パレ・ホームズ幡ヶ谷 投資用 中古ワンルームマンション
パレ・ホームズ幡ヶ谷
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新宿から、わずか2駅。「パレ・ホームズ幡ヶ谷」で充実した都市生活を手に入れる。
京王新線で新宿から2駅目の幡ヶ谷。西新宿の高層ビル街が隣町感覚で望める、まさに都心エリア。職住接近ならではの充実した都市生活が満喫できます。それでいて、幹線道路を入った場所にある現地は閑静な住宅街の中。近くには庶民的な商店街もあり、暮らしやすい便利なところです。緑あふれる都会のオアシス、代々木公園もほど近く。休日に散歩がてら足をのばしてリフレッシュ。都心エリアに住む利便性だけではなく、そんなゆとりのライフスタイルが「パレ・ホームズ幡ヶ谷」で手に入ります。
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩10分、東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅徒歩14分。
エリアマップ
近隣施設
| ショッピング |
・セブンイレブン渋谷本町店 ・ライフ南台店 ・サミットストア中野南台店 ・ファミリーマート幡ヶ谷北口店 ・ファミリーマート幡ヶ谷三丁目店 ・スーパーマーケットリスコ渋谷本町5丁目店 |
|---|---|
| 医療施設 |
・回心堂病院 ・宮下医院 ・高見沢医院 ・はたがや協立診療所 |
| 公共施設 |
・渋谷区役所笹塚出張所 ・笹塚こども図書館 ・中野警察署南台交番 ・渋谷区立本町図書館 |
| 公園 その他 |
・南台いちょう公園 ・新宿中央公園 ・新国立劇場 |
建物の構造
安全対策
宅配ロッカー
エントランスホールには不在時でも宅配物などを受け取れる、宅配ロッカーを設置。外出中や留守がちなご家庭でも、気兼ねなく24時間いつでも荷物を受け取れます。
エントランスホール
人を迎え、優しく包み込むエントランスホールは、優雅さを感じさせる上品な天然石貼り。床に御影石、重厚感ある落ち着きを表現しました。
マンションセキュリティ
システム
マンション内の共用部分にある各種の機器と、各住戸の火災・ガス漏れ・非常通報を管理人室で集中管理。マンション内で異常を察知した場合には、セコム・コントロールセンターから安全のプロが急行し、適切に対応します。
設備
フローリング
洋室、リビング・ダイニング、キッチン、廊下、トイレ、洗面室の床にフローリングを採用。木の感触が心地よい爽やかな仕様です。
エアコン全戸に標準装備
エアコンを全戸に標準装備しました。さらに一部タイプには将来、エアコンを追加設置するためのダクトが設けてあります。
バスルームと
トイレを独立
バスルームとトイレはセパレートタイプなので、衛生的で使いやすく快適です。
浴室換気乾燥機
バスルームには浴室換気乾燥機を設置しました。寒い日のバスルームの予備暖房やカビ防止、雨の日のお洗濯にも活躍します。※A・B・C・D・J・L・Mタイプ、Eタイプは1Fのみ
3口ガスコンロ
3口ガスコンロの採用により効率の良いクッキングワークをサポートします。※C・D・J・L・Mタイプのみ
全居室に照明を設置
全居室にシーリング照明をあらかじめ設置しています。スリム型の器具を採用したことにより居室が明るく広々とします。さらにリモコンを標準装備していますので使い勝手も良好です。
各階平面図
1階
2階
3～4階
5階
間取り図
Atype
Btype
Ctype
Dtype
Etype
Ftype
Gtype
Htype
Itype
Jtype
Ktype
Ltype
Mtype
物件概要
建設概要
| 名称 | パレ・ホームズ幡ヶ谷 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区南台2丁目21番2号（住居表示） |
| 交通 |
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線「中野新橋」駅徒歩14分 |
| 地域・地区 | 近隣商業地域、第1種中高層住居専用地域、防火地域、準防火地域 |
| 建ぺい率 | 100％（60％） |
| 容積率 | 300％（200％） |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 308.59㎡（実測） |
| 敷地所有者 | 株式会社テル・コーポレーション |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：（専有部分）区分所有、（共用部分）専有面積割合による所有権の共有 |
| 接面道路 | 南側約5.74ｍ、北側約4ｍ（建築基準法42条2項道路） |
建設概要
| 確認済証番号 | eHo.03.F-4116-02号（イーホームズ）（平成16年7月16日） |
|---|---|
| 建築面積 | 246.36㎡ |
| 建築延床面積 | 1010.80㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
| 総戸数 | 29戸（住居） |
| 販売戸数 | 29戸 |
| 竣工 | 平成16年8月2日 |
| 入居日 | 平成16年8月上旬 |
| 設計 | 株式会社高村デザイン事務所 |
| 施工 | 北野建設株式会社（東証一部上場） |
| 売主 | 株式会社ニッテイライフ |
| 販売代理 | 株式会社ニッテイ |
| 管理会社 | 日本管財株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社ニッテイライフ |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（通勤管理） |
設備概要
共用部分
| 防火・防犯設備 | セコム、TVカメラオートロックインターホン、非常照明、消火器、自動火災報知設備 |
|---|---|
| 避難設備 | バルコニー避難ハッチ、避難はしご、緩降機 |
| エレベーター | 1基（定員9名） |
| TVアンテナ |
共同視聴用アンテナ（BSデジタル、110°CS放送対応） ケーブルTV（シティテレビ中野） |
| 集合郵便受け | 1Fエントランスに設置 |
| 宅配ロッカー | 1Fエントランスに設置 |
| ゴミ置き場 | 敷地内に設置 |
| その他の施設 | エントランス部に掲示板・階数表示板 |
| 駐車場 | 敷地内に2台分スペース設置 |
| 駐輪場 | 敷地内に30台分スペース設置 |
専有部分
| 電気 | 東京電力、各戸に専用メーター設置 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス、各戸に専用メーター設置 |
| 給水 | 公営水道 |
| 給湯 | 各戸にガス式湯沸器設置 |
| 排水 | 公共下水道 |
| 電話 | 各戸に1ヶ所アウトレット設置 |
| 換気 | トイレ、ユニットバス、キッチンに強制換気設置（ユニットバス換気は24時間換気兼用） |
| 玄関 | 各戸にインターホン設置 |
| 冷暖房 | 各戸にエアコン1台設置 |
| 浴室 | ユニットバス |
| 厨房設備 | コンパクトキッチン 3口ガスコンロC・D・J・L・Mタイプ、他は2口ガスコンロ |
| その他の設備 | クローゼット、物入、防水パン、電話回線2回線引込み可能、浴室換気乾燥機A・B・C・D・J・L・Mタイプ、Eタイプは1Fのみ |
写真ギャラリー
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