在する。古くから近隣の人たちに愛されている洗足池や池上本門寺。多摩川のせせらぎも四季折々の表情を見せる。おしゃれな街として名を馳せる自由が丘エリアも身近に。東急池上線「久が原」駅徒歩3分に誕生した“ブライズ久が原”から、あなたの望む新しい日々が生まれる。
東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩10分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・くすりセイジョー久が原駅前店 ・セブンイレブン大田区久が原駅東店 ・ローソン久が原駅前店 ・イオン御岳山駅前店 |
---|---|
医療機関 |
・堀越医院 ・久が原駅前歯科 ・池上総合病院 |
公共 金融機関 |
・大田南久が原郵便局 ・大田区民プラザ ・久が原図書館 ・みずほ銀行久が原支店 ・城南信用金庫久が原支店 |
公園 スポーツ |
・すみれ児童公園 ・コアラ児童公園 ・東嶺公園 ・鵜の木松山公園 ・グリーンウッドテニススクール ・東京多摩川ゴルフ練習場 |
教育機関 |
・ピノキオ幼児舎久が原園 ・こひつじ幼稚園 ・鵜の木いまいずみ保育園 ・区立千鳥保育園 ・東京高等学校 ・都立田園調布高等学校 |
建物の構造
壁式構造
耐力壁で建物の荷重を支える壁式構造を採用。鉄筋コンクリートの壁だけで構成されているため、室内に柱型が出っ張ることもなく、すっきりとした室内空間ができます。
ダブル配筋
鉄筋を2列に配し、建物全体を強固に支えるダブル配筋を採用しています。※一部を除く
外壁
外部からの断熱・遮音にも気を配り、外壁は180mm以上の厚さを確保し、快適な居住性を保てるように配慮しました。
戸境壁
住戸と住戸の間を仕切る戸境壁はプライバシーに配慮してコンクリート間仕切壁の厚さを180mm確保。気になる生活音の伝わりを低減します。
安全対策
カメラ付
オートロックシステム
エントランスの来訪者を室内で確認でき、不審者の侵入からガードします。
カラーモニター付
ハンズフリー
インターホン
音声と映像で来訪者を確認出来るカラーモニター付ハンズフリーインターホンを採用。女性の方でも安心です。
24H
セキュリティーシステム
自動通報システムが火災・設備異常等の事態を24時間オンライン監視。万一の場合警備会社(ALSOK)への自動通報により警備員が緊急出動、スピーディーに対応します。
防犯カメラ
風除室内・メールコーナー・エレベーター籠内・駐車場・バイク置場・階段・避難通路に防犯カメラを設置。犯罪防止に役立ち、安全な暮らしを守ります。
宅配ボックス
24時間自由に荷物の受取りができる宅配ボックスをエントランスに設置。外出がちな方も便利で安心です。
●不在時の荷物の受取り
●クリーニングサービス
プッシュプルハンドル錠
玄関ドアには、少ない力でお子さまや女性の方でもスムーズに行えるプッシュプルハンドルを採用しました。
ディンプルキー&
ダブルロック
120億通りもの鍵違いに数で複製が困難なほか、ピッキング防止にも効果的なディンプルキーのダブルロック。鍵は機能的なリバーシブルタイプです。
防犯サムターン
サムターン回しの不正な方法で解錠することが困難な、上下のスイッチを押さないと回せない防犯サムターンを取り付けました。
鎌デッド錠
玄関には、デッドボルトに鎌状の突起物をつけることで、バールでのこじ開けに対する防犯性能を高めます。
耐震ドア枠
地震時、玄関ドアの変形による室内への閉じ込めを回避できるよう、耐震ドア枠を採用しました。万が一の場合にもドアを避難経路として確保できます。
二重サッシ
内窓+外窓の間に空気層を設け、ガラスを2列に配した二重サッシを採用。一般的な窓に比べ防音性が高くJIS規格の規定する遮音性能(防音性能)では最高等級であるT4を確保しています。
設備
キャビネット
キッチン下部には広めの収納スペースを、上部にウォールキャビネットを設置
ガスコンロ
シャープな2口ガスコンロを設置。トッププレートはサビに強く耐久性のあるステンレス仕上げ。
レンジフード
風量調節可能な優れた吸気力のレンジフードを設置。お魚や揚げ物の臭いがこもらない快適仕様。
シングルレバー混合水栓
温水と給水の切りかえができる便利で使いやすいシングルレバー混合水栓を採用。
シンク・天板
シンクの素材は清潔感があり掃除のしやすいステンレス製。天板には上質感ある人造大理石でお手入れも簡単です。
キッチンパネル
室内に合わせ白を基調としたキッチンパネルを採用。キズがつきにくく、お掃除も簡単です。
浴室換気乾燥暖房機
天候や時間に左右されずに、いつでも洗濯物が乾かせる浴室換気乾燥暖房機を採用しました。
サーモスタット式混合水栓
浴室の水栓は、利用しながらお好みの温度に調整できるサーモスタット式混合水栓を採用しました。
洗面化粧台
下部に使い勝手のよい収納を設けた機能的な洗面化粧台を設置。独立型で水廻りにゆとりがあります。
温水洗浄便座
トイレの便座は、温水洗浄便座を使用。上部には収納スペースとしてウォールキャビネットを設置しました。
冷暖房エアコン
快適な生活には必要不可欠な冷暖房エアコンを各住戸に1台標準装備。
室内床(二重床)
室内床は遮音性に優れたLL-45等級のフローリングを採用。スラブ厚を約180mm確保し、二重床構造で上下階の生活音を軽減します。
クローゼット
それぞれの居室に、使い勝手の良いハンガーパイプ付クローゼットを採用。衣服の豊富な方にも安心の収納スペースです。
ウォールキャビネット
洋室内天井にウォールキャビネットを設置しました。空間を狭めることなく、収納力も優れています。
天井高
室内の天井高は約2.4mを確保しました。ゆったりと開放的なくつろぎの住空間としています。
幅広フローリング
幅広タイプのフローリングを採用し、空間に奥行きと広がりを持たせています。
ライディングレール付
スポットライト
(調光機能付)
室内の照明には明るさの調整が可能なライディングレール付スポットライトを設置しました。
ペット飼育可
ペットを大切な家族の一員として一緒に暮らすことができます。※マンション内で飼えるペットの種類・サイズには制限があります。詳しくはお尋ねください。
物件概要
建設概要
名所 | ブライズ久が原 |
---|---|
所在地 (地番) |
東京都大田区久が原二丁目13番2 |
所在地 (住居表示) |
東京都大田区久が原二丁目4番16 |
交通 |
東急池上線「久が原」駅徒歩3分 東急多摩川線「鵜の木」駅徒歩10分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
地域・地区 | 準防火地域・第二種高度地区 |
接道状況 | 南西側:5.45m |
建ぺい率 | 基準建ぺい率:60%(使用建ぺい率:59.41%) |
容積率 | 基準容積率:200%(使用容積率:191.61%) |
敷地面積 |
公簿面積:572.74㎡(173.25坪) 実測面積:573.05㎡(173.34坪) |
建築面積 | 340.45㎡(102.98坪) |
建築延床面積 | 1324.41㎡(400.63坪) |
容積対象延床面積 | 1098.01㎡(332.14坪) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
建設概要
総戸数 | 37戸 |
---|---|
販売戸数 | 30戸 |
総専有面積 | 1046.94㎡(316.69坪) |
分譲総専有面積 | 765.50㎡(231.56坪) |
住居専有面積(分譲住戸) | 25.50㎡(7.71坪)~25.60㎡(7.74坪) |
バルコニー面積(分譲住戸) | 2.81㎡(0.85坪)~3.68㎡(1.11坪) |
間取り(分譲住戸) | 1K |
竣工日 | 平成26年2月末 |
入居日 | 平成26年3月 |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部)区分所有権 (共用部)専有面積割合による所有権の共有 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%(竣工後10%)以下、且つ1000万円以下の為保全処置は講じていません。 |
建築確認番号 | 第JE13建確東0210号(平成25年3月22日建築確認取得) |
事業主 売主 |
株式会社日本ワークス |
設計・監理 | 株式会社畠山建築設計事務所 |
施工 | ライト工業株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 管理室 |
管理会社 | 株式会社ワークス合人社 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
---|---|
ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 東京都水道局(増圧直接給水方式で各戸に給水) |
排水 | 汚水・雑排水は公共下水道へ直接放流 |
防災設備 | 自動火災報知設備、消火器設備 |
防犯 | 風除室にカメラ付オートロック操作盤(集合玄関機)設置、風除室内、メールコーナー、エレベーター籠内、駐車場、バイク置場、階段、消防避難経路に防犯カメラ設置、1階エレベーターホールにエレベーター用防犯モニター設置、1階住戸に防犯センサー設置 |
避難器具 | バルコニーに避難ハッチ設置、2階一部住戸に避難はしご設置 |
エレベーター | 6人乗り1基 60m/min(東芝製)、防犯カメラ設置 |
共用視聴用設備 | 屋上に地上波デジタルUHF・BS・CS(110°)アンテナ設置 |
集合郵便受 | 1階のメールコーナーに設置(前入れ・後出しタイプ) |
宅配ボックス | 1階のメールコーナーに設置(前入れ・後出しタイプ) |
ゴミ置場 | 建物の1階部分に設置 |
駐車場 | 敷地内に2台設置 |
駐輪場 | 敷地内に39台設置 |
バイク置場 | 敷地内に3台設置 |
管理員室 | 建物の1階部分に設置 |
専有部分
電気 |
各戸MB内に専用メーター設置 電気容量30A(最大50Aまで増量可) |
---|---|
ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | ガス給湯器によりキッチン、浴室、洗面化粧台へ給湯 |
冷暖房 | 各戸に壁掛型エアコン1台設置 |
電話 | 2回線引込み対応 |
換気 | キッチンにレンジフード設置、洗面・脱衣室(副吸込)・浴室(浴室換気乾燥暖房機)に24時間低風量換気システム設置 |
玄関 | 玄関ドア耐震枠、防犯サムターン、鎌デッド錠、プッシュプルハンドル2ロック、ドアスコープ、ドアガード、下足入、姿見鏡、人感センサー付玄関照明、上框設置 |
浴室 | ユニットバス(1014)、浴室換気乾燥暖房機、鏡、ランドリーパイプ、サーモスタット式混合水栓、メタルシャワーヘッド設置 |
洗面室 | 洗面化粧台設置、タオル掛、洗濯機用防水パン、シングルレバー混合水栓ヘッド引伸ばし式ウォールシェルフ、洗濯機用水栓設置 |
トイレ | 温水洗浄機能付暖房便座、ペーパーホルダー、タオル掛、ウォールキャビネット設置 |
キッチン | システムキッチン(シンク、2口ガスコンロ、レンジフード、棚下灯、ウォールキャビネット、下部収納、シングルレバー混合水栓)設置 |
電話用アウトレット | 洋室に1ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 洋室に1ヶ所設置 |
インターネット用設備 | フレッツ光回線に対応、最大下り200Mbps上り100Mbps(ベストエフォート型) |
新築当初の物件情報を登録しております。
近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。