スカイコートヒルズ品川御殿山 投資用 中古ワンルームマンション
スカイコートヒルズ品川御殿山
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島津山、池田山、御殿山、花房山、八ツ山は、城南五山と呼ばれる東京都心きっての高級邸宅街。それは、JR山手線「目黒」から「品川」駅にかけてのトライアングル地帯にあります。
なかでも、御殿山は品川区北品川3~6丁目付近を指し、徳川家光が建立した「品川御殿」があった事に由来しています。
春には桜、秋には紅葉の名所として浮世絵にも描かれ、古くから知られる格式ある土地です。
「スカイコートヒルズ品川御殿山」は御殿山ガーデンに隣接、三菱開東閣の斜向かいに位置した都心の一等地と言っても過言ではない絶好のロケーションに誕生しました。
都心のゆるぎない資産で、あなたのマンション経営を成功に導きます。
エリアマップ
近隣施設
| 商業施設 |
・ファミリーマートガーデンシティ品川御殿山店 ・まいばすけっと北品川駅東店 ・ファミリーマート御殿山トラストタワー店 ・マルエツプチ北品川一丁目店 |
|---|---|
| 医療施設 |
・第三北品川病院 ・大崎病院ハートセンター ・JCHO東京高輪病院 ・NTT東日本関東病院 ・医療法人社団恵芳会松脇クリニック品川 |
| 公園 その他 |
・北品川郵便局 ・御殿山庭園 ・警視庁品川警察署御殿山交番 ・御殿山の丘公園 ・旧岩崎家高輪本邸 |
| 金融機関 |
・さわやか信用金庫品川支店 ・三菱UFJ銀行品川駅前支店 ・みずほ銀行ATM品川インターシティ出張所 ・三井住友銀行ATM品川インターシティ出張所 ・三菱UFJ銀行ATMコーナー品川インターシティ |
建物の構造
安全対策
設備
各階平面図
1階
2階
3階
4階
5階
間取り図
Atype
Btype
Ctype
Dtype
Etype
Gtype
Htype
物件概要
建設概要
| 所在地 |
東京都品川区北品川4丁目316-71（地番） 東京都品川区北品川4丁目7-30（住居表示） |
|---|---|
| 交通 | 京浜急行本線「北品川」駅徒歩6分、JR山手線・東海道線・京浜東北線・横須賀線・東海道新幹線ほか「品川」駅徒歩10分、JR山手線・湘南新宿ライン・埼京線・東京臨海高速鉄道りんかい線「大崎」駅徒歩13分、JR山手線・東急池上線「五反田」駅徒歩14分 |
| 敷地面積 | 760.57㎡（実測） |
| 建築面積 | 468.42㎡ |
| 建築延床面積 | 1.986.29㎡ |
| 地目 | 宅地 |
| 地域・地区 | 第一種中高層住居専用地域、準防火地域、第2種高度地区 |
| 道路幅員 | 北側21.76m~21.78m（公道）、西側5.01m~5.94m |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上5階建 |
| 総戸数 | 62戸（管理室1戸を除く） |
| 販売戸数 | 61戸 |
| 住戸専有面積 | 21.00㎡～41.68㎡ |
建設概要
| バルコニー面積 | 3.42㎡～7.80㎡ |
|---|---|
| 間取り | 1K・1LDK |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 建築確認番号 | 第H24A-JK.eX00400-1号 平成24年7月27日 |
| 完成日 | 平成25年7月下旬 |
| 入居日 | 平成25年8月上旬 |
| 設計図書縦覧場所 | スカイコート株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社デザイン・ファクトリー一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社藤木工務店 |
| 手付金の保全措置 | 手付金等は売買価格の（竣工前5％、竣工後10％）以下、かつ1.000万円以下とし、保全措置は講じません。 |
| 管理会社 | スカイサービス株式会社 |
| 売主 | スカイコート株式会社（国土交通大臣免許(7)第3459号） |
設備概要
共用部分
| 管理室 | 1階に設置 |
|---|---|
| エレベーター | 9人乗1基 |
| 駐車場 | 1階に設置（機械式3台） |
| ミニバイク置場 | 敷地内に設置（4台） |
| 駐輪場 | 敷地内に設置（ラック式33台） |
| ゴミ置場 | １階に設置 |
| 集合郵便受 | １階に設置 |
| 宅配ボックス | １階に設置 |
| 防災・防犯設備 | 避難ハッチ・消火器・自動火災報知器・TVモニター付オートロックシステム・防犯カメラ・防犯窓センサー（1・2F） |
| TV受信設備 | 屋上に共同視聴用（UHF・BS・CS110°）アンテナ設置 |
| インターネット | 光ファイバーインターネットLAN方式を採用[㈱UCOM（最大100Mbps対応）] |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 東京ガス |
| 水道 | 公営水道 |
| 排水 | 公共下水 |
専有部分
| 玄関 | ドアスコープ・インターホン・下足入・人感センサー・姿見鏡 |
|---|---|
| バス | ユニットバス（浴室換気乾燥暖房機付） |
| トイレ | E・G・Hタイプ：独立トイレ（洗浄暖房便座付） |
| パウダールーム |
A・Dタイプ：洗面化粧台・トイレ（洗浄暖房便座付）、B・Cタイプ：洗面化粧台・洗濯機置場・トイレ（洗浄暖房便座付） E・G・Hタイプ：洗面化粧台・洗濯機置場 |
| キッチン |
A・B・C・Dタイプ：システムキッチン（流し台・2口ガスコンロ・レンジフード・吊戸棚） E・G・Hタイプ：システムキッチン（流し台・3口ガスコンロ・グリル・レンジフード・吊戸棚） |
| 冷暖房 | 各戸にルームエアコン設置 |
| 電気 | 各戸に専用メーター設置 |
| ガス | 各戸に専用メーター設置 |
| 給水 | 各戸に専用メーター設置 |
| 換気 | キッチン・ユニットバス・パウダールーム・トイレに設置 |
| 給湯 | ガス給湯器より、キッチン・ユニットバス・洗面化粧台に給湯 |
| 洗濯機防水パン | 各戸室内に設置 |
| 電話 |
各戸に1ヶ所アウトレット設置 （E・G・Hタイプ：2か所） |
| TV |
各戸に1ヶ所アウトレット設置 （E・G・Hタイプ：2か所） |
| インターネット |
各戸に１ヶ所アウトレット設置 （E・G・Hタイプ：2か所） |
写真ギャラリー
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